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[ geschoss] in Foren - Beiträgen

Mehrfamilienhaus: Platzierung der Wohneinheiten, Bäume etc.

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... Kfw 70 Mehrfamilienhaus 15 % Baunebenkosten Der Rechner wirft dann 510.300,00 € aus. Und wie du richtig sagst, baue ich ohne Keller. Im 1. geschoss gibt es kaum Wände; genauso im 3. geschoss. Mit folgenden Daten: 450 qm Standard (Bauträger) Energieeinsparverordnung Mehrfamilienhaus kommen ...

Anbau an Altbau von 1965 mit Aufstockung

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... hab aber selbst ein Haus gebaut und lese im Forum seit Jahren fleißig mit. Abriss Dach plus neuer Dachstuhl plus AI-Wärmedämmung, plus 2tes geschoss, plus Anbau über 2 Ebenen... das sind doch 300000€ plus? Ich persönlich finde es immer recht uncharmant für eine Familie, ein Treppenhaus außen ...

Grundstück - grundsätzliche ideen

... also Richtung Norden ist ein Naturschutzgebiet. Ich darf auf dem Grundstück 2,5 geschossig bauen (auch Flachdach, dann darf das oberste geschoss nur zur hälfte bebaut sein). Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ~1000qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,5 geschossflächenzahl ...

Versetztes Geschoss/Überstand - was ist möglich?

... werden dann wohl weitere Streifenfundamente eingebracht und tragende Mauer errichtet. Auf diesem dann 4 m hohen Gebilde soll dann ein weiteres geschoss mit ~ 130 m² erreichtet werden. Aufgrund der vorliegenden Gegebenheiten (wird irgendwann mal erläutert wenn die Projektvorstellung erfolgt) ist ...

Innenwand Bad durchbrechen

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Wenn die Wand direkt mit der Außenwand verbunden ist, könnte es sich durchaus um eine tragende Wand handeln. Ist ein geschoss darunter und es befindet sich eine Wand an selber Stelle, ist zu 99,9% davon auszugehen, dass es sich um eine tragende Wand handelt, weil dadurch die Kräfte nach unten ...

Kontrollierte-Wohnraumlüftung selber installieren, Zeitplan einhalten, Kosten?

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Nicht im Estrich, sondern direkt auf der Rohdecke in der Dämmschicht. Zum darunter liegenden geschoss gibt es dann Deckenauslässe mittels Kernbohrung. Das geschoss, zu dem der Fußboden gehört, wird dann über Bodenauslässe belüftet oder über Wandauslässe entlüftet. Wenn Du überall Deckenauslässe ...

Niedrigkosten Planung Einfamilienhaus

... im Keller über das Einbringen eines Sturzes vorbereiten - Treppe oder zumindest Platz für diese ins 2. geschoss vorhalten - Aussenkellertreppensturz vorhalten Eigenleistungen könnten wie folgt erbracht werden: - Bausatzhaus z.B. aus Kalksandstein oder Porenbeton mit Fachkundiger Anleitung ...

Wie baue ich unterm Dach aus, ohne daraus ein Geschoss zu machen?

... Bei der Stadt erfuhren wir, daß wir natürlich das Haus baulich ändern könnten, aber unter folgenden Auflagen: - Es darf KEIN zusätzliches geschoss entstehen - Die Dachneigung darf bis zu 35 Grad betragen - Gauben dürfen nicht gezogen werden Ist-Zustand: Dachstuhl liegt direkt auf der Decke vom ...

Allererster Grundriss-Entwurf des Erdgeschosses

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... ins OG. das kam für uns nicht in Frage *deshalb sollte man am besten alle Stockwerke zusammen betrachten- sonst ist man irgendwann in ein geschoss verliebt und muss dann entsetzt feststellen, dass ein anderes geschoss so gar nicht funktioniert

Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage

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Alles Quatsch, da kann jemand keine Bebauungspläne lesen. Dummerweise sind 120 qm je geschoss (!) schon fast die Untergrenze, um sich einen Platzfresser wie eine gerade einläufige Treppe leisten zu können. Auch unterhalb 12 (mit eingezogenem Bauch auch 10,5) m Hausbreite würde ich nicht an so ...

Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen

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... Südseite des Grundstücks schmaler. 2 Berechnungsmöglichkeiten der Abstandsfläche bieten sich an: 1. Wir machen das OG zu einem kompletten geschoss ohne Kniestock und führen noch ein Dachgeschoss mit einem Kniestock von 50 cm ein. Da man bei der Abstandsflächenberechnung ein geschoss mit ...

Grundstück mit Hanglage - Neubaugebiet

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... Was heißt Mehrkosten? Mehr als was? Wie sollen 3m Höhenunterschied innerhalb der Hausgrundfläche ausgeglichen werden, wenn nicht durch ein geschoss? Bezeichnest Du dieses als Keller, oder soll darunter noch ein geschoss? Du hast den Fragebogen nicht ausgefüllt. Niemand weiß, was Du willst, was Du ...

Grundriss HAUS FÜR ZWEI" auf etwa 150qm stellt sich vor

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... einen richtigen Personenlift, den man im Fall des Falles nachträglich einbauen kann? Mann müsste nur bei der jetzigen Planung einen Platz in jedem geschoss vorhalten, den man nachträglich zum Schacht umbauen kann. Überfahrt und Liftgrube sind heutzutage nicht mehr nötig. Auch wir haben die ...

Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl

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Du hast natürlich recht! Ich habe mich nicht ganz klar ausgedruckt - wir möchten auf gar keinen Fall Dachschrägen bereits im 1. geschoss haben. Vielleicht wäre ein Staffelgeschoss hier die Lösung, aber dann wird die Wohnfläche im 1. geschoss im Verhältnis zum Erdgeschoss wahrscheinlich zu klein ...

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

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Verstehe ich nicht: die evtl Einliegerwohnung ist im Souterrain, deren Garten jedoch im Norden (also hangseitig ein geschoss höher)? Und wieso braucht ihr eine Treppe ins EG wenn die Einliegerwohnung im Hang verschwindet? Und wie kommt ihr dann in den eigentlichen Garten (der dann ja im Süden ...

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 450qm Hanggrundstück

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... sparender no-brainer. Kniffeliger wäre das komplette Überwerfen des Konzeptes. Das wäre Möglichkeit B. Eine Idee wäre da: Unterstes geschoss als Teilkeller, im hinteren Bereich Funktionsräume, die nicht unbedingt Tageslicht brauchen wie z.B. Abstell- und Technikraum. Im vorderen Bereich ...

Grundstück Neubau Haus mit Keller an Hanglage - Baukosten?

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... die du massiv aufschottern und unterfüttern und mit riesigen fundamenten zu stützen bringen müsstest. Es ist naheliegen dass man das untere geschoss daher "in die baugrube" setzt, sodass ein teil dieser Etage unterirdisch ist. Damit nennt man es einen Keller. Keller heißt aber nicht, dass alles ...

Einfamilienhaus, Hanglage, Untergeschoss halb Wohn/Nutzfläche-teurer Rohbau?

Ein Wohnkeller fertig mit Dämmung in der Größe kostet mindestens 70-80k. Es sind ja nicht nur die geschoss Erhöhung sonder Leitungen Unterputz usw. PS. die Keller für 25k sind Lockangebote ohne Treppe Elektro usw.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage

... bin ich sehr dankbar. Randbedingungen: Grundstück in starker Hanglage. Ungefähr 15 m x 35 m. Haus darf nicht Breite als 8 m sein und oberstes geschoss muss in zwei Richtungen rückspringen (Pseudo-Staffelgeschoss). Anforderungen des Bauherren: Platz für mindestens zwei Kinder, zusätzlich ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage

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@ Yvonne. Ich muss Dich jetzt noch mal fragen, weil ich das sonst nicht kapier: Du weißt ja, ich bin totaler Laie, wenn ich also oben 1 volles geschoss baue und unten dann das Halbe (weil die Hälfte eingebuddelt ist) - das ist dann auch ein 1,5 geschosser?

Geld für freie Planung in die Hand nehmen?

