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leider haben wir eine Sannierung nicht geschafft ein anderes Haus verlangete seine Aufmerksamkeit. So ungesehen in bester Lage wurden uns unsaniert 690.000 Euro angeboten, Die Preise scheinen in dieses super Lage durch die Decke zu gehen...

wir haben auf die Thermie verzichtet bei einer Solewärmepumpe war mir ein gleichmäßiger Betrieb wichtiger. Bei Pellet also Verbrennung reicht im Sommer die WW-Versorgung über Thermie und der Ofen ist aus.

Es kommt darauf an, wie gut das Haus gedämmt ist- Wir zahlen derzeit 55 Euro für Heiungund WW im Monat- Haus ist aus 2011 und hat 165 m² + Keller. Solewärmepumpe dann aber mit Tiefenbohrung kostet sicher 25 KEuro. Gas ist natürlich erstmal günstig in der Anschaffung - es kommt auf die Finanz-...

Die Heizung Brenner ist recht klein kann 50 x 50 cm sein. Das Pelletlage mit 5-6 t dafür brauchtman Platz, gibt aber schon gut Stoffsilos und bei ÖLtank ist die Menge fast gleich bald gleich. Wartung etws mehr aber Förderung gibt es von der BAFA ich glaube 40 % der Kosten. Es kommt aber auch...

Das BAFA-Vor Ort Beratung zeigt auf, dass wir ein Effizienzhaus 55 erreichen werden. Balkon und Garage sind die Wärmebrücken die etas aufwendiger sind. Leider hat der Energieberater die tatsächlichen Kosten nicht ermittelt. Er hat die unzulässigen alten Mindestanforderungen der BAFA von 2014...

Wow - der alte Rechner machte es nicht mehr und dann ging nichts mehr...

Ja Namensänderung - ging leider nicht anders...

BAFA Bericht des Energieberaters sagt KFW 55 ist möglich. Volle Programm mit Dachdämmung, Fassadendämmung, Fensteraustausch + Rollos, Heizung Pellet + Thermie mit Unterstütung Heizung WW, Kellerdeckendämmung, Gartenrückbau Terrasse, Entsorgung alte Fassade, Pellet ist ein bekanntes Risiko aber...

Dank Corona haben wir das Projekt etwas schleifen lassen. Das FA hat inzwischen zu den möglichen Abschreibungen zugestimmt. Wöchentlich liegen bunte Briefe im Briefkasten. "Hanni und Nanni suchen ein neues Zuhause" - "Makler sucht für sich persönlich ein neues Zuhause und hat sich in das Objekt...

Warum verkaufen? Man kann es auch erst mal vermieten die Zinsen sind dann sicher bei 0,38 %, da kann man sich schnell ausrechnen, was das Haus an Ertrag abwirft. Wir haben auch in Hamburg neu gebaut mit drei Kindern, einen Anbau konnte ich mir nicht leisten, aber durch die Vermietung des ganzes...

Inzwischen hat sich unser möglicher Energieberater verspekuliert. Er hoffte darauf, das er ohne Vertrag seine Preisliste abgezeichnet bekommt, nur leider konnten ich dann doch einen von der BAFA empfohlenen Vertrag vorlegen. Das lehnte er dann ab und war raus. Es ist erschreckend, das ein...

Danke Bauexperte, es ging nicht (mehr) um die Frage wer Schuld hat und wer haftet. Es geht jetzt nur noch um die Ermittlung der Schadenshöhe, nur noch darauf richtete sich mein Beitrag. Also grob darum, was ist noch vom Dach sinnvoll aus Kostengesichtspunkten zu verwerten?

Danke HeHaElJa für die Anteilnahme. Unsere Erfahrung mit Braas Produkt Divodämm Kompakt Plus ist die: wir schützen unseren Kunden - in diesem Fall den Dachdecker der privat haftet und auch der Zulieferat von Braas wird geschützt. Auf der Strecke soll der Endkunde bleiben. Der Schaden ist...

Hallo BeHAELJa, die Divodämm Kompakt plus besteht aus Pu PR Schaum16 cm + 3 cm Weichholzplatte direkt im Verbund. Die stinkt sogar durch die Divodaem Membran 2 Folie. Diese ist sauber verlegt und verklebt. Wie der Vertreter von Braas auch bestätigte, sollte der Gestank nach 4-6 Wochen...

Das neue Dach muß noch mal runter. Die Braas Divodämm Kompakt Plus sinkt seit mehr als 7 Monaten. Selbst durch die Membranfolie die perfekt geschlossen ist - Aufsparrendämmung. Wer und wie für den Schaden aufkommt, ist noch nicht klar -jeden Fall kann so der Dachboden lt. Braas nicht ausgebaut...

Hallo anschließen an den ersten Beitrag stinkenden Dachdämmung ist der Dachdecker insolvent. Lag aber nicht an uns - wohl Ärger mit einem Großauftrag. Die Prüfungen und Aussage vom Vertrieb des Dachdämmungsherstllers hatten ergeben, dass die Arbeiten richtig ausgeführt wurden, aber die...

