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  1. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Natürlich ist das unfair. Was geht dem Staat an, was ich an geld Gewinne? Ich zahle schließlich jeden Monat schon nen Haufen Batzen auf meinen Gehalt an Steuern! Oder unterstützt mich der Staat auch, wenn ich Verluste mache und spendiert mir dann auch Geld? Das bezweifle ich. Das ist mein...
  2. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Puh...danke, da bin ich aber beruhigt! Wäre ja voll unfair, immerhin zahle ich ja schon genug Steuer auf das Haus. Und wenn man zB. Dienstlich versetzt wird, kann man ja auch nix dazu (nur als Beispiel)
  3. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Nein, wir haben noch kein konkretes Grundstück in Aussicht. Waren bisher nur Gedankengänge. Es gibt hier eins im Ort, das würde ich gerne haben. Allerdings weiß ich noch nicht wem das gehört aber anscheinend wollen die das nicht verkaufen, wie ich schon gehört habe. Dann hatten wir die...
  4. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Also ich will ja nicht, dass der neue Besitzer die Finanzierung übernimmt. Der neue Besitzer zahlt mir die Verkaufssumme (700k €). Von diesem Geld, behalte ich 374k als Eigenkapital. Die restlichen 326k lege ich zur Seite und bezahle damit brav mein jetziges Haus und Finanzierung weiter...
  5. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Hi, ja, irgendwie sind wir nicht 100% zufrieden und vor allem nicht glücklich mit den Nachbarn. Aber auch das Haus ist mir personlich zu klein. DIe Räume müssten größer sein, ich will keine Dachschräge (angedacht waren 1,50m Kniestock....die Bauleitung hat uns aber nie darüber informiert, dass...
  6. 305er

    2. Haus bauen und das 1. verkaufen - Wie finanzieren? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Hi, ich Versuche euch mal meine Gedanken zu schreiben ;-) Wir haben ein Einfamilienhaus bauen lassen, Massiv, BJ2017/18. Auf dieses Haus haben wir noch ne Finanzierung und Restschuld von ca. 240.000€ bei der Bank und 86.000€ bei der KfW. Laufzeit war/ist gesichert auf 20 Jahre. Wenn wir...
  7. 305er

    Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung? 4,80 Stern(e) 16 Votes

    Hi, musste selbst erst nochmal lesen, worum es genau ging. Wir haben uns dagegen entschieden und wohnen jetzt paar km weiter weg und haben ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Grundstück das uns gehört (naja.... Noch der Bank, aber irgendwann ;-) ) Wo habt ihr denn was schönes gefunden?
  8. 305er

    Sondertilgung bei KfW oder lieber der Finanzbank? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Die Bank schreibt das gleiche, Teilrückzahlungen immer mit Ankündigungsfrist von 10 Banktagen möglich. Aber was bedeutet dieser Satz: Außerplanmäßige Teilrückzahlungen werden grundsätzlich auf die nach dem Tilgungsplan zuletzt fälligen Raten angerechnet...
  9. 305er

    Sondertilgung bei KfW oder lieber der Finanzbank? 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Hallo zusammen, wir haben uns im Jahr 2016 für unseren Hausbau ein Darlehen gemacht. (KfW Effizienz 55) , Einmal bei der KfW-Refinanzierung "Energieeffizient Bauen (153), 10 Jahre Laufzeit (Laufzeit bis 30.11.2036) , 100.000€ , Sollzins 1,500 % (Eff. 1,530%) Tilgung 2,75459 % Darlehen ist bis...
  10. 305er

    Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus 4,20 Stern(e) 17 Votes

    Naja, wenn es als RC Deklariert ist in Ordnung. Aber wenn ich 16/32er Schotter bestelle und da haufenweise 60-100er Brocken drin rumfliegen ist es nicht in Ordnung. Auch extrem viel Glas etc. die Muttererde war auch Reiner Lehmboden
  11. 305er

    Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus 4,20 Stern(e) 17 Votes

    Ah ok, sorry aber diesen Namen gebe ich nicht Preis, da ich nicht möchte dass diese Firma noch weiter Geld mit Schrott verdient. Hatten nur Ärger mit denen. Die reißen Baustellen/Gebäuden ab und verschaffen das Material als “schotter“ bei dir.
  12. 305er

