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Berechtigte Frage, das werde ich auch definitiv noch mal nachfragen.

Erstmal danke noch mal für die bisherigen Antworten! Bestätigt mich zumindest schon mal darin, dass ich nicht umsonst noch etwas unsicher war. Für Ihn spricht halt, dass er das Modell so wohl auch schon über 10 Jahre fährt und nur mit bewährten regionalen Handwerkern arbeitet (deshalb kann er...

Sorry, ich konnte während der Arbeit leider nicht antworten. So wie es mir im ersten Gespräch erklärt wurde, schließe ich direkt mit den Gewerken die Verträge. Die Abrechnung soll dann so laufen: Gewerk erledigt seine Arbeit --> Architekt (ggf. sein Bauleiter) überprüft die Ausführung -->...

Hallo zusammen, ich wollte eigentlich immer mit einem GU bauen, u. a. wegen der finanziellen Sicherheit eines Festpreises. Beim Architekten hatte ich immer Angst vor nicht kalkulierbaren Kosten bzw. dass die Kosten am Ende deutlich höher werden. Jetzt habe ich über Bekannte einen regionalen...

Nach der bildlichen Darstellung bin ich nicht gegangen, sondern in der bisherigen Version des Bebauungsplan stehen ja auch noch die ganzen anderen Festsetzungen und dort steht separat bei Garage, dass diese mit Satteldach zu errichten ist (hat ja früher auch gepasst, da die Häuser auch nur mit...

So sicher ich mir war, habt ihr mich jetzt doch etwas verunsichert ;) Hab jetzt nochmal bei der Gemeinde nachgefragt, aber es war schon so wie ich dachte. Bei meinem Grundstück ist ausschließlich die Bungalow-Variante erlaubt. Dabei habe ich jetzt auch noch erfahren, dass die Garage auch mit...

So hab ich das gemeint. Früher gabs nur 1 und jetzt neben der 1 zusätzlich 1.1 und 1.2. Ich verstehe, dass man das mit dem "auch" vielleicht anders interpretieren kann, aber ich bin mir da eigentlich recht sicher, dass da wirklich jeder Teilbereich nur die jeweils eine Variante zulässt, da mir...

Ok, danke für den Hinweis, ich denke das bekommt man noch irgendwie hin.

Wir reden glaub ich aneinander vorbei ;) Wahlrecht innerhalb eines Teilgebietes gibt es eben nicht.

Das sagt mein Bruder auch immer, aber da kommt dann wahrscheinlich die Olga samt Großfamilie. Ach, ich brauch doch noch mehr Zimmer. Die hab ich mit 2,70m eingezeichnet, nur recht grob, vielleicht kommt das dann nochmal kleiner rüber. Raumhöhe hatte ich so an 2,50m gedacht.

Es gab davor ausschließlich die Vorgabe WA1 für alle Grundstücke und durch die Änderung wurden bestimmte Teilbereiche in WA1.1 und WA1.2 umgeändert wodurch man nun auf das ganze Gebiet gesehen natürlich zwischen den drei Varianten wählen kann, allerdings muss das Grundstück auch im...

Da hast du leider recht. Ich war da gedanklich im Singlemodus und hab erst nur mein 1,40 Bett gesehen, wo das kein großes Problem darstellt, aber trotzdem mal ein großes Bett eingezeichnet... in dem Fall müsste man tatsächlich überanderklettern ^^ hm...

Erstmal danke für eure Kommentare :) Dass das DG für Diskussion sorgt, hab ich mir schon gedacht, aber dafür sind wir ja hier. Mich freut schon mal, dass das EG größtenteils passt, damit war ich selbst auch eigentlich recht zufrieden :) Leider gibt das der Bebauungsplan nicht her, sonst würde...

Hallo zusammen, ich lese immer wieder mal, dass man sich bevor man nicht bei einer Baufirma / Architekten war sich gar nicht so detailliert mit dem Grundriss auseinandersetzen braucht, weil am Ende eh was andres raus kommt, aber ich kann einfach nicht anders und möchte schon so viel wie möglich...

Oh, wirklich? Ist die Fußbodenheizung da so schwach auf der Brust?

