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Bei uns sieht es so aus wie auf den angehängten Fotos. Die Rollos reiben an der silbernen Schiene. Ich kann mir schlicht nicht vorstellen, dass die Kästen alle fehlerhaft geliefert wurden und die Erklärung mit dem zu starken Anputzen und der Verbiegung der Schienen finde ich hingegen deutlich...

Lieber BenjaminJ, kannst du nochmal sagen, was ein Auskeiler ist und was du meinst mit "und die Rollladenkasten vor dem Putzaufbringen ausgekeilt"? Vermutlich wurde das bei uns ja auch nicht gemacht...

Danke für die Antwort! Das war ja ein glücklicher Zufall, wenn man bei dem Ärger davon sprechen kann. ;-) Ja, wir haben bereits einige Bauerfahrung und es ist nicht der erste Streitpunkt... Ich vermute auch, dass der Verputzer Schuld hat. Der Mangel ist an sechs Rollos aufgetreten - wenn es von...

Hallo, bei BenjaminJ ist es schon 1,5 Jahre her, vermutlich hat er schon reagiert... Wir stehen aktuell vor dem Problem. Fensterbauer ist schon komplett bezahlt, bei der Fassadenfirma sind noch viele Mängel vorhanden und er hat noch keine Schlussrechnung gestellt. Hier ist noch gut ein Drittel...

Wir haben leider das gleiche Problem. Gab es hier eine Lösung? Bei uns weisen sich auch Fensterfirma und Fassadenfirma die Schuld gegenseitig zu.

Ergebnis des Gesprächs mit dem Rohbauer gerade: - Infos darüber, wie die Mengen zustande kamen, kann er nicht geben - er hätte einfach von vorne nach hinten gearbeitet. - Er kann ja nicht Buch darüber führen, wie viele Container anfallen. Er lässt die abstransportieren und fertig. - Er hat...

Ok, aber genau das mache seit Anfang letzten Jahres. Solche *konkreten* Infos habe ich dort aber nicht gefunden.

Da stimme ich nicht überall zu, aber vielen Dank insgesamt! Eine letzte Frage: Hast du Literaturempfehlungen? "Haus Erneuerung" von Haefele et al. habe ich bereits, aber da habe ich solche Infos nicht gefunden.

Achso, der Kran steht übrigens in der zukünftigen Einfahrt.

Gibt es Katalog für solche Fragen? Ganz ehrlich, als Laie frage ich, ob alles läuft und ob irgendwas ungeplantes auftritt. Ich habe auch gefragt, ob der Altbau feucht erscheint. Aber sonst?

Danke für deine Mühen und Zeit. Inwiefern erklären lassen also unter welche Frage? Warum das Mehr bei dieser Begründung so viel höher liegt als in der Rechnung? Wie hätten wir eine Neu-Kalkulation fordern können, wenn man zwar jeden Tag auf der Baustelle ist, aber darüber nicht informiert wird?

Ja, wir haben uns bis auf den Rohbau auch Angebote eingeholt. Für Heizung/Sanitär haben wir aber z.B. nur Absagen bekommen. Der Architekt hat wohl bisher EIN Angebot dafür. Ich bin ebenfalls täglich auf der Baustelle - wir wohnen nur zwei Straßen entfernt. Ich schaue dann auch zu beim Baggern...

Das Problem ist, dass wir schon froh sein können, wenn wir überhaupt Angebote bekommen...

Und ich frage mich auch, wie die Prüfungen der Angebote in der Realität aussehen sollen: Wenn du da verlangst, dass der Anbieter Part xy ändern soll, sagt der bei der Auftragslage, dass wir unsere Sachen allein machen können... Wir bekommen ja momentan nicht mal Angebote für manchen Gewerke.

Wir möchten uns eigentlich nicht von ihm trennen. Ich fürchte nämlich, dass ich von anderen Architekten auch nicht mehr verlangen kann und das wären ja wieder deutliche Mehrkosten. Nur aus Interesse: Ist es denn rechtens, dass der HOAI aufführt im Vertrag und dann nicht danach abrechnet?

Wie ich mit dem Rohbauer sprechen soll, weiß ich auch noch nicht so recht. Ich hätte nun gesagt, dass wir doch recht erschrocken gewesen sind über den Betrag des Aushubs. Er wird dann vermutlich argumentieren, dass es ja notwendig war. Und ich würde gerne darauf zu sprechen kommen, dass die neue...

Auf dem Honorarangebot, das wir angenommen haben, steht im Briefkopf das Herr alter Architekt, Dipl-Ing, Architekt. Außerdem: - "mein Honorarangebot für die Ausführung der Architektenleistungen" - "Ich würde mich freuen, die Arbeiten für Sie ausführen zu können und bitte um schriftliche...

