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Der gefällt wirklich sehr! Darf man fragen, wo du die Sonderanfertigung mit den Zusatzplatten her hast?

Bei uns ist es exakt die gleiche Situation wie bei H4usl3b4u3r , nur mit Abnahme 11/20. Wie wäre es bei uns (@Musketier : Bei uns GU)?

Danke euch jetzt schon für die Rückmeldungen! Da, da überlegen wir noch, ob die Mitbauer oben (auch) eine Möglichkeit haben, die BWM abzuschalten, falls Sie eine Gartenparty oder so abends haben. Gleichzeitig vergessen sie ggf. dann auch, die BWM wieder anzuschalten.

Danke dir für die Rückmeldung! Bliebe noch die Frage, wo man diese hier installiert/ in welche Richtung geleuchtet würde. P.S.: Für den Grundriss könnte ich, wen du magst, einen separaten Thread aufmachen.

Der wird/wurde auch noch etwas angepasst, die Bereiche Wohnen/Küche bleiben so. Das Problem außen ist meiner Meinung nach davon unabhängig.

Hallo Allerseits, bei uns wird seit heute die Baugrube ausgehoben (Endlich hat die Stadt ihr Ok gegeben! ). Nach dem heutigen Termin beim Elektriker habe ich jedoch eine Frage an euch zum Thema Einbruchschutz und Beleuchtung. Die Rahmenfakten: - Nach rechts steht ein Nachbarhaus, welches...

Pluggit kann ja viel heißen. BeFresh oder ReFresh? Jeder Raum mit eigener Ab- und Zuluft oder Ab- und Zulufträume? Unsere BeFresh bei 155qm mit klaren AB- und Zulufträumen kostete brutto rund 10.000€. Eine ganz andere Frage: Enthalpietauscher? Laut mehreren Pluggit-Nachfragen gibts den bei...

Niemand mit einer kurzen Einschätzung?

Danke euch für eure Rückmeldungen. Ich kann es nun besser einschätzen!

Garage/Carport, GaLA-Bau sind nicht drin.

Danke euch für die Antworten! Und der Rohbau sollte dann ja bis Herbst stehen und in der Winterzeit dann alles wetterunabhängig sein? Die Verschiebung durch Krankheit seiner GEwerke wäre ja dann "sein Problem" (böse ausgedrückt).

In dem Bauvertrag unseres GUs steht folgende Klausel ohne eine Beschränkung, um wieviel sich diese Zeit verlängern kann: Schlechtwetter und damit verbundener Behinderungsgrund: Sollten die Witterungsbedingungen es nicht zulassen, dass die Arbeiten ordnungsgemäß zur Sicherung der Qualität...

Unten seht Ihr den Zahlungsplan unseres favorisierten GUs. Es handelt sich um ein 4-Parteienhaus mit 400qm. Was haltet Ihr davon ? Gehen wir irgendwo zu sehr in Vorkasse, falls er pleite ginge?

Da ich es immer gut finde, wenn nach vielen Ideen später noch mal Rückmeldung gegeben wird: Die Probebohrung hat stattgefunden, Laborwerte sind da: Mangan mit 0,429mg/l weit über der Norm von Max. 0,1md/l Kohlensäure 47mg/l statt 5mg/l Laut Brunnenbauer wäre das System trotzdem möglich (er...

Bestimmend mit "Glücksritter", ohne dass du Ahnung gehabt hättest. Wir planten ja schon lange. Aber ist OK, man kann ja auch mal daneben langen. / offtopic Zum Thema: Ich warte auch mal noch ab. Wasserstandsmeldungen hatten wir schon vorher einige.

Ja schon aber die Enttäuschung ist groß, da man das ganze ja schon lange geplant hat. (Deswegen auch kein #Glücksritter, wie der Poster über dir meinte) Und danke dir für den freundlichen Ton. Kann ja offensichtlich nicht jeder.

