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[ architekt] in Foren - Beiträgen
Wenn nochmal bauen - Was anders machen?
[Seite 3]
... sein sollten oder statisch plötzlich noch ein Unterzug notwendig ist o. ä. Ich habe auch keine Lust auf Diskussionen zwischen Handwerker und
Architekt
über die genaue Ausführung, weil diese nicht in der Ausschreibung festgelegt wurde und dann Mehrkosten geltend gemacht werden etc. etc. Dass ...
Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.
... Haus zu bauen. Jetzt habe ich ein paar Fragen und ich hoffe ihr könnt mir weiterhelfen. 1. "Vertragskonstrukt": Es gibt eine Bauherrin die einen
Architekt
beauftragt hat, auf ihrem Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls ...
[Seite 4]
na hoppla, diesmal korrekt Das mit dem Netzwerk ist eine super Idee, war uns auch so vorgeschwebt, zumindest im Idealfall. Wir werden mal mit dem
Architekt
sprechen was möglich ist und was sowas kostet. Eventuell ist ja auch schon was vorgesehen. In unserer aktuellen Wohnung steht im Zählerraum im ...
Hausbau abbrechen, pausieren? Kosten zu hoch
[Seite 7]
... aktuell. Lässt sich das mit den Kosten nicht klären, werden wir wahrscheinlich das Projekt weg legen. Da wäre nur extrem ärgerlich, wenn der
Architekt
ankommt und 20 tausend für seine Arbeit will. Natürlich sehen wir ein, dass er gearbeitet hat und niemand soll kostenlos arbeiten. Aber wenn er ...
[Seite 8]
... 4 Monate, immerhin haben wir die jetzt. Also Lage ernst, aber nicht hoffnungslos ;-) So, aber nochmal zu dir: Konsens scheint zu sein, der
Architekt
schätzt zu teuer. Da soll er nochmal aufdröseln, woher das kommt. Und trotzdem kann hier niemand einschätzen, ob es wirklich so wenig ...
[Seite 20]
Auweia Liebe(r) TE - das kommt mir doch sehr bekannt vor. Klingt für mich als wärt ihr auf den
Architekt
reingefallen, der hatte nie Bock mehr für Euch zu tun und spekuliert jetzt auf eine frech hohe Einigungssumme, die natürlich nicht angemessen sein wird. Und wenn ich Recht behalte und wirklich ...
DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, Erfahrungen?
[Seite 23]
... hochwertiger Ausführung in Einzelvergabe insgesamt dennoch pro m2 ca. 15% günstiger als Ihr. Die Vorteile des Baus mit
Architekt
und Einzelvergabe sind meistens eher in der individuelleren Planung sowie in den Handwerkern und deren Ausführungsqualität zu sehen. Verwandte von mir bauen z.B ...
[Seite 7]
... Dank für eure zahlreichen Antworten, ich versuche auf alles einzugehen. Wir sind gerade bei LP 6, Vergabe ist größtenteils vorbereitet. Der
Architekt
genießt übrigens unser größtes Vertrauen, konnte bis jetzt aber auch nur staunen und mit uns verzweifeln ob der Preise. Wir finden den Abtrag ...
[Seite 5]
... für weniger. Die Kostenstruktur ist zu hinterfragen. Das Projekt, so wie du es niederschreibst, ist ausgesprochen grenzwertig. Der Bau mit
Architekt
ist da nicht das richtige, ihr braucht einen Festpreis um Sicherheit zu bekommen. Kleinste Unwägbarkeiten werden das Projekt und damit die ...
Bewertung Grundriss ca. 145 qm Einfamilienhaus Keller/EG/OG
Hallo an alle, Bebauungsplan/Einschränkungen: Bebauungsplan, Einschränkungen vom
Architekt
berücksichtigt Größe des Grundstücks: 675m² Hang: ja, diagonal durch das Grundstück verlaufend (siehe Höhenplan) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zu allen Seiten Randbebauung: ja, Nachbar im S/O Anzahl ...
[Seite 8]
Statik macht der
Architekt
mit. Er baut übrigens auch das Haus des Nachbarns, von daher sollte er wissen, wie die Kosten sind. 750k völlig ausgeschlossen, für das Geld könnte dann in dem Neubaugebiet kein einziger bauen (ich kenne jeden einzelnen und auch die Einkommens- / Familienverhältnisse ...
[Seite 15]
... an der Straße und auch wirklich im Gefälle verlaufend. Ob und wie dann die Kombi aus Garage & Balkon ausgeführt wird müsste der
Architekt
ausknobeln
Grundriss-Planung, 2 Vollgeschosse, ca. 130-140 qm ohne Keller
[Seite 11]
Wir haben mit dem
Architekt
gesprochen und für 3 Kinderzimmer entschieden. Jetzt haben wir nur noch 1 Badezimmer in OG (ca 6 qm) mit 2 Waschbecken, aber in EG Gäste WC mit Dusche. Der
Architekt
schickt mir morgen neue Grundrisse (2 Varianten - Eingang von West und Eingang von Norden). Leider ...
[Seite 27]
... ich muss den Abstand zwischen den Elementen und der Halbinsel von 110 auf 120 cm vergrößern. Ich möchte keine Eckfenster und das habe ich
Architekt
gesagt. Ich möchte größere Fenster im Allraum im Osten und Westen sowie in der Küche. Und sollte es neben dem TV auch ein Fenster (Normal oder ...
