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  1. M

    Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hi, deiner Berechnung kann ich soweit folgen, aber nach 10 Jahren muss ich die beiden KFW Darlehen Anschlussfinanzieren. Für den Fall, dass die Zinsen dann nun 5% sind, weil ich die nicht durch einen Bausparvertrag abgesichert habe, lohnt es sich dann nicht trotzdem noch, ein Minusgeschöft in...
  2. M

    Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Nur ich, und das geht in die Betriebsrente mit rein.
  3. M

    Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Äh ja sorry 8 Jahre 9 Monate xD
  4. M

    Bausparvertrag als Zinsabsicherung oder das Geld in Sondertilgung stecken? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo, folgende Idee ist uns eingfallen: Die Finanzierung ist bereits schon lange abgeschlossen zu folgenden Konditionen: KFW153 10 Jahre Zinsbindung, 0.75% 100.000€, Rate 319,83€, 15.000€ Tilgungszuschuss Restschuld nach 10 Jahren 55250€ KFW124, 10 Jahre Zinsbindung, 0,85% 50.000€, Rate 192€...
  5. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hallo, falls es wen interessiert, unsere Finanzierung wurde genehmigt bei der SPK Bremen War gleich die erste und für uns günstigste Bank gewesen. Also umsonst sorgen gemacht.
  6. M

    Bewertung Finanzierungsangebot für Neubau 4,00 Stern(e) 12 Votes

    Wieso nur 20.000 ansparen bei höherem Zins wie geht das? Man hat doch eine Mindestsparsumme?
  7. M

    Fußbodenheizung Regler dauerhaft offen haben? Verständnisfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Jagut, aber irgendwann muss ich doch abregegeln, sei es durch Fremdwärme oder wenn es wirklich mal mehr als 21 Grad werden? Ganz ohne Thermostat würde es doch irgendwann automatisch zu warm werden, wenn auch nur langsam? So kann man doch bedenkenlos bei einer Fußbodenheizung die gut abgestimmt...
  8. M

    Fußbodenheizung Regler dauerhaft offen haben? Verständnisfrage 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo, wir bauen bald und haben eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Nun lese ich öfters im Internet, man soll die Ventile immer offen haben, damit die Wärmepumpe nicht gegen die geschlossene Heizung arbeiten muss. Nun frage ich, wie funktioniert das? Ich stelle die Raumthermostate doch auf z.B...
  9. M

    Welche FinanzierungsVariante, KFW 124 ja/nein? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo zusammen, bald können wir die Finanzierung beantragen und sind uns unsicher, welche Variante wir wählen sollen: Kurz zu den Rahmendaten: Gehalt zusammen 4500€ Netto, Alter 25 und 31, maximale Rate 1450€ und Laufzeit 33 Jahre(ist unten teilweise etwas mehr, da müsste die Annuität noch...
  10. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hi. Ja als Gemeinschaftskonto. So der Sparkasse fehlen noch 3 Unterlagen, wenn die da sind geht es zur abschliessenden Kreditprüfung. Das wird dann wohl der kritischste Schritt sein...
  11. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hallo. Über den Vermittler haben wir bei der Sparkasse Bremen eine Vorabanfrage gestellt ohne Unterlagen. Dabei hat die Sparkasse Bremen AG (hypoport/ FINMAS) eine Immobilienkreditkonditionsanfrage gestellt. Nun heisst es dass sich die Bank grundsätzlich nach Voranfrage eine Finanzierung...
  12. M

    Grundstück Neubaugebiet - Höhenunterschiede vorab erkennen? 4,00 Stern(e) 9 Votes

    Hallo. Wir bekommen in einem Neubaugebiet ein Grundstück. Nun verstehen wir das ganze Thema mit dem Thema Grundstücksaufschüttung etc nicht. Was ist erlaubt, was sollte man tun? Unser Grundstück ist 24m Breit und 30m Lang. Die geplante Straße auf der Nordseite (entlang der 24m) wird ca das...
  13. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Das hat mein Berater nicht gesagt, ich vermute mal dass die mit dem Abarbeiten der Anträge nicht hinterherkommen. Ich denke mal wenn du in Bearbeitung bist sollte das klappen.
  14. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    So habe von meinem privatem Vermittler ein besseres Angebot: 1.68 Prozent bei der HVB bei 30j Zinsbindung. Nachteil: die haben bis Ende August Antragsaufnahmestopp also wird das wohl nicht klappen mal sehen
  15. M