Wir haben ein altes Haus ein neues Dach verpassen lassen nach WK riechtlinien. Die Aufsparrendämmung PUR / PIR Hartschaum mit oberseitiger Kaschierung aus 3-lagiger Unterdeckbahn der Klasse UDB-A aus Polypropylen. Unterseitig mit 3 cm Holzweichfaserplatte kombiniert und Membranfolie...

Weil bei uns trotz Belüftung im Keller sich Schimmel bildet und die Wände von Zeit zu Zeit feucht sind, wurden die Verbauten Sande oberhalb der Drainage geprüft. Nur z.T. wurde bei zwei Prüfbohrungen nicht versickungsfähige Lehm gefunden, ansonsten ist der Sand versickungsfähig. Was mich aber...

Bau Einfamilienhaus, Waseranschluß, Drainage, Versickerung... Unser Tiefbauer hat ein Pauschalvertrag mit uns abgeschlossen. Nach nicht ganz der Hälfte der Arbeiten haben wir zwei Abschlagsrechnungen gesamt 45 % der Pauschalsummen gezahlt. Das war im November, dann hat er die Arbeiten von März...

Hallo Freunde, ich habe jetzt die Lüftung Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WR Nibe Ftx 239 W eingestellt bekommen. Im Keller wurde in einem Raum ein Volumen von 95,3 m³ ermittelt bei Faktor steht 1,5, Zuluft(Soll 16 m³/h ermittelter Wert 22 m³/H. Wofür steht der Faktor? Ich wundere mich, denn...

Danke Euro für die guten Zeichnungen. Ich meinte nur, daß die Lüftungsbaufirma wohl kaum die Bereiche des Flurs und der Diele gemessen haben können, da diese selbst keine zu bzw. Abluft haben. Ein Fehler kann schon ausreichend sein um die ganze Lüftungskonzept in Frage zu stellen, mehre Fehler...

Danke Euro, die Baufirma hat die Mängelanzeige erhalten und wird sich darum kümmern. Ist es denn richtig, dass n Flur und Diele Werte für die Abluft zuweist und berechnet wobei diese keine Abluft haben und wohl eher "Überströmend" sind?

Also jetzt habe ich mal die angegeben Flächen geprüft. Wohnzimmer ist tatsächlich nicht 42 m² sondern 55 m². Ein Kellerraum ist nicht 30 m² sondern 42 m². Dann haben Sie bei 2 Kellerräumen die Abluft berechnet, statt wie es wirklich ist die Zuluft. Den Vorkeller haben sie als einzigen als...

Hallo Euro, vielen Dank für Deine Nachfragen... Nachgemessen wurde bestimmt nicht da ich erstens 12 m von der Baustelle gewohnt hatte und der Techniker behauptet hat, das es berechnet (soll) wurde und daher des Estrich darauf kann. Der Ersatztechniker hat nie gemessen, das hat er bestätigt und...

Hallo hier ins Forum, wir haben eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WR Nibe Ftx 230 W seit einem Jahr im Effizienzhaus im Einsatz. Nun wurde von Techniker festgestellt, dass die Lüftungswerte soll/ist auf dem Prüfprotokoll getürkt worden ist, den es hat meiner Ansicht nach nie wirklich...

Hallo Bauexperte, vielen Dank für die Antwort. Ich habe mich wohl nicht ganz klar ausgedrückt. Das Recht auf Verweigerung der Abnahme des Gewerks Drainage gegenüber dem Erdbauer? Verfüllung Vertragsverhältnis Hausbaufirma - Erdbauer Drainagebau Bauherr - Erdbauer Danke!

Unser Erdbauer hat eine Drainage um das Einfamilienhaus gebaut. Diesen Auftrag hatte er direkt von uns bekommen. Von der Hausbaufirma hatte der gleiche Erdbauer den Auftrag bekommen, die Arbeitsräume über der Drainage mit geeigneten Material zu verfüllen. Klar, die Baufirma haftet uns...

Wir haben ein Problem mit der Drainage. Der Erdbauer hat nur einen Kontrollschacht eingebaut, an der Hausseite, gegenüber, wo auch der Sammelschacht mit der Pumpe ist. Er hat wohl nicht geeigneten Sand eingebaut und erst nach dem ich interveniert habe, neue Sande oberhalb der alten Sande...

Hallo, wir bauen derzeit ein Einfamilienhaus ohne schriftlich fixierte Bauzeit. Der mündliche vereinbarte Bauzeit war 6 Monate - Einzug im Dezember 2010 kein Problem. Startschuß mit Baugenehmigung im Mai 2010. Geplanter Baubeginn Juli 2010 - mangels richtiger Unterlagen keine WK Freigabe, daher...

Kann uns hier ein Fachmann sagen, wie man es nennt, wenn ein Holzhandlauf bei einer 1/4 gewendelten Treppe nicht durch einen Pfosten unterbrochen wird (im Knickbereich), sondern gebogen bis zum Ende durchläuft? Wir benötigen vom EG ins OG eine Holztreppe. Diese ist lt. Bauleistungsbeschreibung...

