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Danke, das werde ich mich jetzt nochmals genau einlesen und die Punkte entsprechend mit den Angeboten abgleichen. Grundstück werde ich erstmal kaufen, in der heutigen Zeit in unserer Gegend, ist das sicher kein Fehler.

Danke für den Input, hier noch mehr zu meiner Situation (was ich teilweise auch schon in anderen Threads geschrieben habe) In meinem Heimatort kosten gebrauchte ETW mit 90qm aktuell teilweise bis zu 270T, neue ETW dieser Größenordnung zw. 350 und 450T. Da sind aber keine Luxusbauten sondern...

Ausstattung: Standard? Fußbodenheizung: verzichte aus Kostengründen darauf, gibt Heizkörper Aufmusterung Sanitär: Muss ich nachfragen Regenwasser: steht auch nicht im Angebot

Ich habe ein Angebot, das PDF ist allerdings geschützt, kann es also nicht per copy&paste alles reinstellen. Hochladen auch nicht, weil die Adresse des Verkäufers und von mir im Dokument mehrmals auftaucht. Also die Rahmendaten abgeschrieben: Hauspreis mit Bauantrag, Lieferung...

Du rechnest also, dass auf die 180T noch mindestens reine Hauskosten 90T mehr kommen, zusätzlich zu den Baunebenkosten von 40T??? Das wäre ja schon heftig.

Hallo YPG, ein Resümee gab es manchmal deswegen nicht, weil alles im Fluß ist und ich natürlich auch oft auch weitere Antworten gehofft habe. Soweit ich es überblicke, habe ich mich immer wieder in meine Diskussionen eingebracht, Feedback auf die Antworten gegeben und das sollte auch das eine...

Hier die Eckdaten: Grundstück mit Kaufnebenkosten und Abriss: 180T Danwood Point 123 mit Bodenplatte: 180T (schlüsselfertig mit Maler und Böden) Baunebenkosten: 40T Carport und Außenanlagen 10T ---> Summe 410T Ich bin Beamter. Netto...

Wie schon im anderen Thread erwähnt, habe ich ein Grundstück gefunden und es sollte bald zum Notar gehen. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand (Abrisskosten 12T, zwei verschiedene Unternehmen haben das Haus gesehen). Einen Bodengutachten werde ich vorher nicht machen, es steht bereits ein...

102 m2 Wohnfläche, Grundstück ist über 500m2 groß und relativ eben. Danke für eure Einschätzungen!

Wohne in einer Boomregion, hatte lange ein Grundstück oder ein Haus gesucht. Wenn ich dann die Preise auf Immoscout usw. sehe, werde ich öfter mal echt sauer. Besonders stoßen mit folgende Dinge auf: - Ein Bauträger bietet ein sehr teures häßliches Grundstück überteuert an, damit aber nicht...

Nach längerer Suche habe ich ein Grundstück gefunden und mich entschieden. Habe nun diverse Angebote mit folgenden Rahmendaten, das günstigste Angebot mit Keller und ca. 100m2 Grundfläche liegt mit Baunebenkosten und allen Wand-/Bodenarbeiten schlüsselfertig bei knapp 200T. (Ist ein bekannter...

Ja stimmt, die Bodenplatte fehlt noch. Bin aber trotzdem begeistert vom Preis. Scanhaus habe ich angefragt, bisher keine Antwort.

Auf der Suche nach einem kleinen günstigen Haus bin ich auf Danwood gestoßen und habe heute auch schon ein Angebot von Danwood bekommen. Preislich sehr interessant, ohne Baunebenkosten kommt das Haus ohne Keller auf ca. 150T mit Keller auf 200T bei ca. 120qm Nettogrundfläche. Hat jemand hier...

Es gab inzwischen wohl noch Gespräche. Es war in der Tat wohl so ähnlich. Die ältere Generation hatte es dem Nachbar jahrelang in Aussicht gestellt und das zu einem günstigen Preis. Auf jeden Fall ist er scheinbar wohl nun zurückgerudert, weil er so viel Geld nicht zahlen will / kann und man...

@HilfeHilfe: Wie ich schon geschrieben habe: Eine neue ETW mit 3Z / 70 qm kostet inzwischen bei uns 270.000 Euro Minimum, wenn es 4-5 Zimmer sind und ca. 100 qm dann sind es 360.000 Euro und mehr. Wenn man ein Grundstück bekommt, ist Bauen schon verlockend.

Ich halte euch auf dem Laufenden. Ist ja nicht das einzige Grundstück, das ich gerade in Erwägung ziehe.

Hausbank sagt: "Nur dann, wenn Sie noch eine weitere Immobilie (Elternhaus) als Sicherheit bringen." Finanzierer sagt: "Bis 400T kommen wir hin, 450T wird eher nicht gehen." Kleine Geschichte am Rande dazu: Alleinerziehende Kollegin (lebenszeitverbeamtet A13)würde von Ihrer Bank in München bei...

