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[ außenanlagen] in Foren - Beiträgen

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... an 1-2 Tagen unter der Woche) "Allerwertesten zusammenkneifen" und das Thema war durch. Einsparung laut Angeboten ~20k€. Gleiches dann mit den Außenanlagen, drei Angebote bekommen zwischen 52k€-und 59k€ für die Außenanlagen ohne Bepflanzung. Also alles selbst in die Hand genommen, Planer mit ...

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Schlüsselfertig? Hier hat man erstmal ein Haus gebaut mit sonst genau NIX. Keine Außenanlagen irgendwelcher Art, keine Garage, ausgebaut wurde nur das Erdgeschoss. Irgendwann kam eine "Garage" dazu, nämlich eine Hütte aus mehrschichtiger verpresster und lackierter Pappe. Das Erdgeschoss hatte ...

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... steigenden Bau- und Grundstückspreisen. Wir haben 2019 angefangen zu bauen und haben für unsere 180 qm am Ende ca. 465.000 Euro bezahlt (ohne Außenanlagen) dazu würde ein Grundstück für 148 Euro je qm und demnach 140.000 Euro kommen wenn wir es nicht schon gehabt hätten. Bei uns kamen noch ...

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Nochmal Thema Eigenleistung, speziell Außenanlagen: Ohne es jemals selbst vorher gemacht zu haben, denke ich schon dass da was geht. Wir waren vorhin beim Baustoffhändler wegen der Außenanlagen. Der hat uns auch ein paar kleine 1-2 Personen Betriebe an die Hand gegeben, die durchaus auch unter ...

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... 100k Town & Country Flair 134 inklusive Fußbodenheizung und WP 310k (Preis für SIG) Böden + Malern + Aufmusterung 50k Baunebenkosten 50k Außenanlagen 40k ------------- 550k Da ist jetzt einiges großzügig gerechnet, man dürfte bei den Baunebenkosten deutlich unter 50k bleiben und bei 40k für ...

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... Gegend j und kann unsere Abschätzung mal analysieren. Malerarbeiten und Bodenverlegen würden wir selbst machen. Das andere alles vergeben. Außenanlagen eher später auch in Eigenleistung. - Haus ca. 350000k (2500€ pro qm bei 140q m² noch realistisch oder eher schon höher?) - Baunebenkosten ca ...

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Ist doch auch immer die Frage was in die Baukosten je qm reinkommt. Nur die Kosten vom GU, auch die Baunebenkosten, auch die Außenanlagen? Die Spanne reicht dann bei uns auch von 2.200-3.200/qm

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Das ist keine DIN-Norm. Ich kann nur sagen wie man es hier i.d.R. versteht und meint. Baukosten, ohne Nebenkosten, ohne Architekt, ohne Küche, ohne Außenanlagen, ohne Garage. Manche rechnen Maler und Bodenarbeiten extra, manche mit rein. @all Bitte ergänzen falls ich was vergessen habe... Edit ...

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... Badewanne u.a. Es sind in den o.g. 345K alle Kosten inkl. Kaufnebenkosten und Baunebenkosten enthalten nur meine Küche und die Außenanlagen nicht. Die Küche haben ich "so" bezahlt, die Außenanlagen entstanden / entstehen so nach und nach und bezahl(t)e ich aus laufenden Einnahmen. Das werden ...

Finanzierung mit ING realisierbar?

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... 3000€ - Baustrasse - 1000€ - Baugrundverbesserung - 8000€ - Sicherungsmaßnahmen : 1000€ Außenanlagen: - Zaun: 5000€ Sonstige Posten bleiben aller erstmal offen, dann in Eigenausführung zu erledigen. Gesamtkosten von der Darlehenssumme 499.000€ 478.000€ ——————- Kaufnebenkosten aus dem ...

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... drin steht? Wir haben ganz bewusst auf Anraten unseres Finanzberaters alles großzügig berechnet : 45 T€ für die Außenanlagen; Erschließungskosten; Versicherungen; Baustelle Einrichtung und Entsorgung, etc. Alles ist einkalkuliert. Puffer ist auch eingeplant...auch wenn viele ...

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Alles sehr stramm gerechnet. T€ 334 fürs Haus abzgl. Baunebenkosten (T€ 30-50) abzgl. Küche (T€ 15?) abzgl. Puffer (T€ 35) abzgl. Außenanlagen (T€ 20) = Hauspreis T€ 225 + EL T€ 48. Never. Garage und Carport auch noch? Kann negativ in der Schufa sein. Kein Kredit/Dispo = nicht kreditwürdig? Lieber ...

Haus für 400k gesamtvolumen überhaupt noch möglich?

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Die Garage kommt nicht in die Kosten der Außenanlagen gerechnet. Terrassenübdachung kann man drüber steiten, meiner Meinung aber eher auch nicht, die Gartenliege ist auch nicht Teil der Außenanlagen. Genau wie die Einrichtung und Küche innen nicht Teil der Baukosten ...

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... billiger". Was erstens meistens die Gesamtsumme nur anders verteilt und zweitens auch oft nicht sinnvoll ist. Deshalb sind bei mir z.B. auch die Außenanlagen in der Kalkulation mit drin. Bezahlen muss man sie so oder so und jahrelang auf der Baustelle wohnen ist auch nicht sinnvoll was die ...

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... mit Bewährung geht, dann geht es definitiv in die erwähnte Preisregion. Der letzte Satz ist natürlich richtig. Mann kann auch ohne Außenanlagen die nächsten 5 Jahre leben, das meine ich noch nicht mal sarkastisch. Aber man darf sich auch nichts vormachen, die Fertigstellung einer Hang ...

