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    Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    WOW... 2.600€/qm exkl. Architekten-Honorar und sehr viel Eigenleistung ist eine Hausnummer. Aber du hast natürlich vollkommen recht und diese Zahl sagt mir in dem Fall nicht so viel, da ihr durch die Unterkellerung und die Garage ganz andere Kosten habt. Wir finden es nur schwer, die Angebote...
  2. P

    Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Meinst du 2.000€/qm zzgl. oder inkl. Honorar für Planung und Durchführung/Begleitung? Ja, die Kosten haben wir auch noch auf der Liste. Würde das Ganze noch um Carport ergänzen, dafür aber die Einrichtung teilweise streichen Hm, auch hier die Frage ob du die 450k inkl. oder zzgl...
  3. P

    Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Seien wir doch mal ehrlich... Bei wem ist das Budget nicht knapp? Auch wenn ich 1 Mio in bar hätte, wäre das Budget knapp, weil man dann vielleicht für 800k bauen würde und dann die 800k voll ausreizen würde. Sicherlich können es dann 825k werden, aber auch das wird über dem Budget liegen. Ach...
  4. P

    Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Tapezieren und Streichen ja, Bodenbeläge nein, da vermutlich keine Zeit. Wir wollen schon die Elektroinstallation selber machen, da KNX und das frisst Zeit. Ich habe das nicht angegeben, da wir mit den Hardwarekosten bei ca. 15k liegen und das Entspricht in etwa einer normalen E-Installation...
  5. P

    Grobe Kostenaufstellung eines Einfamilienhaus mit Architekt 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Zusammen, wir machen uns derzeit einige Gedanken um die Baukosten und wollten einfach mal eure Einschätzung diesbezüglich einholen, denn wir kommen derzeit einfach nicht weiter. Wir haben von einigen Personen gehört, dass diese knapp unter 2.000€ pro qm bezahlt haben inkl. der...
  6. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Es ist zwar etwas Off-Toppic, aber mich würde deine Einschätzung zu Okal und Streif interessieren und welche Alternativen du zu Büdenbender siehst.
  7. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ah ok, jetzt verstehe ich was du meinst. Merci.
  8. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Naja, dass Budget ist doch immer knapp Wir wollen nur für das Budget das beste rausholen. Bisher sieht es auf dem Zettel so aus, als ob ein Fertighaus, trotz üppiger Bemusterungspuffer günstiger ausfällt. Hoher Standard und weniger Standard ist schwierig zu vergleichen. Das was...
  9. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wir sind hin und her gerissen. Am liebsten würden wir mit einem Architekten bauen, aber die Kosten schrecken uns ein wenig ab. Man sagt zwar, dass die Architekten durch die Vergabe bessere Angebote einholen, aber die ersten Kalkulationen sind deutlich höher. Daher überlegen wir auf einen...
  10. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ich glaube 11ant hat es mit dem Satz sehr gut auf dem Punkt gebracht. Das ist ein sehr wichtiger Punkt und ich habe es vernachlässigt mir genauere Gedanken über den Wandaufbau zu machen. Ich habe es aus dem Massivbau betrachtet und fälschlicherweise mit der Holzständerbauweise gleichgesetzt. Mir...
  11. P

    Fertighausanbieter mit E-Installation als Eigenleistung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo liebe Freunde des gepflegten Häuslebaus, wir würden gern die Elektroinstallation mit KNX in unserem zukünftigen Haus selber vornehmen (KnowHow ist da) und überlegen nun ggf. doch ein Fertighaus (Holzständerbauweiße) zu nehmen. Unser Favorit war bisher Okal, weil hier viele unserer Wünsche...
  12. P

    Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wir haben das erst gestern gesehen und den Verkäufer noch nicht gefragt. Warten noch ab, bis es nächste Woche los gehen soll. Wir haben bisher nur Vorabgespräche mit GUs etc. und stecken grob den Kostenrahmen ab. Wenn sich jetzt z.B. ein Keller anbietet, dann wäre das gut zu wissen. Weil bisher...
  13. P

    Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Danke für deine Einschätzung. Es wird also darauf hinauslaufen, dass entweder die OK Bodenplatte über der OK Straße liegt und man relativ viel aufschütten muss, oder einen "halb eingegrabenen" Keller als günstigere Alternative. Wenn der Keller die günstigere Wahl darstellt, dann werden wir...
  14. P

    Bodenplatte auf Oberkante bzw. Unterkante? Wer hat Erfahrungen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Zusammen, wir planen ein Grundstück zu kaufen und unser Haus nicht zu unterkellern, sondern auf eine Bodenplatte zu bauen. Uns schwebt bisher eine Thermobodenplatte vor. Nun habe ich gestern gesehen, dass die Straßen fast fertig sind und diese liegen geschätzt 1m über den eigentlichen...
  15. P

