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Lass welche verbauen, sind nach Energieeinsparverordnung vorgeschrieben. Achte darauf dass du die „manuell Stromlos auf“ stellen kannst. Wenn du eingezogen bist, stellst du alle auf „manuell auf“ und beachtest nie mehr wieder die Drehregler an deiner Wand.

Die spannende Fragen sind: 1) Bleibt die Inflation, als Folge der mittlerweile 10j währenden QE-Politik oder normalisiert sich das ganze wieder wenn sich die Energiepreise normalisiert haben? 2) Steigen die Gehälter mit und es kommt Lohn-Preis-Spirale oder bleibt die Lohnentwicklung...

Ich sehe die Kühlung über die Flächenheizung eher skeptisch. Die entfeuchtet nämlich nicht und da hilft im Hochsommer auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Lieber in eine einfache Splitklima in ausgewählten Räumen investieren.

Im Umkehrschluss kann ich mir nicht mehr vorstellen für einen ungenehmigten Baukörper ein Werkvertrag zu unterschreiben. Da waren 4 Abweichungen zum Bebauungsplan und Grundstück mit 9m Höhenunterschied zu nervenaufreibend.

Ich habe gute Erfahrung mit dem Konstrukt Architekten + im Anschluss GU gemacht. Architekt hat bis LP4 das Haus bis einschließlich Baugenehmigung geplant (zum Festpreis). Mit den genehmigten Plänen habe ich dann Angebote von regionalen GUs eingeholt. Die Angebote waren zwar immer noch nicht 1:1...

Eine Wärmepumpe ist sehr wartungsarm. Ich lass den Heizi mal auf die außeneinheit gucken wenn er wegen der Enthärtungsanlage da ist. Da wird nichts gemacht, nichts getauscht. Gar nix. Reine Sichtprüfung. Dafür einen Wartungsvertrag abschließen? Kann man machen..

Fußbodenheizungen sind auf Grund der Speichermasse aka Heizestrich viel zu träge, dass man da was mit Einzelraumregelern fühlbar regeln kann. Das geht vielleicht bei sehr hohen Vorlauftemperaturen und schlechter Dämmung noch besser, als bei Neubauten und WPs. E

Der Thread ist einfach nur der Hammer. Wo ist eigentlich Marius? Geiler Typ, mit ein paar überspitzten Aussagen das Forum aufgestachelt.

1 Jahr Krise vs. Lifelong Rundumsorglos Paket. Not so Bad. Für die restlichen 6 Dekaden ist man wieder König vom Lummerland. Die nicht verbeamteten Lehrer haben Gewerkschaften und sind damit auch nicht gemeint. Die sind tatsächlich gekniffen

Irgendwie kann man von einem verbeamteten Lehrer schon erwarten in einer Krise wie der Pandemie Mehrarbeit zu leisten. Das gehört für mich zu den Pflichten einer Verbeamtung. Dafür sind Beamte mit Privilegien ausgestattet die sich kein normaler Angestellte erarbeiten kann (Beihilfe, Pension oder...

Ich hab den Glasbaustein in der Hausrat. Zwei mal ist sinnlos. Aber schau in die Bedingungen, ob da auch das gleiche versichert ist. z.B. Rückbaukosten von Irgendwas. Elementar ist so ne Sache.. dort wo sie noch bezahlbar ist der Schadeneintritt eher unrealistisch. Hab sie trotzdem genommen...

Ein Cerankochfeld würd ich jetzt nicht bei der Versicherung einreichen. Lohnt wegen dem Wert fast nicht. Wahrscheinlichkeit bei sowas ist hoch, dass das dein erster und letzter Schaden bei der Versicherung war. Mach lieber die Selbstbeteiligung auf 500€ oder so. Dann kommt man nicht in...

Es muss sich nicht immer alles rechnen und kann trotzdem sinnvoll zu sein. Ich bin durchaus aus ein Freund der CO2 Steuer.

Was ist an dem Styropor so schlimm? Das WDVS kannst du nachdem es 50 Jahre durch die Dämmungwirkung das Klima geschont hat immer noch thermisch verwerten. Das ist doch mal ne geile Ökobilanz. Das sind doch die YTONG Hütten mit Gasbrennwerttherme die schlimmeren Klimasünder und ne lokale FFF-Demo...

Nein ich bin nicht vom Fach. Aber ehrlich gesagt fehlen mir die Worte. Ein Glück braucht man als bauphysiker ein Studium oder der Malermeister eine langjährige Ausbildung. Eine langjährige Acyrlmalerei zählt glücklicherweise nicht als Quereinstieg.