Hey, schon mal danke für die ganzen Hinweise Wegen der Höhe, klar da muss man dann wohl ein Stückchen reinrücken. Fände aber eine kleine Ablage am Rand eh ganz praktisch oder man setzt ne kleine Wand, von daher wäre das aus meiner Sicht das kleinere Problem. Wollte mich dann auch noch umsehen...

Hallo zusammen, ich spiele zur Zeit mit Grundrissen und bin beim Badezimmer auf einen Punkt gestoßen, den ich gerne kurz erörtern würde. Und zwar wird das Bad bei mir wahrscheinlich im ausgebauten Dachgeschoss unterkommen. Dabei handelt es sich um ein Walmdach mit 30, Max. 35 Grad Neigung...

Der Kaufpreis wäre leider im Voraus zu zahlen. Also natürlich würde ich schon davor im Grundbuch vorgemerkt, aber das Grundstück wird schon vor Erschließung verkauft. Kurz gesagt ich kaufe das Grundstück so wie es jetzt ist, unerschlossen - das wäre zwar relativ save, aber die Erschließung, die...

Ich wollte nur kurz Bescheid geben wie es ausgegangen ist. Ich habe mich nun dazu entschieden das Grundstück NICHT zu kaufen. Das Gespräch mit dem Notar war zwar konstruktiv und er hat meine Punkte auch unterstützt, der Verkäufer ist mir aber leider keinen Schritt entgegen gekommen. Die...

Nein nein das natürlich nicht. Ich meint damit, dass er ja auch als Vermittler zwischen den Partein handelt und schauen muss, dass alles sauber abläuft (wenn die Definition nicht nur leere Worte sind). Und ein Postkastenfirma ist für mich schon mal keine saubere Sache... bin mir schon bewusst...

Ich habe jetzt in zwei Wochen nen Termin mit dem Notar, bei die Punkte nochmal besprochen werden. Bin ja mal gespannt, ob da doch noch irgendwelche Sicherheiten abgerungen werden können. Ansonsten bin ich wahrscheinlich wohl oder übel raus :( Werde dann berichten... bis dahin schon mal danke...

Aber wahrscheinlich nur so ein einfaches ohne Labor oder?

Ja das klingt deutlich entspannter! Damit ich hatte ich eigentlich ursprünglich auch gerechnet, bevor ich den Vertrag gesehen habe...

@Ghostwriter Danke für deine Einschätzung. Mal ganz naiv gefragt, wenn keine Bodenanalyse direkt an meinem Grundstück gemacht wird, kann ja im Grunde auch keiner wissen, dass bzw. welche Art der Verseuchung vorliegt und damit auch keine Maßnahmen daraus herleiten oder? Das Thema wurde bei...

Also ich würde ohne Keller bauen, das wäre nicht so das Problem. Ich hätte nur Angst, wenn ich dann irgendwie den Boden grundsätzlich austauschen müsste auf Grund irgendwelcher Versuchungen.

@Alex85 Wäre Z2 bzw. Z1.1 denn schon ein Grund ein Grundstück nicht zu nehmen? Sorry, ich hab zwar schon mal danach gegoogelt, aber richtig schlau bin ich nicht draus geworden, was das für mich bedeuten würde. Wegen der Orientierung könntest du recht haben. Ich habe bisher nur den Bebauungsplan...

Genau, der Preis wäre alles in Allem inklusive der Erschließung im Voraus zu zahlen. Das mit dem Bodengutachten hatte ich mir auch schon gedacht, aber macht halt dann auch nur Sinn, wenn das die letzte Unsicherheit ist. Warum die Gemeinde das so macht habe ich auch nicht verstanden. Vermutlich...

Hallo zusammen, ich habe schon seit längerer Zeit ein Grundstück reserviert, wo ich mir eigentlich schon zu 90% sicher war, dass ich es auch kaufen werden. Allerdings sind jetzt, nachdem ich endlich einen Kaufvertragsentwurf bekommen habe, doch noch unerwartete Stolpersteine zu Tage getreten...

Ich hatte die Tage ein erstes Beratungsgespräch mit einem GU. Ich war eigentlich auch auf dem Trichter wie der TE, da mir Energieeinsparverordnung reicht. Und hatte im Hinterkopf auch immer, dass das auch günstiger ist als Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der GU meinte aber, dass heutzutage die...