Habe heute nochmals ein Angebot für ein Grundstück in einem Vorort bekommen und es gleich besichtigt. 700 qm für 140T Verhandlungsbasis, ein recht guter Preis. Ich habe es dann später nochmals mit Freunden besichtigt und durfte dabei einen potentiellen "Mitbewerber" kennen lernen. Dieser hat...

Letzten Endes ist meine Überlegung einfach folgende: - neue ETW mit 3Z / 70 qm kostet inzwischen bei uns 270.000 Euro Minimum, wenn es 4-5 Zimmer sind und ca. 100 qm dann sind es 360.000 Euro und mehr. EIn bisschen näher noch an der Stadt und man kann nochmals 30 bis 50T drauflegen. - Die...

Wie viele hier, hege ich den Wunsch, ein eigenes kleines Haus zu haben. Habe nun für 160.000 Euro ein Grundstück mit 600 qm gefunden (noch nicht gekauft), ist für unsere Region preislich mit 270 Euro pro qm ca. 50 Euro über dem Marktwert. Von "Markt" zu sprechen wäre allerdings übertrieben...

Habe nun in der Nähe Grundstücke zum Kauf gefunden. Ein Bekannter meinte, dass ich das Bodengutachten vor dem Kauf machen soll, auch wenn es kostet, um später keine bösen Überraschungen zu erleben. 1. Wie war es bei euch, habt ihr es gemacht oder nicht (und die Entscheidung evtl. bereut)? 2...

Kleines Update für alle interessierten Mitleser: - Bis zu 300.000 Euro sieht die Hausbank kein größeres Problem - Mein Plan: Zuerst Grundstück kaufen, dann frühestens in 2-3 Jahren bauen - Grundstück auf dem Land, habe zwei Angebote: 1x 1300 m2 für 120.000 Euro, teil-erschlossen, und 1x 550 m2...

@KlaRa: Danke für die ausführlichen Infos. Werde mal die Makler nochmals kontaktieren. @Yvonne Es kamen von einigen wenigen Maklern brauchbare Angebote...als "neue" und "exklusive" Immobilie. Eine Woche später dann auf Immoscout

@KlaRa: Möchte eine ETW kaufen. Wobei ich auch gerade prüfe, ob ich nicht eine Art "Single-Haus" bauen könnte... @Knallkörper: Ich überlege eben auch gerade ob ich eine Anzeige schalten soll. Aber 50 Euro für 2-3 Mal in der Zeitung um dann 0 Anrufe zu bekommen ist eben auch sinnfrei irgendwie :-(

Seit ca. vier Wochen finde ich in meiner Zielregion so gut wie keine neuen interessanten ETWs (weder Zeitung noch einschlägige Portale). Es gibt ein paar Ladenhüter die seit Monaten da sind und die ich nach persönlicher Besichtigung als absolut uninteressant und überteuert eingestuft habe. Ich...

@Robson MKK: War ein bisschen verkürzt dargestellt. Die Idee war bei mir, statt 600 Euro Kaltmiete dem Vermieter zu schenken, quasi in die ETW zu investieren. Langer Rede kurzer Sinn: Übergangswohnung kaufen scheint meiner Meinung nach nicht rentabel...

Yvonne hat schon darauf hingewiesen: Kaufnebenkosten, Vorfälligkeitsentschädigung, Umzugkosten...und evt. kleine Renovierung. Habe das auch mal durchgerechnet für eine 200.000 Euro Wohnung: - 10 % Kaufnebenkosten: 20.000 Euro Bei einer Ersparnis von 600 Euro Kaltmiete und zugleich Hausgeld...

Ich werde euch auf jeden Fall wissen lassen, wie meine Hausbank die Sache betrachtet und mich weiter informieren, was in Richtung "Single-Haus" machbar ist. Vermutlich wird es wohl eh so laufen, dass ich noch ein bisschen mehr Eigenkapital ansparen muss und/oder doch eine höhere Rate...

Danke für die verschiedenen Anregungen. Ich denke dass ich schon nicht zu billig/geizig bauen sollte, damit das Haus nicht vorzeitig hohe Reparaturkosten verursacht. Aber wenn ich in Miete bleibe und für die nächsten 10 Jahre die Kaltmiete dem Vermieter gebe, verschenke ich (ohne Mieterhöhung...

Danke an alle, für die kritischen und konstruktiven Anregungen und den Hausvorschlag von Danwood bzw. den Grundriss von Nordlys. Mir ist schon bewusst, dass mein Ziel evt. doch nicht ganz so realisierbar sein könnte, gerade auch wegen den früheren Einschätzungen aus diesem Forum. Aber eine...

Nach all den Rückmeldungen, dass ein normales Haus mit 120 qm und zwei Stockwerken mit Grundstück vermutlich nicht unter 300.000 Euro zu haben sein wird und ich mich eher auf den Kauf einer ETW konzentrieren soll, habe ich in den letzten Wochen ein paar ETWs angesehen, ohne dass jedoch wirklich...

