Suchergebnisse

  1. 6

    Kaufvorvertrag? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Eine Finanzierungszusage sollte eine gute Bank innerhalb 48 Stunden auf die Reihe bekommen. Vorher nichts unternehmen.
  2. 6

    Laienidee: sichtbare Fußbodenheizung möglich? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Natürlich, und dann noch den allseits bekannten transparenten Zementestrich drüber damit die Mindestüberdeckung gegeben ist und gut isses.:D
  3. 6

    Kostenfrage Grundwasser abpumpen für den Keller? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Die Kosten trägt der Bauherr als Besitzer des Grundstücks.
  4. 6

    Finanzierungs-Angebot - Bitte um eure Experten-Beurteilung 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Rechne mal 30 % drauf, dann könnte es grad so gehen, Treppe braucht man ja keine usw. Als Beispiel der Estrich mit Wärmedämmung: 10 x 11 m Außenmaß x 3 Etagen ergibt 330 m2 Fläche x ca. 80 % ergibt ca. 260 m2 Innenfläche, also pro m2 Estrich ca. 11,50 €, realistisch ist je nach Ausführung...
  5. 6

    Grundstückskauf ohne zu wissen was Haus kostet? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Ah ja, mal als Beispiel: Die Baukosten belaufen sich auf 250.000 €, der Verkehrswert läge bei 200.000 € und bei der ersten Versteigerung geht die Bank mit 75 % davon ran, also 150.000 €. Die fehlenden 100.000 € gibt die Bank also ohne Sicherheiten rein auf die blauen Augen hin? Wenn dem...
  6. 6

    Wie groß ist meine m2 Zahl? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    ca. 100 m2
  7. 6

    Putz gestrichen - Gelbe Flecken?! 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Meli, entweder GK/GF Platten auf die OSB Platten schrauben oder Unterputz, Gewebe, Oberputz. Sonst wird das nichts (Flecken, Risse usw.)
  8. 6

    Kostenaufstellung für Doppelhaus 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Pro Hälfte würde ich mit 330.000 € rechnen. 120.000€ Grundstück 6.000 € Notar/Steuer (5%) 156.000 € Haus (120m2 x 1300 €) 20.000 € Nebenkosten 15.000 € Bodenplatte mit Erdarbeiten 13.000 € Fertig-Doppelgarage
  9. 6

    Baufinanzierung:Welche Möglichkeiten haben wir? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Karla, auf 350 m2 ein freistehendes Einfamilienhaus zu bauen wird sehr eng, Du solltest eher 450 - 500 m2 anpeilen. Selbst wenn dies funktionieren würde hauts mit dem Budget nicht hin. 200.000 € abzüglich: Grundstück 350 x 140 € = 49.000 € Steuer und Notar 3.000 € Nebenkosten ca...
  10. 6

    Ist eine Sauna in der Garage erlaubt? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer Wandhöhe bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m²,
  11. 6

    Ist eine Sauna in der Garage erlaubt? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Richtig, nur Abstellräume sind erlaubt.
  12. 6

    Erfahrungsbericht über Dennert Massivhaus Icon Häuser? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Marius, zum U-Wert hatte E.Curb schon was geschrieben in einem anderen Beitrag, inhaltlich stimme ich dem zu. 0,16 wäre noch Ok, niedriger besser. Mein "schlechtester" liegt bei 0,14, der beste im Moment bei 0,09. Aber warum sich sowas dann Massivhaus nennen darf, wenn nur ein Drittel...
  13. 6

    Erfahrungsbericht über Dennert Massivhaus Icon Häuser? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Marius, persönlich kenne ich die Fa. nicht, Bauexperte wird da "massiveres" Wissen haben. Eine Baubeschreibung und eine Angabe des U-Wertes der Außenwand habe ich auf der Website nicht gefunden. Insgesamt bist Du bei dem Haus mit Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung jenseits von...
  14. 6

    Welches ist die günstigste Rohbauart 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Meine Rede, nur warum unterschreiben jeden Tag wieder angehende Bauherren Verträge, ohne den Inhalt verstanden zu haben und ohne die endgültigen Kosten zu kennen? Ein Bauherr sollte sich dringend mit der gesamten Materie auseinander setzen und sich ggf. fachlichen Rat einholen wenn er sich...
  15. 6

