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Hallo! Ich habe den Garten-Landschaftsbauer vor Ort gehabt und der sagte, ich soll bloß zusehen, dass der Generalunternehmer die Baustelle sauber hinterlässt. Das ging so weit, dass er sagt, wenn da hinterher noch Zigarettenkippen auf dem Grundstück liegen, wird er das als Entsorgung von Müll...

Hi! Für unsere Dachterrasse brauchen wir noch einen Bodenbelag. Er darf lt. technischer Zeichnung 2cm dick sein. Unsere Dachterrasse wird nicht oft genutzt, eher zum Wäsche heraus hängen aber weniger zum Aufenthalt. Daher ist uns dort das Design nicht so wichtig, eher die Langlebigkeit und v...

Hi! Ich habe von einem Garten-Landschaftsbauer ein Angebot erhalten und mich interessiert mal, ob ihr das so Ok findet oder maßlos überzogen? Dass es nicht der günstigste ist, wusste ich von Anfang an aber trotzdem wäre interessant, wie ihr das einordnet. Schade ist, dass er erst sagte, für €...

Hi! Bei uns steht bald das Legen des Estrichs an und wir sind uns nicht im Klaren darüber, wie wir mit dem Belegreifheizen umgehen, zumal der GU dann mit dem Thema durch ist und der Innenausbau in Form von Eigengewerken erfolgt. Der Estrichleger hat das hier geschickt: Der Parkettleger hat...

Hallo! Für unsere Ankleide benötigen wir zwei kleiderschränke. Haben uns dahin gehend mal beim Höffner umgesehen und fanden den Nolte Attraction ganz gut. Allerdings gibt es den nur in 270 oder 300cm Breite und bei unserem Wandmaß von 291cm passt beides leider absolut nicht. Daher haben wir...

Hi! Unser geplanter Innenausbauer hat heute sein Angebot geschickt. Mir kommt das sehr sehr teuer vor, was er nur für das Verlegen der Fliesen haben möchte. Ist das denn so plausibel und marktgerecht? Zu verlegende Fliesen sind im KG 60x60, im EG 40x80 und die Fliesen in den Bädern 45x90. Er...

Hallo, wie in meinem Thread in der Grundrissplanung zu lesen, sehen wir Probleme mit dem aktuellen baubegleitenden Sachverständigen. Wer hat im Großraum Köln gebaut und wirklich sehr gute Erfahrungen mit seinem Baubegleiter gemacht und möchte eine Empfehlung aussprechen? Wir bauen etwas...

Hi! Wir bauen mit GU und haben das Elektrik-Gewerk heraus gelöst, da der GU Elektriker kein KNX anbietet. Soweit so gut. Es war dem GU-Bauleiter nicht möglich, einen Termin mit dem Elektriker zu finden, dass er vor dem Betonieren der Decke Rohre in der EG Decke auflegt. Dann haben sie beide...

Hi! Wir werden so langsam aber sicher mal den ersten Kontakt zu Garten-Landschaftsbauern aufnehmen - sie sagten, sobald der Rohbau EG steht, lohnt es sich, sich mal auf dem Grundstück zu treffen. Ich habe gelesen, dass man erfahrungsgemäß mit ca. 18% der Bauskosten für die Außenanlagen / den...

Hallo, ich habe eine Frage bezüglich Nebenkosten bei einer Eigentumswohnung. Im letzten Jahr habe ich eine Eigentumswohnung besessen. Diese wurde im 1. Quartal diesen Jahres verkauft. Nun meldet sich vorgestern die Hausverwalterin - bzw. eine Miteigentümerin, die für die Hausgemeinschaft...

Hi! Ich habe bisher nur eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abgeschlossen. Da der GÜ mir ja mit einem Werkvertrag verpflichtet ist, am Ende ein fertiges Werk abzuliefern, gehe ich davon aus, dass dafür auch keine Bauleistungsversicherung notwendig ist. Nun stehen aber bald auch Eigengewerke...

