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[ grundbucheintrag] in Foren - Beiträgen

Geringe Finanzierung bei hohem Eigenkapital als Student

... rpflichtet, und eventuell kommen da Kosten auf dich zu, die du jetzt nicht sehen "willst". Bei 15 000 Kredit ist es "normalerweise" besser keinen Grundbucheintrag zu machen

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Die erste Frage ist leicht beantwortet. Du bekommst ne Menge rechnungen bei einem Grundbucheintrag. Erstmal kommt eine rechnung vom Notar, der das bestellt, dann kommt eine vom Grundbuchamt für die reservierung, dann eine für die Eintragung. Für das spätere Löschen des Eintrags, musste dann auch ...

Grundschuldbestellung - Notarvertrag, Grundschuld...

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... nicht in einen Kredit zwingen ohne Einkommen, sie kommt ja schon noch ins Grundbuch nur momentan war es einfacher wenn ich allein drin stehe. Der Grundbucheintrag bringt aber auch nichts wenn keiner den anderen auszahlen kann. Selbst Fachleute raten dazu nur einen Partner eintragen zu lassen da ...

Schenkungssteuer bei Hauskauf unter unverheirateten

... denselben Fragegegenstand auf eine Handvoll Threads zu Einzelaspekten zu verzetteln - Deine Gesamtgeschichte richtig deute, strebt Ihr den Grundbucheintrag der ungeehelichten Partnerin an, um ihr ihren Beitrag zur Darlehenstilgung zu vergelten. Das ist in der Praxis fast ebenso sehr Murks wie ...

Ist anteiliger Grundbucheintrag unter Eheleuten möglich?

... obwohl er mehr für das ehemals gemeinsame Haus aufgewendet hat..... daher möchte ich einfach nichts falsch machen. Kann also der Grundbucheintrag auch unter Eheleuten zu 75:25 anteilig vergeben werden? Sollte man vielleicht vor dem Grundstückserwerb einen Ehevertrag mit Gütertrennung ...

Baufinanzierung auf einzelne Person machbar?

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Hallo, Risiko für beide. Für sie: Ohne Grundbucheintrag Darlehensnehmerin zu werden. Und die Banken machen das auch, obwohl moralisch verwerflich. Sie würde sich nämlich als zweite Darlehensnehmerin für die Laufzeit einen Kredit ans Genick binden. Falls ihr euch trennt hat sie kein Recht dort ...

Baufinanzierung ohne Grundbucheintrag

Hallo zusammen, wir möchten ein Einfamilienhaus bauen und müssen davon ca. 40% Finanzieren. Nun möchte die Bank Ihre Absicherung über einen Grundbucheintrag regeln. Denke das ist auch eher üblich so. Gibt es Möglichkeiten bzw. hat jemand schon mal finanziert ohne diesen Grundbucheintrag von der ...

Hausbau: Baukosten für Haus realistisch bei den Baupreisen?

... dabei so aus: Grundstück 60.000,00 € Haus (Ohne Boden+Wände) 180.000,00 € Notar 1.200,00 € Makler - € Grunderwerbsteuer 3.900,00 € Grundbucheintrag 650,00 € Baugenehmigung 960,00 € Prüfstatiker 1.000,00 € Gasanschluss 1.000,00 € Bau und Bodengutachten 500,00 € Stromanschluss 1.500,00 € Wasser ...

Kosten Grundbucheintrag: für jeden Ehepartner einzeln?

Hallo, wir haben die Rechnung für den Grundbucheintrag unseres Hauses bekommen, an mich adressiert. Besitzer des Hauses sind aber meine Frau und ich zu gleichen Teilen. Frage: bekommt jeder Ehepartner eine separate Rechnung für den Grundbucheintrag, oder ist das jetzt die Gesamtrechnung, auch wenn ...

Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall

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... geld. Wegen des Erbes. Stichtag ist Baugenehmigung also muss ich mit dem Bauantrag jetzt warten bis wir das Erbe aufgeteilt haben inklusive Notar und Grundbucheintrag

Grundstück privat abbezahlen?

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... macht es keinen Unterschied ob es ein Bankdarlehen ist oder von privat, oder die Zahlung erst in x Jahren aussteht. Wichtig ist jetzt nur keinen Grundbucheintrag einer Bank zu erzeugen, weil man sich sonst jetzt schon an eine Bank bindet und die können dann für den Hausbau Mondpreise verlangen ...

Hausbau Finanzierbarkeit einstufen und Kritik

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... Hast die Frage nach Zinsbindung und variablen Zins nicht beantwortet. Wer zahlt die 20t€ für die Küche und wer die Finanzierungsnebenkosten wie Grundbucheintrag etc? Auf 1,1% würde ich mich nicht verlassen. Ich sehe eher 1,4-1,6% bei dir. Sehr viele ungewisse Sachen. Ich würde es nicht ...

Hausverkauf von Eltern an Kind: Welche Variante Erfahrungen?

... keine Grunderwerbsteuer anfällt, sondern ausschließlich die Notarkosten. Rahmenbedingungen: [TABLE] Variante 1 100% Grundbucheintrag Kind Übernahmepreis inkl. Modernisierung 400.000 EUR abzüglich Eigenkapital Kind 180.000 EUR. Sodass 220.000 EUR finanziert werden müssten. Hier stellt sich die ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

Hi. Hab eine Frage an euch zum Thema Baufinanzierung. Hat jemand eine Baufinanzierung abgeschlossen obwohl der Grundbucheintrag noch nicht vorhanden ist? Wenn ja, was wurde der Bank alternativ vorgelegt? Hintergrund ist, dass wir uns wegen den steigenden Zinsen mit der gesamten Planung richtig ...

