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Hallo, wir haben letztendlich die Decken tapezieren und streichen lassen, war dann die „sichere“ Variante.

Hast Du wirklich alles durchgerechnet? Ich zahle 0,91% Zinsen und bin nicht sicher, dass das bei den aktuellen Zinsen bereits aufgeht. Momentan bekommst du nämlich für Tagesgeld nur 2%, sprich nach Abzug von KEST und Soli weniger als 1,5%. Dann musst du auch noch den Tilgungseffekt beim...

nach Abzug der Kapitalertragsteuer und Soli stimmt das noch nicht für alle, aber für einige ;-)

Yep, Inflation bleibt hartnäckig und die EZB kündigt ihr den Kampf an… mittlerweile sind nicht nur die langfristigen Bauzinsen deutlich gestiegen sondern auch die kurzfristigen. Ich zahle auf meine Zwischenfinanzierung ab Januar knapp 4% Zinsen p.a. (Abgeschlossen hatten wir für 1,8%). Zum Glück...

40.000 haben die bekommen, die 2 Wohneinheiten in höchstem Energiestandard gebaut haben. Verwöhnt durch die KFW wurden eher die Bauträger, die Mehrfamilienhäuser in die Speckgürtel der Großstädte hingeklatscht haben.

genau, Probleme haben nicht die, die nachfinanzieren müssen, sondern die neu bauen wollen.

Hallo KlaRa, vielen Dank für deine Einschätzung und dass Du dir die Zeit genommen hast, so ausführlich zu antworten. Das beruhigt mich schon ein wenig. Ich werde weiter berichten, was bezüglich des Estrichs noch passiert.

Das würde ich mehr oder weniger genauso unterschreiben. In der Zwickmühle sind wir gerade selbst: für den Hausbau letztes Jahr eine Zwischenfinanzierung aufgenommen, aber die ETW leider nicht rechtzeitig verkauft und jetzt ist der Markt zum Erliegen gekommen. Die Zwischenfinanzierung müssen wir...

Hallo zusammen, wir sind nun mit dem Estrichaufheizprotokoll durch und der Estrich ist laut Fliesenleger gut getrocknet. Während der Aufheizphase sind jedoch (nur im Keller) in zwei größeren Räumen Wasserflecken an der Wand entstanden (siehe Fotos). Unser BL schlägt nun vor, Trocknungsgeräte...

Die Kosten für den Hausanschluss an die Versorgung sind nicht zu unterschätzen. Bei Strom und Telekom zahlen wir pauschale Gebühren zwischen 1000 und 1500€. Beim Wasser haben die Stadtwerke ordentlich hingelangt mit 8500€ (plus zusätzlich nochmal 6000€ für Tiefbauarbeiten für das Wasser auf dem...

Heute ein Angebot reinbekommen für 12,5 Meter Stahlgeländer, verzinkt und pulverbeschichtet, mit Unterkonstruktion aus Stahlwinkel, inkl. einem 3 Meter Pfosten (um eine Kamera zu befestigen). 8.500 Euro netto… :eek:

Selbstverständlich ist sie nachrangig, aber die Wirtschaftskrise/Rezession wird die Inflation automatisch runterbringen, wenn Millionen Menschen ihren Job verlieren und nicht weiter konsumieren können. Ich bin bei dir, 2023 wird schwierig, aber hoffentlich wird sich danach die Lage wieder...

Eingepreist sind durch den Markt aktuell weitere 125-150 Basispunkte Erhöhung bis Mitte 2023. Danach sollte erstmal Schluss sein, bzw. die Zinsen evtl leicht sinken. Ob das wirklich so kommt, hängt ganz von der Reaktion der Wirtschaft ab. Geht die Inflation bis dahin nicht runter, könnten die...

Denke zwar auch dass die 5% kommen werden, aber sie werden nicht lange halten, bevor die Banken die Zinsen wieder senken. Das Problem sind nämlich weniger die Staatsschulden (die noch durch die Inflation entwertet werden) sondern die anbahnende Wirtschaftskrise und Rezession.

sorry, leider ist der Quote verschwunden. Es ging um die Nachbarn, die 2018 spekuliert hatten und nur 5 Jahre Bindung abgeschlossen hatten.

Die hätten aber im Februar noch schnell ein Forwarddarlehen abschliessen können… war doch spätestens dann absehbar, wohin die Reise geht.

