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Hallo, Das Truhengerät ist der Schräge oben geschuldet und sitzt jetzt unterm Veluxfenster. Ein Wandgerät wäre günstiger und effizienter, aber leider gab es keine Möglichkeit das zu installieren. Die Außengeräte stehen auf der Garage und die Wege waren sehr kurz. Da war auch genug Platz. Die...

Hallo zusammen. Unser Klimaanlage von Panasonic läuft jetzt seit mitte April und wir sind sehr zufrieden. Wir haben oben ein Truhengerät und unten im Wohnzimmer ein Wandgerät installiert. Jeweils mit einem Außengerät. Nach einigem Ausprobieren starten wir die Geräte bei Hitze am Nachmittag...

Nein, das trifft nicht zu. Wir übertreffen den Standard und haben keine Förderung in Anspruch genommen. Die Darlehen der KfW waren zu dem Zeitpunkt nicht besser als die der regulären Banken. Tilgungszuschüsse gab es erst ab dem 40 und 40+ Standard. Das war uns der Aufwand nicht wert.

Die decken sind recht hoch. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung verhält sich im Automatikmodus immer ähnlich. Soll sie kühlen ist der Bypass auf wenn es draußen kühler ist. Ansonsten geht die Luft durch den Wärmetauscher und wird gekühlt. Das bringt bis zu 8 Grad, wenn man dem Display glaubt...

Das Gegenteil muss doch der Fall sein. Im Sommer wird dann die warme Luft abgeführt. Bei uns sind aber auch im Winter keine unterschiedlichen Temperaturen am Boden oder an der Decke zu spüren. Wird aber auch an der Fußbodenheizung liegen.

Naja, die verteilt schon. Oben zum Beispiel sind die Auslässe in den Kinderzimmern und der Einlass im Bad. Das Schlafzimmer hat Aufgrund der Größe sowohl Ein- wie Auslässe. Im Erdgeschoss sieht es ähnlich aus. Und die kalte Luft der Klimaanlage wird ja im Lüftungsgerät durch den Wärmetauscher...

Pro Stockwerk ist ein Klimagerät geplant. Ich werde aber berichten.

Keiner irgendwelche Erfahrungen? Keiner der eine Klimaanlage und eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung hat?

Hallo zusammen. Hat jemand Erfahrungen mit einer Split Klimaanlage in Verbindung mit einer zentralen kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung? Die Grundfrage ist ob die Kontrollierte-Wohnraumlüftung die Kälte der Klimaanlage verteilen kann und wie gut oder schlecht das...

Ok. Und wie würde sich das dann auf den Kniestock auswirken? Im Bebauungsplan steht nichts von Traufhöhe.

Ja zum Teil älter als 10 Jahre. Aber trotzdem noch gut in Schuss, mit angenehmen Wohnklima und Heizkosten die um 100 € Pro Monat liegen. Aktuell leben wir in einer Thermoskanne aus 2010 mit schlechten Wohnklima, Kondenswasser an den Fenstern und sofortiger Überheizung wenn sich die...

Das hat nichts mit Schönreden zu tun, sondern mit Preisen die Gerechtfertigt sind. Und das sind 450k für ein 150 m³ Haus in mittlerer Ausstattung einfach nicht. Auch sind hier die Vergleiche die gezogen werden inkonsistent. Toxicmolotow schreibt: Und dann kostet der Keller fast genau so viel...

Hallo. Wie sieht es denn mit einem Kniestock aus wenn die Maximale Wandhöhe im Bebauungsplan mit 4,5 Metern angegeben wird? Die Bauhöhe geht vom gleichen unteren Bezugspunkt aus und endet am obersten Dachabschluss. Die Wandhöhe der Einzelhäuser wird in der Gebäudemitte gemessen, für...

Das war doch gar nicht die Frage. Die Frage war ob man auch so rechnet, wenn man ohne Keller baut. Warum aber ein Nutzkeller eine Heizung brauch erschließt sich mir nicht. Die Keller die ich kenne haben in Nutzteil nie eine Heizung. Auch die Dämmung eines Kellers ist doch weder Aufwendig noch...

Ich dachte, dass man den Nutzteil des Kellers ohne Heizung baut. Die Frage ist ja, ob man z.B. im Heizungskeller eine Heizung braucht. 1500 pro m² klingt ja schon anders. Ohne Kellen würde man dann trotzdem 1500 rechnen? Also Angenommen 180 m² Wohn und Nutzfläche mal 1500 = 270k? Hältst du die...