Ja, schon klar. Wir haben ja auch mehrere 10k Euro Puffer mitgedacht. Aber dennoch hätten wir früher informiert werden müssen.

Danke! Können wir denn wirklich verlangen, dass der alte Architekt unser Projekt wieder übernimmt? Was sollen wir tun, wenn er sagt, dass er dafür keine Zeit hat? Alles andere: Verstanden. Wir haben morgen Nachmittag einen Termin mit dem alten Architekt. Er hat aber am Telefon schon...

Bei 10k Euro Mehrkosten? Hm, ich finde, da ist ne Info schon angebracht.

Er hat mir geraten, freundlich mit dem Rohbauer zu sprechen. Wenn er darauf nicht eingeht, schriftliche Erläuterungen einfordern.

Zu 3: Wir haben dem nicht zugestimmt. Wir haben den Vertrag mit dem Architekturbüro abgeschlossen (damals 1-Mann-Betrieb). Kurze Zeit später wurden wir vor vollendete Dinge gestellt, dass sein neuer Mitarbeiter (und ehemaliger Praktikant) sich um unser Projekt kümmern würde.

Ok, für die folgenden Gewerke werden wir das beherzigen. Ganz klar. Selber wenn es bedeutet, dass wir die Angebote erst eine Woche studieren müssen. Ich habe gerade über meine Rechtsschutzversicherung mit einem Anwalt telefoniert. Er sieht 3 Probleme beim Rohbauer: 1. Wodurch ist der dreifache...

Wir wussten vorab den GESAMTpreis. Chronologisch: - 4.12.18 morgens: Treffen mit dem alten Architekt aufgrund der endlich vorliegenden Baugenehmigung. Er spricht von einem Angebot mit Rohbauer xy (keine weiteren zum Vergleich). Wir fragen, ob es sich aufgrund der guten Auftragslage um einen...

Das ist es mir rückblickend auch. Juristisch vollkommen unhaltbar, aber vielleicht persönlich nachvollziehbar: Der alte Architekt ist ein entfernter Bekannter der Familie meines Mannes. Wir haben im Dezember nach 8 Monaten Wartezeit endlich eine Baugenehmigung erhalten und wollten loslegen. Der...

Klar, die Arbeitsstunden sind da ja auch eingerechnet. Und aus dem Sanitärbereich ist mir das auch bekannt. Allerdings finde ich es schon heftig, dass die Gewinnspanne bei jedem einzelnen Container so groß ist. D.h., ihm muss ja auch daran gelegen sein, möglichst viele Container abtransportieren...

Ich habe gerade mal beim Containerdienst den Preis erfragt. Genau dieser 6 Kubikmeter Container kostet 350 Euro plus MwSt. Der Rohbauer hat uns 900 Euro plus Mwst abgeknöpft.

Ok, danke. Nochmal eine Grundsatzfrage: Wenn die Rechnung einer Firma vom Architekten rechnerisch und fachtechnisch geprüft worden ist und wir eine Zahlungsfreigabe erhalten haben, aber selbst Zweifel an der Richtigkeit der Rechnung haben. Hat die Firma dann Anspruch darauf, dass wir die...

Aber sind mit der Kostenberechnung nicht weniger Abweichungen möglich?

Richtig, da ist nicht viel zu erwarten... Mein Entsetzen geht immer wieder hin und her zwischen Rohbauer und Architekt. Aber Entsetzen oder Wut ist kein guter Berater dabei, was man wirklich fordern kann (nicht fragen, verstanden ).

Also sollten wir uns an den Rohbauer wenden, obwohl wir die Rechnung bereits bezahlt haben?

Ja, darüber müssen wir uns in der Tat Gedanken machen. Auf die Garage freuen wir uns schon seit 10 Jahren, das täte sehr weh. Wir haben auch schon überlegt, ob wir vorerst auf die Pflasterarbeiten verzichten.

Ich lerne auf jeden Fall, dass nichts mündlich abgesprochenes ohne Preis ausgeführt werden soll. Wir haben z.B. eine überdachte Terrasse größtenteils selbst abgerissen, bei dem Boden meinte der Architekt, dass es den Braten nicht fett macht, wenn der Rohbauer das mitmacht. Ende vom Lied: Allein...

""Weiter wie bisher" wird sicher zum Fiasko." Das sehe ich auch so! Es wurden bisher keine Gewerke vergeben, nur der Rohbau. Gottseidank... Evtl. wurde schon Aushub im Einfahrtsbereich geleistet, zumindest ist ein weiterer Posten "Kalksandsteinschotter im Einfahrtsbereich verteilt". Im...

