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Schönen guten Tag. Mehrfamilienhaus soll grundsaniert werden. Es stellt sich die Frage, ob auch eine Photovoltaik Anlage auf dem Dach installiert wird. Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Eigentümern. Also WEG. Wie erfolgt eine Beratung/Abstimmung, ob eine Photovoltaik Anlage aufs Dach kann? Müssen...

Schönen guten Tag. Mich würde interessieren, wie die Regler der Fußbodenheizung also die Raumthermostaten funktionieren. Ich habe ganz einfach, welche eine LED Lampe haben, wenn die Fußbodenheizung an ist. Auf dem Drehrad stehen keine Gradzahlen, sondern nur ca. 15 Markierungen. Habe aktuell das...

Guten Tag. Wenn bei einer ETW die Dachterrasse Mängel aufweist, gehört dies dann zum Sonder oder Gemeinschaftseigentum? Wenn diese Dachterrasse zugleich die Decke der darunterliegenden Wohnung ist, was ist dann was? Dachterrasse? Decke der darunterliegenden Wohnung? Sonder...

Guten Tag. Ich hoffe, ich bin hier in der richtigen Rubrick. Bei beimer ETW (4 Jahre alt) habe ich in der Küche festgestellt, dass teilweise der Deckenputz leicht abblättert. Die Luftfeuchte in der Wohnung ist eher gering. Meist max. 40%. Gelüftet wird regelmäßig (Stoßlüften). Auch habe ich...

Schönen guten Tag. Ich habe in meiner Neubauwohnung (jezt 4 Jahre alt) diverse Mauerrisse. Sieht optisch natürlich nicht schön aus. Mit drüber weißeln ist das wohl nichts zu machen. Aber welche Risse sind eigentlich schlimm bzw. welche sind nur optisch unschön? z.b. waagrechte Risse neben den...

Guten Tag. Mir ist folgendes an unserer Nordfassade aufgefallen. Wenn man genau hinsiet, schiemmern die jeweiligen Boden bzw. Deckenplatten der verschiedenen Stockwerke durch die Fassade durch. Sieht man als gräuliche waagrechtes Band. Fassade ist sonst in guten Zustand. Bau ist ja erst 4 Jahre...

Guten Tag. Ich habe eine Wohnung (schlüsselfertig) vom Bauträger eines Mehrfamilienhaus gekauft. In ca. 1 Jahr läuft die 5jährige Gewährleistung ab. Nun frage ich mich folgendes: -Welche techn. Unterlagen kann ich bzw. die Hausverwaltung (für alle Eigentümer) vom Bauträger für meine/unsere...

Guten Tag. Mir ist aufgefallen, dass jetzt bei wirklich sehr warmen Wetter durch die Solaranlage gut Leistung in den Pufferspeicher geliefert wird. Die Puffertemperatur steigt Nachmittags aktuell auf ca. 80 Grad oben am Puffer, wo der VL zur Frischwasser liegt. Abends, liegt die...

Guten Tag. Gibt es Empfehlungen, wann man am besten seinen großen Pelletstank auffüllt? Man könnte die Betankung ja so planen, dass z.b. dieser 1x im Jahr im Oktober gefüllt wird. Im Oktober ist der Preis noch nicht ganz so hoch wie im Winter und auch die Luftfeuchtigkeit schadet den Pellets...

Guten Tag. Mich würde interessieren, ob unser Pelletkessel gute/normale Verbrennungs/Abgaswerte aufweist. Anzeige lt. Kessel: 25kw Pelletkessel, BJ 2016 Kessel lädt gerade Pufferspeicher Kessel 73 Grad Kessel Soll 68 Grad Kesselpumpe 55 Grad Rücklaufmischer 63 Grad Vorlauf 73 Grad Abgas 141...

Schönen guten Tag. Wer kann mir hier Ratschläge geben, welche Puffertemperatureinstellungen sinnvoller wären. In unserer Straße haben wir 2 identische Bauten mit der selben Heizungsanlage. Pellets, 1000L Pufferspeicher, Frischwasser, Zirkulation. Einheiten, Personenzahl fast identisch...

Guten Tag. Kann mir bitte jemand eine Vorschrift, Verordnung mitteilen, wonach eine Frischwasserstation in einem Mehrfamilienhaus (Bau 2016) in Kombi mit einem Pufferspeicher immer mit 60 Grad Soll betrieben werden muß? Also dann Vorlauf Puffer mit 65 Grad. Habe mehrere Informationen gefunden...

Guten Tag. Unser Nachbar müßte seine Solarleitung im Dachboden reparieren. Diese ist undicht. Nun möchte er die Solarflüssigkeit entleeren, und erst im Frühjahr wieder neu befüllen. Die Ölheizung ist so ausgelegt, dass die Solaranlage nicht zwingend nötig ist. (Wurde nachträglich installiert)...