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... da wäre es für mich der absolute Horror, wenn die nächsten 2 Jahre alle Wochenende von April bis Oktober mehr oder weniger mit Eigenleistung der Außenanlagen verplant wären. Ein Bau ist anstrengend und man sollte sich und seine Leistung auch nicht überschätzen. Also bin ich froh, dass an meinem ...

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25k haben wir für Erdarbeiten ohne großen Hang schon gezahlt, also extrem viel Puffer hast du da nicht drin. Außerdem frag ich mich, ob du die Außenanlagen richtig einkalkuliert hast? Wir haben viele Freunde/Bekannte, die in einem Hanggrundstück gebaut haben und die Außenanlagen waren alle ...

Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)

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Vielleicht ganz langsam. Aber jetzt alle vermeidbaren Kosten in die Zukunft zu schieben und zu denken, dass Garage, Terrasse, Außenanlagen, Kamin neben der Hausrate locker zusammen zu sparen sind, halte ich auch für gefährlich. Natürlich kann man einen Kamin noch später installieren. Aber ich ...

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... rechne ich euer Hausbudget inkl. Baunebenkosten von 310k mal rückwärts 310k - 30k Baunebenkosten mit einfachen Bodenarbeiten - 20k Außenanlagen mit EL Rest fürs Haus bleiben also 260k (wenn du noch ein Extrabudget für Außenanlagen hast 280k) Dafür bekommst du 130 qm (bzw. 140qm mit Extrabudget ...

Finanzierung machbar? Einfamilienhaus 155qm²

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100k Grundstück 400k Haus 70k Nebenkosten (Küche und Außenanlagen inbegriffen) Gibt es nichts zu bezweifeln. Habe sogar 4 Angebote von Fertighausanbietern die aktuell aber nicht in Frage kommen und die liegen alle zwischen 380k und 420k. Nach Rücksprache mit 2 anderen Bauunternehmen wird auch auf ...

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... dass ich wieder was angehe, vorzugsweise erst mal überschaubarere Sachen als der komplette Garten. Und ich bin schon froh, dass die Außenanlagen (weitgehend) gleich mit fertig geworden sind, noch kurz nach Einzug und in professioneller Ausführung. Dafür habe ich sogar noch eine ...

Feedback Grundriss - Größe und Preis ok?

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Dann geh mal bei einer Neuauflage von 2000 EUR pro qm aus + Baunebenkosten + Garage + Außenanlagen + Küche + sonstige Einrichtung bzw Sonderwünsche. Erdarbeiten bei Hanglage und teurere Außenanlagen bei Hang ( hier und dort mal eine Stützmauer) nicht vergessen. Du wirst dich damit anfreunden ...

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... m. Ein kleines Häuschen im Vergleich zu eurem, unseres ohne Garage und ohne Keller. Wir rechnen mit 400.000 Euro für Baukosten, Baunebenkosten und Außenanlagen und es wird sich zeigen ob das reicht

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Aber dann noch ohne Außenanlagen und Küche/Einrichtung. Außenanlagen ist halt bei einem Hanggrundstück echt ein fetter Posten. Merken wir gerade selber. Das bezahlt man nicht mal so nebenher und mit den obligartorisch angesetzten 25k kommt man bei Hang auch nicht weit. Aber so Orientierungen find ...

Zeitplanung Wohnungsübergabe und Umzug

... der Wohnungen durch die Käufer ohne Bauträger (nächste Woche) [*]Ausbesserung etwaiger Beanstandungen durch den Bauträger [*]Übergabe der Außenanlagen (Mitte / Ende November) [*]Übergabe der einzelnen Wohnungen (voraussichtlich Anfang Dezember) Wir überlegen nun wie wir unseren Umzug am besten ...

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Der Bauträger hat also bis April 2020 Zeit, um fertig zu werden. Was macht ihr denn, wenn dann "plötzlich" der Winter kommt und er die Außenanlagen doch nicht bis Dezember fertig hat? Ohne Außenanlagen keine endgültige Abnahme = kein Einzug eurerseits. Und der BT müsste nicht mal Entschädigug ...

Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?

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... rd. eine halbe Million Euro, bist jung und Ihr habt zusammen überschaubare Einkünfte. Etwas von Eigenkapital lese ich nicht. Ach ja, Garage oder Außenanlagen gibt es umsonst? Sind in Deiner Rechnung auch nicht drin... a) Das wird keine Bank mitmachen b) Selbst wenn a) nicht zieht, findest Du 2-2 ...

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... Dachziegel Für den Rest bis zur Fertigstellung noch mal 150k (u.a. auch Sanitär und Elektro komplett in EL) Dazu kamen 36k Nebenkosten, 16k Außenanlagen (ebenfalls EL) und ca 20k für möbel und Einrichtung (inkl. Küche

Grundstück und Haus Finanzieren? Grundschuld aufnehmen? Baukosten?

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... kenne echt viele, die sich riesige Häuser hinstellen mit Keller, die dann auch nicht teurer kommen... (Klar, dann wohl anderer Standard) Außenanlagen sind noch nicht enthalten. Böden habe ich vergessen, sind mit 12.000 geplant. Neue Grundschuld eintragen ist also „einfach nur“ Notartermin ...

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Ihr solltet dringend auch noch klären, was nach dem Haus alles kommt und wovon ihr das bezahlt. Nicht nur Außenanlagen, sondern auch solche "Späße" wie Markise (bei uns 5x3,5 m für 3000), Lampen (wow kann man DA Geld versenken), Möbel, Gartengeräte falls noch nicht vorhanden usw ...

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