Suchergebnisse

  1. S

    Neubau KfW 70: Kontrollierte-Wohnraumlüftung dezentral oder zentral? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    dann stell bitte hier einen link ein
  2. S

    Neubau KfW 70: Kontrollierte-Wohnraumlüftung dezentral oder zentral? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    hallo Forums-Freunde Wir planen gerade unsren Neubau (240mq Wohnraum, 2 Vollgeschosse, ausgebauter. Spitzboden). Derzeit ist in unserem Hausbauvertrag eine dezentrale Lüftungsanlage von Lunos e2 vorgesehen. Hat jemand von Euch beim Neubau Erfahrungen damit? Was ist der Unterschied zur zentralen...
  3. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Glaub mir der Weg dahin war bei mir gar nicht einfach und hat 8 Jahre gedauert. Der öD bietet für Leute die an Familie und Kindern interessiert sind bis heute enorme Vorteile, die man mit dem Gehaltsvorsprung in der Wirtschaft nicht ausgeglichen bekommt.
  4. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    In unserer aktuellen Planung sind 178mq auf EG und OG verteilt plus ausbaufähig vorbereitetes DG mit 45mq. Wir haben jemanden echt tollen der uns beim Projekt und beim Bauvorhaben berät … :)
  5. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Das neue Auto hat Platz für 5 Kinder und ist seit letztem Jahr unser Eigen. Wir wollen was die Hausgröße angeht bei ca 170mq landen. Wir denken durchaus darüber nach das Haus nachdem es für uns zu gross geworden ist in ca. 25 Jahren wenn es abbezahlt ist wieder zu verkaufen und selbst in was...
  6. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ja so ist es. Tatsache. Das einzige was mitspielen muss ist Mutter Natur, den faktor kann man in keine Excel Tabelle quetschen.
  7. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Natürlich gilt das gleiche wie damals... ab dem 3. Kind lohnt es sich... mit dem Vergleich zum BAT meinte ich eigentlich nur, dass es damals im BAT etwas adäquates zum Familienzuschlag der Besoldung gab. Den BAT gibts seit 2005 nicht mehr.
  8. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ja es gibt für Beamte eine Kinderzulage / Familienzuschlag. Der steigt dazu noch progressiv... Wie damals zu schönen BAT Zeiten als es den Ortszuschlag noch gab...
  9. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Lacht nich aber wir planen meine Frau im Amt unterzubringen… die Kids dann evtl auch… BTT: ich denke eine Anpassung des Volumens nach unten tut tot
  10. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Rechnet man Erlöse die aus dem Verkauf geerbter Häuser stammen(in ca 20-30J wäre das der Fall) in sowas mit ein?
  11. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    PKV ist kein Thema als Beamter kosten die Kids 30€/Monat wegen Beihilfeergänzungstarif. Altersvorsorge... als Beamter bekomme ich 70% des letzten Gehaltes als Pension.
  12. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Eigentlich ist gerade der Kinderwunsch das was uns antreibt aus der Wohnung herauszugehen. Wir zahlen derzeit wenig Miete und wohnen in einer der besten Gegenden Kölns. Ist schon erschreckend. Wir hatten mal mit 1600€ Tilgung /Monat kalkuliert, empfanden das aber als zu hoch. Mal umgekehrt: wie...
  13. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Die 3800€ sind aktuelles Netto, mit 4 Kids sind es dann 4620€ inkl KiGeld
  14. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Generell zu sagen ist noch, dass aufgrund der Progression des Familienzuschlags sich das Einkommen inkl kindergeld bei mir auf 4238€ beim 3. und 4610€ beim 4. anhebt.
  15. S

    Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Wir sind eine vierköpfige Familie mit 2 kleinen Kindern. Ich bin Beamter, bald Lebenszeit. Gehaltssteigerungen in den nächsten Jahren durch Stufenaufstiege. Verfügbares Nettoeinkommen 3800€, meine Frau arbeitet noch nicht, geplant ist Teilzeit, sie ist Akademikerin. Wir planen aber noch weitere...
  16. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Wir haben 2. und 3. Besichtigung getauscht. Ein befreundeter Handwerker war dabei, es käme noch die ganze Wasserinstallation und die Sanierung des Balkons hinzu. Außerdem hat das Haus Setzrisse. Die Sache ist damit für uns gestorben. Die Ersparnis zum Neubau wären knapp 80t€, dafür zwar...
  17. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Aber wenn Du dabei etwa 100000€ im Vergleich zum Neubau sparst verkürzt das die Kreditlaufzeit um 10 Jahre
  18. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Klar weiss ich was die KfW Normen sind und was man dafür nachweisen muss. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung macht halt mit der Dämmung Sinn damit es nicht Thermoskannenartig ist incl Schimmel wg. unzureichender Aktiver Fensterlüftung. Für mich stellt sich die Frage ob es Sinn macht die Dämmung...
  19. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Der Vermittler ist kein Makler - es ist ein guter Freund des Vaters des jetzigen Eigentümers der mittlerweile im Heim wohnt. Das Haus wird also von privat verkauft, ist von 1970 und das Dach wurde 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus spricht uns sehr an, die ein oder andere kleine...
  20. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Ich bin morgen mit dem Experten da, schätze mein Wissen mittlerweile aber auch nicht als absoluter Anfänger ein. Der Vermittler des Hauses ist selbst Bausachverständiger.
  21. S

