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Hallo zusammen, da wir auch gerade beim Thema Bodenbeläge sind und ich prinzipiell den Modular One in der Click-Variante zum selber Verlegen ganz spannend finde, würde mich interessieren ob es weitere Erfahrungswerte gibt. @goalkeeper Seid ihr zufrieden? Welchen Unterbau habt ihr gewählt...

Fairerweise muss man sagen, dass Brisbane selbst für Australien sehr weitläufig ist. Da fühlt man sich echt nicht wie in einer Millionenstadt. Für mich macht es das Lebensgefühl in Brisbane aus und ist der Vorteil von Brisbane (und auch Melbourne) gegenüber Sydney. Doof nur, dass es keine langen...

Sieht gut aus! Eingelassen oder aufliegend?

Sieht auf dem Satellitenbild so aus. Links beim Nachbarn scheint eine lange Treppe zu sein und rechts sieht es nach Terrassierung aus. Sieht für mich so aus, also ob hinter der Häuserflucht der Hang beginnt (wenn nicht schon eher). Da hilft nur vor Ort gucken gehen.

Habe noch kein Angebot vorliegen, ist angefragt. Ca.1000€ denke ich Um den Kabelanschluss werde wir nicht herumkommen, da ich zum Arbeiten einen Breitbandanschluss benötige. 3MBit macht meine Firma 2 Woche mit und dann ist Schluss mit Homeoffice... Frage ist deshalb nicht Kabel oder Telekom...

Schließe mich hier mal an: Habe für unseren Einfamilienhaus-Neubau gestern mit Telekom und Vodafone gesprochen. Telekom sagt 16-20 Wochen Bearbeitungszeit für den Antrag. Wichtiger für mich ist aber folgendes: Telekom: "Oh, da haben wir ja nur 3 MBit bei ihnen" Vodafone: "Ich schaue mal eben...

Kenne genug Beispiele aus dem persönlichem Umfeld wo Kinder/Enkel ordentlich grübeln durften wie es weitergeht, obwohl das Grundstück der Oma gehörte und alles längst abbezahlt war. Da konnte dann keiner den anderen ausbezahlen, weil der Wert (Großstadt) zu groß war... Ist ggf. ein...

Zu dem Haus kann ich Dir leider nichts sagen, aber vielleicht hilft unsere Erfahrung: Wir haben uns vor ein paar Jahren ein HUF-Haus aus den 70ern angeschaut. Haben im Internet dann auch die von Dir genannten Berichte gefunden und waren entsprechend verunsichert. Wir haben dann einen...

Einfach mal durchrechnen. Da es ja nur um einen vergleichsweise kleinen Betrag gehen dürfte, sind die 2,2% pro Monat nicht so viel mehr als die 1,2%. Dafür hast Du volle Flexibilität. Muss dann jeder für sich abwägen was mehr wert ist.

Kann ich nur unterschreiben. Haben wir auch so gemacht, sowohl Sparkasse als auch Volksbank haben uns variable Darlehen angeboten. Zinsspanne lag im letzten Sommer bei 2,19%-2,79%. Das Darlehen werden wir jetzt mit der Finanzierung fürs Gesamtprojekt ablösen, bei dem wir frei mit allen am Markt...

Verstehe auch nicht woher immer die Erkenntnis kommt, dass jeder, der von der Stundung Gebrauch macht, kurz vor der Zwangsversteigerung steht. Meiner Meinung nach sehen viele, dass es finanziell aktuell knapp werden kann und gehen dann den sicheren Weg der Stundung um Puffer zu behalten. Darauß...

Wir stehen vor der selben Frage und werden wohl in den nächsten zwei Wochen abschließen. Haben auch überlegt zu warten, aber am Ende kann eh keiner wissen was kommt. Haben jetzt noch den 2019er Preis im Angebot, weil wir seit Herbst mit dem GU Planen und es so verhandelt haben. Der...

Habe gerade einen Vertragsentwurf mit einem Anwalt besprochen. Der sagt, dass uns Vertragsstrafen in der aktuellen Lage wahrscheinlich auch nicht helfen werden. "Grunde außerhalb seiner Riskosphäre" zu finden, dürfte für GUs und andere momanten nicht schwer werden. Genau weiß man das laut...

Kenne jemanden der mit V baut (Raum HH) und dort geht es momentan weiter. Sie werden aber auch 2-3 Wochen Verzögerung haben. Das kann Dir überall passieren, da ja nicht nur Arbeiter (da und gesund) sondern auch Material benötigt werden. Wir stehen gerade vor ähnlichen Fragen. Eine Anwältin hat...

