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Impressum zu Fa. Miron in Immosout (öffentlich einsehbar) "Miron d.o.o. Niederlassung Unterföhring Ringstr. 25 85774 Unterföhring Tel: E-Mail: +49 xxxx [E-Mail]verkaufsbuero-muenchen@xxx.de[/E-Mail] Firma Miron d.o.o. Niederlassung Unterföhring Vertretungsberechtigter: Frau Erika Schmid...

Gerne: Nur als Tipp: man kann hier nicht nur PN verschicken, sondern auch E-Mails. Vielleicht bekommen Sie ja dann eine Antwort.

Hallo, es lohnt sich auf jeden Fall, den Verfasser zu kontaktieren, seine Erfahrungen waren sehr negativ. Insbesondere wurde der vereinbarte Festpreis überschritten (was er erst nach der Überweisung bemerkte) und zum anderen hatte er deutlich weniger Wohnfläche, als vertraglich vereinbart. Er...

Nein, aber diese Firma war in der engeren Auswahl und hat einen guten Eindruck hinterlassen. Letztlich war ausschlaggebend, dass hier wohl sicher sehr viel Wert auf Qualität gelegt wird, was das ganze aber naütlich kein Schnäppchen werden hätte lassen.

In diesem Bereich habe ich selber mit einem Anbieter Gespräche geführt. Der Anbieter wurde mir vom TÜV Süd (München) auf Nachfrage als besonders zuverlässig empfohlen. Bei den Vorgesprächen wirkte er sehr zuverlässig, angenehm, ruhig und besonnen, sowie sehr erfahren auf mich. Also wie gesagt...

Einfach mal selber nach diesem Anbieter googeln, auch auf youtube nachsehen. Da erfährt man schon eine Menge.

Es ist das gute Recht eines jeden Kunden im Falle von Mängeln, das Doppelte derjenigen Summe einzubehalten, die nötig wäre, um den Mangel von einer anderen Fachfirma beseitigen zu lassen. Letztlich ist dies das effektivste Druckmittel des Bauherren der Baufirma gegenüber. Dies ist auch keine...

Und das trotz Gewerbeausübungsverbot???

Soviel ich weiß, hat Fr. E. Sch. gar keinen Maklerschein. Sie kassiert ja auch keine Maklergebühr, sondern Projektierungsgebühren. Die Information, dass ihr ein gerichtliches Gewerbeausübungsverbot auferlegt wurde habe ich im Sommer telefonisch vom Geschäftsführer der Voss Immobilien GmbH...

Genau, mit Bauherren reden, das ist der beste Tipp! Und bloß nicht auf Werbung und Billigpreise hereinfallen, denn nur ein unseriöser Anbieter hat es nötig, marktschreierische Werbung zu machen und Dumpingpreise zu versprechen. Ja, es gibt sie, die Verbrecher auf diesem Gebiet und ich wäre...

Es gibt nun aber eine Geschäftsverbindung zu Fr. E. Sch. (ehemals SMP Immobilien). Da diese immer noch gepflegt wird, obwohl nun auch Ihnen die Geschäftspraktiken von Fr. E. Sch. bekannt sein müssten (spätestens seit Lektüre dieses Forums und der Website der Rechtsanwaltskanzlei Bumeder...

@Bauherr: Nun das heisst ganz einfach, dass Fr. Sch. nach wie vor die gleichen Geschäftspraktiken betreibt. Sie verwendet ihre eigene Bauleistungsbeschreibung und tauscht nur die Namen aus. Dabei passieren Fehler, so dass z.B. das alte Namen drin stehen bleibt. Das ist ihr auch schon passiert...

Zu der früheren eigenen Firma und dem Geschäftsgebaren von Fr. E. S. kann man hier einige Erfahrungsberichte lesen: https://www.hausbau-forum.de/threads/erfahrungen-mit-smp-immobilien.2288/ Es stimmt keineswegs, dass sie in erster Linie Opfer von Bauträgern ist. Vielmehr wurden viele...