Hi! Hat hier jemand für seine Gartenbewässerung einen separaten Wassermängenzähler installieren lassen, um die Abwassergebühren zu sparen? Kostenlos ist das ja nicht; mich würde mal interessieren, ob sich sowas rechnet.

Ich muss mich um einen Anbieter für eine Erdungsanlage bemühen. So soll das Ganze aussehen. Kann jemand abschätzen, was sowas kosten wird?

Ich war heute beim GU. In spätestens zwei Wochen muss der Elektriker feststehen. Vorab muss bereits ein anderer Elektriker außer der Reihe beauftragt werden um irgendwelche Sachen im Kellerfußboden zu verarbeiten, die da herein müssen. Ab KW 6/7 muss der noch zu beauftragende Elektriker dann...

Hi! Wie findet ihr dieses Badezimmerlayout eines Elternbads? Eigentlich wollten wir die Dusche nicht so versteckt haben, da wir sie hochwertig und schick ausstatten möchten. Das nicht nur beim Duschen zu sehen, wäre schön. Aber bei der Sanitärplanung wurde uns doch geraten, das so...

Hallo, wir haben für unseren Hausbau ein Vertragsangebot des GU vorliegen und dazu auch einen Bauberater konsultiert. Einige Dinge, die nach einem Gespräch mit dem GU "noch offen" sind, sind folgende und mich würden mal praktische Erfahrungen / Einschätzungen zu folgenden Punkten von anderen...

Hi! Wir liebäugeln mit einem Villeroy & Boch Squaro Edge 12 Combipool Invisible. Bisher hatte ich Whirlpools immer ausgeschlossen, da ich die metallische Düsenoptik grauenhaft für eine Badewanne finde. Diese Invisible Technik von Villeroy & Boch finde ich aber sehr geschickt und daher kann ich...

Hallo in die Runde! Wie schon mal von einigen Usern gewünscht, erstelle ich nun mal einen neuen Thread mit der aktuellen Planung unseres Einfamilienhauses, welche unmittelbar vor dem Abschluss steht. Das sind die Vorabzüge für den Bauantrag und ich habe die letzte Chance, noch mal drüber zu...

Hi! Der Elektriker unserer GÜ hat uns empfohlen, einen Lichtplaner zu beauftragen. "Zufällig" kennt er da jemanden. Ich glaube, so eine Lichtplanung ist in der Tat sinnvoll. Allerdings habe ich sehr unterschiedliche Preise gesehen. Der eine bietet sowas pauschal an, der nächste rechnet nach...

Für unseren Einfamilienhaus Neubau überlegen wir, die GU-Leistung Sanitär komplett heraus zu lösen und die Bäder in Eigenregie zu beauftragen. Dahin gehend würden wir uns gerne informieren, welcher Sanitär Partner da im Großraum Köln in Frage kommt. Es gibt ja viele "Apotheken" in dem Bereich...

Hi! Wir bauen ein Massivhaus mit einem GU und befinden uns gerade in der Architektenplanung (macht auch der GU). Zeitnah wird die Planung hoffentlich fertig und der Bauantrag eingereicht, so dass wir uns dann auf das Thema Bauvertrag etc. konzentrieren können. Dahin gehend stellt sich uns die...

Hallo, mein Mieter hat mir folgendes Foto aus meiner Souterrainwohnung geschickt. Offenbar gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Es handelt sich hier um eine Außenwand. Wie ist hier das richtige Vorgehen (4 Familienhaus mit 4 Eigentümern)? Erstmal einen Bausachverständigen auf eigene Kosten...

Hallo, wir haben am Sonntag einen Musterhauspark besucht. Dabei fiel uns auf, dass fast alle Häuser in mehr oder weniger dem gesamten Haus eingebaute Deckenspots hatten. Klassische Deckenbrennstellen für das Einbringen solitärer Lampen hat man so gut wie nicht wahrgenommen. Ist das heute der...

Hallo! Wie es aussieht, bauen wir ein Haus mit Walmdach. Dahin gehend gibt es ja diverse verschiedene Neigungswinkel, wie ein solches Dach ausgerichtet sein kann. Besser gefällt uns ein stumpferer Neigungswinkel. Wie hier in der direkten Ggü.-Stellung bei dem rosaroten Haus. Die häufiger...