Guten Tag. Uns ist aufgefallen, dass unser Nachbar im Mehrfamilienhaus (6 Einheiten, Kfw 70 BJ 2016) extrem hohe Heizkosten hat. Wir haben alle Fußbodenheizung (normale Fenster mit Zwangslüftung), Pelletheizung. Wir vermuten, dass sein Heizverhalten nicht ganz korrekt ist. Kann man sagen, was...

Guten Tag. Mich würde folgendes interessieren. Haben in unserem Neubau (knapp 4 Jahre alt) eine Pelletanlage samt Frischwasseranlage. Nun war ich mal bei der Wartung mit dabei (hab sozusagen zugesehen). Und mir ist aufgefallen, dass der Heizungsbauer den Wärmetauscher der Frischwasser gar nicht...

Guten Tag. Mich würde interessieren, ob man folgende Unterlagen/Protokolle vom Installateur erhält. Bau wurde von BT schlüsselfertig übergeben. -Spülprotokoll der Leitungen (Edelstahl) -Abdruckprotokoll der Leitungen (Pressfittinge) -Thermischer Abgleich der Fußbodenheizung Habe einige...

Guten Tag. Mich würde folgendes interessieren. Bei unserem Mehrfamilienhaus (Neubau vor 4,5 Jahren schlüsselfertig vom BT) läuft in 6 Monaten die gesetzl. Gewährleistung ab. Ich bin eine Eigentümerin und wohne selbst darin. Es sind noch weitere 3 Eigentümer vorhanden. Haben auch eine kleine...

Unsere Heizungsanlage (Mehrfamilienhaus, knapp 3 Jahre alt) besteht aus einem Pelletkessel, einem Pufferspeicher mit Solarkollektoren und einer Trinkwasserstation (Frischwasserstation). Nun hat die letzten Jahresabrechnung (bisher immer) für das Mehrfamilienhaus gezeigt, dass 75% der...

Guten Tag. Ein Rollladenbauer hat mir erklärt, dass alle Fenster in unserem Neubau (2 Jahre alt) um ca. 3 cm zu weit innen montiert wurden. Deshalb klafft ein Spalt von gut 2,5cm zwischen Rollladenprofil und Panzer... Auf den Bau (Mehrfamilienhaus) gilt eine Gewährleistung von 5 Jahren. Was...

Guten Tag zusammen. Mir ist aufgefallen, dass zur Zeit viele Insekten (vorallem gerade Wespen) um meinen Rollladenkasten herumfliegen. Die suchen wohl gerade ein Nest. Hab mir das nun mal genauer angeschaut. Mir ist aufgefallen, dass die Bürstendichtung (ich meine so heisst die Leiste) gut...

Schönen guten Tag. Ich habe ein Problem mit einem Handwerker, welcher bei meiner fast 2 Jahre jungen ETW(schlüsselfertiger Kauf vom Bauträger) angefallen ist. Nun frage ich mich, wie ich mich verhalten muß. Eine Unterputzarmatur leckt nach nicht mal 2 Jahren! Lt. Handwerker (welcher dies bei...

Hallo. Mich würde interessieren, wie man unter die Badewanne (kein Fliesentüre. Wohl Wannenträger aus Styropor) sehen kann, um festzustellen, ob Wasser darunter ist. Gibt es irgendwo eine kleine Öffnung, um ein Endoskop-Kamera einzuführen? Evtl. über die Unterputzarmatur (welche in ein...

Schönen guten Tag. Bei meiner Unterputzarmatur (Hansa) der Wannenarmatur läuft bei Wasserentnahme (egal ob Kalt- oder Warmwasser) das Wasser auch leicht aus dem Unterputzgehäuse! Läuft also unter der Abdeckrosette runter zum Badewannenrand. Die Armatur ist keine 1,5 Jahre alt. (Erstinstallation...

Guten Tag. Bitte entschuldigen Sie, dass ich mein Problem auch in diesem Forum schildere. Ich erhoffe mir eine Antwort von einem Planer/Architekten. Problem: Evtl. Nichtbeachtung Richtlinie "Anschlüsse an Fenster und Rollläden bei Putz 2. Auflage 10/2010". Unsere Rollladenlaufleisten aus...

Guten Tag. Ich habe im Juni eine neue ETW in einem 6 Fam. Haus (Neubau) bezogen. Die Wohnungen haben alle Fußbodenheizung. Die Heizungsanlage ist eine Pelletanlage und Sonnenkollektoren für Warmwasser. Während der Bauphase im Frühjahr lief die Fußbodenheizung in den Wohnungen! Bei der...