Ich musste kurz schmunzeln. Im Verkaufsplan meines Maklers sind die "Grüppchen" rot, gelb und blau markiert @Nordlys Danke, werde ich mir auf jeden Fall mal zu Gemüte führen! Freut mich auf jeden Fall schon mal sehr, dass es doch nicht so ausweglos ist, wie ich erst dachte Solange die...

@Nordlys Das hört sich ja nicht schlecht an. Was für einen Kniestock habt ihr (kann ich durch die blaue Folie nicht so recht erkennen ^^)? @Kaspatoo Danke für den Tipp! Ich hab mal versucht es mir aufzuzeichnen mit einer z. B. Grundfläche von 9 x 12m für ca. 90qm Wohnfläche unten. Wenn ich...

Danke schon mal für die Antworten Ich hatte eben die Sorge, da das Haus allgemein nicht so groß wird, dass durch die vielen Schrägen keine sinnvoll nutzbaren Räume reinpassen. Bei Satteldach hat man ja zumindest nur auf zwei Seiten Schrägen. Ich hab mich noch etwas schwer getan, mir das...

Hallo zusammen, ich bin aktuell auf Grundstückssuche und möchte eigentlich ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 120 qm, ohne Keller bauen. Gedachte habe ich dabei an ein klassisches Häuschen mit Satteldach mit Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer im unteren Bereich und...

Bei mir ist die Situation ähnlich wie beim TE, nur mit etwas mehr Eigenkapital. Bin zwar auch noch am Anfang, da ich erst mal noch auf der Suche nach einem Grundstück bin, hab mich aber auch klar für ein freistehendes Haus entschieden (alternativ eine entsprechende Bestandsimmobilie, aber da...

Hallo blackm88, danke für die Infos, das klingt ja schon mal nicht schlecht Genau so hatte ich es eigentlich auch verstanden, aber man weiß ja meist erst am Ende, ob es wirklich den Tatsachen entspricht oder nur Verkaufstaktik ist. Schön, dass es scheinbar dem ersteren entspricht, zumindest...

Hallo zusammen, beim Stöbern nach Baufirmen in meiner Gegend (Oberfranken) bin ich auf die Firma Leykam gestoßen, die wohl regional tätig ist, aber der Zimmermeisterhaus-Gruppe angehört. Kennt jemand die Firma oder hat vielleicht Erfahrung mit anderen Firmen, die ebenfalls dieser Gruppe...

Bin zwar noch nicht an der Stelle, aber mal ganz naiv gefragt: Vertraglich zusichern lassen kann man sich das beim Kauf des Grundstücks wahrscheinlich nicht oder? Also dass Kosten, die bereits für die Erschließung angefallen sind, aber von der Gemeinde wie oben beschrieben a la "ne da sind...

Der letzte Beitrag von Sebastian ist genau die Frage, die ich mir eben gestellt habe. Sollte man einen externen Berater auch dann hinzuziehen, wenn man mit Architekt baut? Hier stehen ja bereits ein paar Threads, die von Ärger mit dem Architekten handeln. Natürlich kann auch ein externer...

Ich kann den TE gut verstehen. Mit dem Problem der Geräuschempfindlichkeit (vor allem wenn man schlafen will) werde ich mich zu gegebener Zeit auch noch befassen müssen. Wie sinnvoll wäre in dem Zusammenhang denn die Idee, den Technik/Heizungsraum auszulagern in z. B. einer erweiterte Garage...

Alles klar, werd ich mir auf jeden Fall durch den Kopf gehen lassen. Bin aber schon mal beruhigt, dass es zumindest finanziell kein Ding der Unmöglichkeit ist, das auch allein umzusetzen

Erstmal danke für den herzlichen Empfang und eure Resonanz @MCN Bei den Kosten für das Grundstück hatte ich die NK für den Kauf (Notar, Grundbuch etc.) im Sinn und beim Hauskauf wie du schon erwähnst Anschluss, Bauversicherung etc. Wie erwähnt wirklich nur mal grob überschlagen für die Größe...

Hallo liebe Häuslebauer, ich bin neu hier... hab zwar schon öfter mal gestöbert, aber möchte nun doch mal konkret eure Meinung hören. Wie der Titel schon sagt, ich bin alleinstehend, möchte mir aber trotzdem in den nächsten Jahren den Traum vom eigenen Häuschen auf dem Land oder Stadtrand...