Ist das mit MHB noch aktuell. Meine Volksbank hat mir erzählt, dass das 30 für 15 Programm (letzte Woche?) ausgelaufen ist?

Die 1,25% für 30 Jahre klingen für mich bei den Rahmenbedingungen fast zu gut. Wo kommen die her? Wenn Du kannst würde ich den KFW153 nehmen und 480.000€ für 30J mit 1,25%. Die Chance das eine Anschlussfinanzierung deutlich günstiger wird als 1,25% ist glaube ich eher gering.

Da wir uns auch intensiv mit der Größe unserer Küche auseinandersetzen: Wenn die Küche wirklich 230 x 400 groß ist, wird das mit der Insel so wie gezeichnet nichts. Oder sollen es 330 sein? Zeile 60-70 + Durchgang 100-130 = 160-200 -> da wird es mit der Insel nichts mehr. Würde mindestens 300...

Moin, weiß nicht ob es hier schon irgendwo gepostet wurde: Die KFW hat gestern weitere Änderungen beim Kredit 153 (Energieeffizient Bauen) bekannt gegeben. Ab 24.01.2020 gibts es bis zu 120.000€ Kredit. Die Zuschüsse erhöhen sich auch deutlich: KfW-Effizienzhaus 40 Plus -> 25% -> bis zu...

Ja, da hatten wir Glück, war aber sicherlich auch eingepreist. Der Weg ist befahrbar, deshalb würde ich ihn auch gerne behalten. Der Geht bis zur Grenze auf der aktuell noch kein Zaun steht und von da bis zu den Nachbarn. Die haben aber noch eine eingene Zufahrt. Das wurde früher mal als ein...

Nein, das soll man absolut sagen! Da sind wir einer Meinung. Mir ging es nicht um die Aussage, dass es keinen Sinn macht aktuell über den Hauskauf nachzudenken, sonder darum, wie der Threadersteller hier angegangen wurde. Der Ton macht die Musik und nur weil man finanziell und aus eigener Sicht...

Ganz ehrlich, wer hier nicht sieht, dass viele der Antworten einfach nur unterirdisch sind, muss schon ziemlich abgehoben unterwegs sein. Lese jetzt ein paar Monate hier quer und es gibt leider immer wieder solche herabwürdigenden Posts. Hier ist es echt unerträglich auf die Spitze getrieben...

Wow, Danke für die Mühen! Erstmal zwei Fragen: - Was für ein Programm nutzt Du für die Darstellungen? - könntest Du das relativ einfach mal mit einem Dach > 40° Darstellen (bei weiterhin hohem Drempel)? Dann hätte man einen ausbaufähigen Dachboden. Würde gerne mal sehen wie "komisch" das dann...

Vielen Dank für Deinen wertvollen Input! Um ein bisschen Klarheit in die Diskussion zu bringen könnt ihr anbei ein paar Fotos sehen. Im Grund ist die Rasenfläche das Baufeld. Am Ende des Rasens geht es ~2m runter. Der Blick nach Westen ist noch durch Bäume verdeckt, wenn man oben auf dem...

Ob man Erker mag oder nicht ist sicherlich Geschmackssache... Hier sind sie drin, weil die Basishäuser an denen ich mich orientiert habe welche haben. Und wie @kaho674 schon sagt, ist es im OG auf jeden Fall einfacher bei 3 Kinderzimmern (und man hat traufseitig ein super Zimmer mit Blick nach...

Nachdem wir noch mit anderen GUs gesprochen und uns z.B. auch noch mal das Viebrockhaus Edition 600 im Netz angeschaut haben, habe ich zwei Grundrisse mit Podesttreppe skizziert. In beiden habe ich auf das Büro/Gästezimmer verzichtet, damit mehr Platz für Hauswirtschaftsraum & Garderobe ist...

Nein, nicht direkt. Wir haben aber unser Grundstück ein paar Dörfer weiter gekauft und sprechen u.a. auch mit dem GU der die Doppelhäuser baut. Deshalb sind Sie mir beim Vorbeifahren aufgefallen

Aus reiner Neugierde: Meinst du die in "Hamburg"-Helmstorf?

