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[ dienstbarkeit] in Foren - Beiträgen

Was bedeutet das "Baurecht" ?

Hallo sama, Ein "Baurecht" ist eine Dienstbarkeit, die Eigentum an gebauten Objekten im Sonder-/bzw. Einzellfall regelt; in Ihrem Falle soll über eine solche Dienstbarkeit/ Baurecht die Trennung von Gebäudeeigentum und Grundeigentum begründet werden - was aber in der Schweiz nicht geht - das ...

Stromkabel der TEN (Thüringische Energienetze) auf Baugrundstück

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... entstehen, demjenigen auf, der im Eigeninteresse, um zum Beispiel eine Baumaßnahme durchzuführen, eine Leitung beseitigt. Ob tatsächlich eine Dienstbarkeit eingetragen hätte werden müssen steht nach wie vor nicht fest. Stichwort Duldungsplicht nach NAV. Duldungspflicht besteht jedoch nur ...

Schutzstreifen wegen Abwasserleitung

... Baugrundstücks in einem Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten ...

Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)

... beim Kaufpreis pro m² etwas irritiert. Im VerkFlBerG steht bei § 5 (Ankaufspreis und Bodenwertermittlung bei Verkehrsflächen; Entgelt für Dienstbarkeit) (1) Bei Verkehrsflächen beträgt der Kaufpreis 20 Prozent des Bodenwertes eines in gleicher Lage belegenden unbebauten Grundstücks im Zeitpunkt ...

Leitungsrecht/auf Grundstück liegt Mittelspannungsleitung (20kV)

... Verkehrsraum gestellt. Telefonisch erhielt ich als vorab Auskunft, dass der Energieversorger das Recht hat, eine solche Leitung ohne Dienstbarkeit auf meinem Grundstück zu belassen. Meine Auffassung dazu ist, dass solange keine Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist, der ...

Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?

... wird's erst, wenn ihr zusätzlich die privat-rechtliche Verpflichtung eures Nachbarn erhaltet, nämlich durch Eintragung einer Dienstbarkeit in das Grundbuch des Nachbarflurstücks. Dafür hätte eurer Nachbar grundsätzlich aber dann auch einen Entschädigungsanspruch (Geldrente etc.). Wenn ihr auf ...

schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken

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... du diese sicherlich zwecks Bebauung verlegen können (wer das zahlt ist eine andere Frage). Gehören sie dem Bauernhof so braucht dieser ein Dienstbarkeit. Ob dies der Fall ist soll dir der Verkäufer mit einem aktuellen Grundbuchauszug (die zweite Abteilung desselben ist dein Freund) darlegen ...

Leitungsrecht für Abwasser nicht vorhanden

... Wir haben im Zuge des Neubaus auf den Übergabeschacht meiner Eltern (Nachbargrundstück) zurückgegriffen und vom Notar den Hinweis bekommen eine Dienstbarkeit hierfür zu hinterlegen. Jedoch haben wir erstmal darauf verzichtet, da es bei uns kaum ein Problem wäre diesen im worst case schnell ...

Wasserverband unangekündigt auf Grundstück

... nach Süd. Jeweils im Abstand von 2,50 Meter links und rechts, darf in diesem Bereich nicht bebaut werden. Wir haben hier zu eine eingetragene Dienstbarkeit, das die Leitung dort liegt. Unser Trinkwasser Bescheid wurde damals mit folgenden Zusatz ergänzt: "Die Zugänglichkeit zu den ...

Bürgersteig teilweise auf dem eigenen Grundstück

... ntfernen? (wegen 20cm werde ich aber keinen Streit mit der Gemeinde beginnen! Das wäre kein guter Einstand..) Eine wie auch immer geartete Dienstbarkeit besteht nicht. Das Grundbuch ist völlig sauber

Strommast auf dem Grundstück im Grundbuch nicht eingetragen

Das ganze verhält sich normalerweise so. Der Mast sollte mit einer Dienstbarkeit im Grundbuch stehen, da würde ich mal beim Katasteramt nachfragen. Es kann sein, dass der Mast bei einer Flurbereinigung eingetragen worden ist, dann müsste aber eine Entschädigung gezahlt worden sein. Wenn der Mast ...

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