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[ bausparvertrag] in Foren - Beiträgen
TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok
[Seite 3]
... Zinssatz von 0,85% bei 10 Jahren Laufzeit was einer monatlichen Zinszahlung von 127,50 Euro entspricht? Die Sparleistung in der Ansparphase des
Bausparvertrag
beträgt 450 Euro. Wie hoch ist der Guthabenzins? Läuft diese "Sondertilgung" in den
Bausparvertrag
(warum dann nicht gleich 750 Euro ...
[Seite 2]
... dann im Schnitt mehr bei 1,5% liegen, denn dann gibt es viele Banken nicht mehr. Ich kenne eure finanzierungsbedingungen nicht, aber ich hab schon
Bausparvertrag
gesehen, die besseren Konditionen hatten. Wenn ihr natürlich nahe der 100% Finanzierung seid, dann könnte das Angebot allerdings o.k ...
Zinsbindung - Einschätzung Finanzierung
[Seite 3]
... Betrag, da wird ja nicht getilgt. Also, wäre ein klassisches Annuitätendarlehen für 0,85% günstiger (zumindest für die ersten 10 Jahre). Ein
Bausparvertrag
ist erst in 1. Linie eine Wette das die Zinsen in Zukunft steigen werden (ansonsten, hast sich nur der
Bausparvertrag
Berater gefreut), und ...
[Seite 2]
... mit einer Tilgung von 2% und einem Sollzins von 2,1% (2,14% Effektiv) - Rate von 1050€ (~29 Jahre Laufzeit) 2. ein vorfinanzierter
Bausparvertrag
mit 2,28% Eff, Die ersten 15 Jahre ~1104€, danach ~1300€ (Laufzeit ~26 Jahre) 3. Wohnriester
Bausparvertrag
mit einem kombinierten ...
Bausparvertrag oder Annuitätendarlehen - Finale Entscheidung!
[Seite 3]
... kann man auch einfach darauf antworten - Spielchen betreibt hier nur einer. Und BTW: Ich kann die Angst des TEs schon verstehen, denn ein normaler
Bausparvertrag
ist so gestrickt, dass Du da nichts terminlich garantieren kannst. Bei einem solchen Konstrukt wie einer Gesamtfinanzierung sollte ...
[Seite 5]
... die Variante: a) Sollzins in Phase gilt bis "fixes Datum" b), so wie Abzahler in beschrieben hat: Im Fall a) muss Zins neu verhandelt werden, wenn
Bausparvertrag
aus irgendeinem Grund zu dem Zeitpunkt nicht ausgezahlt werden kann. Im Fall b) muss das nicht passieren, weil der Sollzins bis zur ...
[Seite 6]
Das dürfte in jedem Kreditvertrag stehen. Ob dies auch für den
Bausparvertrag
gilt, wage ich bei der Formulierung zu bezweifeln. Hab gerade mal auf den Internetseiten recherchiert. Bei SH find ich nichts dazu. Bei WR steht explizit, dass beim Wohnsparen die Rate flexibel ist. Kommt vielleicht auf ...
[Seite 7]
So ganz genau weiß ich das ehrlich gesagt nicht. Sie werden den
Bausparvertrag
kündigen können. Wären sie aber schön blöd, weil sie momentan eine gute Verzinsung des Vorausdarlehens bekommen. Schade das der TE nicht auf meine Frage eingegangen ist und in den Finanzierungsplan zu schauen. Oder es ...
... ist bei beiden Angeboten innerhalb der Zinsbindungsfrist nach 19 Jahren und 7 Monaten komplett getilgt. Die Unterschiede: Angebot 1 ist ein
Bausparvertrag
der örtlichen Sparkasse, welches den Vorteil eines direkten Ansprechpartners hätte und die Abwicklung daher um einiges erleichtern ...
Ist die Finanzierung realisierbar?
[Seite 2]
Länger als 15 geht auch ohne
Bausparvertrag
bei fast allen SPK nicht. Wobei ein TA/
Bausparvertrag
Konstrukt nicht schlecht sein muss. Ich persönlich hab auch den größten Teil darüber abgedeckt; und damit für 30 Jahre fest und planbar. Wenn man mal von euren Sondertilgung Ambitionen absieht ist mit ...
[Seite 3]
- Längere Laufzeiten - Direkt TA /
Bausparvertrag
- Jetziges (10/15) annuiätenkonstrukt, aber zusätzlich
Bausparvertrag
abschließen
Mir kam es auch so vor, dass der Typ von der SPK nicht sonderlich viel Lust auf ein Annuitätendarlehen hatte, da er relativ schnell die Option
Bausparvertrag
vorlegte.
[Seite 5]
... ca. 4500€ an Zinsen sparen, wenn wir KfW nehmen würden. Klar, man würde Zinsen sparen, aber statt die Restschuld anzusparen oder in einen
Bausparvertrag
einzuzahlen (damit man in 10J kein Risiko hat), kann ich dieses Geld für die Sondertilgung benutzen und so auch Zinsen sparen. So habe ich ...
Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden
... drin stecken könnten und man auch mit Netto einfacher arbeiten kann. Daher: Was verdient ihr netto? Zu den Angeboten: Bei Angebot 1 wäre mir der
Bausparvertrag
-Anteil deutlich zu groß. Ja, kein Zinsänderungsrisiko für diesen Baustein, dafür aber höhere Zinsen und Gesamtkosten. Angebot 2 sieht ...