Hallo! Wir haben mit unserem Architekten schon einige Pläne durch und sind jetzt denke ich fast am Ziel und kurz davor, in die Detailplanung einzusteigen. Vorher freue ich mich, Feedback von anderen Usern aufzunehmen. Bebauungsplan/Einschränkungen: §34 - zwei Vollgeschosse Größe des...

Hi! Ich habe gerade mal recherchiert, welche Wasserhärte an unserem neuen Wohnort vorherrscht. Das ist ja schon recht heftig mit 17,3 dH. Ohne Enthärtungsanlage ist wohl ein Neubau dort nicht zu empfehlen oder wie seht ihr das? Was sollte ich mir dahin gehend mal genauer anschauen für ein...

Hi! Wir überlegen gerade, welche Bodenbeläge wir für unseren Neubau ins Auge fassen sollen. Die Tendenz ist, hauptsächlich mit Fliesen / Naturstein zu arbeiten. In den zwei Kinderzimmern passt das aber nicht so gut (möglicherweise auch nicht im Schlafzimmer). Habe viel gegoogelt und es...

Hallo! Wir möchten ein Haus bauen lassen und sind im Moment noch in der Grundlagenplanung. Trotzdem beschäftigt uns nach einem Gespräch mit dem Architekten schon die Frage nach den Heizungsoptionen. Wir bauen kein KfW-Haus sondern eins rein nach Energieeinsparverordnung. Es wird ca. 220m²...

Hallo, wir haben ein Grundstück gekauft und im Vorgarten steht ein riesen Mammutbaum! Der Baum war mit ein Grund, das Grundstück zu kaufen weil wir ihn so fantastisch und imposant finden. Nun sagte uns die Verkäuferin beim Notar, dass der Baum immer weiter wächst. Es handelt sich um diesen...

Hi! Ich habe ein Grundstück mit Altbebauung in Aussicht, wo das Bestandshaus abgerissen und ein Neubau errichtet werden soll. Für das Grundstück ist natürlich der zu zahlende Preis plus Nebenkosten bekannt. Von einem Generalübernehmer habe ich mir auch mal ein erstes grobes Angebot für ein...

Hallo, ich habe ein Grundstück mit Altbebauung in Aussicht. 24 Meter breit 44 Meter tief Hier einen Eindruck vom Grundstück und der Umgebung. Bebaut werden darf nach §34. Das Bauamt signalisiert, dass sie zwei Vollgeschosse mit Flachdach genehmigen würden, wenn der Entwurf in das...

Hallo, meine Frau und ich suchen gut und gerne seit zwei Jahren nach einem passenden Baugrundstück. Jetzt haben wir etwas, was sehr gut passen könnte. Es gibt hier keinen Bebauungsplan, so dass §34 Baugesetzbuch gilt. Derzeit ist dort ein Bungalow aus 1962 gebaut. Mich interessiert, wie man...

Hallo! Hat von euch zufällig schonmal jemand in Frechen-Königsdorf gebaut? Würde mich gerne mal austauschen....

Hi! Ich interessiere mich für ein Grundstücksangebot, welches als Bauerwartungsland vermarktet wird. 1206m² für 310.000 € = € 257 / m² Bodenrichtwert im unmittelbar angrenzenden bereits bebauten Gebiet sind € 580 / m² Da in Köln chronischer Flächenmangel an Bauland herrscht, die Stadt...

Hallo, mir ist im Internet der Anbieter PICTURA creativhaus GmbH untergekommen. Es interessiert mich, ob mit diesem Anbieter schonmal jemand hier gebaut hat oder im Auswahlverfahren mit ihnen zu tun hatte. VG Oliver

Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der Bebauungsplan schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach...

Hi! Ich sehe mich im Westen Kölns nach einem Grundstück für ein Einfamilienhaus um. Das Angebot an Grundstücken, insbesondere an guten Grundstücken ist rar. Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Das schlägt sich in sehr hohen qm-Preisen nieder, sofern man überhaupt etwas Passendes...