@fach1werk: dein Text ist komplett durchzogen von Halbwissen und Vorurteilen. Ja Gipsputz ist nicht optimal für eine Silikatfarbe, aber da die meisten wie schon geschrieben einen Dispersionsanteil haben ist das lösbar. Die Farbe bleibt auf Grund des pH Werts trotzdem Schimmelhemmend trotz des...

Natürlich ist Gips mineralisch. Wenn du Gips mit einer Silikatfarbe streichen willst brauchst du zusätzlich eine Vorbehandelung. Schau mal bei dem Hersteller in die Hinweise. Die haben das im Programm. P.S. Die meisten Innensilikatfarben sind Dispersionssilikatfarben

Das ist das Abtauprogramm.

Mach die Heizkurve bissel höher und mehrmals stosslüften. Das pendelt sich schon ein. Wenn du tagsüber nicht da bist und sonst keine Feuchtequellen hast (riesige Pflanzen, etc.) entsteht auch keine Feuchtigkeit, außer der Restfeuchte. Man könnte meine Homo Sapiens kann nur noch mit...

Das ist wieder so eine Glaubensdiskussion. Es gibt nicht DEN perfekten Wandaufbau. Es gibt bei allen Vor- und Nachteile. Ich würde nach Preis entscheiden und was der Rohbauer am liebsten verarbeitet. Außer du hast halt Anforderungen an dem Schallschutz weil du an einer Autobahn baust...

@Rolator: im Quervergleich hatten wir ein besseres Angebot von einem anderem Gu. Nachbarn von uns haben den Keller vom Brandl: die verstehen ihr Handwerk. @11ant: Albert Haus

Hat einen guten Ruf. Baut neben schlüsselfertige Massivhäuser auch die Keller für einen im gleichen Ort ansässigen fertighausanbieter. Hatten auch ein Angebot vorliegen, wurden uns aber nicht einig.

5000€ netto ist ziemlich fair. Ich nehme an bis einschließlich Einreichung Genehmigungsplanung? Hat den Riesenvorteil, dass du Planung und Ausführung trennst und mit den Plan Gegenangebote einholen kannst. p.s. Wir haben auch im Raum Wü gebaut

Für 2400€ kann ich mir kaum vorstellen, dass du eine vernünftige Leistung bekommst. Das sind bei üblichen Stundensätzen gerade mal ca. 20Std. Arbeit. Wie soll da vernünftig Aufmaß genommen werden?

Das kannst du doch an Hand des Bildes gar nicht beurteilen. Ich vermute du baust monolithisch ohne WDVS. Das Bild zeigt z.B. aber ein Wandaufbau mit WDVS. Das weglassen der Bodenplattendämmung hat schon potential zum Problem zu werden. Deine konkrete Frage wird dir die Person beantworten können...

Willst du weglassen oder was? Ich finde gerade das Bild macht deutlich warum ungedämmte Ecken kritisch sind..

Die Frage musst du deinem Planer stellen. Grundsätzlich dürfte der Bereich mit der sensibelste Bereich im ganzen Haus sein. Da sich in dem Bereich auf Grund der Betonbodenplatte gerne eine Wärmebrücke bildet. Gerade dort im Sockelbereich hast du ratzfatz Tauwasser und damit Schimmel

Du kannst jetzt einen Dämmstandard erreichen, den du später nur noch auf Kosten der Raumhöhe erreichen würdest. -> Dickere Dämmung auf Rohfussboden. Ob sich das letztlich nach xx Jahren rechnet ist eine ganz andere Frage. Wenn keine Förderungen im Spiel, wird sich das vermutlich in den...

Man muss sich auch mal den Stromverbrauch der Stellmotoren auf der Zunge zergehen lassen: bei mir 1W mal 25Stk sind ca. 0,6kwh pro Tag. Ca 219kwh im Jahr. Das sind 10% meines Heizstromverbrauchs. Total Banane, weiß aber nicht ob die wirklich dauerhaft Strom ziehen würden.

Wir haben 229€/qm Pauschal bezahlt egal ob Muschelkalkquader oder L-Steine. Bei uns hat das der Tief-/Rohbauer mitgemacht

Du kaufst da ne Wundertüte. Du schreibst was von Fertighausrohbau? Also Holzständer? Da kann im Wandaufbau mittlerweile alles kaputt sein. Also öffnen lassen bevor gekauft wird. Auch sind beim Kauf von Bestandsimmobilien zerstörende Bauteilprüfungen nicht unüblich..

