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[ erbpachtgrundstück] in Foren - Beiträgen

Hauskauf auf Grundstück mit Erbbaurecht

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Hallo Tommy, Die Grunderwerbsteuer (fürs Erbpachtgrundstück) wird über einen Faktor errechnet. Durch diesen Faktor wird der reelle Wert des Grundstücks berechnet, darauf ist dann die Grunderwerbsteuer zu zahlen. So war es bei uns, als wir unser Baugrundstück gepachtet haben. Gespart haben wir ...

Bevorstehender Hauskauf mit oder ohne Erbbaurecht kaufen?

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... Hast Du das Projekt schon mit einer Bank durchgesprochen. Viele/Alle Banken haben strenge Richtlinien für die Finanzierung eines Hauses auf einem Erbpachtgrundstück! Du schreibst von wenig Eigenkapital. Wie wenig, sind alle Kaufnebenkosten abgedeckt? Wie ist der Marktwert der Immobilie mit ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

Hallo, hab leider in der SuFu nicht darüber gefunden, nämlich könnte ich ein Erbpachtgrundstück bekommen und bin mir nicht sicher was ich machen soll, hat hier jemand Erfahrung und auf ein Erbpachtgrundstück gebaut. Grundstück hat ca. 900m² die Erbpacht soll ca. 950€ pro Jahr betragen, dazu kommen ...

Erbpachtgrundstück inkl. Neubau

... bzw wüsste ich gern wie die Erfahrungen mit sowas sind und mit welchen Kosten wir zusätzlich rechnen müssen. - Reihenendhaus auf Erbpachtgrundstück - Dauer der Erbpacht 75 Jahre - Baubeginn nächstes Jahr - Grundstücksgröße ca 400qm - Erbpachtgrundstück gehört der kath. Kirche und ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... es da keinen Zwang gibt. Aber wenn ich beschließe im Alter mein Haus zu verkaufen und in eine Wohnung zu ziehen. Dann bekomme ich für das Erbpachtgrundstück mit dem Haus entschieden weniger als mit einem Eigentumsgrundstück. Sprich: Obwohl ich mehr bezahlt habe für mein Grundstück kann ich mir ...

Erbbaurecht - eine Alternative?

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Interessant wäre auch zu wissen, ob man nicht vielleicht ein Vorkaufsrecht auf das Grundstück hat. Bekannte bauen auch auf einem Erbpachtgrundstück. Aber sie haben eine Option dieses nach 19 Jahren zu kaufen.

Erbpachtgrundstück und Grunderwerbsteuer

Liebes Forum, wir tragen uns mit dem Gedanken, ein Erbpachtgrundstück für unser Haus in Erwägung zu ziehen. Unser Bauunternehmen vermittelt dieses Grundstück, allerdings erfolgt der Werkvertrag für das Haus unabhängig vom Erbpachtvertrag des Grundstücks. Frage: Wird vom Finanzamt die ...

Baudarlehnen mit Erbpacht noch möglich?

... Antworten/Informationen zu gelangen. Hintergrund: Ich plane derzeit am Elternhauses einen Anbau zu realisieren. Es handelt sich dabei um ein Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde vor gut 40 Jahren mit mit einem privaten Eigentümer geschlossen. Die Laufzeit beträgt wie üblich 99 Jahre. Auf ...

Wohnung kaufen oder Genossenschaftsanteile?

... mit Renovierung kommen. Oder Ich kauf mir Genossenschaftsanteile. Ziehe in eine kostengünstige Wohnung. Und spare bis ich mir dann wohl ein Erbpachtgrundstück mit Neubau zulege. Wobei ich dann darauf achten muss, wenn ich das Erbe antrete, dass ich die Übernahme der Wohnung finanziell stemmen ...

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