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[ bausparvertrag] in Foren - Beiträgen

Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

... am Anfang der Planung einer Immobilie. Ich weiß aber noch nicht wann, wo und was Deswegen überlegen wir (Freundin und ich) einen "größeren " Bausparvertrag abzuschließen, um zumindest jetzt die niedrigen Darlehenszinsen zu sichern. Die Idee ist, den Bankkredit nach 10 Jahren mit der ...

Bausparvertrag mit Vorausdarlehen versus Annuitätendarlehen

... annehme (die wären aber bei dem Angebot möglich). Wir hätten dann 20.000 Euro an Zinsen gezahlt und 109.773 Euro getilgt. Angebot 2: Bausparvertrag Signal Iduna F60 mit Vorausdarlehen. Dabei würden wir 10 Jahre lang eff. 1,58% Zins auf die 215.000 Euro zahlen (monatlich 268 Euro, nach ...

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... volle Kreditsumme darin liegt. Damit ist die VFE bei Tilgung vor Ablauf der 10 Jahre natürlich auch höher, da die Zinszahlungen höher sind. Der Bausparvertrag hat damit nichts zu tun, weil er zwar abgetreten ist, aber darauf gibt es keine VFE (gibt ja auch kein Darlehen

Welche Finanzierung beim Neubau?

... mit 10 Jahren Zinsbindung - 1,36% effektiver Zinssatz > 100.000 € Tilgungsaussetzungsdarlehen mit Ablösung Bausparvertrag mit 10 Jahren Zinsbindung - 1,01% effektiver Zinssatz - nach Zuteilung 2,44% Zur Erläuterung: LBS und Schwäbisch Hall haben wir mit aufgenommen, da wir für einen Teil der ...

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Ich denke auch dass es hier notwendig ist Excel anzuschmeisen und die Gesamtkosten der Kredite/Bausparvertrag zu vergleichen. Was grundsätzlich meist damit gemeint ist dass sich Bausparvertrag nicht lohnen ist, dass beim Bausparvertrag eine Abschlussgebühr fällig ist, die oftmals nicht mit ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

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... angeboten bekommen... ja und wenn Kinder da sind ...? "ach das geht dann auch, gibt ja Kindergeld" ist klar ... bei der Lösung mit dem Bausparvertrag sehen wir halt die Vorteile dass wir vom ersten Tag bis zum ende aller schulden die genaue rate kennen und dass wir zumindest bei der LBS ...

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... ist es mit dem Elterngeld und dann hinterher zb halbtags meiner Frau wirklich gut machbar.... gelernt habe ich aber schon, dass man bei den Bausparvertrag auch aufpassen muss beim Thema Aufteilung nach eigen genutzt und vermietet. welche stolpersteine gibt es noch, was sollte ich noch ...

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... aus, dass es in Europa einen großen Crash geben wird - aber das muss jeder für sich selbst wissen. Bei uns lohnt sich die Absicherung mit einer Bausparvertrag Variante, wenn in 10 Jahren der Zins größer 4,4% ist. Berechnet haben wir 3 unterschiedliche Modelle: - Volltilger über 30 Jahre ...

Restschuldabsicherung in 15 Jahren

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... des Darlehens und der eigenen Ansparung das alternative Kreditmodell (das wir nicht kennen) schlagen. Vorgeschlagen wurde seitens des TE aber ein Bausparvertrag mit 0,1% Guthabenzins und höherem Kreditzins als im bestehenden Darlehen ... [ ] Und darüber sollte man sich - meiner bescheidenen ...

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... an. Den Sprung auf 1.433€/Monat darf bei den üblichen Gehaltssteigerungen kein Problem sein, sonst müsste viel schief laufen bis dahin. Der Bausparvertrag böte auch die Möglichkeit einer längeren Tilgungsphase bei entsprechend höherem Zinssatz (2,3 statt 1,25 %). Generell aber schon mal vielen ...

Fehler in der Finanzierung?

Nummer 2 hört sich nach Bausparvertrag an. Wenn ja, dann könnte sich die Rate massiv erhöhen. Dann passt es auch wieder mit den 30 Jahren

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Bei seiner wahrscheinlich endfälligen Darlehen m. TA / Bausparvertrag Konstruktion hat er 30 Jahre Zinssicherheit. Er hat nicht nur 15 Jahre...

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Genau - ich gehe natürlich von unserer Situation aus. Wenn man hier auf 30y 1,84% bekommt, dann hätte man zu 100% auch einen 1,25er Bausparvertrag bekommen, vielleicht wäre das dann sogar günstiger gewesen. Man kann das Thema doch nicht pauschalisieren. Und genau aus diesem Grund frage ich ja das ...

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... sofern vorher nicht getilgt). Jemand unabhängig sagt nun, dass das alle nicht gut ist, weil Tilgungsaussetzung die ersten 15 Jahre beim Bausparvertrag (dabei ist es absolut nicht eine total große Summe, die man darauf zahlt im Vergleich zu direkten Tilgung), kann aber kein klares Gegenangebot ...

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Ich zahl 10 Jahre und 50.000€ in den Bausparvertrag ein, Rate logischerweise 416€ pro Monat und muss dann aber 50.000 € innerhalb 6 Jahren zurück zahlen was dann einen Anstieg auf knapp 700€ bedeutet. Also 300€ mehr und das bei einer vergleichbar geringen Summe. Bei einer höherem Summe im ...