Aha. Aber in die andere Richtung verzerrt es doch auch. Beziehungsweise bin ich mir nicht sicher wie ich rechnen soll. Wenn du 150 m² Wohnfläche hast und 40 m² Nutzfläche im Keller Plus noch mal 40m² ausgebaute Nutzfläche zum Hobbyraum. Wie würde man dass dann bepreisen? Bau.mal hatte nun...

7 Also hältst du in dem Fall 1556 mal 140 qm = ca.217k für angemessen für das Haus. Seh ich das Richtig?

Das ist doch aber überall so. die m² Preise beziehen sich doch immer auf die Fläche nach Wohnflächenverordnung.

Ja sicher. In den Preisen die hier genannt werden sind Garage ja auch extra.

Ne hatte ich nicht gesehen. Wohn und Nutzfläche sind trotzdem bei 170.

Hallo. 150qm Wogfläche. Also ca. 90 unten und 60 oben. Muss ja Eingeschossig bleiben. Und dann eben einen Wohn-/Nutzkeller dazu.

Ja ich finde schon. Der Keller bietet ja zur Hälfte Nutzfläche. Die andere Hälfte will ich dann irgendwann als Hobbyraum nutzen. Wobei ich mittlerweile überlege ob das überhaupt sinnvoll ist. Mit werden hier ja um die 450k für 150qm mit Keller genannt zzgl. Garage/Garten Etc. Da find ich 300k...

Wow. Klingt gut. Wann habt ihr gebaut? Ihr seit hier ein Ausreißer nach Unten.

Die Investitionskosten für das zentrale System inklusive Wärmerückgewinnung liegen – beim Neubau – bei 6500 bis 10 000 Euro.

Auch so hoch. Im Internet werden Preise um 7 bis 10k angegeben.

Wie viel kam bei euch am ende pro qm raus?

Darum schau ich mir ja die aktuelle Statistik für NRW an. 1480 im Jahr 2016 in NRW. Ja werden wir sehen was das kostet. Am Ende wird man eben streichen müssen oder was anderes überlegen.

Das vergrößert ja noch den Abstand zum Bauträgerhaus. Die 1000€ pro qm für den Keller und die 1000€ für die Garage erscheinen mit echt viel. Klar ich kenne die Preise nicht, aber es sieht einfach extrem viel aus. Ich finde im Internet Preise für Betonfertig Garagen als Breittorgarage für 13 bis...

Ja, es ist schon richtig, dass es ca. 50qm weniger sind. Aber das Grundstück ist dabei. Außer der Lüftung und Klimaanlage seh ich auch keine übertriebenen Wünsche. Eine Split Klimaanlage kostet für 4 Räume ca. 2500€ Lass da noch mal 2500 an Installation kommen. Die Lüftung kostet vielleicht...

Und was ist deiner Meinung nach die richtige Herangehensweise? Ich verstehe einfach die Preisdiskrepanz nicht die hier genannt wird.

Hallo. Danke für die Zahlen. Was waren die Preise/Aufpreise für kfW 55, KNX, Erdwärme? Viele Grüße

Das werde ich auch noch tun. Termine mit Architekten sind schon gemacht. Aber ich muss ja wissen was die Preise grob sind. Ich schätze mal ich behalte das Grundstück zur Spekulation und kauf eines die hier entstehenden Häuser vom Bauträger. Hier gehts ab 350k ohne Keller aber inkl. Grundstück...

Da ein Keller weder verklinkert ist, weniger gedämmt werden muss, keine Fenster sondern Lichtschächte besitzt und zur Hälfte Nichtmal beheizt ist, sollte der Preis niedriger sein. Du baust je keine gleichwertige Etage und verbuddelst dann einen Klinker, oder? KFW 55, Erdwärme, zentrale...

Ja, aber Wie hoch kann denn der Aufpreis für einen Wohn-/Nutzkeller sein? Sicher keine 80k? Bei den Preisen die hier zusammenkommen wundere ich mich langsam, dass überhaupt noch jemand baut.

Die 190 waren auch vor 1,5 Jahren. Aber selbst die aktuellen Preise sind sehr weit weg. Immerhin wird hier von von Min. 400k nur für das Haus geschrieben. Wenn man deine 1500€ ansetzt liege ich bei 150 m² bei 225000. Plus Keller+Baunebenkosten +Extras. Das wären dann 175k für Keller und...