Hallo. Ich wohne in einer ETW eines 6 Fam. Hauses. Ist ein Neubau. Habe einen großen Balkon zur Südseite. Da ich keine Überdachung habe, möchte ich mir im Sommer 2 Alupfosten (selbes Material + Farbe wie die Balkonbrüstung) vom Balkonbauer besorgen und diese jeweils an die Ecken der...

Guten Tag. Mir ist bei meiner neuen ETW aufgefallen, dass im Bad (hat Fenster) der Maico Lüfter ständig läuft. Wenn das Licht an ist, läuft er lauter. Wenn Licht aus dann leiser. Jedoch ständig! Mein Elektriker meint, das muß so sein, da der Lüfter ein bestimmtes Luftvolumen umwälzen muß. Würde...

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem. Habe auf meinem neuen Lamiatboden (incl. Trittschalldämmung, geclickt) einen Schaden festgestellt. Entstand wohl beim einräumen der Wohnung. An einer gut sichtbarer Stelle, welche später nicht durch einen Läufer etc. verdeckt wird, habe ich ein ca. 4mm...

Guten Tag. Ich bin nach 15 Jahren aus meiner alten Wohnung ausgezogen. Lt. meinem Mietvertrag muß ich nur weißeln. Dies habe ich auch unter Zeugen 2 Tage lang gemacht. Teilweise sogar die Wände 2x geweißelt! Zur Übergabe mit dem neuen Mieter und dem Vermieter wurde nichts beanstandet! Jetzt...

Hallo. Ich habe eine nicht so schönen Balkonboden. Lt. Ausschreibung nennt sich die "die leichte Granitplatte". Schaut aus wie der Boden im Krankenhaus... Ist auch gefühlt sehr dünn und instabil. Ich möchte auf diesen Boden einen Holzboden auflegen lassen. Entweder Dielen oder Klick-Fliesen...

Guten Tag. Ich hoffe, ich bin im richtigen Forum. Mein Balkon im OG ist leider nicht überdacht. Oberhalb von mir ist eine Dachterrasse. Unter mir das EG. Der Balkon geht 5x2m zur Südseite und ca. 2x2m rüber zur Ostseite. Also ein Art L. Ich möchte die Balkontür der Südseite mit einem Art...

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem. Meine Fenster und Balkontür sind mit elektrischen Rollläden ausgerüstet. (Habe ETW in Mehrfamilienhaus. Wurde Schlüsselfertig gebaut) Nun hat bei der Abnahme der Wohnung ein Gutachter gesagt, dass das Küchen-Fenster oder die Balkontür eine...

Guten Tag nochmals. Auch dies ist mir aufgefallen. Wenn man die Haupteingangstüre aus Kunststoff ohne starken Druck (also nur durch Eigenbewegung) zufallen läßt, rastet diese nicht ein. Man kann diese dann einfach aufdrücken. Wenn man möchte, dass diese ins Schloss fällt, muß man diese richtig...

Guten Tag. Ich habe mir bei meiner neuen Wohnung Elektrische Rollläden einbauen lassen (Umrüstung). Nun habe ich folgendes festgestellt, und dem Rollladenbauer auch gleich mitgeteilt. -Im Schlafzimmer und Kinderzimmer schliessen nicht alle Lamellen richtig. Im SZ sind es 3 Lamellen und im...

Guten Tag. Nachdem ich nun in die neue ETW eingezogen bin, habe ich festgestellt, dass der Wärmemengenzähler im Verteilerkasten nicht "geht". Keine Anzeige. Wohl, weil die Sicherung noch für diesen Schaltkreis heraus ist. Aber die Fußbodenheizung funktioniert und wird warm. Wird der Verbrauch...

Guten Tag. Ich beziehe eine neue ETW. Die Raumfeuchte ist natürlich noch ziemlich hoch. Möchte deshalb anfangs die Räume neben dem richtigen lüften! noch unterstützen. Bringt es etwas, wenn ich Granulat-Entfeuchter in die einzelnen Räume Anfangs stelle? Oder wie müßte ich vorgehen, damit ich...

Guten Tag. In unserer kleinen Wohnanlage (6 Einheiten) gibt es eine kleine Hausverwaltung. Der Vorsitzende ist ein "Kumpel" der Hausverwaltung. Ich habe wohl nichts zu sagen. Aber: Darf ich als einer der Eigentümer folgendes wissen? -Stand Hausgeld (Also Aufstellung)? Wann? jederzeit oder nur...