    Grundstück aufschütten und verdichten fürs Haus 4,20 Stern(e) 17 Votes

    Welche Firma?
  13. 305er

    Garage selbst gemauert, aber welches Garagendach wählen? 4,00 Stern(e) 18 Votes

    Wieso Schwarzbau??? Es ist und bleibt Genehmigungsfrei und wurde angemeldet. Und wieso nur Teilprojekte? Ich stelle dazu ne Frage, wo ich mir selbst nicht mehr helfen kann. Dafür sind Foren da.
  14. 305er

    Garage selbst gemauert, aber welches Garagendach wählen? 4,00 Stern(e) 18 Votes

    Endlich mal ne vernünftige Auskunft, allerdings ist mir das zu laut mit dem Blech
  15. 305er

    Garage selbst gemauert, aber welches Garagendach wählen? 4,00 Stern(e) 18 Votes

    Es ist genehmigungsfrei und es wurde nichts angenommen/berechnet. Wir haben einfach gemauert
  16. 305er

    Garage selbst gemauert, aber welches Garagendach wählen? 4,00 Stern(e) 18 Votes

    was ist daran Lustig?
  17. 305er

    Garage selbst gemauert, aber welches Garagendach wählen? 4,00 Stern(e) 18 Votes

    Hi, brauche Dringend Hilfe, habe mir eine Garage 3,34m x 9,4m gemauert, bisher auf 2m Höhe aus Ytong 24er PP6 Überlege nun seit 2 Monaten wie ich das Dach machen soll (bin Handwerklich nicht so begabt, aber das Mauern war bisher auch einfach und hatte nen Maurer als Hilfe). Nun stehen wir da...
  18. 305er

    Rasen gesät, erste Holme und was wächst da auch? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Negativ, dass soll man sogar machen, in zu schauen ob die Samen überhaupt was taugen. Die Arbeit könntest dir nämlich sparen, wenn nicht mal mit dieser Technik was wächst. Was ist Gelb?
  19. 305er

    Rasen gesät, erste Holme und was wächst da auch? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Dass ich das Unkraut nicht komplett heraus bekomme ist klar . Aber hätte ja sein können, dass ihr wisst, was dieser geteilte Grashalm sein könnte. Also ob das normal ist oder auch Unkraut. So genau hab ich in mir auch nur angeschaut, weil ich wissen wollte wie und ob er wächst, dabei habe ich...
  20. 305er

    Rasen gesät, erste Holme und was wächst da auch? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, ich habe am Freitag den 29.03. meinen Rasen gesät, die Tage zuvor frischer Mutterboden/Rasenerde aufgetragen. Während dem verteilen dieser Erde hab ich ab und an Kleeblätter herausgepickt (die waren schön saftig grün). Ich geh davon aus, dass ich nicht alle bekommen habe. Aufjedenfall...
  21. 305er

    Statik für eine Garage berechnen. 4,50 Stern(e) 6 Votes

    24er Ytong fanden wir jetzt eigentlich nicht so platzraubend. Vor allem da wir in der Breite ja nur an einer Seite mauern müssen. Somit würden wir hier ja nur 7cm sparen. Wasser soll nach hinten ablaufen in die Regenrinne. Stimmt eine Attika fehlt auch noch. Viel höher können wir nicht...
  22. 305er

    Statik für eine Garage berechnen. 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Hi, wir wollen an unser Haus, dass aus 38er Ytong besteht, eine Garage selbst dran Mauer. Die Garage soll aus 24er Ytong Stein bestehen. Gemauert wird an 3 Seiten. An der Hausseite wird nicht entlang gemauert. Wir wollen ein Flachdach mit EPDM Folie. Hab euch mal ne Skizze angehängt. Denkt...
  23. 305er

    Fußbodenheizung defekt oder zu träge? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hi, wir haben das Gefühl, dass unsere Fußbodenheizung nicht richtig funktioniert. Wir haben einen Neubau, dieses Jahr eingezogen, KFW 55. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Als wir Anfang März dieses Jahr einzogen, war der Fußboden immer schön kuschelig warm. Man hat also die Fußbodenheizung gemerkt...
  24. 305er