Sondertilgung. Hab keine Zeit für Konsum

Der Fachmann müsste sich nicht nur wegen des Elternbades den Kopf zerbrechen. Die Küche wird in einen Bodeneinlauf der Garage entwässert? Das Kinderbad soll wohin entwässert werden?

Dieser Winter ist aber nicht repräsentativ und außerdem dürfte es in der Region des TE in normalen Wintern recht häufig Schnee geben. Wo soll man denn rein mangels Alternativen? Durch die Garage?

Warum sollte man außen ein Treppe gehen, wenn man dies auch innen tun kann? Die wäre im Winter sogar Eis frei.

Sehe ich nicht so, da die fiktive Rentenlücke ja noch größer werden würde.

Hätte bei euch auch keine Bedenken. Gleichverteilung der Einkommen ist gut. Einziger Knackpunkt ist die Einkommensreduzierung wenn Kinder kommen. Dann evtl. Tilgung reduzieren und wenn beide wieder voll arbeiten dann aber in Sondertilgung investieren. Ansonsten kommt vielleicht das böse Erwachen...

Sprech bitte bereits beim ersten Termin über die Kosten und überleg dir vorher für welche Phasen du ihn beauftragen willst. Vielleicht erst mal nur 1-4. Sprich ihn auch auf eine Pauschale an. Nicht dass es hinterher zu böse Überraschungen kommt. Der Architekt wird nach einer (vielleicht)...

Ist Bebauungsplan ne Firsthöhe vorgegeben oder nur die Traufhöhe?

Jo klar, wollte dir nur ein Indikator geben. Aus Hanghäusern kann man was schönes machen. Lass im Zweifel nen erfahrenen Architekt bis einschließlich Lph. 4 ran und geh erst später zum Gu. Dann haste auch Vergleichsangebote. Haben wir z.B. gemacht.

Steht die Garage auf der Grenze? Bei mir ( auch Franken) wurde keine Terrasse auf der Grenzgarage genehmigt. Ich hab auch in den Hang gegraben und kam für Abfuhr und Deponie auf knapp 24.000€ (ca.1500cbm). Streich die gerade Treppe, haben ein Treppenhaus mit ner Zweiholmtreppe und einem...

Ich hab’s bei der Küche aufgeben, das Preis-Leistungs Schnäppchen zu suchen. Zu groß war der Aufwand. Hatten zwei Angebote, haben dann das teurere mit der besseren und sympathischeren Beratung gewählt. Was ich ganz schlimm fand waren die billigen Verkaufsmaschen aus dem Lehrbuch.

Wir haben eine von SYR. Sind auch sehr zufrieden enthärten von 22 auf 8. Bis zum Natriumgrenzwert bei uns.

Sorry ich würde das ganze nicht ins lächerliche ziehen. Kernaussagen waren doch: nicht zu hohes Verhältnis zwischen Schuldendienst und Einkommen und ne möglichst hohe Tilgung? Was ist daran falsch? Na klar gehts auch anders. Es gibt aber durchaus das Risiko, dass in 20 Jahren die Wohnträume im...

Zu den Mehrkosten: ich hab in der Galerie ne Wandheizung, da war der Kostentreiber nicht der Sani sondern der Putzer. Großflächig 2-Lagig Kalk-Gips-Putz mit Gewebe. Musste in zwei Arbeitsgängen eingebracht werden. Die Heizschlange an die Wand dängeln war nicht das Problem.

Die Bauherrenschaft ist erst mal nicht versichert und muss auch keine Pflichtabgabe leisten.

Zum Thema Eigenleistung: 30.000€ sind bei 50€ gesparten Lohnkosten 600 Stunden + Aufschlag weil du ungeübt bist... Du verbringst 75 Tage a 8 Std in deinem Rohbau. Ernsthaft? Eure Einkommen sind sehr gut und sicher ausreichend. Aber wer einen Weinkeller im fünfstelligen Bereich hat und Urlaube...

Ah Sorry: muss mich korrigieren, Baugenehmigung war Voraussetzung für die Auszahlung. Hätte aber trotzdem vorher kein Darlehensvertrag abgeschlossen. Wer sagt ob durch Umplanung der Bau nicht teurer wird.

Bei uns war die Baugenehmigung Voraussetzung überhaupt ein Darlehensvertrag abzuschließen.

Mehrkosten durch den Hang können z.B. Entstehen: - Laden und deponieren von überschüssigen Bodenaushub sowohl für den Baukörper als auch Geländemodellierung - Abdichtung des Kellers gegen aufstauendes Sickerwasser oder aufwendiger - Stützmauern, Außentreppe etc. - Hebeanlage je nach Gegebenheiten