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Danke euch allen erstmal für die Einschätzung! Also wenn man durch das Haus läuft und sich auch die ein oder anderen Details anschaut, merkt man, dass der Architekt das Haus eigentlich für sich selbst gebaut hat - das ist alles High Quality. Wir gehen daher auch davon aus, dass der Architekt...

Hallo, ich würde mich freuen, von euch eine Einschätzung / Erfahrungen zu folgender Situation zu bekommen: - Ein Architekt hat ein Hang-Grundstück mit Altbau aus den 60ern gekauft, den Altbau bis auf das Sockelgeschoss abgerissen und darauf einen Neubau errichtet; da das neue Haus auch etwas...

Hallo, wir befinden uns gerade in folgender Situation und hoffen, ein paar Erfahrungswerte von euch zu bekommen: - Wir haben den Zuschlag zum Kauf eines Hauses vom Makler - Die Bank hat uns ein Angebot zur Finanzierung gemacht, zur Erstellung des konkreten Kreditvertrags wird jedoch (neben...

Die Baugenehmigung liegt noch nicht vor - es gibt aber eine "gute Verbindung" zum Bauamt und für das Vorhaben wurde als mündliche Vorabinfo grünes Licht gegeben. Ja ist bereits abgesenkt! In der alten Baugenehmigung vom Haus wurden schon mal Stellplätze an der Stelle genehmigt. Bei uns ist der...

Mit ähnlichen aber leicht höheren Werten: Länge in den Hang rein: ca. 8m (Platz hinter Auto zum Vorbeigehen auf Wegseite + Autolänge + Platz vor Auto + Platz für Stützmauer vorne) Höhe des abzutragenden Hangs: ca. 5m (ergibt sich aus o.g. Länge und Hangneigung) Breite des Stellplatzes: ca...

Hallo, wir haben in der Familie ein Haus im Hang. Aktuell gibt es die Überlegung, auf dem Grundstück zusätzliche Stellplätze / Carports (z.B. 2-3 Parkplätze + Fahrradschuppen) für den Eigenbedarf und für Gäste zu errichten. Der geplante Bereich hierzu soll direkt an der Grundstücksgrenze zur...

Okay danke noch für die weiteren Infos. Das mit der Veränderungsvollmacht für die Teilungserklärung für den Bauträger klingt natürlich prima, damit könnte er die Wohnungen ohne Zustimmung der übrigen Käufer selbst vereinigen. Wir haben noch keine detaillierten Unterlagen bekommen, waren erst...

Im Grunde sieht das "vereinigte Zweifamilienhaus" (aus den beiden Wohnungen A und B) dann genauso aus wie die anderen Reihenhäuser dieser Anlage - nur eben größer da breiter. Von außen betrachtet steht dort also ein Reihenhausblock mit 6 Einheiten, wovon "unsere" Einheit dann einfach größer wäre...

Ja, das klingt auch nach einem gewichtigen Grund, warum der Bauträger das so vorschlägt. Das mit dem "Aufpreis auf den Kaufpreis" hilft dem Bauträger aber nicht bei dem Risiko, dass wir vor dem Notartermin dann doch jederzeit abspringen könnten (falls das sein Hauptproblem ist). Aber vielleicht...

Die Information haben wir schon, dem steht wohl nichts entgegen. Ironischerweise war die betrachtete Einheit ursprünglich sogar als "Einfamilienhaus" geplant, aber konnte offenbar nicht so schnell veräußert werden wie die übrigen Einheiten (vermutlich weil sie aufgrund der Größe und Lage teurer...

Danke für deine schnelle Rückmeldung und den Erfahrungsaustausch! Um die Gebühren für die Änderungen ging es uns in erster Linie auch nicht - evtl. kommt das falsch rüber in meinem Post. Wir haben eher Bedenken (möglicherweise auch völlig übertriebenerweise) wegen dieser nicht ganz geradlinigen...

Hallo! Ich hoffe zu folgender Konstellation ein paar Erfahrungswerte/Einschätzungen erhalten zu können: Ein Bauträger bietet auf seinem Grundstück den Neubau von Reihenhäusern an. Die einzelnen Reihenhäuser werden zum Teil als "Einfamilienhaus" und zum Teil als "Mehrfamilienhaus" (d.h. im...

Also sowohl bei einer Suche nach den Namen als auch den Orten als auch der Mitwerber kann ich hier im Forum zu den genannten Firmen nichts finden. Bin ich zu doof zum Suchen? Falls du deinen Hinweis etwas konkretisieren würdest wäre prima :)

Hallo, hat jemand schon Erfahrungen mit dem Bauträger Z&K Wohnbau GmbH (Cadolzburg) bzw. dem Architekturbüro Kontsek (Nürnberg) gemacht? Die Bauträger GmbH ist relativ jung und wurde von dem Architekten Kontsek zusammen mit dem GF eines ebenfalls regionalen Bauprojektentwicklers (Stadtblau GmbH)...

Ja das ist wirklich ein sehr guter Vorschlag, ich denke so werden wir das umsetzen! Vielen Dank für diesen Tipp :)

Danke für den Hinweis. Ich habe mal bei der Gemeinde gesucht und bin tatsächlich fündig geworden: Wer hätte es gedacht, aber es gibt tatsächlich eine "Stellplatz-Satzung der Stadt". Darin steht geschrieben, dass man auch eine "Ablösung der Stellplatzpflicht" bei der Stadt beantragen kann. Der...

