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Schwarzbauten der Nachbarn darf man selber nicht bauen. Nach abgelehnter Bauvoranfrage dann selber einen solchen Schwarzbau hinzustellen wäre töricht - es wird dann Rückbau verlangt. Ich würde zuerst in Erfahrung bringen ob das besagt Haus so genehmigt wurde, basierend auf eurem Bebauungsplan...

Je nachdem wie viel Platz man in der Garage hat und was man da machen will?! Ich habe eine einfach Garage, in welcher mein Auto steht. Ich brauch eigentlich nur manchmal Strom für Batterieladegerät / Staubsauger / ein Licht für Nachts und Strom für den Torantrieb. Meinen Starkstrom habe ich noch...

Normalerweise kommen Fertighaushersteller mit einem Autokran. Die brauchen das Ding ja nur 4 Tage, dann fährt der wieder ab. Dafür kannst du dir beim Baustrom den Krananschluss sparen

Ich habe nur 2 Kreise verlegt: Einmal Starkstrom und einmal normal. Alle Phasen getrennt im Sicherungskasten mit einem FI Schalter.

Wie immer: es kommt darauf an,... Viele GU haben eigene Architekten, die sie auslasten möchten. Die würden Marge verlieren und Mitarbeiter ohne Beschäftigung. Andere GU's haben gar keine Architekten und machen immer dein Vorgehen. Die Ausführungsplanung würde ich nicht beim Architekten sehen...

Was ist bei deinen Erdbau alles dabei? Wir hatten Festpreisangebot bei Zisterne, Aushub, Erstellung Regenwasserablauf zur Zisterne. Nach Regiestunden wurde bei uns nichts abgerechnet

Vor 6 Jahren war die Aussage auch: Zirkulationsleitung mit KFW funktioniert nicht. Der Energieverlust wäre zu hoch. Die Berechnung KFW kam bei uns erst nach Bauantrag und Finanzierungsunterschrift (wir haben die KFW Berechnung dann nachgereicht).

Wir haben kein HDMI, also nur Chinch. Das sind relativ kleine Dosen, die bei uns durch die Lautsprecher verdeckt sind. Über das Programm des Herstellers haben wir uns gar keine Gedanken gemacht.

Was lässt sich bei einem Fertighaus selber machen? Im Prinzip alles,... Sinnvollerweise lässt man sich beim Fertighaus die Wände inkl Fenster hinstellen und alles abdichten. Alles andere (Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden, Wände, Türen,...) kannst du dann selber machen. Elektrik muss dann noch...

Wirkt nicht kühl - Verspachtelt und weiß gestrichen wirkt es wie Wohnraum,...

So ein Schmarren,... Vielleicht läuft direkt unter deinem Grundstück eine Wasserader in 2,5 Meter Tiefe? Das Risiko für 1.500 € Kostenersparnis,... Weiße Wanne ist ja nur sinnvoll mit wasserdichten Fenstern und Lichtschächten die selber wasserdicht sind und demnach wieder eine extra Entwässerung...

Kommt auf den BU drauf an,... Unser Fertighausanbieter baut selber keine Keller. Deshalb haben die diesen Auftrag mit Marge weitergegeben. Wir haben das dann rausgenommen und selber vergeben. Ergebnis: Minimale Kostenersparnis, dafür ein Haufen Ärger, Zeitaufwand, Kommunikationsprobleme und und...

Die Aussensicht wird etwas gewöhnungsbedürftig sein. Im Süden ist im OG gar kein Fenster, im Osten nur im OG, im Westen 1 Fenster im EG und 2 im OG - keine Ahnung ob das schön wird,... Gerade im Herbst / Winter / Frühling wird es im Wohnzimmer nicht sonderlich hell werden. Da wäre ein Fenster...

Auf meinem Gartenhaus habe ich Variante 1, auf meiner Garage Variante 2,... 1 und 2 Gemischt. Auf dem Gartenhaus nur drübergelegt, dann umgeschlagen und von unten befestigt. Auf der Garage verklebt und zusätzlich umgeschlagen und mit Ortgangbrettern befestigt (ist aber mehr wegen der Optik)...

Bei so alten Dinger ist es immer am Leichtesten beim zuständigen Bauamt vorbeizuschauen und einfach im direkten Gespräch mal nachzufragen, was sich die Gemeinde vorstellen kann. Oft gibt es bindende Ausnahmen, die auch für dich dann gelten würden.

Das tut mir leid für Euch! Eine Bemusterung soweit im Vorfeld ist auch nicht die Regel, da läuft schon einiges schief. Hoffentlich wird der Rest jetzt zügig durchgezogen.

