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[ erbengemeinschaft] in Foren - Beiträgen

Erbschaft Doppelhaushälfte - Testament oder Grundbuch ausschlaggebend?

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Bist du sicher, dass eine Erbengemeinschaft im Grundbuch steht? Erbengemeinschaften sind vom Gesetzgeber nicht auf Dauer angelegt und bleiben ziemlich sicher keine 30 Jahre bestehen... Sind die drei Geschwister nicht vielmehr auf "normalem" Wege im Grundbuch vermerkt worden nach der Auflösung der ...

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... gehen dann jetzt, bis auf den Pflichtteil des dritten Sohnes, aufgrund des Testaments auf die beiden Söhne über. Somit bleibt es ja bei einer Erbengemeinschaft - das ist Mist. Den beiden Söhnen sollten gemeinsam nach meiner Berechnung dann 75 % und dem anderen Sohn 25 % gehören. Dann wird das ...

... die Großmutter vor wenigen Tagen verstorben. Es wird eine Doppelhaushälfte vererbt und es gibt drei Söhne. Im Grundbuch wurde vor Jahren eine Erbengemeinschaft eingetragen - bestehend aus den drei Söhnen. Es gibt allerdings noch ein notariell beglaubigtes Testament, hier sind nur zwei der drei ...

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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... und ob ein aktuelles Wertgutachten eingeholt werden muss, weiß ich nicht, aber vielleicht ein anderer geschätzter Kommentator. [/QUOTE] bei einer Erbengemeinschaft gilt der freie Markt, bzw. die eigene Meinung. Es müssen sich bei Verkauf alle einig werden. Wenn jemand nicht verkaufen will ...

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... du hast alles richtig gemacht: Du bist Mieterin. Ein Investment ist nicht möglich. Jeder Euro der reinfließt geht in an eine größere Erbengemeinschaft, von der du nur einen sehr kleinen Anteil hast. Zum Wohle aller Beteiligten empfehle ich weiterhin den Grundbuchauszug anzufordern und das mit ...

Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen

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... höchstbietenden Investor, der schnell sein Geld anlegen muss, bekommt es trotzdem diese Familie. Ist das Angebot 10.000 drunter, Pech gehabt. Die Erbengemeinschaft ist nicht die Wohlfahrt, Oma und Opa haben ein Leben lang dafür gearbeitet. Warum sollte man es Fremden einfach machen. Aber ...

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Wie dumm ist das denn ?! Der hat es nicht anders verdient *lol* Bei "unserer" (nicht meiner) Erbengemeinschaft ist der beauftrage Makler aber auch nicht die hellste Kerze auf der Torte. Der hat soviel Mist gebaut und schon eine Abmahnung erhalten. Er schafft es sogar, vorliegende Pläne nicht ...

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... Habt Ihr mit denen gesprochen? Gesprächspartner sind hier (so hart es klingen mag) die Töchter. Mehrzahl? Das ist dann ja ne Art Erbengemeinschaft. Meist recht hoffnungslos: die eine will verkaufen, die andere nicht. Das Recht der Überredung der Mama/ 80-Jährigen gehört den Töchtern. Ich ...

Makler nimmt zur Finanzierung nicht klar Stellung. Wie verhalten?

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Falls der Verkäufer eine Erbengemeinschaft ist, ist eine geradezu typische Vorgehensweise die: 1. Makler einschätzen lassen, für wieviel man das Objekt loskriegt 2. Beratung aller Miterben, Ergebnis ist der Preis im Inserat 3. Irgendwer bietet dann mehr als erwartet, ein Weiterer geht noch ein ...

... Finanzierung eingereicht. Beim 2. Besichtigungstermin bohrten wir vorsichtig nach und der Makler sagte etwas in der Art von: "die Erbengemeinschaft will es los werden, wer zuerst die Finanzierung hat sollte es bekommen"... Am Mittwoch Nachmittag erhielten wir die Bestätigung von der Bank ...