Danke für die vielen Rückmeldungen! Uns wäre es natürlich am liebsten, wenn wir so tun würden, als gäbe es diesen zweiten Stellplatz gar nicht. Sprich diese Stellplatzfläche schlicht zur Gartenfläche dazu nehmen und überall Rasen sähen, fertig! Hintergrund ist, dass der Garten dieses Objekts an...

In einem aktuellen Neubau-Projekt vom Bauträger werden Reihenhäuser vermarktet, die - je nach Größe - entweder mit 1 oder 2 Stellplätzen angeboten werden. Wir interessieren uns für ein größeres Reihenhaus, zu dem 2 Stellplätze ausgewiesen sind. Wir benötigen nur 1 Stellplatz und würden dessen...

Danke für die schnelle Rückmeldung! Was war der Grund für das Aussortieren? Kein Kommentar im negativen Sinne oder kein Kommentar im neutralen Sinne? Habe gerade mal bei Dörr Haus reingeschaut. Sieht auch gut aus auf den ersten Blick, gibt auch für uns ansprechende Haustypen! Werde ich mal...

Interessanter Thread! Wir kommen auch aus Mittelfranken (Region Nürnberg/Fürth/Erlangen) und sind gerade auf der Suche nach einem soliden Massivhaus-Bauer aus der Region (muss nicht der Günstigste sein, Qualität darf schon Ihren Preis haben!). Haben jetzt schon oft von Köhnlein Massivhaus (KMH)...

Vielen Dank nochmal für die ausführlichen Rückmeldungen, aber leider widersprechen sich Ihre letzten Angaben zu dem Heizungseigentum nun mit Ihren vorherigen Angaben: Zunächst schrieben Sie: In ihrem letzten Posting schrieben Sie nun: Also geht die Heizungsanlage nun nach 10 Jahren (ohne...

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung hierzu. Ich kann nachvollziehen, dass man als Heizkonzept für diese Wohnanlage eine zentrale Heizung mit Nahwärmenetz ausgewählt hat (auch wenn ich mir persönlich eine Wärmepumpe oder einen Anschluss an das Fernwärmenetz mehr gewünscht hätte). Was ich aber nach...

Die Heizung war und bleibt für mich das größte Problem: Die Reduzierung der Heizkosten von monatlich ~220 EUR auf monatlich ~150 EUR klingt auf den ersten Blick gut, auf den zweiten Blick bleibt es für mich aber immer noch extrem teuer. Grob die eine Hälfte der Kosten soll für...

Hallo Frau Rieger, vielen Dank für die ausführlichen Informationen. Aus Gründen der Transparenz für alle wäre es prima, wenn Sie weiterhin bestehende Fragen ebenso hier im Forum beantworten: Verstehe ich das richtig, dass Reservierungen ab jetzt auch ohne Reservierungsgebühr möglich sind (für...

Das ist einfacher als man denken könnte, einfach mal googlen nach "Frankenwärme FW GmbH" und z.B. auf Northdata (erstes Googleergebnis) gibt es dann ein tolles Netzwerk zu sehen, welches besagt: Wengerter Massivhaus GmbH Geschäftsführer: Heinrich Wengerter Frankenwärme FW GmbH Geschäftsführer...

Ich habe ein bisschen in Eigenregie recherchiert und konnte herausfinden, dass als Projektentwickler für dieses Vorhaben noch die M-Immo AG im Boot ist (einfach mal "m-immo AG" googlen und dort auf Projekte, dort findet man dann direkt in der obersten Zeile "Burgthann"). Was für ein merkwürdiges...

"220 EUR, aber abhängig vom Heizverhalten". Was für eine fragwürdige Argumentation aus meiner Sicht, diesen exorbitanten monatlichen Betrag zu relativieren/legitimisieren. Selbst wenn man das gesamte Jahr die Heizung auf volle Pulle hat, kommt man doch im Entferntesten nicht auf diesen Betrag...

Ich hatte ja bereits vorgerechnet, dass wir selbst beim Vergleich mit einer teuren Gasheizung Faktor 3-4 günstiger fahren würden als mit den hier genannten 220-230 EUR pro Monat. Aber schön zu hören, dass auch die Verbraucherzentrale zu dieser Einschätzung kommt ;-)

Hausbauer = Kraftwerksbetreiber? Na das ist doch mal ein Geschäftsmodell! Man baut also in die Häuser, die man selbst baut, einfach keine eigene Heizung ein und schließt die Häuser auch nur ans eigene Blockheizkraftwerk an (kein Fernwärmeanschluss). Anschließend verlangt man erstmal 20 Jahre...

Die Heizkosten sind selbstverständlich am Ende des Tages auch vom Heizverhalten abhängig. Um mal einen Eindruck von den Größenordnungen zu bekommen, haben wir für uns mal ein bisschen nachgerechnet: Die Häuser sind aktuell im Expose mit einer Wohnfläche von 134-169m² angegeben (da steckt jetzt...