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Hallo zusammen, wir haben uns mehr oder weniger für einen Architekten entschieden und haben Freitag noch einmal ein finales Gespräch in dem die letzten Details besprochen werden. Wir sind jedoch noch ziemlich unsicher was alles Bestandteil eines Architektenvertrages sein sollte… Könnt Ihr uns...

Die Frage stelle ich mir halt auch, ob die Traufhöhe von untergeordneten Bauteilen halt tatsächlich im Bebauungsplan beschrieben sein muss oder, ob dies ggf. in einem anderen Gesetzt geregelt ist. Also unser primäres Ziel ist einen Erker im EG zu bauen und den dann hochzuziehen. Sollte dies...

Wie sieht es denn dann mit Dachaufbauten aus (siehe beigefügtes Foto)? Muss dort die Traufhöhe auch beachtet werden, da im Bebauungsplan Dachaufbauten auch nicht explizit ausgenommen werden?

Hallo, erst einmal vielen Dank für die Antworten. Ich habe einmal unsere Bebauungsplan beigefügt. Generell ist das Ziel des Ganzen das EG durch einen Erker etwas zu vergrößern und anschließend auch im DG diesen Erker auf eine Höhe von ca. 6 m "hochzuziehen" und per Flachdach mit geringer...

Hallo zusammen, in unserem B- Plan (NRW, 1-geschossige Bauweise) ist festgelegt, dass untergeordnete Bauteile, Erker und Wintergärten von der vorgegebenen Dachneigungen ausgenommen sind. Die Traufhöhe ist mit 4,50 vorgegeben. Allerdings steht im B- Plan nichts davon, ob beispielsweise Erker...

Hallo zusammen, erst mal vielen Dank für die Antworten. Lassen wir die Dachterrasse erst mal außen vor. Hauptsächlich interessiert mich eigentlich die Frage, ob ein ausgebauter Spitzboden erlaubt ist, wenn dieser Wohnfläche bietet. Hieraus entnehme ich, dass ein ausgebauter Spitzboden...

Hallo zusammen, ich habe eine Frage zu unserem Bebauungsplan in NRW. Vorgegeben ist eine 1 bzw. 1,5 geschossige Bauweise mit einer Traufhöhe von 4,50 m und einer Gebäudehöhe von Max. 9,50 m. Soweit ich bis jetzt recherchiert habe bedeutet dies, dass wir im OG maximal 2/3 der Fläche aus dem...