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Ja, aber ich muss mal sehen, welches Abluftsystem es wird. Es soll schnell auseinander zu bauen sein und schnell zu reinigen. Dort bildet sich möglicherweise Schimmel. Am liebsten wäre mir eine Abluft nach oben durchs Dach (mit HT-Rohren), wenn das technisch überhaupt geht. Das Dach wird eh...

Aktueller Stand: Im Nassbereich (Bad) soll eine Abluft nach außen errichtet werden. Die Fensterfalzlüftung kommt noch in diversen Räumen hinzu. Die Fenster sind jetzt in Auftrag und in Planung, sollen ca. Februar eingebaut werden. Mit dem Energieberater nehme ich morgen Kontakt auf und kläre...

Die Dichtung, Feuerraumverkleidung (Skamol) und die Glasscheibe sind Verschleißteile und sollten mindestens 15 Jahre nach Kauf noch lieferbar sein.

Das wird künftig noch schlimmer werden, denn es ist schwerer junge Leute dazu zu bringen, einen Handwerksberuf zu lernen. Arbeitsbedingungen schlecht, raue Sitten auf dem Bau, im Vergleich schlechte Bezahlung, der Ruf der Handwerksberufe, bzw. der Handwerker selbst ist eher schlecht. Da wollen...

Danke bis hierher! Ich werde das mal mit dem Installateur besprechen und ich muss dann auch sehen, wo ich den Wärmemengenzähler für die Mietwohnung anbringe. Denn die Zentralheizung ist in beiden Wohnbereichen quasi "eins", also nicht getrennt. Hat die jetzige Mieterin 30 Jahre nicht...

Danke Joedreck, ein interessanter Gedanke! Einfacher wäre es, die Mietwohnung mit einem guten modernen Durchlauferhitzer auszustatten, aber unseren Wohnbereich (Haupthaus) mit einem WW-Speicher über die Heizung. Das halte ich mal im Hinterkopf für das Gespräch mit dem Installateur!

Du wirst den Unterschied merken, wenn am Ofen ein Problem/Defekt auftritt. Bei Hase bemüht man sich um schnelle Abwicklung und Zufriedenheit des Kunden, das geht meist über ausgesuchte Fachhändler. Scan, Morsö, Skantherm, Nibe, etc. sind keine schlechten Öfen, aber die Problemabwicklung ist...

Ok, klar ich suche die Daten! ;-) Es sollen 4 Personen mit WW versorgt werden. Gesamte Wohnfläche liegt bei rund 250qm, 2-Familienhaus. 1x 180qm für uns (2 Personen) und eine zu vermietende 2 Zimmer Wohnung für 1 oder 2 Personen. Ich muss noch die KW-Leistung des Brenners suchen. Komplette...

Die Sanierung unseres 2-Fam Altbaus steht bevor und wir werden unter anderem auch die alten Abflussrohre und Zinkrohre der Wasserleitungen erneuern. Zur Zeit sind insgesamt 3 Durchlauferhitzer verbaut, also die WW-Aufbereitung ist elektrisch. Ich mache mir aber jetzt auch Gedanken, die...

Wer Qualität will, muss halt das Doppelte für einen Ofen zahlen, zB. für einen Hase-Kaminofen. Die produzieren in Deutschland und haben eine sehr kulante/schnelle Schadensabwicklung.

Danke! Wir haben jetzt die Rechnung beglichen und gehen jetzt davon aus, dass es nur eine Rechnung gibt. Grüße

Vielen Dank für die Antworten! Es ist tatsächlich die Rechnung für den Grundbucheintrag vom Amtsgericht (Landesjustizkasse Mainz). Rückseitig sind auch die Einzelposten aufgeführt und dort steht auch nichts von 50% oder anteilig. Dann sollte dies wohl die einzige Rechnung für den...