    Empfehlungen für GU in Hanau / MKK / FFM - Danke für Tipps 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hallo Zusammen, wir suchen derzeit nach jemanden, der mit uns unser Bauvorhaben realisiert. Konkret suchen wir nach einem GU der Massiv baut. Fertighausanbieter und Architekten fallen erst einmal aus. Wir haben die Option die Entwurfsplanung von einem Architekten erstellen zu lassen, benötigen...
  16. P

    Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Sehr hilfreiche und informative Texte. Danke nochmals! Theoretisch brauche ich keinen Festpreis und das was ich bisher mitbekommen habe, hat niemand aus unseren Bekanntenkreis ein echten Festpreis bekommen. Die Kosten lagen immer höher, weil vieles doch noch bauseits gemacht werden musste, oder...
  17. P

    Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Bauchschmerzen ist falsch ausgedrückt. Ich bevorzuge aber möglichst genaue Werte, aber ohne konkrete Angebote kriegt man diese nicht. Eine Preisspanne von 1800-2000€/m² kann ich noch nachvollziehen, aber 1800-2500€/m²? Ist auch zum ersten mal, dass die Streuung so breit gefächert ist. Am...
  18. P

    Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Danke für die Antworten! Mir ist bekannt, dass es eher Schätzungen sind. Ich versuche das ganze nur besser einschätzen zu können. Ich bin auch davon ausgegangen, dass für die Finanzierung eine gründliche Planung erfolgen muss, aber wie ich bisher mitbekommen habe, reicht die Kubatur. Ich fühle...
  19. P

    Fragen zur Kostenschätzung pro m3 FFM Region Hanau 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Zusammen, wenn alles klappt, wollen wir dieses Jahr ein Haus mit ca. 200qm Wohnfläche ohne Keller inkl. Hauswirtschaftsraum). Wir haben bisher immer mit 2.000€ pro m² gerechnet und Architekten rechnen aber mit der Kubatur. Leider haben wir für unsere Region bisher keine Zahlen. Daher die...
  20. P

    Empfehlung für Architekten im Raum Bruchköbel (Hanau/Frankfurt) 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Generell geht es mir um alle Phasen bzw. eben die notwendigen Phasen. Die Idee war bisher, dass einzelne Phasen, vor allem die Bauleitung, von jemand anderes gemacht wird, aber hier ist das Haftungsproblem. In der Regel macht die Bauleitung jemand, der auch die Planung gemacht hat und daher...
  21. P

    Empfehlung für Architekten im Raum Bruchköbel (Hanau/Frankfurt) 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Zusammen, für unser Bauprojekt in Bruchköbel (Raum Hanau/Frankfurt) suchen wir einen Architekten bzw. Bauingenieur, der mit uns das Bauvorhaben umsetzt. Sprich die Bauleitung durchführt inkl. aller vorherigen notwendigen Schritte. Da Architekten nach HOAI abrechnen, stehen sie Preislich...
  22. P

    Architekt, GU und freier Bauleiter - Passt das zusammen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Zusammen, wir wollen dieses Jahr bauen und eigentlich wollten wir die Gewerke etc. selbst vergeben, um Kosten zu sparen. Zusätzlich hätten wir jemanden, der uns die Planung von Stufe 1 bis 3 nach HOAI macht, einen Statiker und jemanden für den Energienachweis und einen Sachverständigen...
  23. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Eine Frage an die fleißigen Bauherren, die die Planung und Installation selbst vorgenommen haben: 1. Wie lange habt ihr für die Planung benötigt 2. Wie lange habt ihr für die Installation (ohne Programmierung benötigt? 3. Wie lange habt ihr für die Basis Programmierung benötigt? (Licht an/aus, ...)
  24. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Sehr interessant alles... mal paar weitere Fragen 1. Was spart man, wenn man die Planung selbst macht? 2. Was spart man, wenn man die Installation selbst macht? E-Installation mit KNX kostet ja ganz grob 15k+15k. Ich kann aber nicht abschätzen, wie viel Arbeitslohn und Materialkosten das ca...
  25. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hast du die komplette E-Installation selbst geplant? Bist du vom Fach? Ich überlege nur, weil mein Onkel hat damals in den 90er die Elektroinstallation selbst geplant und umgesetzt. Er ist zwar kein Elektroinstallateur, hat aber in der Richtung studiert und hat natürlich ein anderes Verständnis...
  26. P

