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[ architekt] in Foren - Beiträgen
Baunebenkosten so realistisch?
... Baugenehmigung 1.000 Erdarbeiten 15.000 Hausanschlüsse 8.000 Baustrom, Bauwasser 500 Vermessung, Schnürgerüst 2.000 Bodengutachten 1.000
Architekt
Haus 5.500 Zufahrt, Unterbau Carport, Unterbau Terrasse 5.000 Carport 8.000 Außenanlagen in Eigenleistung, Material 2.000 Spachtel- und Malermaterial ...
geplante Bodenplatte zu tief ?
... voll Wasser laufen würde. Nach den Seiten kann das Wasser nicht ablaufen, da das Grundstück umbaut ist. Ist das ein Planungfehler, oder ist der
Architekt
nicht zu einem Entwässerungsplan verpflichtet
Fertighaus oder über Architekt
[Seite 2]
Bauen mit
Architekt
muss nicht zwingend teurer sein, aber das Planungsrisiko ist höher. Das passt nicht zu Deiner Eingangsfrage nach Sicherheit.
Kostenanschlag Überschreitung möglich
Liebes Hausbauteam, Wir haben uns leider für den Bau mit
Architekt
entschieden. Nach den Ausschreibungen hat er uns einen Kostenanschlag präsentiert. Dieser lag deutlich über der Kostenberechnung. Jetzt haben wir Sorge ob der Bau noch mal deutlich teurer werden kann. Hat jemand von Euch Erfahrung ...
Planung Aufstockung (Fundament/Traglast/Alternativen)
... Ertüchtigung der Fundamente. Diesen Eingriff möchte ich dem alten Haus auch nicht zumuten. Eine Lösung bietet gerade weder
Architekt
noch Statiker. Da kam mir zum Beispiel die Idee, die Wohnungen quasi selbsttragend mit Stahlstützen/ Stahlträger über dem Bestand in 5,5m Höhe zu bauen. Optisch ...
Förderfähige Kosten für KfW 431 ?
[Seite 2]
Architekt
und Energieberater in Personalunion ist wohl eher die Ausnahme, die meisten haben einen externen und für den wird wohl normalerweise niemand 8.000€ und mehr ausgeben wollen, weshalb die volle Förderung von 4.000€ ebenfalls die Ausnahme sein wird. Allerdings ist der
Architekt
doch relativ ...
Kanalschacht Rückstau - Rückstauklappe?
... Hinter dem Badezimmer Abwasser wird noch Regenwasser eingeleitet und anschließend geht es direkt zum Kanalschacht an der Straße. Mein
Architekt
sagt mir das ich eine Doppelte Rückstauklappe brauche zwischen Badezimmer und Regenwasser am KG-Rohr. Allerdings befindet sich mein Badezimmer ...
Fensterfalzlüftung oder kontrollierte Be- und Entlüftung?
[Seite 4]
... Wartungskosten gibt es keine, Stomkosten für die Ventis müsste ich mal ermitteln... Allerdings war bei uns der Preis (Eigenvergabe mit
Architekt
) für eine zentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung auch insgesamt, über alle beteiligten Gewerke, bei über 20000,- €. Und da der
Architekt
bei all ...
Generalunternehmer Raum München oder doch Fertighaus?
Budget? Was genau habt ihr schon geplant?
Architekt
mit an Board oder nur eigene Ideen? Habt ihr das Grundstück schon? Klingt schon extravagant. Würde mir weniger über ausufernde Kosten Sorgen machen (falls ihr das Geld habt), aber aus Individualitäts-Gründen vllt eher mit
Architekt
und ...
Angebot für Friesenhaus mit Garage ok?
[Seite 2]
inkl. Abfuhr, egal wie viel es letztendlich wirklich wird? oder eher nur x cm im Bereich der Bodenplatte? Wie wird denn der
Architekt
bezahlt? Nach Honorarordnung?