Ja meinte Betriebskosten. Ja im Idealfall finde ich eine nette Dame die gut verdient und plötzlich öffnen sich ganz neue Möglichkeiten

Stichwort Nebenkosten: Wenn ich die Nebenkosten eines kleinen Hauses nach dem Muster einer Webseite berechne, dann komme ich bei 100qm doch deutlich billiger mit dem Haus weg als mit der ETW, die 250 Euro nur Haushalt hat, wo ich noch Lift und Tiefgarage mitfinanzieren darf.

Wie man sieht, ist meine Situation halt irgendwie doch verzwickt. Für eine (überteuerte) ETW reicht es, für ein kleines Fertighaus evt. gerade nicht mehr. Entweder nehme ich Abstriche bei meinem Lebensstandard vor und habe dann mehr Geld für die Immobilie. Oder ich lebe wie bisher, aber eben...

Reihenhäuser gibt es hier wenig Angebote bis auf irgendwelche "Liebhaberobjekte" von 1974 für 360.000 Euro

Beruflich bin ich derzeit ein bisschen an die Region gebunden. Könnte mich zwar auf Antrag versuchen versetzen zu lassen, was aber als Single ohne Sozialpunkte auch wieder nicht so easy ist. Das Haus, dass ich dann hätte, ist sicherlich nicht für eine Großfamilie geeignet. Aber wenn ich statt...

Ich bin Single und überlege schon seit längerer Zeit, mein Mietverhältnis zu beenden und mir eigene vier Wände zu kaufen. Ich kann monatlich 800 bis 900 Euro aufbringen. Meine Kaltmiete ist derzeit 600 Euro. Eigenkapital 30.000 Euro. Handwerklich nicht so erfahren, auch keine Handwerkerfreunde...

Vielen Dank @Bauexperte und @ypg. In der Tat haben mich die günstigen Fertighausangebote glauben lassen, dass ich mit 250 bit 290T ein halbwegs brauchbares und neues Einfamilienhaus+Grundstück bekommen kann. Ich spar erst mal weiter und schaue mal, was ich machen werde.

Wie schaut es denn bei Massahaus mit den Preisen aus? Was ist eure Erfahrung? @motox: Bei dem Kellerpreis ist naheliegend, dass da noch Einiges an Kosten kommen könnte. @nathi: Da sind genau solche Dinge, bei denen mir das Forum hier Ideen gibt. Wenn man sieht wie viel da fehlt, kann man sich...

Die Daten: 200.000 Euro / 5 Zimmer / 133m2 Wohnfläche / 550m2 Grundstücksfläche / Grundstück inklusive - projektiertes Energiesparhaus auf Bodenplatte - inkl. F R E I R A U M - Deckenhöhe 2,75m - inkl. Grundstück - inkl. Heizungsmontage - inkl. Solaranlage und kontrollierter Be-und...

Erstmal vielen Dank an alle, die mir hier geantwortet habe. Besonders bedanken möchte ich mich auch für die detaillierten und genau begründeten Argumentationen. Als Forumneuling möchte ich außerdem sagen, dass ich den Umgangston und Atmosphäre hier als sehr angenehm und sachlich empfinde. Vielen...

Der Habenzins ist auch nicht so toll: 0,5% und dann gehen jährlich noch 7-10 Euro Kontoführungsgebühren und Geld für die hauseigenen Zeitschrift weg. Habe den 2013 abgeschlossen um sicherzustellen, dass ich bei einem Ende der Niedrigzinsphase trotzdem irgendwann günstiges Geld bekommen kann.

@everybody: Erstmal vielen Dank für die hilfreichen Ratschläge und Ideen. Ich werde nun erstmal 2-3 Jahre richtig eisern sparen und schauen, was sich dann so auftut. Bis dahin will ich mich auf jeden Fall thematisch einarbeiten und mich dann entscheiden, ob ich wirklich selber bauen muss oder ob...

Liebe Community, ich habe 2013 einen Bausparvertrag abgeschlossen, habe 10000 drinnen und weitere 17000 sollen dazukommen, so dass es ein 90.000 wird (30% Mindestsparguthaben). Mit dem Einzahlen bin ich 2018 fertig, zuteilunsreif zum günstigsten Tarif von 1,6% wird er aber erst 2023 und das ist...

@HilfeHilfe: Ich bin in einem Kaff großgeworden und wenn es da eine ETW in einer kleinen ruhigen Anlage gebe, dann wäre diese auch interessant. Gibt es nicht. In den Kleinstädten hier zahle ich dann teilweise zwischen 180000 und 300000 Euro für eine ETW. Haus möchte ich, weil ich schon in...

Ich bin 36 Jahre alt, alleinstehend und sehe mir derzeit Eigentumswohnungen an. Wenn ich sehe, dass in meiner Region die Preise immer mehr nach oben gehen und manche neue Eigentumswohnung mit 3 Zimmern teilweise zwischen 180000 und 300000 Euro neu kostet, spiele ich mit dem Gedanken, mir ein...