    Holzständerbau -Schimmelanfällig?? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Lass Dir das lieber vom Fachmann durchrechnen, die OSB Platten haben für die Wandscheibe auch eine statische Funktion. Evtl. reicht Innen zwischen der OSB und der GK Platte eine Dampfsperrfolie und außen 100 mm Neopor/Styropordämmung.
  16. 6

    Welches ist die günstigste Rohbauart 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Na, dann sind wir uns ja einig was das Thema Festpreis und bauen mit Architekt angeht.
  17. 6

    Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Wenn Bayern nur nicht so weit weg wäre ;). Halt uns auf dem laufenden und melde Dich bei neuen Fragen wieder hier.
  18. 6

    Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Erwin, das Zeitfenster ist in der Tat zu knapp und von einem Schnellschuß würde ich abraten, also im Zweifelsfall das Grundstück nicht kaufen. Besprich Dich erstmal mit Deinem Architekt, er kann den Lageplan und die textliche Festsetzung des Grundstücks besorgen und mit Dir besprechen...
  19. 6

    Welches ist die günstigste Rohbauart 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Jaja, wenn einem Wissen, Argumente und Benimm fehlen wird man schnell persönlich, gell? Da halt ichs lieber mit der deutschen Eiche... Als Zitat aus einem Baurechtsforum nur mal so eingefügt: Du bist ja schon groß und kannst die Aktenzeichen des Humbugs selber googeln, oder Interessent? Ich...
  20. 6

    Haus und Keller für 220.000€ bauen?

    Einigen wir uns auf diesen thread https://www.hausbau-forum.de/allgemeines-ideenfindung-planung/3536-welches-ist-die-guenstigste-rohbauart-2.html
  21. 6

    Welches ist die günstigste Rohbauart 4,20 Stern(e) 5 Votes

    In Kurzform: Gibt Dir ein Architekt einen Festpreis? Wo kauft der Architekt die Wände ein, beim örtlichen Zimmerer? Wenn die Baukosten beim Architekt um 30 % überschritten werden, was machst Du dann? Der Denkfehler liegt darin: Ich berechne was das Haus gekostet hat wenn Du eingezogen bist...
  22. 6

    Haus und Keller für 220.000€ bauen?

    nicht alle Firmen bieten dies an, stimmt. Ja
  23. 6

    Welches ist die günstigste Rohbauart 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Das ist wie immer eine Frage was ich denn erwarte. Ich fahre z.B. ein Auto aus dem Schwabenländle, ein anderer bevorzugt eine rumänische Variante eines Kfz`s. Bei einem Crash habe ich mir dann evtl. die Schulter ausgekugelt und ein anderer greift neben Petrus sitzend in die Harfe und denkt sich...
  24. 6

    Haus und Keller für 220.000€ bauen?

    https://www.hausbau-forum.de/konkrete-firmen-feedback/2614-erfahrungen-mit-fertighausanbieter-haacke.html Ja Ja Nein, wie kommst Du denn darauf? Na das hoffe ich doch mal. Na weil ich z.B. schon über 200 Häuser gebaut habe, und Du? Sehr gerne. Gerne, welche konkrete Frage hast Du denn?
  25. 6

    Haus und Keller für 220.000€ bauen?

    Lass gut sein Bauexperte, ich bin mir sicher, jeder Topf findet seinen Deckel, auch Interessent. Bevor ich mich hier äußere, kann er ja mal hier nachlesen :D http://https://www.hausbau-forum.de/konkrete-firmen-feedback/2614-erfahrungen-mit-fertighausanbieter-haacke.html
  26. 6

    Kosten für Erdarbeiten und Entwässerung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Andreas, kannst ja dann mal die Angebotspreise der Erdarbeiten pro m2/m3 reinstellen, im nächsten Leben werd ich auch Tiefbauer, da stimmts dann noch mit dem Goldenen Boden und so
  27. 6

    Kosten für Eigenleistung - Was rechnet das Unternehmen wirklich? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Petzschi, wenn du für 40 m2 Bodenfliesen eine Gutschrift von 5000 € bekommst, würde ich noch mehr Fliesen rausnehmen, den besten Fliesenleger selbst beauftragen und vom Rest in Urlaub fahren oder waren Materialpreise von 80 € / m2 in der Bauleistungsbeschreibung enthalten?
  28. 6

    Kosten für Erdarbeiten und Entwässerung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Hallo gufril, die Bodenplatte wirst Du ja schon als Angebot vorliegen haben, inkl. Streifenfundamenten, Randdämmung, Entwässerungsanschlüssen und Folie/Schweißbahn gegen aufsteigende Feuchtigkeit sollte diese inkl. der Garagenplatte bei ca. 18.000 € liegen. Die Zisterne kannst Du mal mit ca...
  29. 6