Hallo, wir haben die Rechnung für den Grundbucheintrag unseres Hauses bekommen, an mich adressiert. Besitzer des Hauses sind aber meine Frau und ich zu gleichen Teilen. Frage: bekommt jeder Ehepartner eine separate Rechnung für den Grundbucheintrag, oder ist das jetzt die Gesamtrechnung, auch...

Danke für eure Antworten! Habe die engsten Stellen unserer Einfahrt mal gemessen, dort sind es 2,90m, sollte also für einen Container-Lkw passen, auch wenn es knapp ist! Vorab schicke ich Bilder der Einfahrt mit den Maßen an die jeweilige Containerfirma, oder sie solle selbst messen kommen. Es...

Vielen Dank, dann sollte der passen! Ich muss die lichte Breite der Einfahrt mal genau messen. Die sollte dann mal mindestens 3,00m breit sein, damit der Lkw durch passt. Sonst wird die Einfahrt passend gemacht

Hallo zusammen ich habe eine etwas außergewöhnliche Frage, aber vielleicht hat jemand hier eine Antwort, bestenfalls ein Lkw-Fahrer für Container: Unsere Hofeinfahrt ist nicht sonderlich breit, ein VW Golf passt aber gut durch und hat noch Platz an beiden Seiten. Eine kleine Mauer und ein...

Es ist immer ein Rechenfaktor, vor allem, wenn die Bank wie in vielen Fällen 20.000€ an Eigenleistung mit in den Kredit rechnet. Die gehen übrigens von ca. 50€ pro Stunde Helferleistung aus, die eingespart wird im Vergleich zur Fachfirma. Macht dann 400 Stunden, die man für die Bank...

Hallo zusammen, ich möchte in den nächsten Monaten einen alten Verschlag im 1.OG zu einem Balkon/Terrasse umbauen. Jetzt sieht es dort wie folgt aus: Es handelt sich um einen Anbau gemauert mit einer Holzdecke, darüber sitzt ein primitives, schräges Dach, welches schon an einigen Stellen...

Ich klinke mich mal hier ein und kann ggf. etwas zum Thema beitragen. Wir haben ein Haus aus den 1930er Jahren aus Familienbesitz bekommen, welches ganz gut in Schuss ist, allerdings lassen wir trotzdem vor Einzug einiges erneuern. Zum Glück ist die Öl-Zentralheizung recht neu, sie ersetzte...

Hi, das wird am Freitag entschieden, wenn der Energieberater sich die Fensternischen im Haus inspiziert hat. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung von der Firma Oliplast. Beim Dach werden wir uns für Aluminium oder Blech in Schieferoptik und Farbe entscheiden, da dieses Material...

Bisher hat der Energieberater nur von KfW gesprochen. Heute war er mit dem später ausführenden Dachdecker vor Ort und wir haben die beiden Dächer besprochen. Die Maße muss ich berichtigen: 2 mal ca. 120qm haben die Dachflächen, also gesamt grob 240qm. Ich war mir bei uns in der Nähe auch einen...

Statt Montag kommt der Dachdecker jetzt am Donnerstag zu uns. Der soll mir etwas zum Aludach und den Preisen sagen. Ich berichte.

Danke für den Tipp!

Ja, das hat der Energieberater auch erwähnt. Montag kommt der mit dem Dachdecker wieder zur Besichtigung und dann spreche ich noch mal mit ihm über das Thema.

Danke Joe, habe mir das gerade angesehen. Diese Variante ist bestimmt ganz gut, jedoch möchte es (sofern möglich) vermeiden, mehrere Kernbohrungen an der 60cm Schiefer-Außenwand durchzuführen. Wenn es sich überhaupt nicht vermeiden lässt, ok. Aber vorrangig versuche ich das mit den Fenstern und...

Danke bis hier hin! Die Fenster müssen nicht zwingend in die KfW-Maßnahme (schön wäre es, aber das Dach sollte das aber schon), trotzdem wollen wir aber die Schimmelbildung verhindern. Ich muss morgen mal mit der Fensterfirma sprechen, ob die entsprechende belüftete Modelle anbieten und wenn...