Wir haben leider ein Putzproblem. Unser Innenputz ist zweit Tage vor der jetzigen Kälteperiode aufgebracht worden. Seit dem gefriert er seit 2 Wochen an den Wänden. Das Haus ist noch offen und wird nicht beheizt. An einigen Stellen ist der Putz porös/rau und reffelig geworden. Kann der Putz...

Wir haben eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit WR im Bau. Jetzt habe ich festgestellt,daß keine Abluft in der Decke installiert wird. Das haben die Maurer nicht bedacht. Die Sani-und Lüftungsbauer wollen jetzt die Abluft unterhalb der Badewanne anbringen. Finde ich ziemlich bescheiden, die...

^"Nein, würde ich nicht in Betracht ziehen. Eher anderer Anbieter, z.B. Braas. Deren Tondachziegel können von 12-22° problemlos verbaut werden." Regeldachneigung Braas Rubin 11 bis 22 Grad Eben mal mit Braas gesprochen unter 22 Grad (18Grad) muß das Dach besonders abgedichtet werden. Gibt da...

Klar, grundsätzlich neubau - aber dieses läßt sich sicher nur über Jahre gerichtlich durchsetzen... (in Deutschland) Wir haben uns jetzt verständigt, daß das Dach von 45 Grad auf 18 Grad abknickt. Damit sind die Dachziegel aber nicht einverstanden Rubin 11 v sind nur bis 22 Grad zugelassen. Die...

Ja, solvent

Leider ist nichts passiert - Baustopp. Toll, am Wochenende wurde der Innenputz eingebracht, bei einem 4 x 2,7 m Loch im Wohnzimmer, ohne Heizung, keine Fenster im Keller und Gäste-Duschbad. Es bildet sich eine Eisschicht auf dem Putz. Der Keller mit Wänden ist komplett naß (lt. Gutachter Verband...

Doch, soll das Rohr die Leitung schützen oder helfen mal eine Leitung zu erneuern?

"Die Deckenauslässe sollten dabei in Leerrohren in die Decke eingebaut" Ist das Vorschrift oder "nur" Vorteilhaft? Also bei uns im Trockenbau sind keine Rohre eingezogen... Warum bitte Leerrohre?

Hallo hier ins Forum, lt. Zahlungsplan ist eine Abschlagszahlung nach erfolgter Rohinstallation Sanitär- und Elektro fällig. Nun stellt sich die Situation wie folgt da: Sanitär: - keine Außenzapfstelle gelegt (nicht mal die Leitung noch Durchbruch) - kein Waschmaschinenanschluss -...

Danke für den Hinweis. Werde berichten wie die Geschichte zu Ende geht.

Hallo Bauexperte, zu Deiner Frage bezüglich der Tiefe. Die Krakarmbodenplatte steht 1,3 m vom Mauerwerk raus. Also angesetzt an das Wohnzimmer 1,3 m + Wandstärke von ca. 0,47 m. Der Architekt stammt vom GU, da werden wir nicht rankommen. Der Architekt hat wohl die Bilder vom Erker nie...

Hallo ins Forum, wir bauen ein 1-Familienhaus mit Glaserker. Das Glaserkerfundament läuft ab Klinker außen 1,3 m tief und hat eine Breite von 4, m. Deckenhöhe wird dann 2,58 m sein. Jetzt wurde festgestellt, daß durch die Dachschräge (Dach sollte einfach verlängert werden) die Terrassentüren...

Unser GU hat war wohl etwas beleidigt, da er nicht seine Firmen für die Bodenarbeiten und Hausanschluss (15.000,- Euro teurer) mit ins Boot bekommen hat. Das hatte Folgen... Grundsätzlich schreibt das Bodengutachten "aufstauendes Sickerwasser", daher Abdichtung nach DIN 18195 T6. Dieses sollte...

Mit der Erdbaufirma haben wir einen Pauschalvertrag abgeschlossen. Es wurde 3 mal das Grundstück besichtigt und keine weiteren Probleme festgestellt. Auch eine der Baum vom Nachbarn sollte kein Problem sein. Im Angebot waren die Mengen angegeben. Damit nicht alles geprüft und belegt werden...

Danke Bauline, für die schnelle Antwort. Das ist schon mal beruhigend. Nur die Dämmung wurde geklebt und nicht verschraubt. Sollte man das beanstanden? Wir wohl darauf hinauslaufen, gut ist es nicht aber jetzt Freischaufeln will auch keiner ...

Ein freundliches Hallo ins Forum. Also auch ein Baumangel bei uns? Einfamilienhaus mit Erker 4 x 1,3 m. Haus hat Keller nur der Erker nicht. Wohnzimmer und Erker sind mit Betonplatte verbunden. Erker ragte während der Bauphase abgestürzt über den Arbeitsraum. Jetzt wurde Drainage unter dem Erker...