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[ festpreis] in Foren - Beiträgen
Unterschiede GU vs. Bauprojektentwickler
[Seite 2]
... werden zwischen TE und Handwerkern gemacht. Somit müssen auch die Preise der Handwerker genommen werden. Sind diese dann deutlich höher als der "
Festpreis
" des Bauprojektentwicklers, zahlt dieser dann die Differenz? Alternative ist, man findet keine Handwerker oder der Bauprojektentwickler ...
Erfahrungen zum Bauen Architekt mit Festpreis?
[Seite 4]
... vereinbart hat. Somit weiss er, wenn er richtig rechnet, was das Haus kosten wird, dass er entworfen hat. Wenn Kunde xy nun zuschlägt, kann er dem
Festpreis
nennen-wie die GUs eben auch
... bzw. dass die Kosten am Ende deutlich höher werden. Jetzt habe ich über Bekannte einen regionalen Architekten empfohlen bekommen, der auch einen
Festpreis
anbietet wie ein GU (für das komplette, schlüsselfertige Haus). Einziger Unterschied wäre, wie beim Architekten üblich, dass es nicht "alles ...
[Seite 3]
... weil Du Auftraggeber bist? Wie soll das laufen? Entweder schließt Du mit dem Architekt einen Vertrag und er ist Dein Vertragspartner zu einem
Festpreis
(dann gerne auch Einzelgewerkevergabe, die Du mitbestimmen kannst). Dann kannst Du aber auch einen GU beauftragen. Oder Du beauftragst den ...
[Seite 5]
... abgebrochen haben, kann ich mir bis heute nicht richtig vorstellen, wie das mit der Hin- und Rechnerei funktioniert. Einzige Möglichkeit, der
Festpreis
ist so hoch, dass genügend Puffer drin sind. Wenn dann zusätzliche Kosten ohne GU-Aufschlag berechnet werden, kann sich der höhere Grundpreis ...
Baukosten steigen um bis zu 30%
[Seite 9]
Der GU gibt eben auch einen
Festpreis
, damit werden gerade in den letzten Monaten viele auf die Nase gefallen sein, da die Preissteigerungen auf die Margen gedrückt haben. In Zeiten in denen die Preise teilweise extrem volatil sind, muss man entweder sehr mutig sein um einen "fairen"
Festpreis
zu ...
... Architekt gibt es nicht und „schlüsselfertig“ ist ein Marketingbegriff, nichts woran Du Dich festhalten kannst genauso wie am Begriff „
Festpreis
“ …außerdem sehe ich 11% Abweichung von 2500€, das ist locker als Abweichung hinzunehmen. Außerdem würdest Du hier das Forum verfolgen würdest Du ...
Preiserhöhung trotz Pauschalfestpreis
[Seite 2]
Wie schon oft geschrieben gibt es hier immer zwei Seiten der Medaille. Einerseits ist
Festpreis
halt
Festpreis
. Anderseits was passiert wenn das Unternehmen den Bau einstellt und Du dann evtl. gerichtlich vorgehen muss? Von den Bauverzögerungen nicht zu reden. Anstatt Mails hin und her zu ...
Hallo zusammen, Wir haben mit dem GU einen Schlüsselfertighausvertrag mit
Festpreis
für ein Einfamilienhaus vereinbart. Der Vertrag wurde im Februar 2021 geschlossen und der Keller steht bereits. Jetzt erhielt ich ein Schreiben in dem es heißt, dass die Preise für die Dachkonstruktion und der ...
Bauträger oder Generalunternehmer! Sicherheit?
... aus einer Hand in einem Vertragswerk verkaufen. Das Risiko geht dann erst mit Fertigstellung (per Abnahme) auf den Käufer über. Es gibt einen
Festpreis
. Der Kauf unterliegt nicht der Mehrwertsteuer, wohl aber bemessen sich alle Gebühren (Notar, Grundbuch) und die Grunderwerbsteuer am ...
[Seite 4]
Es sollte für seriöse Bauträger aber absolut kein Problem darstellen, im Notar-Kaufvertrag den
Festpreis
gemäß Bauleistungsbeschreibung auszuweisen und alle Sonderwünsche in einem Nachtragsangebot abzuhandeln. Dann fällt auf diese Beträge keine Grunderwerbsteuer an... Im Übrigen hätte ich auch ...
Jung bauen - ja oder nein?
[Seite 3]
Die Beratung holt ihr euch vor Ort, eingekauft wird dann woanders? Massivhausanbieter ist nicht zwingend günstiger als Architekt (der ebenso zum
Festpreis
bauen kann).
[Seite 4]
... Haus, er ist der Planer. Gebaut wird das Haus von einem Bauunternehmen (wie immer es auch aussieht bzw. aufgestellt ist). Wenn der Architekt einen
Festpreis
anbietet ist er Bauunternehmer und kalkuliert genauso wie alle anderen Unternehmen auch (die übrigens auch häufig mit vielen ...
Baukosten wurden viel zu niedrig angesetzt
[Seite 3]
... wirst du meiner Meinung nach nur annähernd exakt von Fachleuten erfahren. D.h. ein Fachanwalt für Baurecht muss dringend Eure Verträge Prüfen.
Festpreis
ist nicht gleich
Festpreis
, es gibt juristisch wirksame Definitionen. Kann der Architekt in Haftung genommen werden? Dann muss ein ...
[Seite 4]
Offenbar habt Ihr doch keinen
Festpreis
vereinbart und seid mit der Vertragsform völlig überfordert. Ich würde den Rat von Bauexperte sofort annehmen und beim Schlichtungsausschuss Rat ersuchen. Was im Bauantrag für eine Summe steht, hat bei uns kein Schwein interessiert. Nur was im Vertrag mit ...