Hmm, wir bauen ein mit zwei Parteien ein Mehrfamilienhaus, wobei wir eine 145qm Wohnung und eine 45qm Wohnung darin haben werden (Grundbuch getrennt) --> Spekulationen eurerseits, ob wir mit der 2. Wohnung noch drunter fallen könnten?

Schon jetzt vielen Dank für eure Anmerkungen! Wasserschutzgebiert/ Behörde: Wir sind in einem WSG 3a. Die (untere) Umweltbehörde hat mir bei einigen Gesprächen sehr klar gemacht, dass Sie eine Sole Wärmepumpe nicht genehmigen werden (Was mir andere Bauherren auch bestätigt haben, die es...

Es ist ein Grundwasserschutzgebiet 3, die untere Umweltbehörde hat jedoch explizit auf die Möglichkeit einer solchen Wärmepumpe hingewiesen. Sole-Wärmepumpe ist aufgrund dessen allerdings raus. Wisst Ihr etwas über die Wartungsintensität (ggf. im Vergleich zu anderen Systemen)?

Unser 4-Parteien-Haus (390qm) sucht noch nach der passenden Heizungsart, um den KfW55-Zwang der Stadt zu befriedigen. Daher eine Frage zu der Möglichkeit der Grundwasser-Wärmepumpe: Wir wissen bereits, dass hiermit wahrscheinlich eine hohe Effektivität (JAZ>4) zu erzielen wäre, sodass der...

Zur Zeit haben sich zwei Favoriten herauskristallisiert: Gas +Kontrollierte-Wohnraumlüftung+ST scheint ggf. doch möglich zu sein, wie auch die Brunnen-Wärmepumpe. Zu letzterer bekommen wir nun demnächst ein Angebot einer entsprechenden Firma, welche eine solche in 200m Entfernung schon gebaut...

Pellets sind genau aus dem von dir genannten Grund raus. Zumal die Preise hier euch eher steigen und wir im städtischen Bereich bauen. Wasser-Wasser will halt leider erst mal 750€ haben um herauszubekommen, ob es überhaupt ginge. Hast du hier weitere Erfahrungen/ Kostenpunkte im vgl. zur...

Da unsere bisher geplante Heizung (Sole-Wärmepumpe) buchstäblich ins Wasser gefallen ist (Auflagen der Umweltbehörde für das Grundwasserschutzgebiert IIIa), suchen wir nach Alternativen, blicken bei den Ideen aber noch nicht richtig durch. Hier ein paar Rahmendaten: - Der Neubau wird etwa...

Vielen Dank schon mal für die Rückmeldungen! Ich habe auch trotz Suche kein (abwertend ausgesprochen) "Holzimitat" aus Kunststoff gefunden, welches für Außenfassaden geeignet wäre. Hier scheint es wohl eine kleine Marktlücke zu geben. So würde es dann wohl auf die Lärche hinauslaufen, samt von...

Das Gesamthaus wäre 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoss. Bei dem ort der Applikationen sind wir nicht festgelegt. Wobei nur EG wohl eher nicht unser Fall wäre.

Tja, da hat der Anhang wohl nicht funktioniert. Hier nun das Beispielbild.

Das voraussichtlich einschalige Außenmauer, teilweise mit dunkelgrauer Farbe abgesetzt, unseres geplanten 4-Parteien-Neubaues kommt in den meisten Visualisierungen des Architekten modern, aber auch etwas... langweilig... daher. Die mögliche Absetzung durch Holzappikationen finden wir hingegen...

Und hier die Rückmeldung nach dem heutigen Gespräch: Negativ: Die Angaben im Bebauungsplan sind nur Mindestvorgaben. Dadurch, dass es SPE-Fläche ist, hat das Umweltamt die Anforderungen an diese Fläche verschärft. Es soll somit tatsächlich Bäume geben, auch die Dichtheit muss gegeben sein. Die...