    Reicht der Hauswirtschaftsraum auch als Abstellkammer aus? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Stimmt. Wie sieht das aber mit Räumen aus, die eine Be- und Entlüftung haben bzw. wo ein Fenster immer gekippt ist? OMG Das hatten wir auch überlegt, aber noch nicht näher besprochen. Wie sieht es dann mit der Dämmung aus? Ist dann dennoch eine Klappe, oder komplett offen? Kostenpunkt? Hast du...
  27. P

    Reicht der Hauswirtschaftsraum auch als Abstellkammer aus? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Danke für die vielen Rückmeldungen. Ja, den Dachboden wollen wir auch nutzen, aber es wird ein eher flaches Sattel- bzw. Walmdach (planen mit 25°). Durch die geringe Neigung und zwei Vollgeschossen ist nicht so viel Platz, aber es sollte reichen. Hier kommen aber eher Sachen, die man selten...
  28. P

    Reicht der Hauswirtschaftsraum auch als Abstellkammer aus? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Zusammen, wir planen derzeit unseren Hausbau (ohne Keller) und wir haben schon viele Grundrisse gesehen. Uns wundert immer, dass die Grundrisse, vor allem von Fertighausanbietern, keine Abstellkammer haben. Wir denken mal, dass hierfür der Hauswirtschaftsraum dienen soll, aber hier steht...
  29. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Danke für den Hinweis. Es ist mir bekannt, dass nur ein Meister(betrieb) den Anschluss machen kann. OK, dann ist die Programmierung/Parametrisierung ja weniger das Problem. Wie sieht es mit der Software aus. Die kostenlose Version unterstützt ja nur 20 Komponenten. Erscheint mir jetzt nicht...
  30. P

    Türüberdachung mit Carport - Planung und Kostenschätzung 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Soweit sind wir noch nicht, dass wir uns ein konkretes Angebot einholen können. Wir wollten erst einmal abschätzen, ob es für uns überhaupt in Betracht kommt. @Baumfachmann hast du ggf. Bilder von eurem Carport inkl. überdachten Eingang, damit ich es bildlich einschätzen kann?
  31. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ja, vielen Dank für die ganzen Informationen. War für mich etwas viel, aber eure Diskussion war interessant und hilft das ganze verständlicher zu machen und besser einzuschätzen. Deine grobe Überschlagsrechnung hilft sehr, da man dies dann besser einschätzen kann. Es ist nun glaubwürdiger, als...
  32. P

    Türüberdachung mit Carport - Planung und Kostenschätzung 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Danke für die Antwort. Bzgl. der Wärmebrücke ging ich davon aus, dass der Überstand aus dem Mauerwerk kommt ggf. als verlängerte Geschossdecke. Daher war meine Annahme, dass es eine relativ große Wärmebrücke ist. Es gibt auch keine Säulen, sodass dies, wenn es frei steht, selbst tragend wäre...
  33. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Danke! Deine detaillierte Beschreibung hat einiges verdeutlicht. OK, wenn man sein Haus mit Sensoren ausstattet wird das ganze sehr interessant, aber leider auch sehr teuer. 15k zusätzlich für eine Grundinstallation ist nicht ohne. Hinzu kommen dann noch die Kontakte für die Fenster und die...
  34. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hm, was können sie denn? Ich geh von einer Smartphone-Steuerung aus. Klar, ein fest installiertes Tablett o.ä. kriegt die kleine vermutlich auch schon hin. Naja, wie definiert man Smart. Hue, Heos etc. finde ich schon Smart. Man kann es eben noch kombinieren. Ist dann smarter Du schreibst...
  35. P

    Türüberdachung mit Carport - Planung und Kostenschätzung 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Zusammen, wir sind aktuell bei der Planung und haben hier ein Beispiel einer Überdachung mit einem Carport gesehen, welche uns sehr zusagt. Unsere Fragen sind nun: 1.Lässt sich so etwas ohne Wärmebrücken realisieren (wegen KfW40+) 2. Mit welchen Kosten muss man ca. Rechnen? Viele Grüße
  36. P

