Suchergebnisse

  1. K

    Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank 4,80 Stern(e) 16 Votes

    Du hast dem Threadersteller Deinen Rat genannt, ich meinen. Jeder von uns vor dem Hintergrund von persönlichen Abwägen und ggf. auch Erfahrungen. Entscheiden kann er selber.
  2. K

    Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank 4,80 Stern(e) 16 Votes

    In der Zusammenschau deiner Threads zum Thema Hausbau würde ich - ohne jetzt auf das hier diskutierte Projekt einzugehen - ganz vorsichtig zu einer anderen Reihenfolge raten: 1. persönliche Situation stabilisieren/beruhigen/klären 2. als Ehepaar noch einmal gemeinsame Wünsche bzgl. Haus klären...
  3. K

    Terrassenüberdachung als Satteldach? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Da schlaf ich mal drüber. Danke für den Input.
  4. K

    Terrassenüberdachung als Satteldach? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Danke für die Rückmeldungen. Uns geht's wie den meisten hier. So richtig können wir uns ein Terrassendach direkt am Haus für unseren Fall nicht vorstellen. Grundsätzlich schätzen wir den unbedachten Freisitz. Zum Schutz vor Sonne haben wir einen größeren Sonnenschirm. Und es wäre ja auch etwas...
  5. K

    Terrassenüberdachung als Satteldach? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo. Wir planen, unsere Terrasse 9 x 4 Meter mit einer Glas-Aluminium-Konstruktion zu überdachen. Aufgrund der bei uns speziellen Situation mit den sehr hohen Fenster haben wir nur die Möglichkeit, das Terrassendach auf Höhe der Querträger der Fenster bei 2,30 Meter Höhe ans Haus anzusetzen...
  6. K

    Zwei Raffstores oder Fingerscanner - was würdet Ihr wählen? 4,00 Stern(e) 14 Votes

    Bei Südausrichtung Raffstores. Jeder Sonnenstrahl, der an warmen Sonnentagen nicht aufs Glas trifft, trägt zur erträglichen Temperatur im Haus bei. Falls ich ihr nicht auf einer Bergkuppe wohnt, sind Windwächter bei den Maßen nicht nötig.
  7. K

    Beurteilung Bauauflagen 4,00 Stern(e) 7 Votes

    Holt euch einen örtlichen Architekten, der mit euch plant und mit der Behörde verhandelt. Ein GU wird u.U. nicht alle individuellen Register ziehen? Wir haben ebenfalls in Berlin gebaut (sind aber Vorderlieger) und die Hinterliegegrundstücke sind sehr unterschiedlich bebaut. Die aufwendigen...
  8. K

    Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung 4,20 Stern(e) 13 Votes

    Puh. Wie ist es denn hier weitergegangen?
  9. K

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 301 Votes

    Kann Dir keine PN schicken, weil >100 Beiträge. Hast Du eine E-Mailadresse? VG
  10. K

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 301 Votes

    Hier sind die Grundrisse und Schnitte. Viele Grüße.
  11. K

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 301 Votes

    Danke für Euer Feedback. An Form und Farbe scheiden sich erwartungsgemäß die Geister, wie ich bei der ein oder anderen Rückmeldung von Passanten über den Gartenzaun erfahren habe Ich suche die Grundrisse mal raus uns stelle sie ein.
  12. K

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 301 Votes

    Dieser Thread hat erfolgreich an meinen Häuslebauerstolz appelliert Hier isses. Inzwischen wohnen wir knapp 2,5 Jahre drin. Im Forum wurde mir insbesondere zu grundsätzlichen Fragen der Finanzierung sehr geholfen. Danke noch mal!
  13. K

    Finanzierungsprobleme 4,10 Stern(e) 10 Votes

    Anstatt angesichts der ohnehin tendenziell zu niedrig angesetzten Bausumme weiter "künstlich" runterzurechnen solltet ihr besser Gespräch mit den Geldgebenden führen über die Hintergrunde der Ablehnungen, wie Vorredner*innen schrieben. Die Bauleitung macht bei freier Vergabe der Gewerke zB der...
  14. K