Baunebenkosten richtig berechnet?

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Das heißt ich und mein Bruder zahlen keinen Notar sondern nur die Rechnung vom Grundbucheintrag. Wie berechne ich die Kosten für das Grundbucheintrag?

Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank??

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... anderen Kredit macht. In meinem Fall wären Raiffeisenbanken und Sparkassen daran interessiert. Dann schauen ob du amdere Sicherheiten als einen Grundbucheintrag hinterlegen kannst (zb Guthaben auf Festgeld). Weil, Grundbucheintrag kostet Geld. Und entweder parallel zur Bank oder vorher schon nen ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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... der Grunderwerbsteuer dauert teilweise "ewig". Ich habe dann dort angerufen und wurde quasi "vorgezogen". Dennoch war vom Notartermin bis zum Grundbucheintrag dann locker 5 Monate..... (und wir haben immer alles umgehend gleich bezahlt

Kauf eines MHR - Finanzierung über endfälliges Darlehen + Bauspar

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... aufgebaut. Dieser hat Anfang bei einen Notartermin für sein neues Haus. Das Argument ist aber keins, da der Verkäufer bis dahin dank Grundbucheintrag nicht anspruchsberechtigt sein wird. Der Käufer muss sich demnach nicht zeitlich unter Druck setzen lassen, sondern kann sich das Haus auch ...

Hausbau mit angemessener Finanzierung ?

... folgende: Ich würde gerne das Grundstück mit Spende der Eltern ( 8.000€) ohne Darlehen kaufen ( Vorteile: Bessere Bankauswahl da kein Grundbucheintrag ?? ) für den Hausbau müsste ich nun ein Annuitätendarlehen von 250.000 € + 50.000 € Kfw 70 aufnehmen. Ich würde dann im Anschluss meinen ...

Finanzierung Außenanlagen, Carport, Einrichtung

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Guten Abend, also ohne Grundbucheintrag dürfte es teuer werden... Bausparkassen fangen hier oft ab 3% an. Kommt aber auch auf die Laufzeit an. Bausparkasse Schäbisch Hall ohne Grundbucheintrag für 10 Jahre = knapp 5% mit Grundbucheintrag: 2,55% da würde eher vergleichen, ob man das für 8-9 Jahre ...

Ablauf Grundstückskauf - Was sind die Pflichten des Verkäufers?

... das zukünftige Haus darauf aussehen könnte und uns schon vorab über Kredite bei der Bank informiert. Wie geht es jetzt weiter? Grundbucheintrag? Gerne würde ich den Grundbucheintrag sehen. Ist es das üblich, dass man sich eine Vollmacht des Eigentümers geben lässt, damit man eine Abschrift beim ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus, Aktuelle Lage Einschätzung, Angebote usw

... Baunebenkosten und Außenanlage betragen die kosten ca. 425.000 € Was passiert mit der Wohnung? Wird die auch beliehen, vermietet ohne Grundbucheintrag oder verkauft? Sonst rechne alles genau durch. Vor allem wenn ihr Kinder bekommt und evtl. dann noch KiTa-Gebühren anfallen. Bei uns kann die ...

Kostenplanung Einfamilienhaus inkl. Grundstück, Nebenkosten, Architekten

... Grundstück/Nebenkosten Rechtsanwalt/Gemeinde etc. 6.100,00 Vermesser Höhen 2.500,00 Bodengutachter 1.000,00 Statiker 2.500,00 Notar und Grundbucheintrag 2.800,00 Energieberater 1.500,00 Bauantrag Gemeinde 2.000,00 Zwischensumme Nebenkosten brutto 18.400,00 Herrichten und Erschließen Baugrube 4 ...

Konsumentenkredit für Grundstückskauf?

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... einen Konsumkredit nimmt. 50k sind für einen richtigen Immobilienkredit eigentlich zu klein. Zu viel Aufwand für die Banken, du brauchst ein Grundbucheintrag, Wertgutachten... die Fixkosten sind relativ hoch, die gezahlten Zinsen aber nicht so sehr. Deshalb wird das für kleinere Sanierungen ...

Unverheiratetes Paar, neues Grundstück

... wer im Grundbuch steht, dem gehört Land und Haus und kann das auch allein verkaufen. Bei einer Trennung unverheiratet geht die Person ohne Grundbucheintrag komplett leer aus, wie auch wenn einem nichts gehört. Eine unterschriebene Schuld bei der Bank bleibt natürlich. Trennung verheiratet ...

Grundstück neben Eltern, Baulücke von 1200qm

... Ihr das Grundstück schenken. Wenn es mal in die Brüche geht, würde ich mit ziemlicher Sicherheit nicht dort wohnen bleiben wollen. Ist ein Grundbucheintrag gleichbedeutend mit einer Schenkung

Einfamilienhaus - ca. 150qm² - ohne Keller - Wer hat Ideen? Danke

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... auch benannt werden und darf nicht unkommentiert stehen bleiben, da ein stiller Mitleser sonst glauben könnte, ein Nachbar könnte durch Grundbucheintrag eine Wohnnutzung im Gewerbegebiet erlauben, durch Zustimmung die Befreiung von Baulinien ermöglichen, es gäbe zufällige Telefonate mit ...

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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Die allererste Anlaufstelle/Informationsquelle ist der Grundbucheintrag. Die Auskunft einzuholen würde ich dir sehr empfehlen BEVOR du dich vor dem Knall in Sicherheit bringst. Alles andere Besprochene ist genau gar nichts wert wenn es um die Immobilie geht. MIT dem Grundbucheintrag lassen sich ...

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