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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Fertighaus oder Massivhaus Firmen - Budget

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... Das werde ich jetzt auch nicht machen, aber von meinem Vorhaben vor 5 Jahren erzählen. Da hatte ich meine ETW in Berlin gekauft. Kein Eigenkapital, Gesamtanschaffungskosten von 330 TEUR, Einwertung seitens der Bank (Beleihungswert) von 210 TEUR. Trotzdem haben die es gemacht (2015, war es noch ...

Eigenleistung bei Finanzierung Einfamilienhaus

Bei uns haben alle angefragten Banken diese Kosten nicht anerkannt. Sprich, sie werden nicht als Kosten ausgewiesen und damit aus Eigenkapital bezahlt ohne die Eigenkapital-Quote zu steigern.

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... am häufigsten untergekommen ist: - Als Kosten werden die angesetzt, die ein beauftragter Unternehmer verlangen würde - Der Lohnanteil wird als Eigenkapital angesetzt Übersteigen diese Eigenleistungen einen bistimmten Anteil (meist 10-15T€), verlangen viele Banken eine detaillierte ...

Hausbau mit unseren Einkommen möglich?

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... sind noch jung, was eine geringe Anfangstilgungsbelastung von 1,5% - 2% zulässt - Kinderplanung ist im Gange, ggf. sogar abgeschlossen - etwas Eigenkapital ist vorhanden und es soll Eigenleistung erbracht werden, was den Beleihungsauslauf so gestalten lässt, als das akzeptable Konditionen zu ...

... Einkommen : - ich ~2000€/netto -meine Frau ~ 1200€ /netto Ausgaben : ~ 2000 € (300€ Rate Auto, 400€ Miete, 160€ Kiga, Handy, Essen etc.) Eigenkapital: momentan ~ 12T Das Auto wird noch 4 Jahre investiert.. Jetzt haben wir ein Angebot gekriegt für ein Hausbau, das bei ca. 130m² ~210T € liegt, dazu ...

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... 4 Jahren) ein neues Auto holen, da meine Arbeitsstelle 110km von mir entfernt lag ( eine Strecke). Und wenn ich es jetzt auslöse, ist kein Eigenkapital vorhanden... :rolleyes _O

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Kombination aus Einkommen und Eigenkapital lässt imho keinen Neubau zu, selbst bei geschenktem Grundstück. Da ist einfach zu wenig Luft, das sollte man sich nicht antun. Das ist euer gangbarer Weg. Auch wenn in dem 80.000€ Haus noch viel gemacht werden muss, so kann doch bei Sanierung ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

... ich schätze mal, ihr wollt ein Haus kaufen, sonst würdest du nicht fragen. Dazu müsste man erst mal noch wissen, was habt ihr sonst noch so an Eigenkapital? Sonst ist die Diskussion hinfällig. Auch müsste man wissen, was die Wohnungen wert sind. Ich finde die monatlichen Raten, die ihr ...

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... das ist aber bei 3 Immobilien auch ein finanzieller Aufwand (Notar, Grundbuch, usw.). Dir muss immer bewusst sein für was welcher Hebel (Eigenkapital uns Einkommen) ist. Deswegen haben viele mit hohen Einkommen und null Eigenkapital bzw. mit viel Eigenkapital und wenig Einkommen ein ...

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... gezahlt: xxx - sonstige Kredite/ Pkw Leasing/ Verbindlichkeiten etc.? Jeweils wie hoch und wie viel noch Rückzahlung noch ausstehend? - Eigenkapital: Bargeld, Tagesgeld, sonst. Anlagen, Bausparer (Laufzeit?, muss noch wie lang bedient werde? wie viel könnte bereits abgerufen werden?) Dann ...

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Alternativ könnte ich ja beide Wohnungen verkaufen, die Kredite ablösen. Das würde mir ein Eigenkapital von 95k verschaffen + 50k Bausparer. Das heißt ich hätte 145k gesamt. Dann müsste ich für das Haus inkl. Grundstück 440k - 145k = 295k aufnehmen. Bei 1,8% Zinsen und 4% Tilgung wären das rund 1 ...

Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)

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... HH geben, hör' Dich mal um. Wenn fremdgenutzt kannst Du Dir quasi rauspicken was Du willst, es gibt bei den meisten Objekten eine bestimmte Eigenkapital-Quote, also zB 20%, und den Rest legen die Banken dazu. Wenn man Brutto- und Nettorendite auseinanderhalten kann, prüft man, ob sich das Objekt ...

Moin, der Titel ist etwas reißerisch, aber ich hoffe auf eine spannende Diskussion. Ich habe als Selbstständiger folgendes Problem: hohes Eigenkapital (500k+) aber unregelmäßiges Einkommen. Daher bekomme ich für meine privaten Zwecke kaum etwas finanziert (unsere Ansprüche sind auch nicht ganz ...

Finanzierungs-Entscheidung Erfahrungen

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... die Glaskugel schauen. Außerdem darf man nicht vergessen das die Finanzsumme in 10 Jahren abnimmt und der Wert voraussichtlich zunimmt. Wodurch der Eigenkapital-Anteil zunimmt. Wir haben letztes Jahr auch für 10 Jahre zu 0,96% abgeschlossen bei ca. 30% Eigenkapital-Quote (Grundstück). Ich gehe ...

... annehmen + alle Unterlagen schicken, würden wir noch die "alten" Konditionen bekommen (Annuitätendarlehen mit ca. 2,28% Nominalzins bei 125k Eigenkapital). Zusätzlich sei es möglich, dass nach interner Prüfung nochmal - 0,1% Rabatt dazu kommen. Annahme war hier ein Kaufpreis von 600k. Von den ...