    Skonto und Dauer für Auszahlung der Raten 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Scheint sehr unterschiedlich zu sein. Wir haben über eine Versicherung finanziert und haben bei Beginn Erdarbeiten und Rohbau knapp 90k Euro auf's Konto bekommen (Hab den Screenshot vom Kontostand noch. Für uns ungewohnter Anblick [emoji16]) Verwendung haben wir über Rechnungskopien und Fotos...
  15. K

    Kalt trotz 20 grad Lufttemperatur 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Genau andersherum. Warme Luft nimmt mehr Feuchtigkeit auf. Also: Heizen und Lüften. Viel Erfolg.
  16. K

    Erbfallfrage bei Baufinanzierung 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Du schreibst ja, dass du nichts unterschrieben hast. Dann kann dein Freund dich weder ins Grundbuch noch in die Finanzierung aufgenommen haben. Den Rat, sich rechtlichen Rat zu deiner Absicherung einzuholen, solltest Du annehmen. Alles Gute.
  17. K

    Unterschied zwischen Energieeinsparverordnung 2014 und Energieeinsparverordnung 2016 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Echt. Ich dachte der Tag der Antragstellung ist entscheidend?
  18. K

    Neubau nach Energieeinsparverordnung 2016 nicht mehr ohne Be/-Entlüftungsanlage? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Überwiegend. Nicht alle Stunden der Nacht und nicht bei zweistelligen Minusgrade, aber doch sehr regelmäßig. Bei kühler klarer Luft schlafen wir gut.
  19. K

    Neubau nach Energieeinsparverordnung 2016 nicht mehr ohne Be/-Entlüftungsanlage? 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Hier wird ja wieder viel argumentiert, man "müsse" Dank Kontrollierte-Wohnraumlüftung nicht lüften. Klingt, als wäre lüften eine furchtbare Bürde. Ich kenne ja nur mein/unser Wohnverhalten, aber wir haben im Prinzip in den Schlafräumen immer Fenster auf, wenn wir/Kind drinnen sind. Von Frühjahr...
  20. K

    Grundstück überschreiben / nicht verheiratet 4,50 Stern(e) 8 Votes

    Ich verweise noch mal auf meinen Beitrag oben: zwei Kreditnehmer, ein Besitzer (im Grundbuch eingetragen) geht. Und das auch ohne extrem hohes Gehalt. Haben wir so machen können. Vielleicht hat es was mit der Beleihung zu tun?
  21. K

    Grundstück überschreiben / nicht verheiratet 4,50 Stern(e) 8 Votes

    Wir haben in ähnlicher Konstellation nur einen im Grundbuch stehen.
  22. K

    Fenstervarianten Stulp vs. Mittelpfosten 4,30 Stern(e) 9 Votes

    Die praktische Erwägung des Putzen der Festverglasung ist nicht von der Hand zu weisen. Dennoch nur als Denkanstoß: wir haben so viele und in den Maßen ungewöhnliche Fenster, dass wir uns eine Firma zum Putzen kommen lassen (müssen). Das ist so teuer auch nicht, wenn man es nicht monatlich...
  23. K

    Fenstervarianten Stulp vs. Mittelpfosten 4,30 Stern(e) 9 Votes

    Stulp und Mittelpfosten Unterscheiden sich bzgl Lichtausbeute nicht so stark. Gibt übrigens noch eine dritte Variante: einen Fensterteil festverglast und nur den anderen öffenbar. Wäre ggf. die kostengünstigste Lösung.
  24. K

    Finanzierung eines Neubaus realisierbar? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Erster Beitrag und gleich "Werbung" für Noelmaxim, der selbst nicht mehr werben darf?? Nachtigall ich hör dir trapsen...
  25. K

    Weiterbau trotz Baustopp 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Das entscheidet im Streitfall ein Gericht.
  26. K

    Weiterbau trotz Baustopp 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Mein Laienwissen: auch gegen einen genehmigten Bauantrag kann (u.a. von den Nachbarn) vorgegangen und ggf. ein Baustopp erwirkt werden.
  27. K