    Eingangspodest und Pflaster - Was zuerst? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Hallo, wir haben uns jetzt endlich für ein Podest entschieden und wollen dies nächste Woche, wenn es kommt, gleich "einbauen" Es wird ein Podest mit den Ausmaßen von 210x115cm Es besteht aus Basalt Blockstufen (100x35x15 und 50x35x15) als Einfassung und in der Mitte kommen Basalt...
  25. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, wenn ich die Gehwege von Haus zur Garage/Stellplatz mache, muss da unten drunter auch die Erde weg und mit Schotter aufschütten oder da kaum Belastung, einfach vorhandene Erde weiter mit Erde auf Höhe bringen, verdichten, Split darauf und dann das Pflaster?
  26. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    *heul* Ohje, wo soll ich denn die ganze Erde hinmachen, so viel brauch ich nicht mehr Wenn's wirklich überall 10cm Erde sind, sind es knapp 5,5m³ Schade, also noch ein Haufen Handarbeit, oder halt nen Bagger mieten. Dachte echt, dadurch dass da schon zig mal Bagger und Co drüber sind, dass...
  27. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi an alle und besonders @apokolok , ich hab noch mal ne Frage Ich hab jetzt die Terrasse und rund ums Haus den Spritzschutz einbetoniert. Jetzt geht es an die Einfahrt. Hier verwende ich 8x20x100 Tiefbordsteine. Die komplette Fläche müsste, wenn ich mich recht entsinne damals mit verdichtet...
  28. 305er

    Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hi, also Ja das Haus steht schon und Einzug war im März diesen Jahres. §56, Genehmigungsfrei war der Bau. Der Freiflächenplan inklusive geforderter Einzeichnung und Berechnung, welche Pflanze, wo vor kommt, wurde eingereicht. Habe die Stadt angerufen und gefragt, wie es aussieht, wenn man...
  29. 305er