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Jep. Hat bei mir funktioniert. War selbst mit Dutzenden Interessenten zur Besichtigung und auch auf dem Mailverkehr zwischen Makler, Bietenden und Erbengemeinschaft. Recht offene Kommunikation durch den Makler.

Fehlendes Wegerecht: Drohen Straßenbau- und Erschließungskosten?

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Mit dem Vorschlag der 4 Meter verlängerten Eichendorffstraße auf die Gemeinde zu zugehen, kam mir auch schon mal, als die Trennung der Erbengemeinschaft noch Spekulation war. Mich würde man interessieren, was ihr (mal unabhängig von den Persönlichkeiten in dieser Geschichte und der schwierigen ...

... zur Planstraße ist einfach Wiese. Das Wohnhaus und die 3 leeren Grundstücke gehören aber nicht der Mutter allein, sondern der Erbengemeinschaft zwischen ihr und ihrem Bruder. Dem Bruder wiederum gehört das Flurstück 949 allein, unten ist sein Wohnhaus. Das Gebäude oben war eine alte Scheune, die ...

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... Gemeinde zu Gemeinde höchst individuell, oder? Ein Testament der Oma gab es nicht. Beide (Schwiegermutter und Schwiegeronkel) sind die Erbengemeinschaft leid und wollen die am liebsten schon "gestern" aufheben. Durch unsere Bau-Wünsche letztes Jahr gabs endlich den Anlass, den "Allerwertesten ...

Wohnungen verkaufen oder behalten?

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... verschenkten Wertes um den Wert des Nießbrauchs (auszurechnen über die Sterbetabelle) = Grundlage für Steuer Die 1/6 stammen aber doch aus der Erbengemeinschaft vom verstorbenen Onkel und nicht aus der Schenkung von Mutter und lebendem Onkel? Und was wäre Mutter und Onkel, wenn sie weder ...

... Wert grob geschätzt: ca. 200.000€) welches ich zusammen mit meinem Bruder einmal erben werde , bin ich teil einer Erbengemeinschaft. Der Gegenstand der Erbengemeinschaft sind zwei Mehrfamilienmietshäuser. Beide Häuser stehen nebeneinander in der selben Straße. Es handelt sich um gut sanierte ...

Wie Gebot für Grundstück formulieren?

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Wie schlimm es für die Erbengemeinschaft dann wird, wenn kurz nach dem Verkauf ein so großer Schaden am Objekt auftritt, dass eine Sanierung sich nicht mehr lohnt...

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... eine Absage bekommen. Interessanterweise aber nicht wegen der Höhe unseres Gebotes ("ein höheres Gebot hätte nichts geändert"), sondern weil die Erbengemeinschaft lieber an jemanden verkauft, der das alte Haus stehen lässt. So einen Absagegrund hatte ich überhaupt nicht auf dem Schirm. Habe mal ...

Mietkauf innerhalb der Familie (mit Eigentumsanteil?)

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... eine Grundschuld, möglichst im 2. Rang, da der 1. Rang für ein Bankdarlehen günstiger ist. Steuerlich wäre es vermutlich günstiger, wenn die Erbengemeinschaft saniert und von euch angemessene Mieteinnahmen bekommt. Die Miete und die Abschreibung der Sanierung könnte so ausgelegt werden, dass ...

... und einer Frage zu den Möglichkeiten eines Mietkaufs mangels Eigenkapital. Kurze Zusammenfassung der aktuellen Situation: Das Haus gehört einer Erbengemeinschaft bestehend aus meiner Mutter und ihren beiden Geschwistern. Wir bewohnen das Haus seit mittlerweile 7 Jahren. Zunächst haben wir uns ...

Grundstück Erbengemeinschaft teilweise kaufen / verkaufen?