    Verhandlungsspielraum beim Fertighausbau? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Nicht Bauen ist günstig, sondern Finanzieren. Darum ist Bauen und Kaufen teuer.
  28. K

    Bestimmung Grundstückswert von Grundstück mit Altbestand 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Da die Boderichtwerte einen Rückblick auf die Verkaufspreise des vergangenen Jahres darstellen, können in begehrten Lage auch zum Teil deutlich höhere Summen gezahlt werden. Gibt's wertmindernde Faktoren, wie Wegerechte, Baulasten o.ä.? Habt ihr geprüft, ob euch die Kirche bei der Planung eures...
  29. K

    Neuer Fassaden-Anstrich nach nur einem Jahr grün befallen?! 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Das ist sehr unhöflich. Bitte mäßige deinen Ton.
  30. K

    Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert? 4,70 Stern(e) 15 Votes

    Haben mittlerweile schon 5. Auszahlungen erhalten und das Darlehen zu 95 % abgerufen. Bei uns reichte jeweils ein Auszahlungsantrag und ein paar Fotos sowie ein paar Stichpunkte zum Stand per E-Mail. Nur das eingesetzte Eigenkapital musste mit Rechnungen belegt werden. 2 x war ein von der...
  31. K

    Baukosten gerechtfertigt / vergleichbar? 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Antwort: das hängt davon ab. Wovon: Haus, Ausstattung, Wünsche, Grundstück, Grundstücksgröße, Bauort etc.pp. ... So allgemein sind deine Fragen nicht zu beantworten.
  32. K

    Eure Erfahrungen mit schalldämmenden Gipskartonplatten? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Das sind normale Gipskartonplatten in unserem Fall. Wie gesagt ergibt sich der bessere Schallschutz durch den Aufbau (Anzahl Plattenschichten, Art der Profile, Zwischendämmung...).
  33. K

    Eure Erfahrungen mit schalldämmenden Gipskartonplatten? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wir haben unsere Wände nach Typ W113 Metallständerwand von Knauf aufgebaut. Davon wiederum die einfachste Version mit einem Schalldämmmaß von 56 db. Meines Wissens werden die Platten auf die Profile geschraubt. Google mal Knauf W 113. Da findest du PDFs mit dem Wandaufbau.
  34. K

    Finanzierungsplanung einer Umnutzung 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Firmen/Personen, die Darlehen nicht selbst vergeben, sondern vermitteln: Interhyp, Dr. Klein, Hüttig&Rompf etc. pp.
  35. K

    Architekt und Haustechnik 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Die Aussage eures Architekten stimmt in dieser Generalität nicht. Zumindest die Koordination (z.b. Ausschreibung und Vergabe) der Haustechnik(Planung) machen durchaus auch Architekten.
  36. K

    Eure Erfahrungen mit schalldämmenden Gipskartonplatten? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wir wollten die Schlaf- und Kinderzimmer auch besonders schallgedämmt haben, da sie alle nur durch eine Tür/Wand vom offenen Rest getrennt sind. Trockenbauer hat uns dann empfohlen, statt der speziellen Platten die normalen als dreifachbeplankt zu nehmen. Normal wäre zweifach gewesen. Es kommt...
  37. K

    KfW 431 Dauer Eingangsbestätigung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hast du schon mal bei der KfW nachgefragt?
  38. K

    Partnerschaftsvertrag bei Erbanteil? Wie und was regeln? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Die Banken wollen meist zwei Darlehensnehmer, die gesamtschuldnerisch haften. Dann ist es aber nicht einfach, die Freundin im Trennungsfall überhaupt aus dem Darlehen zu entlassen. Darum könnte man zuerst versuchen, ein Darlehen nur über dich laufen zu lassen und deine Freundin zahlt dir dann...
  39. K