Richtig, und in diesem Fall ist die "Tätigkeit" die Vermietung einer Immobilie (also der Eigentumswohnung). Soweit mein Verständnis. Die Einnahmen der Vermietung muss ich ja versteuern, daher kann man die Kosten (Zinsen, jedoch nicht Tilgung) der Tätigkeit als Werbungskosten ansetzen. Vielleicht...

Hallo, wir sind grad dabei, unser Einfamilienhaus fertig zu bauen (soll bis Dezember/Januar fertig sein). Bei der Finanzierung haben wir einen Baustein variabel finanziert, der mit dem Verkauf unserer ETW, in der wir noch wohnen, abgelöst werden sollte. Uns wurde geraten, die Wohnung erst...

Gestern mit unserem BL gesprochen, die HeidelbergCement hat schriftlich eine Preiserhöhung von 35€ pro Kubikmeter Beton ab 01. Januar angekündigt. Dies wäre eine Erhöhung von fast 40%…

richtig, er ist in den letzten Tagen nicht weiter gestiegen, aber immer noch nahe der Höchststände von Anfang Juni. Entscheidend ist am Ende, wie sich die Inflation weiter entwickeln wird, und ob sie hoffentlich etwas zurückkommt. Sollte dies nicht passieren, dürften die Zinsen weiter steigen.

Grundsätzlich kann ich nur zustimmen. Wenn man allerdings durch keine Gewerkschaft vertreten ist, muss man für Gehaltssteigerungen erstmal kämpfen. Unser Darlehen hat einen Zins von 0,9%… ich wäre dämlich, wenn ich die geplanten Sondertilgung mache.

Ich denke nicht, dass der Euro fällt. Eher werden die Schulden der Euro Länder sozialisiert. Beides wäre auf jeden Fall eine krasse Nummer…

Leute, es ist eigentlich ganz einfach: Solange die Inflation nicht runter geht, werden die Zinsen weiter steigen.

Die Bauzinsen hängen ca. 2 Wochen den Refinanzierungssätzen hinterher. Es dürfte also nochmal deutlich hochgehen bei den Bauzinsen in den nächsten Wochen. Der Hintergrund hierfür dürfte die hartnäckig hohe Inflation sein sowie die Aussicht der US Zentralbanker Ende letzter Woche auf weiter...

Ich schau mir auch grad den 270er von KFW an, aber die Konditionen sind einfach im Vergleich zu einem normalen Baudarlehen viel zu schlecht… weiß einer von Euch, warum? Vorteil für das Bezahlen der Photovoltaik mit Kredit ist, dass man die Zinsen bei der Photovoltaik Steuererklärung absetzen...

Hast Du dir auch 20 Jahre anbieten lassen? Ich sehe den Aufschlag wegen der 10 Jahre Unterschied bei einigen Banken aktuell bei mehr als 1%. Da würde ich eher 20J abschließen und Sondertilgung einbauen…

stimmt, aber 30 Jahre Festschreibung lässt sich die Bank eben zahlen. Wie weiter oben gesagt und ich schon vor ein paar Wochen angemerkt hatte, dürfte die Tendenz eher wieder Richtung Norden gehen bei den Zinsen. Sprich, alle die sich das aktuelle Niveau sichern können, sollten es auch tun...

Ich gebe dir Recht, erstmal nicht. Aber wenn USA gute Zahlen bringt, leitet der Markt erstmal das gleiche für Europa ab, bis dann tatsächlich schlechte Zahlen in Europa gemeldet werden. ob das Gas wirklich abgedreht wird und die Arbeitslosenquote auch wirklich steigt, wird sich ja noch zeigen.

Ist teuer, aber so kleine Anlagen sind weniger wirtschaftlich. Warum so klein?

Na ich schrieb doch, der Arbeitsmarkt in USA glüht… mehr als doppelt so viele Stellen geschaffen wie erwartet.

10J Swap ist heute 10% hoch auf 1,80%…

Um mal zu zwei Themen beizutragen: Wir haben letzten Monat unsere Photovoltaik Anlage bestellt: 12,5 kWp + 9 kWh Speicher + Photovoltaik-geführter Wallbox inkl Montage und Anmeldung für 25.000 netto (Rhein-Main Gebiet). Musste aber mehrere Angebote reinholen und zwischen erstem...