Der Einspruch gegen den Grundsteuerbescheid der Kommune (nicht Grunderwerbsteuer!) bringt allein gar nichts, da muss man schon den Grundlagenbescheid des zuständigen FA angreifen (Einheitswert), oder beides zusammen, sonst läuft das ganze ins Leere.. Ob's aber überhaupt was bringt? Evt. dürfen...

Ganz so dramatisch ist das nicht. Wir haben hier auch das Grundstück gekauft, gleich zusammen mit einer Projektierung und Abbruchvertrag aus einer Hand. Wir haben im gleichen Jahr gekauft, abgebrochen und gebaut (Fertigstellung im Jahr darauf). Das Finanzamt hat nachgefragt und nachgefragt...

Es geht nicht um eine Sammelklage. Aber es darum auf einmal eine Menge absolut glaubwürdiger Zeugen zu haben. Und jeder weitere Geschädigte hat sofort wieder tolle Zeugen. Außerdem: Wenn das ganze einen solchen Umfang erreicht, ist auch die Staatsanwaltschaft nicht mehr weit...

Hallo, wegen der eidesstattlichen Versicherung von E.S. bekommt Ihr kein Geld. ABER: Die Frau macht längst wieder Geschäfte und zwar unter falschem Namen, wie man hier im Forum auch lesen kann: https://www.hausbau-forum.de/threads/erfahrungen-mit-bbf-massivhaus-gmbh.4043/ Es geht also darum...

Hier noch was zu diesem Thema aus Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau e.V. 1. Auflage 2006 Merkblatt zum Schallschutz nach DIN 4109 "Schutz gegen Außenlärm: Die Anforderungen der DIN 4109 an die Luftschalldämmung von Außenbauteilen sind als resultierendes Schalldämm-Maß des...

@bauX2011: Du brauchst in jedem Falle einen Sachverständigen, am besten einen öffentlich bestellten und vereidigten (öbuv Schallschutz) der sich das ganze mal ansieht. Sofern er Mängel feststellt, kann er dann ein Gutachten schreiben. Sofern Du Deine Schlussrechnung noch nicht bezahlt hast...

Einfach mal beim Grundbuchamt anrufen, nett mit dem zuständigen Sachbearbeiter reden/unterhalten, Sachverhalt schildern und ihm sagen, dass das für Euch eine ganz tolle und großartige Hilfe wäre, wenn es etwas schneller ginge. Bei uns hat das nur 10 Tage gedauert (München).

ca. EUR 250-400

Wärmedämmziegel haben immer einen viel schlechteren Schallschutz, als herkömmliche Ziegel. Dies liegt in der Natur der Sache, bzw. des Steines, da dieser viel weniger Masse besitzt. Bei einem Stein von 36,5 cm Dicke und Top Wärmedämmung U Wert ca 0,20 (T oder W 07 oder 08) kannst Du von einer...

Ein wichtiger Beitrag zu BBF in diesem Thread: https://www.hausbau-forum.de/threads/erfahrungen-mit-smp-immobilien.2288/

Weiß jemand näheres über das Schicksal von Frau E.S.? Konnte sie irgendwie belangt werden? Wie erging es geschädigten Bauherren und Handwerksbetrieben weiter? Gibt da nämlich so Gerüchte...

klingt irgendwie nach Werbung...

Bauen fühlt sich an wie ein zweiter Vollzeitjob. Es ist sicher auch mit 2 Kindern machbar und auch andere haben das schon geschafft, Ihr solltet Euch aber auf jeden Fall darauf einstellen möglichst täglich, mindestens aber 2 mal pro Woche auf der Baustelle vorbeizuschaun und zu kontrollieren, ob...

Dort ist mittlerweile die ehemalige Geschäftsführerin von SMP Immobilien, Frau E.S. aktiv. Wenn man mehr erfahren will, einfach den entsprechenden Thred lesen. Mehr sag ich dazu nicht!

