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Hallo zusammen, nachdem wir nun eine finale Finanzierungszusage haben und unser Grundstück am Dienstag beglaubigen lassen bin ich etwas verunsichert bzgl. der Aussagen meines Architekten. Dieser sagte, dass aufgrund der starken Baukonjunktur im Moment die Preise für Neubauten enorm steigen und...

Genau, es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 150 qm Wohnfläche. Das Bodengutachten wurde bereits erstellt mit einer Gründungsempfehlung für eine UK Bodenplatte. Wie kommt man am besten an Statiker dran?

Hallo zusammen, wir haben heute ein Angebot von einem Statiker erhalten mit folgenden Positionen: Wärmeschutznachweis nach Energieeinsparverordnung 2016 1100,00 € Standsicherheitsnachweis nach HOAI Honorarzone 2 Dreiviertelsatz 3400 € - 10 % Rabatt = 3060 € optional Bewehrungspläne incl...

Habe jetzt noch ein weiteres Angebot erhalten. Danke an Zaba12 für den Tipp. Diesmal geht es 20 Jahre lang mit 1,82 % effektiv und anschließend wird wieder mit Bausparvertrag gearbeitet. Die Belastung bleibt bei 1500 € monatlich. Gezahlte Zinsen für das Annu innerhalb der 20 Jahre wären...

Danke für deinen Betrag. Unser BV wird geschätzt um die 325 inkl. Garage und 30 qm Terrasse kosten. Hiervon erhält der Architekt lt. seiner Berechnung nach HOAI 2013 25.827 €. Ich kann mir den Unterschied nur so erklären, als das er hier die Honorarzone 1 ansetzt und den Mindestsatz ausweist...

Guten Tag zusammen, um die für die Finanzierung benötigte Kostenschätzung + Vorentwurf zu erstellen, hat uns unser Architekt einen Vertrag mit geschätzten 25 Stunden einen Vertrag erstellt. Hierbei wurden uns 3 Positionen genannt: Architekt 81 € Technischer MA 57 € Gemittelt 69 € Bürohilfe 20...

bin jetzt 32 und mit dem Konstrukt gebe ich 1550 € jeden Monat ab. Habe mal meine Lücke so errechnet ohne Sonderzahlungen, sollte also funktionieren ohne das ich mein Leben einstelle für das Haus. Müssen natürlich beide die 24 Jahre Tilgungszeit berufstätig bleiben wobei die Gehälter sich aus...

@ Alex: Die Kosten betragen in der Annahme dass der Kredit 20 Jahre läuft mit 2,04 Zins und 3 % Tilgung schon 97.900 €. Somit wäre selbst ohne Anschlussfinanzierung ein Mehraufwand gegeben. @HilfeHilfe: Die Bank verdient in den ersten 15 Jahren tatsächlich ordentliche 78 € Tsd . Die...

Nein weder Riester noch eine andere Förderung ist enthalten. Der Vorteil ergibt sich allein aus dem günstigen Rahmen in Bezug auf den Bausparvertrag und das Annu.

Jetzt ist mir tatsächlich klar wo der Fehler liegt und wieso das Annu 1,65 % + Bausparvertrag 1,25 % teurer erscheint als nur Annu mit 2,04 % über 20 Jahre Der Finanzierungsbedarf nach 14 Jahren beträgt weiterhin 310 Tsd, jedoch habe ich den Betrag nicht um die angesparte Summe von 128.504...

Danke für die Rückmeldungen. @zaba: Würde mich auch interessieren unter welchen Bedingungen du welche Konditionen bekommen hast. Natürlich sind beide Finanzierungsarten unterschiedlich, jedoch haben beide das Ziel das Objekt zum möglichst besten Preis zu finanzieren. Gibt es eine...

Guten Abend zusammen, stehe vor der Entscheidung zwischen Annuitätendarlehen 15 Jahre + Bausparvertrag und einem klassischem Annuitätendarlehen mit Zinsbindung von 20 Jahren. Leider bin ich etwas überfordert mit der ganzen Angelegenheit, weshalb ich auf diesem Wege auf etwas Hilfe hoffe. Der...

ja das passt soweit. Hatten auch schon diverse Treffen mit Architekten um die Bebauung zu besprechen. Was bisher leider noch niemanden aufgefallen ist anhand der Vermessungspläne, ist eben dieser Streifen zur Hangbefestigung des Nachbargrundstückes. So wie ich das sehe, bezahle ich in dem Fall...

Guten Tag, wir haben aktuell den Vorvertrag zu einem Grundstück erhalten und möchten jetzt vor der finalen Vertragsunterzeichnung noch ein Bodengutachten erstellen lassen. Ist man damit aus eurer Sicht auf der "sicheren Seite" oder sollte man noch weitere Dinge beachten? Habe anbei noch ein...

@Robson: Bauwasser mit Abwasser + Strom für 1.500 € passt nicht? Bei der Garage dachte ich an eine Betongarage mit Außenputz. @ Curley: genau dort. Wollt Ihr auch dort bauen?

Hallo zusammen, sehe jetzt erst, dass die Aufstellung meiner Ist-Situation durch die falsche Formatierung total unübersichtlich ist. Sorry hierfür. @TomTom: Würden uns eine Fertiggarage hinstellen die dann hoffentlich günstiger ausfällt. Wieso lässt sich die Küche nicht mitfinanzieren...

Guten Abend, wir sind Anfang 30 und haben einen zwei jährigen Sohn. Wir wohnen in Südhessen nahe FFM und haben hier ein preislich attraktives Grundstück mit 255 € per qm / 450 qm = ca. 125.000 € inkl. 8% GES und Notar in Aussicht. Darauf soll ein Einfamilienhaus mit 150 qm ohne Keller gebaut...