Aber selbst wenn du alle die Punkte dazurechnest, kommst du doch nicht auf noch Zusatzkosten von 150000€. Und hier wird sogar noch mehr veranschlagt, wenn man hört, dass ich für unser Bauvorhaben über 400000 kalkulieren muss.ohne Grundstück. Unser Grundstück kostet 145000 plus die hier genannten...

Das Grundstück hab ich ja. Deswegen frage ich.

Guck mal bei Immoscout. Da ist das noch drin. Die Reihenhäuser für 190k sind aber nicht mehr da. Da steht aber immer noch der ab Preis. Die 300k sind auch noch inkl. Grundstück. Also irgendwo muss die Relation ja stimmen.

Was meinst du mit Kaufnebenkosten?

Hallo, ja MG ist nicht weit. Ja 190.000€ in Willich im Verseidag Quartier. Kann man noch finden. Preise waren ohne Keller aber mit Grundstück. KfW 55 hat aber Aufpreis gekostet. Naja sind eh nur 10 kWh pro m²/a unterschied. Holzkamin Geothermie Sole-Wasser-Wärmepumpe Flachdach Sind schon...

Hallo, war das Grundstück dabei? 300.000€ für 120 qm ohne Keller? Das erscheint mir sehr viel. Bei uns in der Gegend um Viersen wurden letztes Jahr 120m² Reihenhäuser ohne Keller für 190.000€ angeboten. Mit Grundstück. Was habt ihr denn alles an Ausstattung? Besonders gehoben? Ich muss zugeben...

Hallo Leute, meine Frau und ich planen ein Einfamilienhaus. Meine Frage ist nun was kostet sowas? Womit können wir rechnen damit wir nicht völlig auf die Nase fallen und im Armenhaus landen? Ein Grundstück ist vorhanden und kann bebaut werden. Das Grundstück hat ca. 640 m² und ein Baufenster...

Also die Meinungen sind ja relativ deutlich. Am liebsten wäre mir auch eine Brennwerttherme. Ich frage mich nur wie das mit der neuen Energieeinsparverordnung aussieht.

Du kannst ja mal die Kosten abzinsen. Wenn die Energiekonzerne nur eine Mio. € bei 3% anlegen, dann haben die in 500 Jahren genug Geld angespart um ganz Europa zu kaufen. Eine Endlagerung lässt sich dann aus der Portokasse bezahlen, wenn diese überhaupt noch notwendig ist. Würde man 10000 Jahre...

Hallo Wir planen den Bau eines Einfamilienhaus in naher Zukunft. Da wir noch ganz am Anfang stehen und noch auf Grundstückssuche sind wird diese nahe Zukunft wohl eher 2016/2017 beginnen. Bis dahin sehe ich mir Konzepte an und Plane das Eigenheim. Da die Energieeinsparverordnung 2016 wieder...

Hallo Bauexperte. Das ist nicht Thema hier. Zumal deine Erläuterungen zum Thema Erdgas und dessen Verfügbarkeit ziemlicher Unsinn sind. Die Reichweite von Rohstoffreserven gibt man immer statisch an. Was du gemacht hast mit den 60 Jahren. Würde man eine Dymanische Betrachtung (unter Einbezug der...

Guten Morgen. Danke für die Grafiken. Jetzt kann ich mir etwas vorstellen. Also das Fazit ist, dass es geht aber mit Mehraufwand verbunden ist. Wie sieht es denn mit z.B. einem Micro Blockheizkraftwerk oder einer Erdgaswärmepumpe, Zeolith Gas-Wärmepumpe aus? Einige Anbieter bauen ja solche...

Guten Morgen. Danke für die Beschreibung der Lüftung. Da der Kamin über eine passive Warmluftverteilung in den Flur, das Arbeitszimmer, und nach oben in den Flur verfügen soll wird die Lüftung wohl den Rest übernehmen. Mit der Lautstärke werde ich wohl selbst hören müssen. Also Gas nach...

Guten Morgen. Wir waren bei Okal Haus und haben uns ein Haus mal ausrechnen lassen. Der Aufpreis von Kfw 70 mit Gas zu KFW 55 mit wp war 9000€ Der Aufpreis von Kfw70 mit Gas zu kfw 70 mit wp waren immer noch 4000€