    Gebrauchtes Haus sanieren oder Neubau 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Hi Folks, wir waren mitten in der Beantragung eines Grundstücksfür einen Neubau, hatten uns schon mit den 520000 Kosten abgefunden, bis wir am letzten Wochenende in Bergisch Gladbach ein gebrauchtes Haus besichtigt haben. Wir stellen uns die Frage ob es Sinn macht das gebrauchte zu kaufen und...
  22. S

    Baudirekt Erfahrungen, Baudirekt Kosten? 4,80 Stern(e) 15 Votes

    Hat jemand aktuell Erfahrungen mit Baudirekt insbesondere wenn es um den Bau eines eigenen Entwurfs geht?
  23. S

    Doppelhaushälfte oder freistehend bauen? Was ist günstiger? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Zu dem Problrmit den Nachbarn - Ich denke das sind Faktoren die muss man vor dem Bau ausloten. Genausowas kann dir in der Neubausiedlung auch bei einem freistehenden Einfamilienhaus passieren. Wir müssen sowieso erst mal schauen ob die anderen bei unserem Projekt mitgehen würden wenn wir den...
  24. S

    Doppelhaushälfte oder freistehend bauen? Was ist günstiger? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo zusammen, wir (verh. 2 kleine Kinder, weiterer Kinderwunsch (2-3)) planen den Erwerb eines Grundstücks in Pulheim im Neubaugebiet. Die Grundstücke werden von der Stadt veräußert. Da wir vorhaben 170mq Wfl. plus Keller und Garage zu errichten, schauen wir auf die Kosten. Nach...
  25. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Das Haus wird vererbt wenn meine Eltern versterben, wann das ist kann ja bekanntlich keiner sagen, aber es steht dann zur Ablösung zu 1/3 des Verkaufspreises zur Verfügung. Habe heute mal wieder Gebrauchtimmobilien gegoogelt, bzw. gescoutet... unfassbar was die Leute für Preise verlangen...
  26. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Also läuft es bei der Finanzierung auf den richtigen Mix von KfW und Annuitätenkredit heraus, evtl mit einer früheren Ablösung nach 10 Jahren wenn das Haus meiner Eltern zum Verkauf kommen würde
  27. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Was ist denn besser? Ich dachte immer sofort mit Tilgen anfangen, oder? Daher sind mir auch die Kfw Kredite etwas suspekt.
  28. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Die Tilgungen fallen aber sofort an oder erst nachdem dee Betrag abgerufen wurde? Und wie ist das eigentlich, fällt im 1. Jahr wenn der Betrag nur teilweise abgerufen ist der Zins auf den Gesamtbetrag an oder nur auf den abgerufenen Teil? weil dann wäre ja rechnerisch die Tilgung im 1. Jahr ja...
  29. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Sind 12 Monate bereitstellungszibsfreie Zeit üblich/ geht auch mehr?
  30. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Warum ist die Bereitstellungszinsfreie Zeit wichtig?
  31. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Vielen Dank Euch allen für die Beiträge, das Hausbau-Forum scheint mir ein Familientummelplatz zu sein, bei dem auch (künftige) Grossfamilien gern gesehen sind, danke! Ich denke wir bewerben uns jetzt für das Grundstück, sollten wir den Zuschlag erhalten, müssen wir noch das Haus meines...
  32. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Naja in 20 Jahren müsste ich auch noch etwas Kleingeld dafür aufbringen, meinen Kindern beim Studium jnd Ausbildung etwas finanziell unter die Arme zu greifen - daher.
  33. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Naja unsere Miete beträgt derzeit 412€ für 72mq in Köln, daher müssen wir schon deutlich höhere Tilgungraten wählen wenn wir nicht wollen dass unsere Enkel noch abbezahlen. Für mich ist die finanzielle Freiheit wichtig, d.h. ich möchte zwar gern bauen und schön wohnen, aber nicht unbedingt auf...
  34. S

    Groß bauen? Oder weiter zur Miete wohnen? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Gemeinde, ich habe mich bereits in viele Threads eingelesen, sodass mir Bauexperte und andere eine Realistische Vorstellung dessen gegeben haben, was unser Haus kosten würde. Wir sind derzeit 4 Personen, meine Ehefrau (27) geht ab Herbst einer gutbezahlten Teilzeitstelle nach, ich (38)...
Oben