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Nee hatte noch kein Grundstück-Foto eingestellt. Ein Bauunternehmer hatte es vermessen und meinte auf die Länge eines Hauses wäre es ein geschoss Unterschied. Ja, brauchen tut die selbstverständlich keiner. Aber schön zu haben wären sie ja doch. Uns gefällt der Grundriss weil er viel Licht bietet ...

Kostenschätzung Sanierung Einfamilienhaus

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... darauf basierend wird dann ein geeignetes Gerät ausgewählt. In der Regel reicht ein dezentrales Gerät mit Wärmerückgewinnung je geschoss (z.B. Wohnzimmer und daneben das WC als Nebenraum anschließen und im OG das Bad und den Flur/Treppenhaus als Nebenraum anschließen) oder je ein Satz ...

200 m2 Maisonette in Bestandsbau, innen (fast) komplett anpassbar

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... Tür verlegen? Die Treppe zur Dachterrasse braucht genausoviel Platz und Planung wie die zwischen zwei Stockwerken. Oben ist ja quasi ein drittes geschoss. Und die Treppe zur Dachterrasse muss doch auch im Flow, also der Gangart mit der ersten Treppe funktionieren. Also sie sollte dann auch in ...

Generelle Kritik zu Architektur, Raumaufteilung, Außenoptik

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Danke Zur Info, unser Bebauungsplan lässt auch nur 2 Vollgeschosse zu. Wenn das dritte geschoss Max. 75% der Grundfläche wie das darunterliegende geschoss hat, zählt es als Staffelgeschoss und darf gebaut werden. Wenn wir ein Satteldach über das zweite geschoss bauen würden, hätte das Haus eine ...

Raumeinteilung - Eigentumswohnung - 180 m2

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... der Räume, er wird die Leitung Steigzone anschliessend einplanen, ist hier aber relativ flexibel, da das Gebäude nur noch ein Volles geschoss darüber hat sowie ein Attika geschoss. Die Fensterfront West/Südlich, sprich bei der Terrasse unten Links, wird sowohl Richtung Süden als auch Richtung ...

Planung Mehrfamilienhaus 1200 €/m²

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... sind auf der anderenseite ( auf dem ersten Bild seite 1) dann auch eingeschossige Häuser. Ja das sollte aber kein Problem sein. Will pro geschoss 2 Single Wohnung und eine größere. Wenn das Haus kleiner wird ergibt sich ja auch mehr Stellfläche auf dem Grundstück

Grundriss mit Rücksprung - ja oder nein?!

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... geschlängelte Treppenlage verbraucht unnötig Platz und zieht die Treppe in der oberen Hälfte in eine Position, wo sie im "Ober"geschoss den Räumen in etwa das "nimmt", was sie im "Dach"geschoss im Vergleich zu einem durchgängigerem Verlauf "gibt". Das Haus kann man schon so bauen, aber ...

Nachbar möchte Flachdach verhindern. Ausnahme lt. Plan möglich.

... Der Zugang zum Haus ist im Norden und der künftige Garten im Süden. Der Höhenunterschied innerhalb des Baufensters beträgt ca. 2,7 m (~1 geschoss). Für das Baugebiet liegt ein Bebauungsplan aus dem Jahr 2005 vor. Da die Vorgaben so eng waren und den Bauherren nur wenig gestalterischen ...

Kosten für einen Hausbau im Jahre 2024

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Den Fehler, den viele machen: ein drittes geschoss zusätzlich zu bauen, weil der Hang es notwendig macht. Warum nicht nur zweigeschossig und das Haus mit Wohn-UG als Vollgeschoss plus zweites Voll-geschoss, also eine Seite als Bungalow, die andere als Zweigeschosser (einfach ...

Fertighaus aus Beton mit Satteldach(optik)

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Danke für deine Gedanken. Ich muss wahrscheinlich einiges an Vorstellungen loslassen. Ich sagte aber, dass es auch nur 1 geschoss sein kann, wenn ausreichend Zimmer. D.h. knapp 130m2 wären ausreichend und somit bei der vollen Ausnutzung der Maße ein 2.geschoss nicht nötig. Im Alter eh ...

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