    KFW Prolongation Tilgung anpassen 4,00 Stern(e) 9 Votes

    Obwohl ich am überlegen bin ein endfälliges Darlehen zu machen und die Darlehen durch einen Bausparvertrag abzusichern kostet nicht wesentlich mehr und man hat Sicherheit.
  16. M

    KFW Prolongation Tilgung anpassen 4,00 Stern(e) 9 Votes

    Hallo, aus Interesse folgende Frage: Wenn die KFW ein Prolongationsangebot macht - kann man den Tilgungssatz anpassen? Angenommen ursprüngliche Laufzeit wären 25 Jahre, Zinsen steigen auf 5% nach 10 Jahren, statt der höheren Rate erhöhe ich die Gesamtlaufzeit auf 35 Jahre. Geht das?
  17. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Günstig nicht aber weil geschrieben worden ist dass unter 300k zu günstig ist. Erdarbeiten sind mit 20.000 angesetzt worden und schon berücksichtigt.
  18. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Hi, jagut das ist möglich steht aber nicht zur Debatte also fällt für uns raus
  19. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Ich habe mal gerechnet, mache ich einen Fehler? Restschuld nach 10 Jahren 90.000€. Kann ich bei einer Prolongation den Tilgungssatz anpassen? Wenn ich nach 10 Jahren einen Zins von 5% habe, einen Tilgungssatz von 3%, ist die restliche Laufzeit noch knapp 20 Jahre bei 100€ mehr. Das ist in meinen...
  20. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Hi, Einkommen ist verteilt auf 2500/2000, Kinder fallen raus, das ist bei uns biologisch nicht möglich Was mache ich nach 10 Jahren? Nach 10 Jahren ist bei den KFW Darlehen eine Restschuld von insgesamt 90.000, sprich 60.000 wurden dann schon abgezahlt. Daher würde ich nach 10 Jahren schauen...
  21. M

    Verbesserungstipps Finanzierungsplan -> wie ist das Angebot 4,00 Stern(e) 15 Votes

    Hi, ich würde gerne zu folgendem Angebot eure Meinung erhalten bzw vielleicht kennt ihr ja bessere Angebote: Die Grundstückskosten liegen bei 75.000 Euro. Dazu kommt der Notar mit eingeplant 2500 Euro Grundbucheintragung mit 1800 und die Grunderwerbsteuer mit 3600 Euro. Macht für das Grundstück...
  22. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Nö ich habe kein Minus. Mein Kontostand ist im fast 5stelligem Bereich im Plus... Geht nur um den aktuellen Monat wo mal mehr Ausgaben als Einnahmen waren...
  23. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hallo, Score ist leider nur geringfügig von 83,31 auf 84,51 gestiegen. Leider nicht gut. Ende Juli wird die Baufinanzierung beantragt, wir rechnen mal mit dem schlechtem. Mein Partner müsste aber eine sehr gute Bonität haben, mal sehen wie die Bank das mixt. Wie ist das allgemein, die Deutsche...
  24. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Bin gespannt die Tage dürfte der neue Basisscore erscheinen. Sag dann mal Bescheid was dann rauskommt...
  25. M

    Finanzierung KfW 124 Zins sichern 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Geht ein Forwarddarlehen denn für ein kfw Darlehen? Die Bank wo die hauptsächliche Finanzierung ist wird sich ja die Grundschuld eintragen lassen da wird dich keine andere Bank nachrangig beleihen.
  26. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Bin bisher 3x umgezogen, 1. Meldeadresse (da 18 geworden) war 2012, 1. Umzug war Sommer 2015, 2. Umzug war Dezember 2016 Aber der Score war vorher deutlich schlechter.
  27. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Ja schon immer da der Score immer schlecht war. Ist leider alles korrekt.
  28. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Möchte noch mal melden, Schufa Basisscore ist bei 93. Allerdings ist der Banken branchenscore auf dem Buchstabe G . Kennt sich jemand aus und kann sagen, ob ich gar nicht erst bei der Bank anfragen soll, weil es keinen Sinn macht? Favorit wird die deutsche Bank sein, die hat für uns die besten...
  29. M

    Bewertung Bauspar Angebot LBS 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hi. Das es "knapp" ist, ist uns bewusst, es ist aber gut ausgelotet, es wäre noch Puffer vorhanden. Zusammen verdienen wir 4600€. 33 Jahre ist das Maximum, dann wären noch 2 Jahre bis zur Rente Mit 30 Jahren Zinsbindung war die Rate meist sehr höher. Aber wir müssen eh noch warten mit der...
  30. M