Ja. Die Hausbauer können auch nur anbieten was sie zugeliefert bekommen. Wenn nun die Großhändler Fliese , Waschbecken usw aus dem Programm nehmen, wie soll der Hausanbieter diese dann anbieten?

Ich finde die Kinderzimmer mit 12 und 13qm nicht zu klein. Das Büro wird etwas kleiner sein, als Kinderzimmer, aber trotzdem nutzbar. Die Ankleide in den Süden zu schieben, dazu als toten Raum ist Geschmacksache, da würde ich lieber Schlafzimmer und Ankleide tauschen, dann schläft man auch nicht...

Lässt dein Bebauungsplan auch Pultdächer bei Carports zu? So konnte man bei uns das begrünen der Carports umgehen. Ist bei dem Preis der Untergrund (Pflaster, Estrich, was auch immer) + Fundamente mit dabei? Dann ist es realistisch,....

Angebot und Nachfrage,... Das TOP-Grundstück in idealer Lage zum nahezu Nulltarif zu bekommen ist unrealistisch,... Wenigstens wisst ihr um die Lärmquellen, so könnt ihr aktiv schon Lärmschutzfenster einbauen, eine Lüftungsanlage, damit man nachts nicht mit offenen Fenstern schlafen muss, usw...

Am Sonntag sollten man generell versuchen auf Lärm zu verzichten. Bei uns wird sich beschwert, wenn man z.B.Sonntags Rasen mäht. Decke abspachteln ist nicht laut, wenn du es abschleifst mit einem Schleifgerät (wahrscheinlich Fenster offen wegen Staubbildung) dann wäre es bei uns zu laut.

Ergibt Sinn. Viel Spaß beim Pflastern

Hast du irgendwo ein Tor oder einen markanten Punkt der als "Eingang" dienen wird? Dann würde ich von dort aus beginnen.

Ich würde Nr 2 nehmen. Nicht im Winkel und alles pflastern, dass andere schaut komisch aus,...

Palmen in Töpfen; Rosen in Töpfen, Wird mit dem Gießen etwas schwieriger, wenn die Palmen aber hoch genug sind sieht man sie von unten und oben - könnte hübsch werden :)

Bei uns waren es ca 50 cm Wasserstand im Keller (weiße Wanne); Da mussten wir lange abpumpen

Pro Makler: - Meist ein eigener Kundenstamm von potenziellen Interessenten - Kennen den Immobilienmarkt der Region sehr genau und wissen was man verlangen kann - Bilden den emotionslosen Zwischenpart, meist sind beim Verkäufer Emotionen im Spiel, die ein Makler eben nicht hat - Verkaufsprofis...

Wer zahlt den Architekten? Ihr oder die Hausbaufirma? Den Bebauungsplan korrekt zu interpretieren - inkl Erstellung des Bauantrages (darauf sollte dann der Werkvertrag gründen) - sind doch Leistungen des Architekten. Wenn die Hausbaufirma dies übernimmt, soll sie für den Fehler gerade stehen...

Bei uns (in Bayern) hat der Architekt das als Freisteller unterschrieben und eingereicht. Ging problemlos durch. Die Gemeinde hat den Bauantrag im Genehmigungsfreistellungsverfahren behandelt, es gab keine gesonderte Prüfung.

Wenn du meinst: Ersterschließung bereits gezahlt (Anteile an den öffentlichen Versorgungseinrichtungen, Straßen, Licht, usw.), dann wäre der Unterschied bei uns im Moment ca 75 - 100 € der qm.

Eine Bauvoranfrage auf nicht Bauland wird wahrscheinlich wegen fehlender Bebauungsmöglichkeiten schon formal abgelehnt, oder? Bei uns in der Gemeinde wurden solche Bauvoranfragen stets abgelehnt bzw. zurückgestellt, bis Klarheit über die Bebaubarkeit geschaffen wurde. Ein Antrag auf Umwidmung...

Keine Ahnung was in deiner Gemeinde "normal" ist. Bei uns ging das schnell. Wasser + Abwasser haben wir nach Einbau des Zählers einen Abschlag ausgehandelt, der vermeintlich korrekt war. Grundsteuer wurde zeitgleich mit Müllgebühren (also nach Beantragung der Tonnen) mit abgerechnet und auch...

Letztendlich wirkt dann die Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Sommer wie eine Klimaanlage, damit musst du die Leitungen entwässern wegen Kondenswasser usw. Ob dir der Mehraufwand wirklich das bisl kühle Luft wert ist?

Wieso musst du dein Holz von unten streichen? EPDM Folie ist komplett dich - wieso willst du das Holz dann noch streichen?