Auf jeden Fall nachverhandeln, die Banken sind das gewohnt.

Die Leute auf dem Land sind aber nicht die Zielgruppe der Grünen ;)

der Unterschied ist, vor 6 Monaten hat man die 20% aufgeschlagen und dann kam einer, der das ohne Zucken bezahlt hat…

Das stimmt, wobei es bei der Credit Agricole mittlerweile auch schon 1,7% p.a. für eine Anlage für 7 Jahre gibt. Wenn Frankreich den Bach runter geht, haben wir ganz andere Probleme

Verstehe, bei vielen Banken muss man die Sondertilgung jedoch am Stück einzahlen bzw. sie wird erst zu einem festen Termin (bei mir 30.06.) verbucht. Da würde ja ein Festgeld gut passen. Tagesgeld geht auch für kleinere laufende Beträge, wird aber niedriger verzinst.

Noch ein paar weitere Punkte: 1) Abgeltungssteuer: falls du keine weiteren Geldanlagen hast, kannst du natürlich erstmal den Freibetrag ausschöpfen 2) Auslandsbanken: Deine Einlagen sind gesetzlich bis zu 100.000 pro Konto und Person gesichert. Hab grad mal nen vergleich in check24 gemacht, da...

Geh doch mal zu deinen Banken vor Ort und frag nach den unterschiedlichen Möglichkeiten für Festgeld und Ähnliches… ist zwar schon einige Jahre her aber mein ehemaliger Vermieter wollte gerne dass die Kaution bei der örtlichen Sparkasse hinterlegt wird. Die hat mir dann ein Topzins (oder...

Schwer zu sagen, aber er geht runter weil die Erwartungen der Marktteilnehmer runtergehen. Wahrscheinlich glauben sie nicht, dass die EZB die Erhöhungen so durchzieht wie angekündigt.

Ich schau mir auch den an, du hast nur auf deinem Screenshot den Schlusskurs von gestern. Heute intraday auf 1,85% gesunken.

Der 10 Jahres Swap sinkt heute nochmal signifikant, momentan ist er bei 1,85%. Trotzdem habe ich in den letzten paar Wochen auf den Portalen noch keine Senkung der Finanzierungskonditionen durch die Banken beobachtet. Hinken die wirklich soweit hinterher?

Unsere abgefragten Innentürenhersteller (Hörmann, bodor) haben in den letzten paar Monaten noch saftig Preise erhöht.

erstens das, aber auch durch die sehr guten Aktienmärkte der letzten Jahre hatten viele Käufer die Möglichkeit, ihr Eigenkapital schneller zu vermehren.

Ich glaube auch, dass das nicht so schnell gehen wird. Aber zumindest ist das Risiko weiter steigender Zinsen kurzfristig vom Tisch (bis zu den nächsten Inflationszahlen zumindest )

Natürlich ist das nicht gut, aber hohe Inflation ist auch nicht gut und die Zinsen werden solange steigen, bis die Inflation runtergeht. Beides wird sich wahrscheinlich über dem Niveau der letzten Jahre einpendeln.

naja, die Rezession wird ganz sicher kommen, alle Indikatoren sind kürzlich grottenschlecht ausgefallen (sowohl Einkaufsmanager wie Konsum). Deswegen stoßen Investoren Aktien ab und kaufen Anleihen und deren Rendite sinkt. Dass wir nochmal demnächst auf 2% kommen, kann ich mir allerdings...

Ich verstehe deine Frage nicht? Der Bauträger macht das, was in der Bauleistungsbeschreibung steht. Was steht bei dir drin? Bei uns zum Beispiel waren TV Anschlüsse in allen Räumen inklusive. Habe die aber rausnehmen lassen, weil ich alles über IPTV abdecken will. Bekomme dann ein paar Euro...

Was habt ihr denn für Material bei den Fenstern? Bei uns aus Aluminium alles pünktlich geliefert und letzte Woche eingebaut. Allerdings war das Material seit Ende 2021 bestellt (aufgrund einer angekündigten Preiserhöhung). Aufmaß fand um die Osterzeit statt.

Meiner Meinung nach liegst du richtig, es geht hier ausschließlich um die Bauzeit und einen angemessenen Zeitzuschlag.