Nachfinanzierung für Grunderwerbsteuer

... sich auf knapp 242.000€ im Grundbuch stehen mir bereits. Notar / Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag für das Grundstück haben wir aus Eigenkapital bezahlt Sollen wir nun warten bis wir das Geld wirklich benötigen oder kann man ruhig vorher schon mal anfragen wie "Hallo was wäre WENN wir ...

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... Grunderwerbsteuer und Notarkosten" 2. ihr finanziert die Summe komplett! "unser jetziger Kredit beläuft sich auf knapp 242.000€ " 3. euer Eigenkapital ist schon weg! "Notar / Grunderwerbsteuer und Grundbucheintrag für das Grundstück haben wir aus Eigenkapital bezahlt" ""Hallo was wäre WENN ...

Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen

... Finanzierungsangebot vorliegen, das wird eigentlich gerne annehmen würden, aber noch einen Haken sehen: Gesamtkosten Haus/Grundstück: 580.000 Euro Eigenkapital: 380.000 Euro (+Puffer, aber den bringen wir nicht in die Finanzierung ein) Darlehen: 200.000 Euro Konditionen: 15 Jahre Volltilger, 5 ...

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Bei uns mit der Allianz war das kein grosses Thema. Das Grundstück über 150000 € aus Eigenkapital bezahlt, nach den 4 Monaten das erste KFW Darlehen auszahlen lassen, nach 12 Monaten dann das zweite. Das war dann quasi direkt durch das Grundstück gedeckt. Das Allianz Darlehen dann unter ...

Realistisch oder Träumerei? (Immobilienkauf ohne Eigenkapital)

... und ich haben vor eine Doppelhaushälfte zu kaufen, im Wert von 345.000€. Mit Steuer, Notar und Makler wäre es eine Gesamtsumme von 395.000€. Eigenkapital 0€, Kaufnebenkosten können wir nicht bezahlen. Da wir schon immer alles selbst gezahlt haben und nie einen Cent geerbt oder geschenkt bekommen ...

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... an Zeit vergehen. In der Zeit heißt es eisern sparen, sodass vielleicht noch der eine oder andere Tausender dazu kommt. Wir hatten damals 20k Eigenkapital vorzuweisen. Selbst damit hätten wir den Kredit bekommen. Kam dann zum Glück von meinen Eltern noch was darauf. Wenn ihr an die 10 Jahre ...

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... auch fragen auf was ich warten soll. Jede Mietzahlung würde mir in der Seele weh tun, zahle ich doch damit die Hypothek des Vermieters ab. Das Eigenkapital kann man mit einem teuren Nachrangdarlehen nachsparen. Berücksichtigt man Zinsanstiege (die ich groß in diesem Jahr nicht sehe, aber ...

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... es doch gut stemmbar. ich bin in einer ähnlichen Situation. ich verdiene normal und meine Freundin arbeitet im höheren dienst. wir hatten null Eigenkapital und haben uns doch dafür entschieden. wenn sie jetzt schwanger wird und weniger verdient dann gehe ich halt mehr arbeiten,das ist dann halt ...

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... Das Risiko hat man immer, was ist wenn Scheidung, arbeitslos, unfähig usw. usw. Das kann ich auch mit 100.000€ Eigenkapital nicht ausschließen. Edit: Ich nehme viel Erfahrung mit, habe endlich mal konkrete Zahlen und die Sicherheit, egal wie, es gibt genug, die uns das finanzieren würden ...

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Wir haben auch gerade mit ganz unklaren Voraussetzungen hinsichtlich Eigenkapital, aber gutem Einkommen, gute Erfahrungen bei der Sparkasse gemacht.

Hausbau mit wenig Eigenkapital möglich?

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Na da muss ich noch was schreiben Wenn ich es richtig sehe fehlen dir Eigenkapital und Erfahrung. 250k ohne einen Cent Eigenkapital sollte man nicht machen. Kauf vom Onkel ist nicht grunderwerbsteuer frei. Berlin 6%. Dann sind da noch viele Fragen offen was das Grundstück betrifft! Ich würde dir ...

... jeden Cent umdrehen müssen. Hintergrund: Das Grundstück würden wir umsonst von der Familie bekommen. Haus würde uns ca. 250.000 kosten. Eigenkapital ist kaum vorhanden (leben noch nicht solange zusammen) Nette gesamt 2200€ (habe schon Verpflichtungen abgezogen) kann man damit ein Haus ...

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Nachtrag: Euch fehlen mind. 20% Eigenkapital. Das ist das Hauptproblem. Dazu noch was auf der hohen Kante und es kann klappen. Wir haben 30% Eigenkapital angespart und noch zusätzlich 50.000 EUR als Notreserve, welche nicht angefasst ...

Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital?

... dazu (Notar, Makler, Grunderwerb), dann seid ihr bei 220000€, mann muss noch klären ob renovierungsbedarf besteht. Ich würde das Eigenkapital nicht komplett ausgeben sondern als Puffer bei seite legen. Bei 220000€ müsst ihr mit ca. 750€ als monatliche rate (Kalt!) rechnen bei 2% Zinsen und 2 ...

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... einen Gutachter schickt steht in den Sternen. Ich sehe jedenfalls nicht wie Sie unter 100% Beleihungswert bleiben wollen. Ihr gegenwärtiges Eigenkapital ist ja ohnehin das was man normaler Weise als Barreserve haben sollte. Die Monatsrate von 614€ kann ich mir nicht vorstellen. Bei 100 ...

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