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[ abrisskosten] in Foren - Beiträgen

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

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Hallo zusammen, danke Euch für die Rückmeldungen. Also kann sein, dass die Abrisskosten noch nicht passen. Allerdings schrecken mich die angeführten Beispiele zu den Abrisskosten jetzt nicht ab. Ich rechne nicht mit Asbest und das Bestandsgebäude hat auch nur ca. 120qm. Klar kann man nicht einfach ...

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Die Baukosten sind doch für München auch zu niedrig. Baunebenkosten sehe ich auch nicht. Realistische Baupreise, höhere Abrisskosten, überhaupt mal Baunebenkosten da fehlen doch 100-150k

Grundstückskauf mit altem Haus

... Den Abriss des bestehenden Hauses soll der alte Eigentümer zahlen. Gibt es eine Möglichkeit sich im Notarvertrag abzusichern, das diese Abrisskosten ddurch den alten Eigentümer zu Zahlen sind, oder das man erst nach Abriss des Hauses den Kaufpreis zahlt? Denn immerhin besteht ja ein ...

Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,

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... jetzt massiv investieren müsste, um in 20 Jahren noch einen Wert zu erhalten, den Dein Bruder erbt. Andernfalls erbt Dein Bruder lediglich Abrisskosten. Zudem müsste auch jetzt geklärt werden, in welcher Form an das alte Haus angebaut wird, sprich: kann man das Haus Deiner Eltern dann ...

Baugrundstück Abrisskosten

Hallo zusammen, hatte gestern mein erstes Gespräch mit einem Bauträger. Dieser möchte Abrisskosten zu dem Bodenwert addieren. Berechnung sieht vor 255 Euro pro qm plus 70 Euro Abrisskosten pro qm. Mir scheint das schon ziemlich hoch, die Lage ist zwar gut, aber die Abrisskosten sollten doch ...

Grundstück kaufen - Altbau abreißen - neu bauen?!?

... gewinnt, sicher auch noch 2-stöckig ausgebaut werden - will ich aber nicht!). Zum Kaufpreis kämen also die Abrisskosten, die ich leider nicht abschätzen kann. Weiter ging die Idee damit: auf den Fundamenten neu bauen (Einfamilienhaus), am besten in einer Ebene (auch mit 30 denkt man ans Alter ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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... akut marktfähige Verwertung herrichten, "mehr Leerstand" wird nirgendwo gebraucht. Das muß aber nicht heißen, daß man im Umkehrschluss gesparte Abrisskosten als Habenposition des Alten Kastens rechnen dürfte. Es kann die günstigste Option sein, auf einen Kursverfall der Abrisskosten zu ...

Grundriss für Einfamilienhaus 210 m² + Keller - Eure Meinungen

... mit 2500 €/m² (Eigenleistungen bzw. Eigenvergabe von Gewerken ist möglich bzw. sogar gewünscht) + 100.000 € Keller + Abrisskosten (hoher Eigenanteil) würde ca. 625.000 € (zzgl. Küche etc.) ergeben. Ist dies realistisch? Danke schon Mal! Sebastian Bebauungsplan/Einschränkungen Größe ...

Abrundungssatzung & Bieterverfahren

... niedrig, da Vergangenheitswert. Generell, im Falle eine Abrisses, würde ich für eine Tendenz folgendermaßen rechnen: Marktwert Grundstück - Abrisskosten = Preis Ist natürlich alles nur Theorie... ist die Nachfrage enorm, kann der Preis durchaus deutlich höher sein, und umgedreht

Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?

... Uralt-Wohnhaus, dass ich bereits 2003 in einer Zwangsversteigerung erwarb. Das Alt-Wohnhaus wurde im gerichtlichem Wertgutachten von 2001 mit Abrisskosten bewertet und ist zwischenzeitlich auch abgerissen worden. Die damals schon wertlose Scheune ist immer noch wertlos, aber nutzbar (Garage ...

Abriss Altbestand wirklich so teuer?

Ich nehme an die Abrisskosten steigen und fallen wie auch die Baukosten je nach Region. Und vermute weiterhin, dass der Grund warum der Kaufpreis für das Objekt "halbwegs stimmt" ist, dass die Abrisskosten entsprechend hoch ...

Bau auf fremdem Grundstück mit anschließendem Kauf

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... diese auch ansetzen. Ebenfalls Werbungskosten wie Inserate für den Verkauf. Vermessung und Teilung sind ebenfalls anrechenbare Kosten. Ob die Abrisskosten berücksichtigt werden können (diese fallen ja erst jetzt an), kann ich nicht sagen. Ich würde eher den Kaufpreis um diese Kosten mindern. P ...

