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Wie gesagt, es geht mir rein um die Statistik.... nur für meinen Seelenfrieden

Hallo Gemeinde, wie lange dauert es im Schnitt bis die ersten Baumängel in einem Neubau zum Vorschein kommen bzw. ab welchem Alter kann man sagen, wenn gewisse Mängel bis dahin nicht aufgetreten sind, diese auch sehr wahrscheinlich nicht mehr zum Vorschein kommen werden? Ich weiß, eine...

Hat jemand noch andere Ideen?

Dann passt es doch ... Energie A+, Zisterne, Fußbodenheizung, BUS, etc.

2.000 pro qm sind happig, oder? Dr. xxx schreibt etwas von 1.300. Naja, ist auch nicht alles optimal. Wir suchen aber schon sehr lange.

Danke, die Größten die ich aber gefunden habe sind 60x60. Bräuchte dann eine Maßanfertigung.... hatte auf eine günstigere Lösung gehofft.

Aber bekommt man heutzutage überhaupt ein massiv gebautes Einfamilienhaus Haus (BJ 2014) mit Baunebenkosten und Garage für 390 K€?

Wir hatten direkt nachdem die Anzeige online war angerufen und am Folgetag besichtigt. Kaufangebot hatten wir dann am nächsten morgen abgegeben. 2-3 Tage später kam die Rückmeldung der Annahme. Zwischenzeitlich gab es aber mind. noch 2 Besichtigungen. Der Eigentümer will so schnell wie möglich...

Da wir relativ viel Eigenkapital mitbringen, liegen wir mit unserem Darlehen unter der Beleihungsgrenze. Für die Bank passt es. Bzgl. dem Kaufpreis/Bewertung meinte der Bankmitarbeiter, dass es "noch" im Rahmen sei. Es weit aus größere Differenzen gibt.

hier noch die restlichen Risse. Der Riss im Bad ist wie gesagt der Größte. Wenn es am Ende vom Tag 1000 Euro zum beseitigen sind ist das ok. Auf die Schnelle noch einen Gutachter durch zuschicken wird schwierig

heißt; sollte das Haus zusammenstürzen kann man an Verkäufer verklagen?

Leider nein; was wäre den im Worst Case was schlimmste was passieren könnte? Müsste die Mauer neu gemauert werden? Oder deutet es sogar auf Probleme mit der Bodenplatte hin? Erstaunlicherweise gibt es im EG wie gesagt keine Risse

Bei der Bewertung steht Sachwertverfahren - ermittelter Marktwert. Uns ist das Objekt den Kaufpreis wert, sonst hätten wir uns es erst gar nicht angeschaut. Nur wenn man es dann schwarz auf weiß hat, dass man mehrere Zehntausende mehr zahlt als gemäß Bewertung notwendig wären, bekommt man schon...

Nein; die SPK-Bewertung habe ich leider nicht. Die Bewertung kommt von der finanzierenden Bank. Auch hier gab es die ähnliche Aussage wie vom Finanzierungsberater: "noch im Rahmen". Welche Konditionen meinst du? Wenn ich gemäß Bodenrichtwerttabelle das Grundstück abziehe, bleiben knapp 390 k €...

Hallo Gemeinde, bei unserem favorisierten Objekt wurde planerisch im Gäste-WC ein Bock geschossen. Die Hausanschlüsse befinden sich "in" der Dusche. Hier müsste man mind. einmal im Jahr dran. Die Öffnung ist ca. 1m x 0,6m groß. Aktuell wurde (wie auf dem Bild zu sehen) das Loch mit einer...

Hi, es ist relativ neu (6 Jahre alt). Der Preis war ursprünglich für 499.000 (ohne Küche) angesetzt. Wir konnten aufgrund einiger Arbeiten die noch ausstehen den Preis auf 475.000 verhandeln (inkl. Küche). Der Verkäufer hat aber auch deutlich gemacht, dass es zu keinen weiteren Preisnachlässen...

Hallo Gemeinde, es hat lange gedauert, wir haben aber endlich unser Traumobjekt gefunden. Jetzt gibt es aber leider einige Dinge die uns verunsichern. Das Haus ist 6 Jahre alt, damit ist die Gewährleistung auch leider schon abgelaufen. Es handelt sich um einen Massivbau-Haus mit...

Hallo, ich habe von meinem Finanzierungsberater die Bewertung nach Sprengnatter zu unserem präferiertem Objekt erhalten. Diese hat mich jetzt enorm verunsichert. Die Bewertung spuckt einen Wert von 370 Tsd. € aus. Das Haus kostet knapp 475 Tsd. €. Hinzu kommen noch 12,95% Kaufnebenkosten; also...