Ich habe mittlerweile aus sehr sicherer Quelle erfahren, dass die gute Frau längst ein gerichtliches Gewerbe Ausübungverbot auferlegt bekommen hat. Sie dürfte also gar nicht mehr in dieser Branche geschäftlich aktiv werden! Außerdem hat sie den Offenbarungseid geleistet und ist pleite, weshalb...

Auch wenn es hierzulande keine Sammelklagen gibt, möchte ich mal den Richter sehen, der nach mehreren gleich gelagerten Fällen hier immer noch kein systematisch betrügerisches Vorgehen erkennen kann. Insbesondere dann, wenn gleichzeitig die Staatsanwaltschaft schon aktiv ist. Deshalb bringt es...

Ja das stimmt, hier wird recht schnell, manchmal zu schnell gelöscht. Daher würde ich Dir raten, nach Deiner erfolgten Klarstellung Deinen Beitrag nochmals einzustellen, weil das ja im Grunde vielen hilft.

Aber es steht drin: Bau-Leistungsbeschreibung EXCLUSIV-HAUS/Projektmanagement D. Schenk Interessant ist, dass aufgrund Energieeinsparverordnung 2007 (!) gebaut werden soll: "Alle Fenster sind mit zweifach Wärmeschutzverglasung gemäß Vorschriften der Energieeinsparverordnung 2007 versehen."...

Per E-Mail wurde mir mitgeteilt, dass ein soeben zu Ende gegangenes Gerichtsverfahren gegen Frau E.S. (SMP Immobilien) sehr erfolgreich für die Kläger ausging: [...] heute war unser "großer Tag" - und es ist sehr gut für uns ausgegangen. Der Richter hat uns 80 % unserer Forderungen in einem...

Kann der Gerichtsvollzieher denn nicht bei der Bank die Adresse von Frau E.S. erfragen? Das müsste auch gehen, wenn es das Konto nicht mehr gibt. Ansonsten mal bei der Kanzlei Dr. Bumeder (München) nachfragen. Ich glaube der hat alle Daten und Adressen, weil er ja in dieser Sache sehr aktiv ist.

Interessantes zu diesem besagten Herrn A.S., "Architekt" von Jura Planungsbüro findet sich auch auf der Website (Forum) des Bauherren Schutzbundes. Bitte selber googeln, da das posten von Links hier nicht erwünscht ist. Nachdem als Geschäftsführer plötzlich zwei in Deutschland lebende Türken...

Vielen Dank für diese sehr wichtige Aufklärung und Klarstellung, die wieder ein wenig mehr Licht in Dunkel des SMP / Planungsbüro Jura Sumpfes bringt!

Es bestand eine Zusammenarbeit zwischen SMP Immobilien (Frau E.S.) und Exclusiv Haus D. Schenk. Uns wurde von SMP Immobilien ein Angebot von Exclusiv Haus D. Schenk geschickt samt Baubeschreibung, nachdem Frau S. ihre Zusammenarbeit mit Jura Planuingsbüro beendet hatte. Frau S. schrieb dazu...

Frau E.S. arbeitet jetzt für Hausbauinfo Bayer Immobilien und versteckt sich dort hinter einer Frau H.B. um nicht mehr direkt über Internet o.ä. auffindbar zu sein.

Die "gute" Frau E.S. von SMP Immobilien arbeitet jetzt für: Hausbauinfo Bayer Immobilien und versteckt sich dort hinter einer anderen Person, um nicht mehr direkt auffindbar zu sein.

Weiterer wichtiger Hinweis: Der bisherige Geschäftsführer von Planungsbüro Jura, Herr S.H. hat (wieder mal) eine neue GmbH gegründet (nachzulesen im Handelsregister Amtsgericht Regensburg Aktenzeichen: HRB 12253 Bekannt gemacht am: 18.11.2010 12:00 Uhr ): ISAR-AMPER Erneuerbare Energien...