    SmartHome ein muss? myGekko, KNX oder Z-Z-Wave? 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hallo Zusammen, seit einiger Zeit geistern bei uns das Thema Smarthome durch den Kopf und eigentlich haben wir es gestrichen, aber nach ein paar Gesprächen und den Themen hier im Forum ist das Thema wieder aufgeflammt. Meine erste Frage ist, ob wir SmartHome überhaupt benötigen. Das Thema ist...
  37. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Ja, wir hatten jetzt auch ein Gespräch mit einem Energieberater und er meinte , dass die Art der Dämmung später entschieden wird und auch eine zweischalige Variante möglich wäre. Deiner Aussage entnehme ich aber, dass dieses Verfahren teurer ist und wenn ich mir den Aufbau anschaue, kann ich das...
  38. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Ja, vergessen und notiert. Schwieriges Thema und ich möchte es ungern hier behandeln, nicht das mir abdriften. Daher nur kurz, ansonsten gern in einem anderem Thema oder privat. Ich finde man kann nicht sagen was richtig oder falsch ist, es kommt auf die persönlichen Anforderungen an. Böse...
  39. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Das stimmt. Uns sind beide Zahlen wichtig. Die erste, da häufig damit verglichen werden kann und die zweite, da wir das auch bezahlen müssen. Das stimmt und die echten Preise kriege ich nur, wenn ich Angebote einhole. Die Preise sind auch noch regional abhängig und hier wurden ja für den...
  40. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Die Mauerarbeiten sind mit 50€/m² inkl. KS-Stein angesetzt. Die Filigrandecke ist unter Obergeschoss definiert. Ca. 10k für die Decke inkl. Verputzen.
  41. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Ui, mit so vielen Kommentaren in so kurzer Zeit habe ich nicht gerechnet. Danke schon einmal dafür. Ich versuche auf die Punkte einzugehen. Ja, Maler fand ich auch ein wenig niedrig, hatte es aber mehrfach so gelesen und erst einmal dabei belassen. Für die Zisterne habe ich ein Angebot mit...
  42. P

    Kostenkalkulation - Euer Feedback nimmt uns wunder 4,00 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Zusammen, wir planen dieses Jahr ein Haus zu bauen, mit dem Ziel eine KfW40+ Förderung zu erhalten. Unser Ziel war es nicht ein KfW40+ Haus zu bauen. Es ist eher der Umstand, dass unsere Anforderungsliste vieles Abdeckt, was für ein KfW40+ Haus notwendig ist. Kalksandstein mit einer WDVS...
  43. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Danke für dein Feedback! Was genau meinst du mit deinem letzten Satz?
  44. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Ich hatte den Begriff genutzt, da ich der Auffassung bin, dass die Schwedenplatte und Futura dieses Konzept nutzen. Ich wollte mich nun nicht auf einen Anbieter festlegen und habe daher den Begriff Betonkernaktivierung genutzt. Ich finde es aber auch schwer den Begriff zu trennen wie du es eben...
  45. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Der Hinweis mit JACKODUR war ganz gut. Hab mich da mal informiert und bin dann auf die Thermobodenplatte vom IfU (Institut für Umweltenergie) gestoßen. Sucht bei google einfach nach "thermobodenplatte ifu". Müsste das sechste Ergebnis sein. Sehr kurzer Domainname Ich hatte ein paar nette...
  46. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    OK, bevor das hier noch weiter ausartet Danke für den Hinweis. Ich habe es mir notiert und werde dies berücksichtigen bzw. zu gegebener Zeit beim Statiker ansprechen. Es ist ja noch gar nicht klar, ob wir die Schwedenplatte nehmen. Was mich aktuell viel mehr Interessiert ist das Thema mit...
  47. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Bei den Kosten hast du natürlich recht. Ich hatte noch die Ziegel in Erinnerung und hier lag der Preisunterschied pro Ziegel auch beim doppelten und bezogen auf das Haus war der Unterschied dann deutlich höher, als hier bei der Bodenplatte. Geld habe ich nicht zu verschenken und daher sollte es...
  48. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Ich habe jetzt keine konkreten Angebote, aber laut meinen Recherchen ist der Kostenunterschied zwischen konventioneller und betonkernaktiviert Bodenplatte nicht sehr groß. Für den OG ist dann eine konventionelle Bauweise angedacht. Wir sind jetzt nicht völlig auf die Schwedenplatte o.ä...
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    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    So habe ich es noch gar nicht gesehen. Guter Punkt. Laut Aussagen braucht die Schwedenplatte auch keine Trittschalldämmung, da durch die Masse des Betons kein bzw. kaum Trittschall entsteht. Klingt auch verständlich und die Platten gibt es nun schon paar Jahre und wenn es hier ein Problem geben...
  50. P

    Bodenplatte mit Betonkernaktivierung. Was ist eure Meinung? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Hallo Zusammen, wenn alles gut läuft, wollen wir nächstes Jahr 2018 mit dem Bau unseres Eigenheims anfangen. Wir möchten die Gewerke selbstständig vergeben und Teile auch in Eigenleistung durchführen. Hier einige Eckdaten: Ca. 200m² Wohnfläche ohne Keller. Fußbodenheizung mit Parkett und einer...
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