... allzu oft vorkommt, aber evtl hat das schon mal erlebt. Ein Bauplatz bestehend aus 2 Flurstücken welche jeweils zur Hälfte 2 Parteien einer Erbengemeinschaft gehören. Welche Hälfte wem gehört ist im Grundbuch nicht definiert lediglich das jeweils das Flurstück zur Hälfte dem anderen gehört ...

Landkauf, Kauf von Erbgemeinschaft, Haussanierung, Abriss

... 800qm Bauland, auf dem Land eine Bestandsimmobilie aus 1984 welche renovierungsbedürftig ist. Dieses Land wird von Privat besser gesagt von einer Erbengemeinschaft verkauft und wie ich mitbekommen habe muss´oder sollte das sehr schnell gehen. Was muss ich in rechtlicher Sicht und sonst so ...

Baukindergeld - Kauf vom Onkel, davor Erbengemeinschaft

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... ist es doch auch nicht schlimm. Zu diesem Fall könnte man folgenden Paragraphen heranziehen: Technisch gesehen war ein Haushaltmitglied Teil der Erbengemeinschaft. So... und wie regelt man sowas nun? Natürlich nicht nach "Nasenfaktor" sondern durch eine Ergänzung der Ausführungsbestimmungen ...

Anfahrt Bauwagen über Nachbarweg - Tor zu eng!

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Hast du denn schon mal zur Erbengemeinschaft Kontakt aufgenommen? Wenn nicht, dann würde ich dies mal probieren. Der Pächter wird da so nicht einfach etwas verändern dürfen, also nur im normalen Rahmen. Das Tor bzw. Festelement zu entfernen (wenn auch nur temporär) wird er nicht dürfen und es dir ...

Wie komme ich an ein Kaufangebot?

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... mir, dem bösen Fragesteller... ! Noch kurz zu der eingehenden Frage: wenn ich bei einer Hausbesichtigung darüber informiert wäre, dass die Erbengemeinschaft sich noch nicht einig ist, ich das Haus interessant finde bzw. schon länger nach so etwas suche, würde ich mich selbstverständlich nicht ...

Unsere Gartenmauer steht auf Nachbargrundstück - Notarvertrag nötig?

... Der Nachbar geht auf 90 zu und er würde uns die ca 20 m2 schenken, denn sein Haus geht nach seinem Tod sowieso an eine größere Erbengemeinschaft und wird dann wahrscheinlich verkauft. Wie können wir eine rechtlich einwandfreie Lösung finden? Brauchen wir einen Geometer und einen ...

Grundstück mit einigen Besonderheiten - diverse Fragen

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Immer noch der eine Sohn aus der Erbengemeinschaft. Hat immer noch das große Grundstück mit dem alten Haus darauf für 1,2 Mio. inseriert....

Vertragsprüfung Grundstückskauf

... hätte uns wahrscheinlich jeder Anwalt vor dem Vertrag gewarnt. Es ist aber alles gut gegangen. (Eine Klausel besagte, dass die verkaufende Erbengemeinschaft von 6 Personen das Grundstück, welches auf 5 Parteien aufgeteilt werden sollte, nur "in einem Schwung" verkauft - also wenn 5 Käufer ...

Bauherr/Grundbuch bei noch unverheiratetem Paar

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... mit Kindern beschäftigen (spätestens, wenn ein Kind unterwegs ist) Ohne entsprechendes Testament wärst du zusammen mit deinem Kind eine Erbengemeinschaft- davon halte ich persönlich gar nichts, da ich die Probleme einer Erbengemeinschaft aktuell (mal wieder) im Bekanntenkreis sehe. Ich möchte dir ...

Finanzierungsproblem - Mutter verzichtet vorläufig auf ihren Anteil

Hallo, meine Partnerin und ich möchten gerne das Haus der Oma kaufen, welches sich aktuell im Besitz der Erbengemeinschaft bestehend aus Tante Onkel und Mama befindet. Ihre Mama benötigt ihren Anteil nicht, aber kann ihn uns auch nicht schenken. Sie ist gut abgesichert, aber man weiß ja nie was in ...

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