[Seite 12]
... Antwort. Letzte Grundiss Version hat 2 Kinderzimmer von ca. 16 qm. Ich wollte 3 ähnliche Kinderzimmer, also 2 Kinderzimmer im Süden schrinken.
Architekt
sagte, er müsse Wohn/Esszimmer automatisch nach unten wegen tragende Wand verkleinern
[Seite 13]
... einmal aus einem Haus mit 3 Schlafzimmern ein Haus mit vier Schlafzimmern haben will. Irgendwo müssen Kompromisse gemacht werden. Und wenn Du beim
Architekt
Angaben gemacht hast, dass die Kinderzimmer nahezu gleich sein sollen... na, dann kann man auch wohl mit 3,85 Meter Breite glücklich werden ...
[Seite 28]
Ich habe nicht verstanden, wo sich die Treppe um 10 cm bewegen muss. Muss ich
Architekt
das sagen?
Sind diese Kosten selbst in diesen Zeiten noch normal?
[Seite 2]
... nach Passvihaus / KfW 40+ Standard). Der Rohbau war mit 16% Steuer knapp vor Ende des letzen Jahres fertig. Wie oben erwähnt, 50K für
Architekt
ist Wahnsinn, Elektrik zahlen wir für 300m² Wohnfläche weniger (allerdings hier einiges an Eigenleistung dafür aber "smart") Meinst du mit ...
[Seite 4]
Die Tabelle macht kaum Sinn, vorallem weil Erdgeschoss und Obergeschoss total vermischt ist. Viele Posten wie Bäder und Elektrik und vorallem der
Architekt
zählt ja für beide Etagen. Was ist denn in den bisher ausgegebenen Kosten? Also wenn ich die 480.000€ durch die 180m² teile komme ich auf 2 ...
[Seite 5]
So blauäugig war ich am Anfang des Baus auch. Alles was man selber macht, das ist 100%ig und doppelt dreifach geprüft. Dem
Architekt
ist das doch total Banane, der will nur viel Geld verdienen und deine Kohle für die Gewerke geht dem sonst wo vorbei...schnelles Geld ...
... 20.000€ Gala Bauer oder das Garagendach dabei? Ansonsten hatten wir auch letztes Jahr keine extrem anderen Preise (außer der Punkt Holzbau) 50.000
Architekt
sind ja allein schon über 400€/qm
Schraubfundament als günstige Alternative zur Bodenplatte?
Hallo zusammen, unser
Architekt
hat uns für unser Holzhaus ein Schraubfundament vorgeschlagen. Das Haus steht dabei mit einem Holzboden auf eingeschraubten Hülsen ähnlich einem Pfahlbau. Die Zuleitungen bekommen dabei eine kleine, frostsichere Einhausung. Hauptsächlich vorgeschlagen um Kosten ...
[Seite 2]
Ja das wird ein richtiges Wohnhaus mit 180m2. unser
Architekt
hat das wohl schon häufiger gemacht.
Baukosten steigen um bis zu 30%
Ich weiß gar nicht was ich Dir schreiben soll. Ich lese deine Worte und verstehe warum Du sowas fragst, aber nicht der
Architekt
ist der Bauherr sondern Du. Hab Ihr zu viel bezahlt, vielleicht. Wurde sich von Beginn an verschätzt, bestimmt. Liegt es an Corona, bestimmt auch. Es ist dein Haus du ...
[Seite 2]
... Handwerker, mehr nachfragen, Lösungen und Alternativen zu teuren Positionen gemeinsam erarbeiten. Hinnehmen ist passiv. Als Bauherr mit
Architekt
und Eigenvergabe ist man besser aktiver Managert. Das ist Vergangenheitsbewältigung, die Dir nichts bringt. Was Du unterschrieben hast, hast Du auch ...
Grundstück soll begradigt werden - wie teuer wird das?
[Seite 9]
... wie es sich gehoert. Norden oben, Firstrichtung wie vorgegeben. Dein Planer scheint etwas locker den Bebauungsplan zu lesen. Ist das wirklich ein
Architekt
? Oder doch ein Planer vom GU? Und schon ist der Hoehenunterschied nur noch ca. 1 m. Haus dann 11,5 * 21 m 63737
[Seite 8]
958qm *0,3 =287qm und 0,4 sind auch erlaubt also wo ist das Problem. Selbst der
Architekt
sieht hier kein Problem !!!
Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation
[Seite 10]
Durchaus. Ich glaube eher das fehlende Kommunikation gepaart mit fehlenden Wissen und Ehrlichkeit beim
Architekt
und TE an der Situation schuld sind. Grundsätzlich verlässt man sich ja auf den Menschen der Ahnung hat, also den
Architekt
en Nur wenn der halt alles schön redet und wenig Ahnung hat ...
[Seite 30]
Es ist hier auf dem Land, zumindest in unserer Region, halt eher unüblich. Da wird sehr viel mit freiem
Architekt
gearbeitet und dann halt über Netzwerk (jeder kennt jeden mehr oder weniger) viel Eigenleistung und, ja, auch mal was unter der Hand, je nachdem, wen man wie gut kennt. Das Bauen mit ...
[Seite 5]
... und Erspartes. An Eurer Stelle würde ich zunächst mal versuchen, die Kalkulation etwas transparenter zu gestalten. Wenn Euch dieser
Architekt
nicht dabei helft, dann sucht einen anderen, oder sprecht meinetwegen auch mal mit einem GÜ, denn mit solchen nicht nachvollziehbaren ...
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