Abriss und Neubau, Keller, Hanglage

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... zu sagen. Die wissen doch auch was es in der Umgebung kostet. Entsprechend wird der Preis ausfallen. Grundstückskosten aus der Umgebung minus Abrisskosten im besten Fall. Ja und hier kommen zusätzliche Kosten durch die Entsorgung vom alten Keller. Je nach Baujahr+Substanz eventuell sogar ...

Grundstück vor Kauf prüfen

... schon im anderen Thread erwähnt, habe ich ein Grundstück gefunden und es sollte bald zum Notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein Haus ...

Einfamilienhaus mit Keller und DG auf Grundstück mit Altbestand

... dergleichen haben. Wir sind uns unsicher, ob unsere erste grobe Rechnung so aufgehen könnte: Kaufpreis: 200.000€ Maklerkosten: 8.000€ Abrisskosten inkl. Entsorgung: 25.000€ Einfamilienhaus mit 140 qm (KfW55): 250.000€ Keller: 60.000€ Maler + Bodenbeläge: 25.000€ Baunebenkosten: 30.000 ...

Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?

... Gebiet, berücksichtigt also nicht das konkrete Grundstück, ist aber ein grober Anhaltswert. Berücksichtige eventuelle Abrisskosten und Altlasten, die sich aus der Vornutzung ergeben. Informiere dich vorher, wie ein Versteigerungsverfahren abläuft und denk an die 10 % Sicherheitsleistung ...

Grundrissoptimierung - Planung Doppelhaushälfte ca. 200m² WFL

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und die Abrisskosten sind auch bereits im Budget enthalten? Durch notwendige Sicherungsmassnahmen können die ja auch leicht mal 20-30K ausmachen. Wenns blöde läuft auch mal deutlich mehr. Bodenaushub war ja auch extra. Ich sehe ein grosses KG. Macht vielleicht 600m³ (13*16*3 ... mit Bauraum ...

Haus abreißen und neu bauen? Versteckte Kosten? Genehmigungen?

... ist höher, als der vom Nachbarn). Was natürlich den Abriss erleichtert. Das Haus hat 150qm Wohnfläche. Was geschätzt 15000 Euro Abrisskosten bedeuten könnten? Was für mich wichtig ist, dass ich beim Bauen nicht an das Nachbars Haus anbauen will. Der Neubau sollte allein stehen. Wie ist es ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... Steuer berechnet, wenn auf dem Grundstück noch ein altes Haus ist, was abgerissen wird. Schmälert dies den anzusetzenden Wert (Kaufpreis - Abrisskosten) und sind Notarkosten zu besteuern oder auch abzuziehen. Vielen Dank für Eure Unterstützung. Grüße

Kostenplanung für Baufinanzierung - wie konkret muss sie sein?

... mal ein erstes grobes Angebot für ein Haus mit ca. 200m² Wohnfläche rechnen lassen. Dies beinhaltet diverse Schätzpositionen wie z. B. die Abrisskosten, Kosten für eine EMA, Kosten für die Außengestaltung, etc. Ich habe das Ganze mal bei Interhyp angefragt und ein Angebot erhalten. Jedoch ...

Ist diese Baunebenkostenkalkulation realistisch?

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... Gebühren für Baugenehmigung, Abnahme, Baustrom, Bauwasser, etc. 3.000,00 € 3.4 Vermessung inkl. Gebäudeendeinmessung 3.900,00 € 3.5 Abrisskosten Altgebäude anteilig 10.000,00 € 3.6 Bodengutachten 800,00 € 3.7 Teilungskosten 2.000,00 € Gesamt 28.200,00

Hausbau finanzieren / Grundstück (eigenfinanziert) überteuert?

... von 90.000€ (bzw. 130.000 wenn man den aktuellen BRW nimmt) kommt? Weiterhin hatte Dr. Klein uns gesagt, dass Abrisskosten nicht durch einen Baukredit finanziert werden können sondern durch Eigenkapital zu finanzieren sind. Stimmt das wirklich? Welche weiteren Baunebenkosten können nicht über ...

Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?

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... Bzw Marktwert liegt mit Sicherheit bei über 500,- eur. Könntest du mir die Zahl der vollgeschosse II= I+S erklären? Mit den Abrisskosten tun wir uns noch etwas schwer, aber von irgendeinem wert sollten wir ausgehen u so an die Preisverhandlung starten

Abstützbalke Dach, schlechter Zustand Unterdach-Holzkonstruktion

Das wird Dir ein Forum nicht beantworten können, gerade bei so einem geringen Preis. Musst Du da nicht Bodenwert abzgl. Abrisskosten rechnen?

Haus zu teuer, Bitte um Meinungen

... und nicht aufgrund des Hauses aufgerufen wird. 79.000€ ist je nach Lage kein schlechter Preis für 2.000m2. Allerdings kommen hier wohl noch Abrisskosten dazu Gruß

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