[Seite 2]
... dass Ihr in eine derartige Situation geraten seit. Ich kann mir gut vorstellen, dass Ihr schlaflose Nächte erlebt. Wie ist denn der erwähnte "
Festpreis
" definiert? Könntet Ihr nicht irgendwie auf die Einhaltung dieses
Festpreis
es bestehen, oder sind die Verteuerungen durch Änderungen während ...
Halber GU
Baust Du den mit einem
Festpreis
? Was ist, wenn die jeweils dritte Firma Ihre Preise ändert, weil z.B. die Ausschreibung nicht korrekt war? Das fällt mir spontan dazu ein. Deine Baufirma ist dann fein raus (gilt übrigens auch für Mängelbeseitigungen). Wenn Ihr solch ein Konstrukt wählt, könnt Ihr ...
[Seite 2]
... bzw. wirtschaftlich? ;-) Ansprüche, die sich wegen der Konkurrenz der Einzelforderungen schon mal ausschließen! Wie bereits beschrieben, ebenfalls
Festpreis
! Logisch! Welche unerwarteten Besonderheiten sollen einen Heizungsbauer treffen, wenn sämtliche Details entsprechend vorliegender ...
Bauträger "gliedert" Leistungen mit Festpreis an Subfirmen aus
... Bauwerkvertrag aufgenommen. In diesem Nachtrag sind die Arbeiten diverser Gewerke "ausgegliedert" worden und als Unternehmerleistungen zum
Festpreis
deklariert worden. Zitat: " Die Vergabe der Gewerke Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, [etc...] erfolgt von ihnen [mir] zum
Festpreis
an ...
[Seite 2]
... hat. Sowohl das Ing-Büro, ein GU, als auch ein Bauträger müssen vor Vertragsgestaltung durchkalkulieren, was das Haus kostet, um einen
Festpreis
zu machen. Dort wird sicher ein kleiner Sicherheitsaufschlag enthalten sein, falls sich die Preise innerhalb der
Festpreis
garantie verteuern ...
Bauen mit einem GU - Mehrkostenforderung kurz vor Baustart
[Seite 4]
... mit Summe X unterschreibe und es steht zb. kein Satz drin wie „Der Preis ist nach Annahme 6 Monate gültig“ oder so, dann gehe ich von einem
Festpreis
aus. Oder sehe ich da was falsch ? Da könnte ja sonst jeder kommen und mehr verlangen
[Seite 5]
... dazu). Baugesetzbuch und VOB mögen sich (ähnlich wie auch AGB) grundsätzlich zu Weitergaben von Preisanstiegen äußern. Allein daraus, einen
Festpreis
vereinbart zu haben, ergibt sich dies jedoch nicht
Badewanne vor Fenster, Brüstung zu niedrig, GU stellt sich quer
Hallo zusammen, wir bauen unser Haus mit GU und haben einen
Festpreis
vereinbart. Im Bad haben wir ein Fenster mit einer Brüstungshöhe von 1,12m RFB, das sich teilweise über der Badewanne bzw. einer kleinen Ablage (die zwischen der Badewanne und der Hauswand ist) befindet, rechts im Bild. 65525 ...
[Seite 2]
... wie ich vor ner Stunde noch gedacht habe, scheint die Sache nicht zu sein. Auch wenn es mir komisch vorkommt, dass ich trotz
Festpreis
für Planungsfehler des GU bezahlen soll
Heinz von Heiden Option "Zahlen bei Hausübergabe" Erfahrungen?
[Seite 6]
... uns das Planungsgespräch für Mitte Mai 2022 angeboten, also rd. Acht Monate nach Vertragsunterzeichnung. Parallel läuft leider die Frist für den
Festpreis
ab. Wenn irgendwann im Spätsommer der Bauantrag fertig ist und ihn die Stadt nicht direkt bewilligt, haben wir keine
Festpreis
Garantie mehr ...
[Seite 7]
So ist es. Wir haben halt v. a. das Problem, dass der
Festpreis
nur ein Jahr gilt. Man kann nur vor Heinz von Heiden warnen, eine normale Firma macht doch so etwas nicht.
Finanzierung mit ING realisierbar?
[Seite 13]
Hab meinen Mann eben drauf hingewiesen auf die MwST er meinte das haben wir vertraglich vereinbart dass es
Festpreis
ist und 16-% bleibt. Schauen wir aber natürlich noch mal im Vertrag nach.
[Seite 15]
Das steht nicht im Widerspruch. Wir haben hier nur ein Textfragment gesehen, dort ist ein Brutto-
Festpreis
. Natürlich kann im Vertragstext oder sonstigen Dokumenten die konkrete MwSt. benannt und somit das ganze zum Netto-
Festpreis
umwandeln. Das obliegt natürlich das genau zu prüfen. Da würde ich ...
[Seite 18]
... Baugrundgutachter durch. Diese Leistungen sind bereits im
Festpreis
enthalten. Es werden zwei Rammsondierungen im Bereich des neu zu erstellenden Baukörpers vorgenommen, hierbei wird die Standsicherheit überprüft. Des Weiteren erhalten wir notwendige Planungsinformationen zu: • Stau- und ...
Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau
[Seite 2]
... zu einem Architekten gehen. Bei ihm bleibt es nämlich bis zum Schluss spannend :-) Ich kann dir auch nicht genaue Angaben wie eine Baufirma zum
Festpreis
machen, es ist alles verhandelbar wenn man einzelne Gewerke vergibt und vergleichen lohnt sich. Ich würde dir empfehlen dir erst einmal zu ...
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