Unser Energieberater hat nach Inspizierung unseres Daches zu einer Aluminiumeindeckung geraten, da wir die Bedeckung eh neu machen wollen. Also ein Aufbau auf das originale Gebälk inklusive Dämmung. Vorteile von Aluminiumbedeckungen: - sehr geringe Materialkosten im Vergleich zu herkömmlicher...

Hallo, Dienstag war unser betreuender Energieberater zur Besichtigung in unserem Haus und er soll uns das Dach mit Dämmung planen, sowie Vorgaben für die neuen Fenster machen. Das Gute zuerst: Der Berater ist gelernter Zimmermann und nach Inspizierung des Gebälks sagte er, der Dachstuhl sei...

Morgen kommt der Energieberater zu uns und soll das Dach und dessen Dämmung planen, zudem noch checken, ob die Fenster im unserem Angebot zu der energetischen Planung passen und KfW-förderbar sind. Dann mit dem Plan des Daches zu 3 Dachdeckerfirmen und Angebote erstellen lassen. Das nervt mich...

Danke für deine ausführliche und kompetente Erklärung, KlaRa! Wir möchten auch in unserem Haus aus den 30er Jahren mit Holzdecken in einem jetzt "normalen" Raum ein Bad einbauen. Um wie viel cm kommt der Boden am Ende mit Fliesen höher, wenn ich alles ordentlich ab Balken aufbauen und...

Mich würde mal interessieren, ob die Banken alle auf Kostenvoranschläge von Firmen pochen, wenn es um eine Altbausanierung geht? Ich habe unsere zu sanierenden Gewerke in wochenlanger Kleinarbeit ausgerechnet und gelistet, meist mit den Faktoren, mit denen auch Architekten arbeiten. Das war den...

Wir sind mit unserem Finanzberater zufrieden. Er hielt sich an unsere finanziellen Vorgaben und holte (für mich als Laien) das meiste heraus. Vermutlich gibt es irgendwo ein ähnliches Angebot für uns, welches 10€ billiger im Monat ist, aber egal. Wir haben 2 Beratungsgespräche geführt...

Habt ihr schon ein Beratungsgespräch bei einer Bank bzw. Bausparkasse geführt? Ich denke, beim Neubau dürften doch die 100.000€ KFW-Gelder mit niedrigem Zinssatz möglich sein, oder nicht? Hatten gestern eine Kostenaufstellung beim Banktermin wegen Hauskauf und Sanierung. Der Gesamtkredit von...

Eine ganz grobe Rechnung besagt, dass die Errichtung des Kellers beim gewöhnlichen Einfamilienhaus rund 50.000€ kostet. Übrigens so viel wie eine massive Doppelgarage komplett von Firmen gebaut (Stein auf Stein, Betonfundament, Fenster, Dach, Putz, el. Tor). Ich denke, der Bau des 3. Stockes...

Hallo zusammen, heute war der Banktermin, um die Finanzierung des Hauskaufs und der Sanierung zu besprechen, von Laufzeit und Kosten passt soweit alles. Allerdings habe ich nach wochenlanger Recherche im Internet die Sanierungskosten so gut wie selbst zusammengestellt mit Einzelposten(knapp...

Danke für den Tipp!

Hallo, ich werde die Abfluss- und Kalt/Warmwasserleitungen in unserem Altbau (Einfamilienhaus, 3 Etagen) selbst erneuern, Grundwissen ist vorhanden. Aktuell sind vorhanden: Zinkleitungen für Kalt- und WW, teilweise Tonrohre und HT-Rohre für die Abflüsse. Da die Räumlichkeiten für Bad und Küche...

