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[ bgb ] in Foren - Beiträgen / Ratgeber

Bauabnahme (Ratgeber)
... rtragsmäßig hergestellte Werk abzunehmen. Vertragsmäßig bedeutet komplett fertig und ohne Mängel; gem. §640 BGB gibt es also keine Teilabnahme, die Bauherrschaft ist somit nicht verpflichtet, Zwischenabnahmen durchzuführen. Hier muss aber grundsätzlich zwischen einer rechtsgeschäftlichen Teilabnahme
Gewährleistungsansprüche (Ratgeber)
... wie und wer hat sich darum zu kümmern? Das Gesetz hält auch hierfür eine Lösung parat; im Werkvertragsrecht des BGB werden die Gewährleistungsansprüche der Bauherren formuliert; im § 643 BGB nennt sich das exakt „Rechte des Bestellers bei Mängeln“.Begriffserklärung „Mangel“Wann ist eine Ba
Vertragsgrundlagen (Ratgeber)
Themen in diesem ArtikelWas man vor Vertragsabschluss beachten sollteVOB und BGB - Vor und NachteileReihenfolge und Auflistung der GrundlagenRücktrittsvereinbarung bei Vorvertrag mit BaufirmaBGB WerkvertragsrechtVOB/B VertragsrechtHandwerker-VertragGU-VertragFertighaus-VertragBauträger-VertragBaulei
Zahlungsplan zur Kostenkontrolle (Ratgeber)
... ohne eigens vereinbarten Zahlungsplan wird die Vergütung üblicherweise in Abschlägen gezahlt. Das BGB-Werkvertragsrecht sagt hierzu, dass die Höhe der Abschlagszahlungen dem Wert der erbrachten Leistungen entsprechen muss. In diesem Falle weist der Unternehmer dem Bauherrn anhand einer Aufstell
Pflichten des Bauherren vor Vertragsabschluss (Ratgeber)
... nach Vertragsabschluss und während der Bauzeit. Es entstehen der Bauherrschaft aber schon Pflichten in der Vorphase eines Vertragsabschlusses. Das BGB führt in § 311 Abs. 2 Nr.1 Folgendes auf: „Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs.2 entsteht auch durch die Aufnahme von Vertragsverhandl
Deutsche Massivhaus insolvent ?

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... von Waren unter Eigentumsvorbehalt sein. Der auszusondernde Gegenstand muss jedoch individuell bestimmbar sein. Vertretbare Sachen nach §91 BGB dürfen noch nicht vermischt sein gemäß §948 BGB. Aussonderungskriterien sind u. a. Besitz, Eigentum, ein Erbschaftsanspruch, ein schuldrechtlicher ...

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Haustürgeschäft ist ja völliger Schwachsinn und es ist auch egal was die da in Ihren Verträge alles reinschreiben. DAS BGB ( s. Google ) regelt eindeutig was ein Haustürgeschäft ist. Da kann im DM-Haus AG Vertrag stehen was will.DM-Haus AG kann auch mit dem Inhalt Ihrer Verträge das BGB nicht au ...

Wasserhahn nach 3 Jahren defekt ....

Wasser entweicht aus dem Inneren zwischen Waschbecken und Wasserhahn). Wir haben Hausbauvertrag mit Gewährleistung nach BGB 5 Jahre. Aber was gehört da alles an Gewährleistung dazu? Unser Installateur meint der Wasserhahn an sich hätte nur 2 Jahre Garantie ! Stimmt das? Vielen Dank für die Infos ...

Rechnungskürzung möglich ja nein

... gegenüber einem Werklohnanspruch des Auftragnehmers ein Leistungsverweigerungsrecht (= Zurückbehaltungsrecht) nach § 320 Abs. 1 BGB zu. Mit Rücksicht darauf, dass der Auftraggeber die Leistung abgenommen hat, wäre es aber nicht gerechtfertigt, dem Auftragnehmer den Anspruch auf die ...

Firma Streif Weinsheim - Erfahrungen mit Zahlungsverpflichtung?

... haben, unterschrieben wir einen Werkvertrag. Im Werkvertrag wird erwähnt, dass der Vertrag ohne Rücktrittsrecht sei, aber ansonsten dem BGB unterliege. Auf unser Nachfragen vor Unterzeichnung wurde uns erläutert, dass man nach dem 14tägigen Rücktrittsrecht nicht mehr zurücktreten kann ...

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... kulant, wenn sie sich bei einer unzulässigen Sache trotzdem absichern können! Die Zahlungsverpflichtung ist nach § 648 a Abs. 6 Nr. 2, Abs. 7 BGB und nach § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB ungültig. Dies gilt natürlich auch für die Bank! Ihr seit FREI

Mit wem soll man bauen?