Auszug Handelsregister Was bedeutet nun dies: Veröffentlichung Handelsregister Amtsgericht Nürnberg Aktenzeichen: HRB 24271 Bekannt gemacht am: 10.12.2010 22:00 Uhr Veränderungen 09.12.2010 Planungsbüro Jura GmbH, Burgthann, Bahnhofstraße 35 a, 90559 Burgthann. Bestellt...

Ist nun der Haftbefehl ergangen, oder hat sie doch noch gezahlt?

Wichtige Info für alle von Jura Planungsbüro Geschädigten: Bei der Münchener Anwaltskanzlei Dr. Bumeder laufen derzeit einige Schadensfälle zusammen. Es könnte sich für Betroffene lohnen, sich dorthin zu wenden. Die Kanzlei berichtet dazu auf Ihrer Website: "Eine Firma Planungsbüro Jura GmbH...

Es gibt in München eine Anwaltskanzlei (Dr. Bumeder), die sich mit den Schadensfällen um SMP Immobilien und Jura Planungsbüro befasst. Da es hier nicht erwünscht ist, Links zu posten, bitte selber nach "Kanzlei Dr. Bumeder" googeln und dort auf "wir informieren" klicken. Dort wird das...

Naja, es ist natürlich schon so, dass man nur bis zur Unterzeichnung in einer wirklich starken Verhandlungsposition ist. Daher haben wir mit dem jetzigen GU vor der Unterzeichnung bestimmt 5 detaillierte Verhandlungsgespräche von je 2-3 Stunden Dauer live geführt und noch eine ganze Reihe von...

Wir haben auch unterschrieben, obwohl die Bemusterungen noch nicht abgeschlossen waren. Denn wenn wir nicht unterschrieben hätten, hätte es auch heuer keinen Baubeginn mehr gegeben und uns wäre der Winter dazwischen gekommen. Wichtig ist nur, dass man schon mal abschätzen kann, was an...

Vor dieser Frage stand ich auch vor ein paar Monaten und habe mir den Kopf sowas von darüber zerbrochen. Schnell stand fest, dass ich kein Verbundmauerwerk mit Außendämmung wollte. Massenhaft Styropor auf die Fassade zu kleben und dann keine wirklich feste Außenwand zu haben, hat mich...

Ich selber habe übrigens diesen Zahlungsplan hier ausgehandelt und unterschrieben: Fertigstellung Bodenplatte (inkl. Erdarbeiten) 8,0 % Fertigstellung KG-Decke 9,0 % Fertigstellung EG-Decke 9,0 % Fertigstellung OG-Decke 6,5 % Fertigstellung Dachstuhl aufgestellt 6,0 % Fertigstellung Rohbau...

Wenn man die Kosten für das Grundstück herauslässt, ergibt sich nach der Makler und Bauträgerverordnung folgender (recht vernünftiger) Zahlungsplan: -Nach Fertigstellung des Rohbaus einschließlich Zimmererarbeiten 40 % (eventuell aufgeteilt in die einzelnen Stockwerke) -Für die Herstellung der...

Wenn die Referenzen so gut sind, dann scheint das ja zu passen. Bauvertrag sollte man noch durchsehen. Sollte möglichst nach VOB sein (nicht Baugesetzbuch). Gewährleistung kann aber auch nach Baugesetzbuch sein (weil dann 5 statt 4 Jahre). Und wie gesagt GANZ wichtig: der Zahlungsplan! Keine...

Eine gute Referenz ist natürlich gut, aber viel zu wenig. Du brauchst mindestens 3-4 Referenzen und versuche dann, mit denn Leuten schön ins Gespräch zu kommen. Wenn dann das Gesamtbild immer noch so positiv ist, dann wäre der nächste Schritt den Bauvertrag unter die Lupe zu nehmen. Insbesondere...