    Bewertung Bauspar Angebot LBS 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo. Ort ist im Landkreis Rotenburg, Niedersachsen- Grundstück: 72.000€ teilerschlossen Kanalerschließungsbeitrag 3000 Notar geschätzt 2500€ Grundbucheintrag 1800€ Grunderwerbsteuer 3600€ Hauskosten 293213 Baunebenkosten 63887€ Eigenkapital 10.000€
  31. M

    Bewertung Bauspar Angebot LBS 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo. Ich weiß, Bausparer werden kritisch gesehen, daher würd ich mal um Bewertung bitten. Meint ihr es gibt bessere Angebote? Die Rate von 1450€ darf nicht höher werden, zumindest am Anfang, und Laufzeit sollte maximal 33 Jahre sein. Rahmendaten: Gesamtkosten 440.000€ , Eigenkapital 10.000€...
  32. M

    Gipskartonplatten vs Putz an Mauerwerk 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Also die würden wohl vollflächig verklebt werden. Dicke wäre ca 1.2cm also eigentlich nichts. Obergeschoss wär aber komplett Trockenbau.. Muss man wohl auch mögen oder nicht ...
  33. M

    Gipskartonplatten vs Putz an Mauerwerk 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo. Morgen haben wir unser erstes Beratungsgespräch mit Viebrockhaus . Weiter mit anderen Anbietern stehen aus. Was wir uns fragen Viebrockhaus verkleidet die Wände mit Gipskarton statt Putz. Vorteil ist natürlich Q3 Qualität. Nachteil wäre schlechterer Halt für Fernseher etc und anfällig für...
  34. M

    Was vergessen bei Baunebenkosten? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo. Also Bautoilette ist überall in den Bauleistungsbeschreibung mit beigewesen. Kran, Gerüst? Das muss ich selber bezahlen? Würde wenn eh bei einem GU bauen. Was kostet denn Regenwasserabführung und Abwasser Sanitär? Da habe ich bisher keine Zahlen gefunden.
  35. M

    NIBE F730 Wärmepumpe Erfahrungen - KFW55 Haus 4,70 Stern(e) 24 Votes

    Hallo. Wir überlegen auch zu bauen. Bei Helma sehe ich in der Bauleistungsbeschreibung zum Beispiel bei Bauart nach Energieeinsparverordnung "Bis zu einer beheizten Fläche von 230m² kommt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe vom Typ NIBE Split AMS 10 zur Ausführung." Für eine KFW55 Ausführung steht da...
  36. M

    Was vergessen bei Baunebenkosten? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hi. Habe mir mal eine Aufstellung der Baunebenkosten gemacht. Die Anschlusskosten Strom und Wasser habe ich der lokalen Satzung entnommen, Abwasser und Internet habe ich geschätzt. Habe ich was vergessen, zu niedrig oder gar zu hoch angesetzt? Würde mich freuen wenn ihr mal rüberschauen...
  37. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Das ist ein Teufelskreis halt - man wird abgelehnt weil man einen schlechten Score hat und erhält dadurch einen noch schlechteren Score, wird wieder abgelehnt etc.. Aber ich bin guter Zuversicht dass der Score am steigen ist - Anfang des Jahres war er bei 81%, jetzt ist er bei 87%. Kann was...
  38. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Also würdest du das direkt ansprechen? Ich meine das unsere Bank im Ort gar nicht an die Schufa angeschlossen ist z.B. Bloß wenn ich das anspreche besteht die Gefahr dass die dann von vornherein ablehnen oder?
  39. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Genau das verstehe ich auch nicht. Vielleicht bin ich einfach nur ein Opfer der Statistik geworden.. ich mein das jede Bank anders mit dem Score umgeht ist klar, siehe mein Autokredit. Aber ist jetzt die Frage wie es sich mit der Baufinanzierung verhält, ein Partner gute Bonität einer schlecht.
  40. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hi. der Score startete schon direkt schlecht als ich 18 wurde und meine Daten erstmals übermittelt worden sind. An sich habe ich halt nur den Kredit, 1 gemeinsames Girokonto, 1 Girokonto mit 3000€Dispo und 1 KK mit 3000€ Rahmen, 2 Telefonverträge. Mehr ist nicht abgeschlossen.
  41. M

    Baufinanzierung trotz sehr schlechten Schufa Score 4,00 Stern(e) 25 Votes

    Hallo. Folgendes: Mein Freund und ich möchten ein Haus bauen und halt finanzieren. Mein Problem: Ich habe schon immer einen schlechten Schufascore, obwohl ich nie Negativeinträge hatte. Ich tilge seit 11.2015 mein Autokredit (insgs. knapp 35.000€, ist jetzt kommenden April abbezahlt), wobei...
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