Schmales Grundstück Max. Möglichkeiten Einfamilienhaus mit niedrigen Drempel
[Seite 5]
... Vermessungsplan steht "Spannmaße sind aus Koordinaten ermittelt und örtlich zu prüfen!" Was kostet wohl so ein Spaß und wie geht denn ein
Architekt
da vor, um genau zu wissen, wie Breit man bauen darf
Perimeterdämmung an Fundament
... leichte Hanglage und daher eine Südseite im Erdgeschoss welche direkt an die Erde angrenzt und einne Nord und Ostseitewelche Ebenerdig ist. Unser
Architekt
hat entlang der Fundamente die Perimeterdämmung komplett bis runter gemacht (80 cm). Jetzt meinte der Rohbauer, dass das im Angebot so ...
Haus zu tief im Boden Grundwassereintritt durch Kellerfenster
Hallo, wir haben 1991 gebaut und ausdrücklich darauf hingewiesen, daß es hier eine Gefahr durch Hochwasser geben könnte. Unser
Architekt
veranlasste deswegen extra einen probeweisen Aushub um zu schauen wo das Grundwasser kommt. Aushub ca. 3m . Er sagte dann er wollte sich auf nichts einlassen ...
Gewerke verhandeln - Preisvorteil wie auf dem Basar?
[Seite 2]
Schwierig zu beantworten, da das ja schon mit der Wortwahl etwas negativ behaftet ist. Bei uns über
Architekt
wurde immer über Abgebot und Skonto gesprochen. War in 80% auch erfolgreich, zwischen 3 - 6 %. Die anderen Fälle wo es nicht zum tragen kam waren meist weil Handwerker stattdessen ...
Pflichten eines Carport Herstellers
... zum Bauantrag zu machen ist, sagte das Bauamt der Antrag müsse von einem "Entwurfsverfasser" unterzeichnet werden. Das ist entweder ein
Architekt
, oder ein Handwerksmeister - wer auch immer das konstruiert hat. Und natürlich brauchen sie eine Zeichnung des Carports. Auch das ist klar. Damit ...
Dachüberstand bei Massivdach?
[Seite 2]
Ach ja, die gute alte Zeit. Als die Telefone noch Wählscheiben hatten, die Frau hinter den Herd gehörte und Umweltschutz eine Fremdwort waren. Der
Architekt
bekommt dafür Geld, dass er Dir DAS passende Haus plant. Er muss sich nicht tief eindenken; er hat dafür studiert, um ein für Dich passendes ...
Doppelhaushälfte erster Entwurf, was meint ihr?
... nein Balkon, Dachterrasse: kein Balkon Garage, Carport: Garage Nutzgarten, Erholungsgarten, Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -
Architekt
Was gefällt besonders? Warum? Der Grundriss gefällt uns schon sehr gut. Was gefällt nicht? Warum? Küche weit weg von der Terrasse Preisschätzung lt ...
KfW40+ mit externem Technikgebäude
... der thermischen Hülle sein müssen. Das hat uns dann an der Umsetzungsmöglichkeit zweifeln lassen. Heute kam die gute Nachricht: Unser
Architekt
hat mit der KFW telefoniert und die Information bekommen das das erlaubt sei. Ich dachte diese Information kann gleichzeitig Anregung und ...
Energieeinsparverordnung bzw. Wärmeschutznachweis Angebot
Was macht denn der
Architekt
? Am Ende bezahlt ihr die Hälfte doppelt. Günstig ists nicht und völlig fraglich was man bekommt. Der Heizungsbauer braucht eigentlich die Heizlastberechnung. Will er den Energieeinsparverordnung Nachweis kann er auch gleich den Daumen in den Wind ...
Stiebel Sole-Wasser-Wärmepumpe vs. Wolf Monoblock + welche Kontrollierte-Wohnraumlüftung?