1500€ Mieteinnahmen pro Monat sind natürlich eine Hausnummer! Wir haben nur 350€ Ich hatte etwas gelesen von 300k€ Eigenkapital, also müssten knapp 230k€(?) noch finanziert werden. So habe ich es verstanden. Dann wären 1500€ Monatszinsen recht viel. Wobei das die Mieteinnahmen ja eigenständig...

Wir haben auch später eine 2 Zimmerwohnung mit rund 55qm im Anbau zu vermieten (oder Air BnB, mal sehen...). Die Mieteinkünfte sind ja ganz nett, aber im Prinzip interessiert das die Bank in Sachen Finanzierung nicht. Da gelten nur die monatlichen Gehaltseinkommen und die Fixkosten. Die...

Danke nochmal! Die Angabe "Schieferwand" stammt von der jetzigen Besitzerin, die zeitlebens in diesem Haus wohnt, ihr Vater ließ das Haus seinerzeit bauen. Originale Baupläne aus der Bauzeit sowie alle Umbau/Anbau-Baupläne und (Reparatur/Erneuerungs)Rechnungen der nachfolgenden Jahre sind zum...

Ich danke euch! Die komplette Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 von ehemals Elektroheizung auf Öl-Zentralheizung umgebaut, die dürfte so bleiben. Evtl. baue ich nachträglich einen WW-Speicher ein und lege entsprechende Wasserleitungen, da das WW noch über Durchlauferhitzer läuft. Sofern das mit...

Hallo in die Runde, ich brauche euren Rat, da ich bei den vielen Energieanforderungen bei alten Häusern nicht recht durchblicke. Wir beginnen ab Ende des Jahres mit der Sanierung eines Hauses von Bj. 1930, aus Familienbesitz. Das Dach wird komplett erneuert (Holzwurm war aktiv) und auch nach...

Man liest ja im Netz viel über qm-Kosten für gewisse Dacharbeiten. In unserem Fall müssen vermutlich 2 Dächer aus Bj. 1930 erneuert werden (Haupthaus und Anbau) inklusive Dämmung (welche, ist noch offen). Insgesamt sollen 4 "normale" Veluxfenster rein. Dacheindeckung ist auch noch fraglich...

90qm reichen euch für die nächsten Jahre mit 3 Personen? Werden auch ein gut erhaltenes Haus aus den 30ern sanieren, dort wurde die damalige Elektroheizung im Jahr 2000 gegen Öl Zentralheizung ersetzt. Die damalige Rechnung von der ausführenden Firma: 20.000DM inklusive den Öltanks im Keller...

Das wäre in der Tat sehr übel... :p

Wir übernehmen aus der Familie ein Haus von 1930, welches gut in Schuss ist, wir aber dennoch einiges Sanieren möchten. Unter anderem die Fenster und 2 Dächer inklusive Dämmung (1x Haupthaus, 1x Anbau). - 1x Dach (Haupthaus) mit 90qm Dachfläche erneuern und dämmen, je 1 normales Veluxfenster...

Hallo, deine Fragen stellen wir uns auch. Übernehmen aus der Familie ein Haus von 1930 und wollen das Dach Sanieren und dämmen (ist noch original, aber dicht, hat diverse Macken im Holz) und neue Fenster und Rollladenkasten einbauen lassen, allerdings nur 2-fach verglast, da wir es vermeiden...

Das Besondere bei unserem Vorhaben: wir möchten ein Bad in einem Raum einbauen, der vorher keine Nasszelle war, in dem Raum sind wie erwähnt Holzdielen, worauf der neue Bodenaufbau für das Bad errichtet werden soll.

Was haltet ihr von diesem Lux-Elements Bodenaufbau System?

Vielen Dank für deine ausführliche Erklärung, KlaRa! Das ist ja schonmal ein Anhaltspunkt und wir verzichten in den Bädern auf Badewannen, wodurch sich diesbezüglich die Gewichtsbelastung reduziert. Eine volle Wanne inklusive Material und Verkleidung/Fliesen dürfte locker 250kg wiegen, was zum...