    Darf die Grundflächenzahl überschritten werden? Wie viel überbauen? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hallo zusammen, wir sind gerade dabei, Vorbereitungen zu treffen für das Pflaster legen, Zufahrten etc. Im Gegensatz zum Bauantrag hat sich die Planung und Idee geändert. Angegeben waren mal nur 2 Stellplätze mit 3m Breite. Jetzt wollen wir Links vom Haus eine Garage mit 3,60 x 9,50 plus...
  30. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also sorry, wenn ich mir mal endlich ein eigenes Grundstück leisten kann, dann will ich nicht das alles offen und einsichtbar ist. Bisschen Privatsphäre will ich in meinem Garten schon haben. Und ob da jetzt ein 2m hoher Zaun steht oder ne gartenhütte Ost doch egal. Die 25m² beziehen sich auf...
  31. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also, mein Baustoffhändler bietet auch Zement und Kies an, allerdings sagt er, dass die keinen Kipper haben (oder generell Lkw?) Aufjedenfall kostet die Lieferung 90€ und wäre somit auch teurer als der fertige Sack Beton. Der hat jetzt auch auf ca.40 Sack gerechnet und meinte auch, dass die...
  32. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also, hab eben mit der Stadt telefoniert. Stellplatz plus Garage darf eine maximale Länge von 15m haben, wenn es an der Grenze liegt. Die Wand darf eine mittlere Höhe von 3m haben. Die Waldfläche darf die 25m² nicht überschreiten. Der Stellplatz allerdings MUSS 5m lang sein, sprich die Garage...
  33. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Die Nachbarn hier haben größere sch*** am stecken , als ne vielleicht zu große Garage. Aber ich werde das abklären.
  34. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Guten Morgen @apokolok War eben noch mal kurz auf der OBI Seite, die erklären ja da auch immer ganz schön. Da steht bei Beton selber mischen aber ne ganz andere Mengenangabe, also 4:1 stimmt, ich meinte die Menge an Kies. Die schreiben bei 10cm tiefe auf 10m Länge, bräuchte ich schon 1972kg...
  35. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Nicht höher als 3m, steht aber auch ganz am Anfang, ca. 255-270cm hoch
  36. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ist wohl Genehmigungsfrei, war das Haus auch
  37. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Profil ist dann nicht mehr aktuell, sind nach Hessen gezogen.
  38. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also zählt hier nicht, der Bebauungsplan? Das habe ich jetzt in der Hessischen Bauordnung gelesen: 10) 1 Ohne Abstandsfläche jeweils un- mittelbar an oder mit einem Mindestab- stand von 1 m zu den Nachbargrenzen sind je Baugrundstück zulässig: 1. Garagen einschließlich Abstellraum oder...
  39. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    ok, danke dir vielmals. Hast mir bisher sehr gehofen!!!
  40. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    So würde das aussehen, ich weiß, schlechte Skizze vor allem von den Maßen Aber ja, die 9,50m würden direkt an die Grenze gehen vom 1.Nachbarn entlang. Warum ist das dann zu lang?
  41. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, also. Hier mal meine Rechnung: Bauhaus 40 mal 40kg Beton Säcke gleich 131€ bzw. 152€ vom Baustoffhändler Selbst mischen: 16 Sack Zement = 400kg = 41,44€ 1m³ Kies 0/16 = 1600kg = 44,36€ Big Bag = bis zu 1500kg = 21,00€ Lieferung = 117,00€ Wäre insgesamt...
  42. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Also Randsteine, Platten, also alles, kauf ich beim Baustoffhändler. Wüsste jetzt nicht, dass der auch Kies/Zement hat. Bestimmt, hab aber nicht nachgefragt. Lieferung ist frei Haus.
  43. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Keine Ahnung welcher Beton genau. Hab nur gefragt, was er für den Sack Beton verlangt, dann kam der Preis. Denke aber auch, dass es Gartenbaubeton ist, der kostet im Bauhaus etc. mehr als dieser Betonestrich. Worin liegt der unterschied?
  44. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, hab jetzt mal schnell geschaut. Also Rheinkies 0/16 würde mich die Tonne im Erdenwerk 27,73€ kosten. 1m³ wären 1,6to Zement hat er nicht. Beim Bauhaus würde mich das billigste Zement, 25kg Sack Chromatarm 2,69€ kosten (0,11€/kg) Der Beton -Estrich würde mich dort der 40kg Sack mit 0/8er...
  45. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, danke für die ausführliche Antwort. Die 6 cm wollten wir, damit der Bordstein nicht so extrem auffällt. 5cm gibt es ja scheinbar nur oben abgerundet, sonst hätten wir den genommen. Bezüglich Beton selbst herstellen, muss ich mich mal schlau machen, was das ganze Material kosten würde.
  46. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Elektro war teilweise schon dabei, aber kostet ja nicht viel, ein paar Leitungen, Stecker, Schalter und Lampen. Nachbarn sind Elektriker, würden da auch helfen
  47. 305er

    Garage selbst mauern oder nicht? Was ist günstiger? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, aktuell sind wir im Zuge der Außengestaltung auch an dem Thema Garage. Der Onkel meiner Frau, gelernter Maurer würde uns helfen, die Garage selbst zu mauern. Unser Haus besteht außen aus 36,5er Ytong Steine. Die Garage wollten wir dann auch mit Ytong mauern. Hier wäre ein 24er geplant...
  48. 305er

    Tiefbordstein und Beton, aber welcher ist zu empfehlen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hi, wir wollen heute unser Pflaster und die Terrassenplatten bestellen und dies noch dieses Jahr durchziehen und fertig machen. Wir verwenden für die Zuwege, den Spritzschutz (30cm breit mit Kies befüllt) und für die Terrasse einen 6x20/25x100 Tiefbordstein. So zumindest der Plan. Und für die...
  49. 305er

    Feinsteinzeug Terrassenplatte brechen schnell - Mangel? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hab es mal grob, aber eigentlich gut, unten drunter grad gezogen, also den Split
  50. 305er

    Feinsteinzeug Terrassenplatte brechen schnell - Mangel? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hi, wir waren heute im Baumarkt und haben uns für 4€ eine Musterplatte aus Feinsteinzeug 60x60x2 geholt. Die ganze Zeit wollten wir Betonplatten auf der Terrasse, allerdings kostet das genauso viel wie Feinsteinzeug. Dachten eigentlich, Feinsteinzeug wäre sehr langlebig und stabil. Hab's mal...
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