[Seite 6]
Vielen Dank. Ich habs gefunden und auch mal angeschaut. Ggf. werde ich es übernehmen. Mein
Architekt
(gleichzeitig auch Energieexperte) meinte gestern Abend allerdings, dass bei seiner angebotenen Heizlastberechnung nach DIN 12831 auch die solaren und internen Gewinne mit verrechnet werden. Keine ...
Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt
... pro m2 und Fliesen im gesamten Haus, eher eine freistehende Badewanne usw.) Wir fragen uns, ob nicht vielleicht ein Bauleiter/
Architekt
(auch wenn wir vom Grundriss und dem Baustil nichts außergewöhnliches möchten) vielleicht doch besser für uns wäre. Wir lesen immer wieder, dass gerade diese ...
Grundstück Neubaugebiet - Höhenunterschiede vorab erkennen?
... die Landesbauordnung 2m. Ein Bebauungsplan kann aber weitere Einschränkungen festsetzen. Bei so geringen Höhenunterschieden sollte der
Architekt
das schon hinbekommen. Für Gala-Bauer ist das täglich Brot, auch wenn ich's hier etwas übertrieben fände. Ich würde so wenig wie möglich am ...
Einfamilienhaus 2 Grundrissvarianten Entscheidung
... auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll Hausentwurf Von wem stammt die Planung: -Planer eines Bauunternehmens -
Architekt
ja -Do-it-Yourself ja Was gefällt besonders? Bauhauserker Große Kinderzimmer Eingang vorne als musthave Was gefällt nicht? Keine Beleuchtung von Westen Zu ...
Rahmenaufdopplung für Deckenhöhe Fenster wg. Raffstore
Das kann schon sein. Aber das hätte man evtl. deutlich besser planen können. Was sagt dein
Architekt
dazu?!
Grundflächenzahl Außenanlagen versickerungsfähiges Pflaster
[Seite 2]
... die Bauaufsichtsbehörde muss dann Nichts prüfen, da sie auch Nichts genehmigt. Verantwortlich für die Einhaltung aller Vorschriften sind der
Architekt
und der Bauherr. Zu den Bauvorlagen gehört auch eine nachvollziehbare Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl-Berechnung. Wenn die passt und Du ...
Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?
[Seite 4]
... sein, aber wer will denn den Perfektionismus leben? Man muss es nur wissen und sich andere Ventile suchen. Warten wir doch erst mal ab, was ein
Architekt
daraus macht
Arbeitsablauf (Gewerke) bei einem Anbau
Ich fürchte du musst noch einen Schritt weiter zurück gehen: Bauantrag d.h. ggf. Bauplaner/
Architekt
und ggf. Vermesser, da man in D nicht einfach Garagen in Wohnraum umwandeln darf. Die neue Garage ist dagegen sicher genehmigungsfrei, außer sie wird erheblich ins neue "Haus ...
Split-Level Grundriss am Hang mit 140qm
... Südhangausrichtung Was gefällt nicht? Warum? Eingangsbereich evtl zu dunkel. Grundriss Ebene 2 mit WC. Preisschätzung lt
Architekt
/Planer: - Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: 350.000-400.000 favorisierte Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte ...
Programm/Software/Tool für Haus und Grundstücksplanung?
... ist an sich fertig geplant, mir geht es rein um die optische Darstellung und das ganze mal etwas realitätstreuer zu visualisieren. Unser
Architekt
kann auf den Zeichnungen nur auswählen "Putz" oder "Klinker" nicht aber die Farbzusammenstellungen. Bei manchen habe ich Bilder gesehen von ...
2ter Fluchtweg Problem wegen elektrischen Rollläden
Hallo. Wir haben ein Problem, da wir im EG und OG überall elektrische Rollläden haben. Unser
Architekt
meinte, dass der 2te Fluchtweg immer gewährleistet sein muss. Bei einem evtl. Brand könnte es sein, dass die Elektrik versagt und wir im OG den 2ten Fluchtweg aus dem Fenster über die Garage ...
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