Das ist schon mal ein gutes Zeichen - Deine Eltern sollte ja eigentlich wissen ob sie damals einen Bebauungsplan hatten, oder nach §34A gebaut haben. Wenn es rechtlich möglich ist würde ich auch wie Yvonne geschrieben hat weiter vorgehen -> Architekten mit Erfahrungen bei Bestandsbauten suchen...

Alles was halt nicht in der Liste ist,.... Sie fahren Aushub weg, aber keine Steine / Boden wieder zu - also musst du das extra zahlen. Sie schließen Regenwasserzisterne an Regenrohr an, Zisterne wird aber nicht verbaut, oder habt ihr Regenwasser an den Kanal angeschlossen...

Ich würde als erstes beim Bauamt nachfragen ob du sowas durchbekommst (Bebauungsplan, Nachbarschaftsbebauung, usw.) Das kostet dich nichts, du weißt aber gleich ob es sich lohnt darüber nachzudenken.

googelt mal nach "Stadtflucht" Der Trend geht in wieder zum Umland. Also jetzt noch schnell im Umland kaufen und den steigenden Preisen zuschauen _________ Nicht ganz ernst gemeinter Beitrag

1. Einkommensgrenze gab es hier auch 2. Gab es eine Grenze für Eigenkapital 3. Gab es "nur" einen Nachlass von ca 15 % auf den Grundstückspreis

Ich hoffe euer Konzept passt da. Gerade im Alter kann es schwierig werden das Holz zu beschaffen, lagern, stapeln, reinholen usw. Holz ist leider auch nicht mehr so günstig, gerade fertig gespaltetes Kaminholz, am Besten noch vorgetrocknet kostet dann doch ordentlich Geld. Da sind die paar Cent...

@Sebastian79 Respekt - auf die Idee bin ich noch nicht gekommen - mit nem Schalter die Steckdosen hinterm TV zu schalten - das wäre definitiv schicker als meine Mehrfachleiste Hättest mir mal vor 4 Jahren sagen müssen.

Ich kann dir technisch gar nicht helfen - ich habe nur einen Vorschlag für dich: Lass dir Referenzhäsuer zeigen und teste die Lautstärke. Nimm ein Handy und ermittle den Dezibelwert an eurem Grundstück (500 Meter zur Autobahn ist a extrem hohen Hintergrundrauschen + b hohe Amplituden durch laute...

Nein. Denn wenn sich der Schacht um 5 cm gesenkt hat, werden die einfach 1,15 Zwischenstücke einbauen. Diesen Fehler haben die Leute bei uns im Bau-Gebiet gemacht und schwups haben 20cm gefehlt! Der Schacht ist kein geeichter Höhenmesspunkt, außer die Gemeinde hat die Schächte als solche...

Bei Fertighausanbietern gibt es oft die Möglichkeit eine Vorabbemusterung zu machen, um so sämtliche (auch bis dahin unbekannten) Sonderwünsche mit in den Vertrag ausnehmen zu lassen. Dann weißt du auch was Homeway / elektrische Rollläden, Kaminzug usw. zusätzlich kosten. Für uns war die...

Ich hab 2 Steckdosen, 2 LAN, 2 Sat. Lan reicht mir am Receiver und an Sky. Nur eine Steckdose belegt, damit ich über einen Mehrfachstecker alle Geräte ganz ausschalten kann. Dazu noch 2 Dosen für Lautsprechkabel 5.1. Abschaltbare Steckdosen ist ne gute Idee, aber dann sieht man das ganze...

Ich wohn auch im Speckgürtel von München - alles was S-Bahn Anschluss hat kostet leider,...

Lieber adrijan, du bist noch ganz am Anfang deiner Suche. Nutze mal die Suche des Forums - es gibt unzählige Beiträge was "besser" ist - Fertighaus oder Massivhaus. Als Ergebnis: kann man pauschal nicht sagen. Jeder muss das individuell für sich entscheiden. Wir haben ein Fertighaus und sind...

Wir haben einen sehr ähnlichen Grundriss - nur bei uns ist wie in deinem Vorschlag die Treppe nach rechts verschoben. 38Grad Satteldach ohne Kniestock - da habe ich im Treppenhaus von der Stufe zum Dachspitz so um die 4-5 Meter,.... Dadurch wird das Bad kleiner und das Kinderzimmer größer - so...

Die 11.000€ übernimmt nicht die Rechtsschutzversicherung? Wenn nein - never ever vor Gericht gehen. Endet im Vergleich und ihr geht beide mit Verlust aus der Nummer raus.

Voraussetzung: eine ausreichende unbebaute zusammenhängende Grundstücksfläche ca. 1,5 fache der beheizten Fläche des Gebäudes