[Seite 2]
... für die im worst case noch offenen 128T? Wie handhabt ihr das mit der Restschuld? Soweit ich das rauslese, haben die wenigstens einen
Bausparvertrag
(gibt es Statistiken/Umfragen?) Hoffen das man möglichst viel Sondertilgung? Darauf möchte ich nicht hoffen, es soll mich positiv überraschen wenn ...
[Seite 3]
... Annuität, 15J fix, 1,89% (1,91% Eff), 2% Tilgung, Sondertilgung 5%, Laufzeit 35J, RS nach 15J ohne Sondertilgung: 65,4k - Darlehen 203k über
Bausparvertrag
, Zins 1,52% für 12J, danach 2,35%. (Gesamtlaufzeit 28J), erste
Bausparvertrag
-Phase Sondertilgung 5%, zweite
Bausparvertrag
-Phase ...
[Seite 4]
... RS hat das 100k Darlehen nach 20J, bei der Annahme gleichbleibender Zinsen - Wie viel Zinsen wurden nach 20J bezahlt - Welche RS hat der
Bausparvertrag
nach 20J (sieht man im Tilgungsplan) - Wie viel Zinsen hat man nach 20 Jahren gezahlt. Und aus diesen Daten lässt sich doch der Vergleich ...
[Seite 5]
... zu können. Habe nun einen Rechner bemüht und alle Daten pro Variante inkl. dem KFW Kredit reingepackt. Da ich den Effektivzins für den
Bausparvertrag
Kombikredit nun kenne, konnte ich die Daten hier eintragen. Fazit: Angebot 1: 2,05% Misch-Effektiv-Zins, mtl. Rate 1355, RS nach 10J KfW ...
Welche Finanzierungsvariante TH oder Bausparvertrag?
[Seite 2]
Nun ja. Beim
Bausparvertrag
sobald in der darlehensphase bist kannst du unbegrenzt tilgen. Ich würde mich hinsetzen und was realistisch an Sondertilgung ist und alle Varianten *komplett ...
Hallo, ich habe hier drei Varianten von dem Berater bekommen:Tilgungshypothek,
Bausparvertrag
und
Bausparvertrag
mit Sondertilgung. Kann man sagen, welche davon besser/schlechter ist. Ich tendiere eher zu TH oder
Bausparvertrag
, da beim
Bausparvertrag
mit Sondertilgung die Sondertilgung vertraglich ...
[Seite 3]
Lohnt sich eigentlich das KFW 124 Programm, wenn ich die ca 31500€ Restschuld nach 10J nicht durch einen
Bausparvertrag
absichere?
Bewertung der Finanzierungsangebote für unseren Hausbau
[Seite 2]
ich würde A nehmen. Das ist einfach durchdachter was die Sicherheit angeht. Die 33.000 vom KfW Teil tun nicht wirklich weh. Außerdem ist in der
Bausparvertrag
darlehensphase ja unbegrenzte Sondertilgung möglich. Sprich es kann sich nur verbessern was die Laufzeit angeht. Man macht sich halt ...
[Seite 4]
... werden oder aber die Volltilgervarianten und Varianten mit längeren Modellen die günstigeren Varianten bleiben, dann brauchst du keinen
Bausparvertrag
abschließen, auch als Krankenschein fürs Haus nicht, als staatlich geförderte Anlage mit WOP; Arbeitnehmersparzulage, Riester-Förderung nicht ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 5]
... 400€). Mag die Sparda nicht was länger; z.B. auch 15J? Oder ist das zu unattraktiv? Dann könntest du die gesamte offene RS mit nem guten
Bausparvertrag
in 15 Jahren absichern
[Seite 6]
Der TE soll/will ja auch kein klassisches TA/
Bausparvertrag
Konstrukt. Die eigentlichen Darlehen werden auch mit 2% getilgt. Ich sehe da immer noch den
Bausparvertrag
als klassische Absicherung. Insbesondere weil ja die Darlehen über die L-Bank so günstig sind. Im Falle des TEs ist das meiste ja ...
Tipps zu Kreditmöglichkeiten
[Seite 3]
folgendes hat die SPK jetzt Vorgeschlagen. Störend empfinde ich die eigentlich doch notwendige Sonderzahlung in den
Bausparvertrag
von 3500€p.a. 14942 14943 14944
[Seite 6]
Also noch mal ausdrücklich: Ich bin selbst nur Verbraucher! Also Laienmeinung! Die
Bausparvertrag
Absicherung kostet ja auch Geld. Das ist bei Sicherheiten einfach so. Ich persönlich würde das Geld dann lieber in die Tilgung stecken. Ich selbst glaube (als Glaskugel hast du es richtig ...
[Seite 5]
... 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5% Tilgung zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den
Bausparvertrag
aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind die 2% über der 100% igen Beleihung schätze ich. Ich hab mal grob ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
[Seite 17]
... tragen, was machbar wäre. Restschuld nach 20 Jahren wäre bei diesem Modell etwa noch 130.000€ die ich evtl. über einen
Bausparvertrag
absichern könnte, aber nicht muss. Das Modell hat nach 20 Jahren mit 3,75% Anschluss-Finanzierung gerechnet, und ist nach 30 Jahren dann bei gleicher Rate ...
[Seite 5]
... 75.000€ Restschuld. Zinsbindung läuft Mitte 2019 aus, Restschuld dann etwa 72.000€. Eigentlich hatte ich einen
Bausparvertrag
dafür um die Schuld nach Ablauf der Zinsbindung auf ~35.000€ zu reduzieren, den musste ich 2014 aber teilen und vorzeitig verwenden um das Dach auszubauen, aktuell ist ...
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