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Das würde mich auch interessieren. Wieso sollte der Bausparvertrag nicht zuteilungsreif werden, ist er doch genau auf das Ende des Sollzeitzins getimet!?

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Wenn der Teil nach 15 Jahren ein Bausparvertrag ist, ist eine Tilgungsrate vorgeschrieben und die ist oft höher als sie Rate davor. Manche Banker sagen sie das aber nicht direkt, selbst schon oft genug erlebt. Also aufpassen mir diesem zweiten ...

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Es kann auch ein endfälliges Darlehen mit Bausparvertrag sein, dann sind z.b. Die 236€ die Sparrate und danach gehts steil nach oben.

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... Du hast ein endfälliges 100.000€-Darlehen, das Du gar nicht tilgst, sondern monatlich die 112,50€ Zinsen zahlst. Parallel besparst Du einen Bausparvertrag, der nach etwa 15 Jahren zuteilungsreif ist. Und erst dann fängst Du an zu tilgen mit dem Bauspardarlehen. Das ist ein Konstrukt, das uns ...

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... zu früher wäre es ein normaler Zins für Baufinanzierung gewesen und 2. würde man da schnell sondertilgen. Eine offene Frage habe ich noch zum Bausparvertrag - Da sind ja Sondertilgungen bis zu 5% jährlich auf den Kredit selbst möglich und angespart kann natürlich jederzeit noch mehr - wobei das ...

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... hier ein paar Dinge ganz gewaltig. Ein gescheites Annuitätendarlehen, meinetwegen mit 30J fest, wird immer günstiger sein als jedes Bausparvertrag-Konstrukt. Und wenn du meinst, so ein Privatdarlehen ist der ultimative Trick.... dann steck diesen Anteil einfach mit in die Tilgung des ...

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... am ende natürlich auch verkaufen, aber hat mich auf viele Dinge hingewiesen worauf ich achten muss etc... z.b. was daran blöd ist, wenn man ein Bausparvertrag hat wo man nicht direkt tilgt gegenüber direkter Tilgung usw...und auch wo diese BHW Dame wo was an Provision bekommt und das es keine ...

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... gegenläufig. Rechne grade viel durch, z.b. 20y Zins ca. 2,31%, dann Folgezins Annahme 3,5% Da ist man schon mal drüber im Vergleich zum Bausparvertrag Konstrukt was die Gesamtkosten angeht und man hat keine Zinssicherheit. So richtig mies scheint das Bausparvertrag Konstrukt nicht zu ...

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... ihr beide eure Hausaufgaben nicht gemacht. Wenn man eine Finanzierung nicht versteht oder unzureichende Infos bekommt fragt man nach. Ich habe von Bausparvertrag & Co. die Finger weggelassen. Weil mir das als Bänker zu vage war, dann diese nachgelagerten besteuerungen ( Riester ) usw. . Man ...

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Ich find ja am Bausparvertrag relativ interessant das ich da die Einzahlung so oft wechseln kann wie ich lustig bin und auch mal 1 - X Monate aus setzten kann. Grade für mich als "Alleinzahler" fand ich das irgendwie doch relativ attraktiv. Hab auch jetzt innerhalb ca. einem Jahr die Raten schon 2 ...

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... bewegt und nehme jetzt mal nur bewusst einen Baustein raus, den größten mit dem höchsten Zins um aufzuzeigen, dass das ganze durch den Bausparvertrag gar nicht so dramatisch wird, vorbehaltlich dass ich mich nicht verrechnet habe. Dort stehen 205.000 € mit 1,9% Zinsen auf 15 Jahre. Ich ...

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Hast Du jetzt wirklich einmal gerechnet, was Dich die Bausparvertrag-Variante im Vergleich zur Annuitätenvariante tatsächlich kostet? Ich meine damit genau in € gerechnet (Zinsen, Abschlussgebühren ...

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Ein drittes Mal, vielleicht gibst Du jetzt eine Antwort. Hast Du die Kosten für die Variante mit Bausparvertrag tatsachlich mal gerechnet? Wie viel Zinsen und Anschlussgebühr bezahlst Du über die gesamte Laufzeit, bitte konkret in €. Wie viel Zinsen zahlst Du für ein Annuitätendarlehen. In € in ...

Kombi-Darlehen BSS vs. Annuitäten-Darlehen

... über Sondertilgungen getilgt) Restliche Kreditsumme: 280.000 EUR - um diese geht es nun primär im folgenden Angebot 1: Kombidarlehen mit Bausparvertrag Endfälliges Darlehen für die 280.000 EUR mit Zins von 1,38% auf 10 Jahre Bausparvertrag über die Summe von 280.000 EUR: Einzahlung von ca. 1 ...

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Hallo Caspar, vielen Dank für Deine hilfreichen Hinweise, hast mir einige Punkte genannt, die ich bisher beim Bausparvertrag noch nicht auf dem Schirm hatte. Link gem.AGB gelöscht Das mit den 7 Promille zum Beispiel - das bezieht sich ja auf die ursprüngliche Bausparsumme? Das wäre dann nach 10 ...

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