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[ courtage] in Foren - Beiträgen

Verstecke Makler Courtage möglich?

Hallo, wenn der Makler im Exposè angibt, dass keine Courtage anfällt, muss das der Wahrheit entsprechen? Oder kann die Courtage ggf. durch Absprache mit Verkäufer im "Preis" inkludiert sein, respektive es "interne" Abmachungen, die sich doch wieder im Verhandlungspreis niederschlagen? Es geht um ...

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Ohne Courtage gibt es nicht. Der Makler wird immer bezahlt. So oder so.Preis 250 tsd. plus Courtage. Oder Preis 265 tsd. ohne Courtage, dann bedient sich der Makler eben heimlich. Ohne Courtage ist Mist, da der Preis in die Grunderwerbsteuer eingeht. Lieber nach Nettopreis fragen und dem Makler ...

Makler für Eigentümer - Nutzen / Vorteile?

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Du hast das gar nicht begriffen. Es funktioniert nicht bei Vermietung. Der Mieter gibt obligatorisch an den Makler den Suchauftrag, und zahlt die Courtage, so ist das, wenn auf eine Wohnung 300 Bewerber kommen. Und allzuoft gibt es auch noch n Schein xtra. Wie liefe es wohl bei einem ...

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... nehme. Um das Thema einen Schritt weiter voranzubringen: kann man eigentlich als Verkäufer dem Makler untersagen Provision/Courtage vom Käufer zu nehmen? Oder sind das zwei Rechtsgeschäfte, sprich, das was der Makler mit dem Käufer ausmacht, geht den Verkäufer nichts ...

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Sicher? Kauf mal ein Bahnticket im Reisebüro. Aber ich weiß natürlich was du meinst. Wenn der Käufer keine Courtage mehr zahlen darf, steigt die Courtage für den Verkäufer. Und der Immobilienpreis steigt um 3-4%.

unrechtmäßige Maklercourtage?

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Wenn von Anfang klar ausgeschrieben wäre, dass die Courtage in der Höhe auf mich zu käme ok, entweder es schreckt mich ab oder ich gehe drauf ein. Aber er hat zwei Internetseiten, auf der einen steht eine Angabe von 3,57%, auf der anderen stand zunächst das Angebot nicht. Erst als ich Interesse ...

... Kauf ein Bodengutachten machen lassen) stand auf einmal eine MaklerCourtage von 3570€. Auf der Internetseite des Maklers steht allerdings eine Courtage von 3,57%. Auf meine Frage diesbezüglich meinte er, dies sei ein Fehler auf der Seite und verwirrte mich mit Begründungen die keinen rechten ...

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1.) Beweise sichern (Screenshot, Ausdruck der Anzeige, aus der die Courtage von 3,57 % hervorgeht). 2.) Den Kaufvertragsentwurf würde ich unter diesen Umständen von einem unabhängigen von Dir beauftragten und bezahlten Anwalt prüfen lassen (in Magdeburg hätte ich da eine Adresse, die Du selbst mit ...

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... Die Vereinbarung der Reservierungsgebühr hätte für den Makler zum Bumerang werden können. Ihr hättet weder die Reservierungsgebühr, noch die Courtage (!) bezahlen müssen. Denn der Makler verwirkt die Courtage wegen Verletzung der Treuepflicht gegenüber dem Auftraggeber, wenn er sich eine ...

Grundstückskauf - Wann ist eine Maklercourtage fällig?

... auch, die hätten keinerlei Verträge mit der Maklerfirma. Jetzt, nicht mal 2 Wochen nach dem Notartermin kam direkt die Rechnung mit der Courtage. Ist dies wirklich rechtens? Ich habe auch mal was gelesen, dass beim Kauf von einer Gemeinde oder Stadt, dies ein Vorverkauftrecht besetzt und keine ...

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Und damit gibst Du dir doch selbst die Antwort: ohne den Hinweis im einer Email vom Makler wärst Du garnicht an das Grundstück gekommen => Courtage ist fällig.

Maklerkosten umgehen?

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... war es nicht! Du übersiehst noch immer, daß einem Abschluss nicht nur viel Engagement/Zeit und eingesetztes Geld vorausgeht, sondern die Courtage auch all den Aufwand abdecken muß, der vergebens war (Bestandsimmobilien zum Beispiel). Im Übrigen hilft Dir Dein AG bei der Altersvorsorge, KV ...

Maklervertrag Grundstück Ackerland

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Der Maklervertrag ist ganz normal. Der Makler hat nur dann einen Anspruch auf seine Courtage, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Den müsst ihr als Erbengemeinschaft abschließen, also auch nur zu den von euch gewünschten Konditionen. Da gibt es keinerlei Fallstricke oder ähnliches ...