... Noch was ganz wichtiges ---> Nur Bauvertrag nach VOB Teil B vereinbaren, auf keinen Fall BGB. Nur bei der Gewährleistung kann nach BGB vereinbart werden. [*]Zusätzlich die sofortige Herausgabe der (sofern vereinbart) Original Finanzierungsbestätigung (Forderungsabtretung) bei ...

Deura - Hausbau empfehlenswert?

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massive Probleme mit IBG Haus

... Unter Vertragsgrundlagen stehen solchen Sachen wie Voraussetzung zum Baubeginn ist die Baugenehmigung etc. Und ergänzend gelten die §§ 631 ff BGB. §§ 631 ff BGB habe ich mir gerade angesehen, aber als Nicht-Rechtsfachmann kann man diese §§ auch nicht so richtig deuten. Bezahlt haben wir zum ...

Hausvertrag unterschrieben

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Hi, da der Vertrag seitens des Auftraggebers noch nicht bestätigt wurde, kannst du ihn doch versuchen nach $649 BGB zu kündigen: "Der Besteller kann bis zur Vollendung des Werkes jederzeit den Vertrag kündigen. Kündigt der Besteller, so ist der Unternehmer berechtigt, die vereinbarte Vergütung zu ...

Vertrag unter Vorbehalt!! HILFE!!!

... Grundstück erwerben kann, dass mit dem zu liefernden und erstellenden Haus bebaut werden kann. 2. Dem Bauherren steht das Recht zu, nach § 346 BGB vom Hausvertrag zurückzutreten, wenn der Bauherr das Grundstück nicht bis zum 01.03.2011 erwerben kann. 3. Der Bauherr muss nachweisen, dass diese R ...

Garantie was besser BGB oder VOB

... eine Frage hoch. Bei der BLB steht eine Garantie von 5 Jahren nach VOB drinnen. Mein Mann und ich hätten aber gerne die 5 Jahre Garantie nach BGB. Was ist denn jetzt besser? BGB oder VOB? Den Werkvertrag wollen wir auf alle Fälle nach BGB mit VOB Teil B, dieser wird auch noch vom Anwalt gepr ...

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Danke für die Aufklärung, Epi! Wie bringe ich dann noch die VOB/B rein, wenn ich den Werkvertrag nach BGB schließe? Muss ich da einzelne §§ nennen, die ich haben möchte? Oder sage ich, diese soll nur zwischen BU und Handwerkern gelten....?? Allerdings muss ich eingestehen, dass ich die Vorteile ...

Schlüsselübergabe erst nach Abnahme und vollständiger Zahlung ?

Hallo Katrin, Hast Du den Vertrag nach BGB oder VOB geschlossen? Freundliche Grüße

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... mit den gesetzlichen Ver-zugszinsen gemäß § 288 BGB zu verzinsen, ohne dass dies als Fristgestattung gilt. § 4 Zwangsvollstreckungsunterwerfung Der Käufer unterwirft sich wegen der Verpflichtung zur Zahlung des Kaufpreises der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in sein gesamtes ...

Werkvertrag und Baubeschreibung über den Bau eines Hauses

... einen angemessenen Betrag zurückzubehalten (§ 641 Abs. 3 BGB). 3. Der Werklohn wird von der Firma XXX schriftlich abgerufen und muss innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen bei der Firma XXX eingegangen sein. Der Baufortschritt wird auf Verlangen des Käufers durch eine Bestätigung des ...

Zahlungsplan: Wie viele Abschläge?

... schreibst und forderst, die Bank möge sich an kommentarlos an den Zahlungsplan des BU anpassen, zeugt nicht gerade von Objektivität. 641 BGB - Fälligkeit der Vergütung. ---------------------- Hallo Häuslebauer, Dein hier geposteter Link für interessierte User war bestimmt gut gemeint ...

Abschlagszahlung, Baumangel, Baufortschritt zu langsam

Hallo, Hast Du Deinen Werkvertrag nach BGB oder VOB abgeschlossen? Freundliche Grüße

In Bauvertrag festgelegte Abschlagszahlungen ändern können.

Hallo Epi, also die Gewährleistung ist nach BGB, ansonsten steht nichts drin wonach der Vertrag ausgerichtet ist. ich schreib hier mal die Fälligkeiten: 5% bei Übergabe der Bauantragsunterlagen an den Bauherren 20% Fertigstellung Kellerdecke 10% Fertigstellung Erdgeschossdecke 10% Fertigstellung ...

Hausbau Wer hat Erfahrung zu diesem Vorgehen?

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... 48% von € 26.283,00 (Honorarstufen 1-9) = € 12.615,84 plus Märchensteuer. Die Gewährleistungsfrist beträgt nach § 438 BGB 24 Monate und kann bei Gebrauchtwaren per AGB oder Vereinbarung zwischen beiden Parteien auf 12 Monate verkürzt werden. Zu Gunsten eines Verbrauchers gegenüber dem ...