Guten Tag. Ich beziehe bald eine neue ETW. Habe gelesen, dass man neue Fliesen erstmals behandeln muß, damit diese auch lange schön bleiben. (z.B. Fugenreste auf Fliesen, Silikonreste etc.) Muß man neue Fliesen speziell putzen? Welches Reinigungsmittel bzw. Versiegelungsmittel empfehlen Sie...

Guten Tag. In meiner alten kleine Wohnung hatte ich eine Elektro-Fußbodenheizung. War sehr praktisch. Ich kam von der Arbeit heim, und schaltete diese ein. Eine halbe Stunde später war die Wohnung warm. Wenn ich ins Bett bin, habe ich diese einfach wieder ausgeschaltet. Tagsüber bin ich ja in...

Guten Tag. Ich beziehe ja bald eine neue ETW in einem Mehrfamilienhaus (5 Einheiten), welche der BT uns Schlüsselfertig übergibt. Nun interessiert mich, ob ich auch einziehen kann, sollte einer der Eigentümer bei der Abnahme diese verweigert (weil er z.B. etwas am Gemeinschaftseigentum findet)...

Schönen guten Tag. Vielleicht kann mir hier jemand einen Rat aus der Praxis geben. Ich ziehe ja bald in eine neue ETW (Kfw70, Pellets, Fußbodenheizung, Solarkollektoren für Warmwasser) eines Mehrfamilienhauses ein. Wird in der Regel die Heizung korrekt eingestellt oder Anfangs eine Art...

Guten Tag. Ich möchte mich während der 5jährigen Gewährleistung gegenüber Mängelproblemen absichern. Ich kaufe ja eine schlüsselfertige Eigentumswohnung. Meine Rechtsschutzversicherung (privat, Vertrag) greift hier wohl nicht. Ich habe was von einer Bauherrenversicherung (obwohl ich ja nicht...

Guten Tag. Ich beziehe ja bald eine ETW in einem Kfw 70 Mehrfamilienhaus. (Baubeginn Juni 2015, Fertigstellung Juli 2016) Da ich Schlüsselfertig kaufe, erhalte ich vom BT keinerlei Informationen. Ich habe das Kfw70 Darlehen in Anspruch genommen! Muß mein BT mir einen Nachweiß erteilen (zur...

Guten Tag. Ich bin ein wenig unsicher und bitte um Hilfe. Bald steht für uns die Abnahme unserer schlüsselfertigen ETW vom Bauträger bevor. Was muß ich nun in das Abnahmeprotokoll einfügen, wenn ich die Wohnung auf "Sicht" geprüft habe? Ich kann ja nur eine Sichtprüfung durchführen. Als Laie...

Schönen guten Tag. Auch dieser Punkt ist mir nicht ganz klar. Habe schon viel bei Google... nachgeforscht. Unser Balkon geht zur Ost- und Südseite. Dieser ist nicht überdacht. Gebaut ist dieser auf Stahlträgern und einer leichten Granitplatte SBS. Nun habe ich gelesen, dass vor der Balkontür...

Schönen guten Tag. Bitte entschuldigen Sie, dass ich einen neuen Beitrag einstelle. Ich möchte in diesen alle meine Fragen zu o.g. Themen einstellen. Und Danke für die vielen Tipps, welche ich hier schon erhalten habe! Ich bzw. meine Nichte beziehen ja eine neue ETW in einem Wohnblock mit 5...

Guten Tag. Ich beziehe bald eine neue ETW vom Bauträger. Nun habe ich gelesen, dass bei der Übergabe auch das Risiko auf die Eigentümer übergeht. Deshalb ist es wohl wichtig, dass alle Versicherungen zur Übergabe vorliegen. Wer kümmert sich um diese Versicherungen? Welche Versicherungen...

Guten Tag. Unsere ETW im Mehrfamilienhaus nach Kfw70 wird bald übergeben. Nun bekomme ich lt. Kaufvertrag vom BT so gut wie überhaupt keine Unterlagen ausgehändigt. Nur das Lüftungskonzept. Habe mich nun hier informiert, und würde gerne nachfragen, ob ich folgende Unterlagen vom BT zur Übergabe...

Guten Tag. Ist es einem Gutachter möglich, durch eine Wärmebildkamera die bereits verbaute Fußbodenheizung zu kontrollieren? Die Wohnung ist neu und noch nicht eingerichtet. Uns würde interessieren, wo genau die Heizschlangen verbaut sind. Und, kann man mit einer solchen Kamera auch...

Guten Tag. Mich würde folgendes interessieren. Darf der Bauträger den per Email mitgeteilten Einzugstermin (wir haben unsere Wohnung danach gekündigt) durch Beseitigung folgender Mängel auf den ursprünglichen Einzugstermin lt. Kaufvertrag (ist 2 Monate später) verschieben? Bei der...