Kurzes Update nach einem Gespräch mit dem Bauamt. Ein von uns vorgelegten Entwurf mit zwei Vollgeschossen und ~30 Grad Dachneigung (d.h. Stehhöhe und als Reserve ausbaubar) wurde mit Verweis auf die eingeschossige Nachbarschaft als nicht darstellbar abgelehnt. Das Haus darf demnach optisch nicht...

Wir werden heute mal beim Bauamt anrufen um einen Termin zu machen. Hoffentlich werden die Aussagen bei Vorlage entsprechender Entwürfe dann konkreter. Aktuell wäre unsere Sichtweise: - Entweder echt 2geschossig oder mit hohem Drempel (kann dann baurechtlich natürlich auch 2geschossig werden) -...

Vielen Dank für Eure weiteren Kommentrare und Ideen Nennt sich auf der Homepage des Musterhausparks "limitted designed by Jette Joop". Ist halt sehr groß und nicht mit 170qm vergleichbar. Die Treppe haben sie aber so ähnlich auch mal in ein 136qm Haus eingebaut. Findet man wenn man "Maxime 315...

Genaue Werte kenne ich nicht, aber rein optisch: Nachbar_R: Niedriger Kniestock (~1m), hohe Dachneigung da der Dachboden auch Ausgebaut (keine Ahnung ob offiziell oder nicht), optisch ein sehr hohes Dach. Nachbar_L: Sehr niedriger Kniestock (kleines Reetdachhaus) und dafür ein sehr moderner...

Im Baufeld fällt das Gelände um ca. 30cm ab, danach geht es dann um zwei Meter Runter, so dass der Blick aus dem EG mehr oder weniger "über" die Wiesen geht. Habe es grade nicht grafisch vorliegen. Für richties Splittlevel müsste man in den Hang bauen. Uns ging es hier eher darum der Topologie...

Vielen Dank für den ersten Input. Hier auf die schnelle ein paar Antworten dazu: Im Musterhaus in Fallingbostel. Kann man auf der Vierbrockseite ansehen. - Zufahrt an der Straße ist vorgegeben und 15m Abstand zur Straße gilt leider auch für das Carport. D.h. wir können es entweder auf die...

Hallo liebes Forum, nachdem ich neulich schon einmal eine Frage zu unserem Grundstück gestellt hatte, möchte ich mich nun mit Frage zu den Grundrissen unseres geplanten Hauses an Euch wenden. Wir sind aktuell noch zu zweit, 2-4 Kinder sind aber "geplant" (ja, ist nicht planbar, vll. sagen wir...

Bei uns gab es ähnliche Fragen: Grundstück im August gekauft. Preis lag aber über Eigenkapital. Haben variabel finanziert und werden das dann ablösen wenn der Gesamtfinanzierungsbedarf für Haus und Grundstück feststeht. Wir haben bewusst nicht das komplette Eigenkapital in das Grundstück...

Der Bauvorbescheid verweist auf das Niedersächsiche Straßengesetz: Ortsdruchfahrten werden hierbei wie oben schon von @Maria16 genannt straßenbaurechtlich nicht durch die Ortseingangsschilder festgelegt. Weshalb wir trotz "innerorts" untere diese Regel fallen.

Unser Grundstück ist das in der Mitte, das nördliche Haus liegt ca. 14m von der Straße entfernt. Im Süden liegt das Haus weiter zurück, aber Schuppen/Carport sind ca. auf 11m an der Straße dran. Der Meter mehr bringt uns nicht um, aber links beim Übergang zum Feld fällt das Grundstück ab und je...

Das ganze liegt tatsächlich "außerhalb" des Ortskerns (für den es einen Bebauungsplan gibt), aber noch innerhalb des Ortsschildes. Daran wird es wahrscheinlich liegen. @Escroda: Ich bin da bei Dir, das Risiko ist mir im Grunde aus den von Dir genannten Gründen auch zu hoch. Meine Hoffnung war...

Danke für Deine Antwort. Im Grunde sehe ich es auch wie Du, aber wenn es sinnvolle Möglichkeiten gibt da doch noch etwas dran zu drehen, würde ich mich ärgern nicht zumindest danach gefragt zu haben. In der Flurkarte/Liegenschaftsgrafik die für die Bauvoranfrage genutzt wurde und den Auszügen...

Hallo liebes Forum, ich lese seit einigen Wochen mit und habe bereits viele wertvolle Informationen aus dem Forum gewonnen und auch einigen Spaß beim Lesen einiger Diskussionen gehabt. Dafür erst einmal vielen Dank! Meine Frau und ich planen derzeit den Bau eines Einfamilienhaus in...