Das habe ich bereits per Email am Freitag und heute nach seiner Antwort noch mal, da er darauf nicht geantwortet hat. Seine Antwort: "Hallo Frau x, Hallo Herr x, ich habe Ihren Unmut zur Kenntnis genommen. Herrn Rohbauer werde ich darüber informieren, dass er vorläufig keine weiteren...

Im LV steht "1. Es gilt die VOB in ihrer bei Angebotsabgabe gültigen Fassung." Außdem weiter: "2. Der Bieter ist verpflichtet, sich Kenntnis über die Örtlichkeit und Planung des Bauvorhabens zu beschaffen. Unterlagen hierzu können nach Absprache beim Bauherren oder Planer eingesehen werden...

Die haben wir leider immer noch nicht, haben sie aber gefordert. Heute kam per Email: "Herr xy [alter Architekt] und ich arbeiten zurzeit an eine aktuelle Kostenschätzung." Man sieht daran ja recht deutlich eine Pflichtverletzung - er plant weiterhin keinen Kostenvoranschlag.

Hast du irgendeinen Tipp, dass wir dennoch nicht wieder so auf die Nase fallen? :-(

Wir haben am Freitag ja noch die Nachweise, die Rechnung vom Rohbauer und die korrigierte Rechnung vom Architekt bekommen. Dabei sind auch zwei Seiten, von denen wir nicht wissen, ob sie vom Architekt oder vom Rohbauer sind. Da sind auch noch andere Posten aufgeführt, von denen der Aushub kommen...

Kennt jemand vielleicht Übersichten für solche Prüfungen?

Um euch nicht länger zu nerven: Hier kann man wirklich gar nichts mehr machen? Und für die Zukunft: Jeden einzelnen Posten prüfen und recherchieren? Das wird bei den kommenden Gewerken ja nicht unbedingt einfacher...

Sorry, Rohbauer. Ich bin schon ganz wuschig. Ja, bei den folgenden Gewerken werden wir jeden einzelnen Posten durchgehen und erst, wenn alles klar ist und Folgekosten erläutert werden, werden wir unterschreiben. Ich nehme doch alles zurück: Wir dachten naiverweise, dass der Architekt in...

Wir haben aber nur das eine Angebot bekommen. Und da auch nur den Gesamtvertrag ohne das ausgefüllte LV. Das haben wir erst letzte Woche auf Nachfrage bekommen. Ich will nicht behaupten, dass ich den Wucher erkannt hätte. Und natürlich hätten wir rückblickend das LV fordern sollen. Aber da der...

Achso, sorry. Wie meinst du das, dass wir es uns schwer machen?

Ganz ehrlich, ich wollte es hier nicht schreiben, weil das ja schon ein heftiger Vorwurf ist. Aber da so gar kein anderes Angebot eines anderen Trockenbauers vorgelegt wurde, vermute ich sowas mittlerweile auch schon fast. Wir haben kein Bodengutachten erstellen lassen, aber da die Siedlung alt...

Warum bist du denn so patzig? Ich nehme doch alles auf... Sorry, ich meinte, im Vertrag. Da ist ja nicht jede Position wie im LV aufgeschlüsselt.

Der alte Architekt meinte im Dezember, dass das Angebot vom Preis her schon ok wäre. Wie gesagt, dass LV haben wir erst letzte Woche bekommen. Was soll man denn da machen? Ein Mindestmaß an Vertrauen in den Architekt muss man doch haben. (Jetzt wird bestimmt der letzte Satz zitiert mit dem...

Ein Auszug aus der Email: 1. Holzbauarbeiten -Fa. xy bietet 2% Skonto u. 2% Nachlass -Fa. xx bietet 3% Skonto u. 2% Nachlass

Nochmal dazu: Wir haben ja leider das ausgefüllte LV des Rohbauers erst letzte Woche bekommen. Vorher eben nur das Angebot, wo es aber nicht so aufgeschlüsselt aufgeführt war. Wir hatten uns sogar vorher informiert, was die Entsorgung von Bauschutt und Erdaushub kostet. Der Architekt meinte...

Wir haben den älteren Chef mehrmals täglich (Freitag und heute) versucht zu erreichen – keine Chance. Wir haben diverse Emails geschrieben und heute eine Antwort des jungen Architekten erhalten, dass er dem Rohbauer mitgeteilt hat, dass er keinen weiteren Aushub mehr entsorgen soll (der...