Wenn dem wirklich so wäre, wäre das toll. Leitet du Letzteres aus den 150/200cm aus dem Bebauungsplan ab? Die Nordostseite und die Südostseite. Ja und ja. Die Bäume haben zusätzlich einen Holzbalken als "Stütze". Definitiv. Wenn das wirklich so zurückgeschnitten wird, siehe oben.

Tatsächlich unglücklich formuliert, du hast es richtig verstanden. Tatsächlich fehlt das min/max. somit ist hier wohl kein "Fehler gemacht worden, wenn die Pflanze höher rankt. Gute Tipps, vielen Dank dir! @Elina: Genau das finde ich spannend, ähnliches habe ich auch gehört. Ob hier die...

Natürlich werden wir das am Freitag mit der Stadt besprechen. Gerade deshalb würden mich Fragen 1-3 interessieren, um nicht komplett ohne Ahnung dort aufzutauchen.

Wir sind schon länger in Gesprächen mit der Stadt, um ein Grundstück zu kaufen. Zur Lage: Das Grundstück wird an ein Gebäude angebaut (Westseite), die Verkehrsberuhigte Straße liegt nördlich, im Ostenund Süden geht das Grundstück in eine (laut bebauungsplan zu erhaltende) Wiese über. Sowohl an...

Hallo allerseits! Für ein potentielles Baugrundstück von der Stadt (noch nicht gekauft, Mehrfamilienhaus für 3 Parteien), habe ich mir Angebote für ein Bodengutachten zukommen lassen. Nun stehen da folgende Formulierungen: Firma 1: "...Durchführen von Sondierungsbohrungen, in Böden der...

Da hast du recht. Sollte aber denn nicht die Bemessungsgrundlage für Notar und Finanzamt hier die gleiche sein?

Das Thema interessiert uns auch gerade, da wir wahrscheinlich von der Stadt ein Grundstück erwerben werden, welches ebenso eine Bauverpflichtung innerhalb von zwei Jahren beinhaltet. Ob eine Bauverpflichtung aber wirklich eine höhere Bemessungsgrundlage (Für Notar/ Grunderwerbsteuer) begründet...

Wohlgemerkt max. 400.000€+140.000€ Grundstück +NK Grundstück. Finanziell immer noch im Rahmen? Eure Einwürfe kann ich gut verstehen. Auch wir überlegen noch, ob wir lieber eine "herkömmliche" Bebauung als Doppelhaushälfte wollten. Gesetzt dem Fall, wir würden in der im Eröffnungspost genannten...

Das kommt davon, wenn man hier so rege Hilfe bekommt - Danke dafür! Zur Zeit würde die andere Partei lieber ins EG, wir eher ins 1. OG. Vorteil OG: Kein zusätzlicher Platzverlust durch Heizung und mehr Sicht. Vorteil EG: Keine Treppe und direkter Gartenzugang. (Aus dem 1.OG wird es eine Treppe...

Zur Frage 1: Wir müssen an eine Randbebauung an einer Seite, sodass bei einer Doppelhaushälfte-Bebauung für eine Partei einer eher dunklerer "Schlauch" entstehen würde. Zudem empfinden beide Parteien das Wohnen "auf einer Ebene" als attraktiv. Zu Frage 2: Die Angebote (z.B. Weberhaus vs. Gussek...

Danke für die erste "Einschätzung als Laie", DNL.:) Wir wohnten bereits vor Jahren zusammen, und wir suchten schon seit langen nach einer gemeinsamen Immobilie. Ohne die anderen bauen wäre für uns gerade wahrscheinlich gar keine Option. Wir schauten auch schon als Notnagel nach zwei eigenen...

Hallo Ihr Lieben, neu in dem Forum, kommt gleich mal die übliche Frage: Ist unser Überlegung überhaupt finanzierbar? Die Fakten: - Wir möchten mit einer eng befreundeten Familie bauen (alles Rechtliche geklärt wie mit Fremden, wir wollen es uns ja nicht verscherzen!) - 810qm-Grundstück für...