Allkauf Haus Finanzierungsvorbehalt

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... Vertrag über die Erstellung eines Baugesuchs). Ansonsten Auszug aus dem Hausvertrag zur Kündigung: Kündigt der Bauherr nach § 649 BGB den Vertrag, ohne dass das Unternehmen dies zu vertreten hat, stehen dem Unternehmen die in § 649 BGB geregelten Ansprüche zu. Statt der sich aus § 649 BGB ...

Abtretungserklärung Darlehen

... dass sie im Zeitpunkt ihres Entstehens nach der Höhe und nach der Art definiert werden kann. Die Abtretung ist gemäß § 399 f. BGB in bestimmten Fällen gesetzlich ausgeschlossen (Abtretungsverbote): [*]Die Abtretung würde zu einer Veränderung des Inhalts der Forderung führen. [*]Die Abtretung ...

Ärger mit Bauträger - Sonderausstattung a. Bauwerkvertrag nehmen

Hallo liebe Community, wir haben eine Frage zum BGB § 649 in Verbindung mit dem Bau eines Einfamilienhauses. Wir bauen gerade mit einem Bauträger unser EFH. Im Bauwerkvertrag haben wir als Sonderausstattung eine 'bodentiefe Dusche' vereinbart, welche mit zusätzlichen Kosten von 750,00 Euro zu ...

Entwurf Kaufvertrag erhalten für Baugrundstück in Neubaugebiet

... handelnd nicht im eigenen Namen sondern als zur alleinigen Vertretung berechtigter und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreiter Geschäftsführer für die Beteiligte zu 1., zu 2.: die Beteiligten persönlich. Der Erschienene zu 1. ist dem Notar von Person bekannt. Die Erschienenen zu 2 ...

Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage

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Diese Aussage ist Quatsch. Alles was fest mit dem Grundstück verbunden ist gehört laut §94 BGB dem Grundstückseigentümer und wäre somit bei der Erbschaftsteuer hinzuzuziehen. Eine Ausnahme bilden da wohl nur Altfälle aus DDR-Zeiten, da man gemäß ZGB (DDR) Gebäudeeigentümer ohne Grundstückseigent ...

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... eines anderen, sondern auf dem Gemeinschafts-/Bruchteilseigentum befinden, an dem der Hausbauer selbst die Hälfte besitzt. Da würde mich die BGB-Interpretation mal interessieren. Aus der Praxis weiß ich, dass so ein Haus vom Finanzamt nicht als Gebäude auf fremden G+B behandelt wird. Ja ...

Terrassendach / Carport Luftüberstand zum Nachbarn 2 cm

Hallo, Das BGB Überbau §§ 912 ff. BGB regeln die Folgen, wenn ein Nachbar unrechtmäßig über die Grenze seines Grundstückes gebaut hat. Die Vorschriften gelten also nicht, wenn der Überbau mit Zustimmung erfolgte. Grundsätzlich wäre der Eigentümer, der unrechtmäßig mit seinem Bauwerk die Grenze ...

Abtretungserklärung aus Guthaben

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... erbracht werden. Rechtliche Begründung Diese Klausel ist mit dem gesetzlichen Leitbild des § 648 a Abs. 6 Nr. 2, Abs. 7 BGB nicht vereinbar und daher nach § 307 Abs. 2 Nr. 1 BGB unwirksam. Bauherren von Einfamilienhäusern sind von einer Sicherheitsleistung befreit. Dieses ...

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... der sich auskennt prüft das gerade. Dann hab ich noch eine Frage an alle, kennt ihr § 648 Abs. 6 , demnach müssen private Bauherren laut BGB keine solche Erklärung vorlegen. Warum hat sich noch niemand darauf berufen?! VG

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Nach § 650 m BGB (n. F.) (für den neuen Verbraucherbauvertrag nach § 650 i BGB): Ja, bis zur 20 % Grenze. Der § 650 m ist zudem - auch zum Nachteil des Verbrauchers - abdingbar, vgl. § 650 o, der den lit. § 650 m BGB gerade ausklammert. Das modifiziert zudem die Regelung in § 650 f BGB zur ...

Abstand Luft-Wärme-Pumpe von Nachbarhaus, Ventilator zu nahe

... erfolgt in der Regel keine immissionsschutzrechtlich Genehmigung oder Abnahme, es sind dann nachbarschafts- und zivilrechtliche Bestimmungen (BGB §§ 906 und 1004) einschlägig. Die Anlagen dürfen nur so errichtet und betrieben werden, dass keine erheblichen Nachteile oder Beeinträchtigungen ...

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