Grundstücksnebenkosten ermitteln

... konkreter ein bestimmtes Grundstück an. Ich würde gerne mal eure Einschätzung bzgl. der Grundstücksnebenkosten erfahren: Kaufpreis: 102.000 Euro Courtage: Entfällt Größe: 568 m2 Gelände: Ebenerdig Größe geplantes Gebäude: ca. 9 x 12 mtr. Folgendes ist soweit klar: Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 ...

Baudirekt Erfahrungen, Baudirekt Kosten?

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... unserer Meinung nach) System Angeboten. Es ist viel mehr Arbeit für uns aber es ist OK. Mir gefehlt gar nicht dass wir trotzdem die Vergabe Courtage und andere Courtage bezahlen müssen. Aber es ist egal, wir sind trotzdem mit Baudirekt bis jetzt zufrieden MFG

Maklerprovision Berechnung Erbbau

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... zum Verständnis. Ihr kauft jetzt das Erbbaurecht und habt eine Option auf den Kauf des Grundstücks? Dann sollte die Option auch nicht mit einer Courtage belegt werden. Der Verkäufer bzw. Erbbaurechtsausgeber ist in Eurer Vereinbarung gar nicht genannt. Und noch zum negativen Basiszins. Der ...

Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!

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... wird inzwischen oft für viel weniger. Ich rechne bei uns im Haus (Bank) u. a. die Provisionen unserer Makler ab, die sich aus der erzielten Courtage ergeben. Da geht's derzeit deutlich nach unten, nachdem es in den letzten Jahren immer nur massiv bergauf ging. Bei uns hat sogar bereits ein Makler ...

ETW gefunden, Notar wahrscheinlich erst 2021. Maklergebühr?

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Wohnflächenangaben haben nichts mit Courtage im Hausverkauf zu tun, eher im Mietbereich.

Anfangsbetrag, den man aus der Hand benötigt, um ein Haus zu kaufen.

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... dem Käufer zu Gute. Dennoch KANN das bedeuten, dass der Verkäuferanteil eingepreist wird. Dann ist die Frage, bei wie viel % sich die Courtage einpendelt. Ist es unter der Hälfte der derzeitigen Courtage, ist es gut für die Finanzierung. Alles über der Hälfte eher schlecht. Beispiel (alles ...

Falsche Angaben zum Grundstück im expose

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... unterschrieben. Letztendlich hat sich der Verkäufer aus dem Maklervertrag rausgekauft (war etwas günstiger wie die Courtage), welche dann mein Freund übernommen hat. Natürlich ärgert man sich über solche Dinge, aber letztendlich habt ihr ja tatsächlich das Grundstück über den Makler gefunden ...

Maklerprovision, wer zahlt?

... Mietwohnungen. Wenn Du das Grundstück jetzt über den Maklern kaufst bzw. er vermittelnd tätig ist, musst Du natürlich auch die von ihm geforderte Courtage bezahlen. Es war übrigens schon immer so, dass der Makler von beiden Seiten Provision verlangen durfte

Wohnungsverkauf über Makler - worauf achten?

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... werden. Da braucht es keinen Makler zu. Die Zielgruppe kann sich gerade mal die Wohnung leisten, mehr auch nicht. Der Makler bzw besser: die Courtage tut dem Käufer sehr weh. Insofern: Verkauf selbst! Hier siehst Du, wie man es machen kann: Steffi hat selbst Fotos erstellt und die Fakten ...

Kosten Architektenleistung bei Fertighaus

... lediglich die Raumaufteilung soll ein wenig verändert werden. Ich wunder mich nun über zwei Punkte der Kostenzusammenstellung: 1) Es wird Courtage auf das Grundstück berechnet (kann ich noch nachvollziehen) aber auch auf den Gebäudepreis. Ist das normal? 2) In den Nebenkosten werden knapp ...

Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen

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... Ende sagst Du ja selber, daß es letztlich nur um Angebot u Nachfrage geht. Ich will versuchen ohne Makler auszukommen. Die Courtage ist in D irrwitzig hoch. In meinem Bundesland rd 6%, und nein, es stimmt einfach nicht, daß es für mich kostenlos sei. Das wird immer wieder behauptet, vor allem ...

Maklerprovision nicht in Kaufvertrag aufnehmen?

Hallo, wir wollen ein Haus kaufen und der Makler hat vorgeschlagen, die Courtage nicht in den Vertrag mit aufzunehmen, da sich ansonsten die Notarkosten erhöhen würden (durch die höheren Gesamtkosten). Stattdessen sollen wir folgende Erklärung unterzeichnen: Der Kaufvertrag für das 1-Familienhaus ...

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