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Hallo, der Heizungsbauer hat die Be- und Entlüftungsrohre durch die Dachschräge unter der Pavatexbahn verlegt. Das wird zwar noch vom Trockenbau gedämmt/verkleidet, aber ist das so zulässig bzw. ok oder entsteht dort eine Kältebrücke bzw. kann das eine Schwachstelle für Schimmelbildung in den...

Hat hier schon jemand Erfahrungen mit Unterputz-Lautsprechern-Soundsystemen für den Deckeneinbau und einem TV im Badezimmer gesammelt? Es gibt ja bei den Fernsehern extra "Bad-TVs". Die sind aber schweineteuer und haben miese Bewertungen. Ein Bekannter hat so einen TV Spiegel, aber das ist...

Welche Dachziegel (Form und Farbe) und welche Klinker würdet ihr nehmen bzw. könnt ihr empfehlen? Die Tendenz geht bei der Fassade Richtung anthrazit oder evtl. auch ins bräunliche (gerne auch nuanciert) und bei den Dachziegeln auch Richtung anthrazit.

Bei drei geplanten Bädern stellt sich aktuell die Frage, wie man das Wasser bei den drei ebenerdigen Duschen abführt. Über Wand-, Boden- oder Rinnenablauf? Wie habt ihr das gelöst und wo seht ihr die Vor- und Nachteile? Hier das Kellerbad: Hier das Erdgeschossbad: Und das...

Wie habt ihr das gelöst mit dem Glas in den Fenstern der Bäder im Erdgeschoss? Satiniertes Glas oder Klarglas mit Gardine/Plissee? Das EG-Bad ist direkt an dem Weg zur Haustür, das heißt jeder Besucher geht da dran vorbei wenn er zur Haustür geht. Deshalb war die Überlegung komplett Satinato...

Hallo, von der BAFA gibt es ja zusätzlich zu der KFW Förderung 35 % von bis zu 50.000 € förderfähiger Kosten als Zuschuss. Meine Frage ist nun, wie ist denn überhaupt die Definition von "förderfähigen Kosten"? Sind das nur die Materialkosten der neuen Heizungsanlage inkl. Kleinmaterial...

Benötigt man bei einer Dachneigung von 35 Grad in Südhanglage bei zwei Dachfenstern und einer Gaube zur Südseite eine Klimaanlage für das Dachgeschoss? Die Räume zur Süseite sind (in der. Reihenfolge West nach Ost) Büro, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Die Meinungen gehen da sehr auseinander. Es...

Gibt es Erfahrungsberichte bzw. Empfehlungen bzgl. der Verkleidung des (50 cm breiten) Dachüberstandes? Holz oder Kunststoff-Paneele?

Welche Farbe würdet Ihr bei folgendem Haus (weißer Putz mit anthrazitfarbenem Klinker) als Rollläden-/Raffstorefarbe favorisieren? Anthrazit und Weiß steht zur Auswahl.

Hallo, ich habe eine Frage zur vorzeitigen Vertragsauflösung eines KFW 153 Kredites. Und zwar hat die Hausbank mir mitgeteilt, dass eine vorzeitige Vertragsauflösung bei der KFW gegen Vorfälligkeitsentschädigung jeder Zeit ohne Angaben von Gründen möglich ist (Sondertilgungen hingegen nicht)...

Ich habe eine Frage zur Fassade. Und zwar ist geplant, dass die Fassade teilweise in Putz und teilweise in Klinker hergestellt wird. Der horizontale Übergang dürfte ja noch relativ unproblematisch sein, aber wie ist das mit dem vertikalen Übergang an der Ecke? Ist das technisch ein Problem...

Hallo, ich habe eine Frage zu dem Grenzabstand bei Dachüberständen. Und zwar wenn die Außenwand (mit einem Dachüberstand von Max. 50 cm) drei Meter von der Grenze entfernt ist und man im Bereich der Haustür auf einem Stück von beispielsweise zwei Metern das Dach als "Eingangstürüberdachung"...

Bei der Baufinanzierung taucht aktuell die Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 €...

Es gibt aktuell bei der Hausplanung zwei Varianten zur Auswahl: Variante A mit innenliegendem/überdachtem Balkon zu Lasten der Wohnfläche im Dachgeschoss Variante B außenliegender Balkon unüberdacht Welche Variante würdet Ihr favorisieren bzw. wo sind die Vor- und Nachteile? (Es geht...

Bin auf der Suche nach einer Beschattungsmöglichkeit für die Gaubenfenster. Hat da jemand eine Idee ?

Ich habe eine Frage zur Definition einer Gaube bzw. eines Giebels: Und war ist in dem Bebauungsplan vorgeschrieben, dass man bei Dachaufbauten 1 m Mindestabstand vom unteren Dachrand und vom First einhalten muss. Außerdem darf die Traufhöhe Max. 3,50 sein. Ist die beiliegende Bauart ein Giebel...

Ich habe eine Frage zu Definition des Kellergeschosses. Und zwar lautet die Definition in Niedersachsen wie folgt: Niedersächsische Bauordnung vom 3.12.2012, § 2 Begriffe, Abs. 6, 7 (6) Ein oberirdisches Geschoss ist ein Geschoss, dessen Deckenoberkante im Mittel mehr als 1,40 m über die...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 639 m2 Es handelt sich um Grundstück Nr. 1 des Exposés Hang ja Südhang Grundflächenzahl 0,4 (50 % Überschreitung ist ausgeschlossen) => bei dieser Planung 0,3873 Geschossflächenzahl 0,5 => bei dieser Planung 0,376 (hier sind aber ggf. noch...

Ich habe mal eine Frage zum Kaufvertragsentwurf meines Grundstückes. Und zwar steht da unter den "besonderen Vereinbarungen" folgender Passus: "Paragraph 13 Der Käufer verpflichtet sich, bis zum 31.12.2022 das Grundstück mit einem bezugsfertigen Wohnhaus zu bebauen. Wird das Wohnhaus innerhalb...

Hallo, mein Grundstück hat folgende Eckdaten: Größe 639 m2 Grundflächenzahl 0,4 (die Sonderregelung, dass bis zu 50 % überzogen werden darf, wird im Bebauungsplan ausgeschlossen) Geschossflächenzahl 0,5 Ich dar also 255,60 m2 überbauen. Was gehört denn genau zu der überbauten Fläche? Klar...

Hallo, Ich habe eine Frage zur Positionierung des geplanten EFHs auf dem Grundstück. Es handelt sich um Grundstück Nr.1. In dem Exposé sind die Häuser größtenteils außerhalb der Baugrenzen dargestellt. Muss ich dem irgendeine Bedeutung schenken? In dem Bebauungsplan gibt es m.E. eine...

Hallo zusammen, nach erfolgreicher Bewerbung um ein Baugrundstück, habe ich nun die Reservierungsbestätigung bekommen. Nun stellt sich die Frage nach der Planung des Einfamilienhauses. In den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplan steht "Die Traufhöhe darf, gemessen von der Oberkante...