    Kosteneinsparung durch zurückgesetztes Satteldach 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ohoh... Auch ein Flachdach kostet Geld. Die Kombination aus Flachdach und zurückspringendem Satteldach wird ebenfalls nichts sparen im Vergleich zum reinen Satteldach. Diese Art von "Einsparen" funktioniert nur auf dem Papier. Frag mal eine Zimmererfirma. Zum Sparen musst du an andere Sachen...
  40. K

    Kamin mit direkter Abgasabführung durch Abgasrohr 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wir planen einen frei im Raum stehenden Ofen, dessen Rohr senkrecht nach oben in die Decke und dort in einen Schornstein durch OG und DG geht. Der Schornsteinfeger hat bei einer ersten Begehung keine unüberwindbaren Hürden gesehen. Er wird den Leichtbauschornstein (Promat o.ä.), der auf dem...
  41. K

    Kamin mit direkter Abgasabführung durch Abgasrohr 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Googlestichwort: "Kamin ohne Sohle"
  42. K

    Hilfe! Ist das der aktuelle Stand der Technik??? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Nein. Mängelanzeige schreiben. Viel Erfolg.
  43. K

    Strom- und Wassererschließung vor Baubeginn? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wie bereits erläutert wurde, kannst du die Hausanschlüsse für Strom und Wasser außerhalb des Hauses oder im Haus haben. Vorteil des grauen Stromkastens mit Zähler an der Grundstücksgrenze: Zählerstand kann ohne betreten des Grundstücks abgelesen werden. Anwesenheit deinerseits nicht nötig...
  44. K

    Fehler in der Finanzierung? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Alle nötigen Hinweise hast du mehr als einmal erhalten. Schau dir doch einfach mal bei irgendeiner Bank das Formular an, mit dem du eine Baufinanzierung unverbindlich anfragen kannst. Gibt's zum download. Da wirst du sehr genau sehen, wie viele und welche Infos von euch benötigt werden um eine...
  45. K

    Bauen mit Anfang 50 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Darf man.
  46. K

    Bauvorhaben mit diesem Volumen realisierbar? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Der aus meiner Sicht noch größere Vorteil ist der Familienzuschlag pro Kind für Beamte zusätzlich zum Kindergeld. Mit eurem Einkommen könnt Ihr theoretisch 'ne Menge Darlehen stemmen. Allerdings muss man ja nicht ans Maximum gehen (wenn man in so einer komfortablen Lage ist), sondern könnte...
  47. K

    Dach dämmen: Flocken, Platten oder Wolle 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wir bauen mit Architekten und Einzelvergabe. Bisher läuft es sehr gut. Da ist auch der "zerstreute Professor" verkraftbar :) War tatsächlich ein Schreibfehler. Sparren werden 24 cm dick. Zwischensparrendämmung also auch 24 cm. Vom Dachaufbau her müssten bei uns die o.g. Zwischensparrendämmarten...
  48. K

    Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo. Du brauchst Dich natürlich nicht grundsätzlich für Euren Lebenswandel zu rechtfertigen. Den gönnen Euch sicher die allermeisten hier. Ich selber möchte auch nicht bei jeder Alltagsausgabe (Essengehen oder Ausflug oder Eintritt) nachrechnen müssen, ob ich mir das noch leisten kann und...
  49. K

    Dach dämmen: Flocken, Platten oder Wolle 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Deine obige ursprüngliche Nachfrage hatte ich überlesen. Entschuldige. Folgende Infos aus dem Vertragsleistungsverzeichnis des Zimmermanns: "Sparrendach. Sparren werden unterseitig mit einer dampfdicht ausgeführten OSB-Schalung bekleidet. Oberseitig werden die Sparren mit einer...
  50. K

    Dach dämmen: Flocken, Platten oder Wolle 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Update: Inzwischen hat der Bau begonnen. Aufregend! Offen ist noch die Frage, welche Dämmung für das Satteldach wir nehmen wollen. Folgende Möglichkeiten stehen zur Auswahl: Steinwolle: 2.652 € Zellulosedämmung: ca. 2.945 € Holzfaserplatten 3.966 € (jeweils für's gesamte Dach, alles ohne...
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