    Architekt total geschlampt - Erfahrungen? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Hmmm, mal angenommen der Bauherr hat den Bauantrag genauso unterschrieben wie jetzt gebaut wurde, wie weit würden Sie dann zurückrudern hinsichtlich Ihrer Kostenübernahmeempfehlung? Fakt ist, es gibt einen Sachverständigen vor Ort, nur dieser kann die Lage beurteilen. Falls es auf einen...
  30. 6

    Town & Country in WDR-Fernsehen Beitrag 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ist doch relativ simpel: Wer ist Vertragspartner? Stellt dieser die Garantien aus? Zahlst Du vorher ohne Gegenleistung oder nach Fertigstellung/Abschnittsweise? Können Versicherungen pleite gehen oder Ansprüche abwehren? usw...
  31. 6

    Kellerdämmung unter Sohle oder unter Estrich? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Für das Geld bekommst Du locker den Estrich im Keller inkl. 10 cm Dämmung, Geschosserhöhung nicht vergessen, Treppensteigung und Türöffnungen anpassen.
  32. 6

    Beziehung scheitert, wer bekommt was? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Der Grundbucheintrag zählt, kein Kaufvertrag (Abstraktionsprinzip) Der im Grundbuch eingetragene könnte z.B. ohne Zustimmung des Partners das Objekt bis zum Rand mit Hypotheken belasten und durch die Karibik schippern.
  33. 6

    Nachverdichtung im urbanen Raum - was geht? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    4 Stockwerke in Holzbauweise wird schon schwierig, pro Etage ca. 8-10m2 Diele mit Treppe nimmt dann auch ein wenig Wohnfläche in Anspruch. Je kleiner das Objekt desto höher die Kosten pro m2. Ansonsten mal beim Bauamt nachfragen, ob die noch Grundstücksschnipsel zur Verfügung haben.
  34. 6

    Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir? 5,00 Stern(e) 6 Votes

    ... und wo kommen jetzt die 60.000 € für die Sanierung her? Zahlt der Verkäufer die von den 160.000 € die er bekommt, der Kaufpreis von 200.000 € halbiert sich also oder hast Du diese Kosten bei der Finanzierung nur vergessen?
  35. 6

    Architekt total geschlampt - Erfahrungen? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Frag Deinen Gutachter, was er rät. Firma ist solvent?
  36. 6

    Energie-Plus-Haus

    Bauernfängerei
  37. 6

    Wie am Besten Finanzieren - Grundstück früher kaufen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Rechne mal 5% vom Kaufpreis für Notar und Steuer. Das Grundstück wird wie Eigenkapital gerechnet und es gibt später keine Probleme bei der Wahl der Bank und der Rangfolge im Grundbuch.
  38. 6

    Wie am Besten Finanzieren - Grundstück früher kaufen 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Michael, zahl das Grundstück bar, dies entspricht dann etwa 10% der Baukosten, soviel Eigenkapital sollte man mindestens haben. Wenn Du diesen geringen Betrag schon finanzieren müßtest, würde ich das Bauen erstmal lassen.
  39. 6

    Wohnhaus Teilunterkellern möglich? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Ansgar, damit die Bodenplatte eben nicht absackt, ist besonders sorgfältig und aufwändiger zu arbeiten, was die Erstellung teurer macht. Ein Halbkeller wird also nur 10 bis 15% günstiger werden als der Vollkeller.
  40. 6

    Wie viel Eigenkapital hattet ihr denn in etwa? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Bei 20% oder mehr Eigenkapital lässt sich solide finanzieren.
  41. 6

    1.2.3. Massivbau GmbH 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Wow, nicht nur eine Sekräterin wird gesucht sondern auch Baulieter und Hasuverkäufer, grammatikalisch ein Genuß, wenn die Häuser dann auch noch so fehlerfrei gebaut werden.
  42. 6

    Haus und Keller für 220.000€ bauen?

    Budget 350.000 € - 128.000 € Grundstück -5% davon NK 6500€ - Nutzkeller 40.000 € - Nebenkosten 25.000 € Bleiben fürs Haus ca. 150.000 € einzugsfertig Bei ca. 1300€/m2 also etwa 120 m2 Wohnfläche
  43. 6

    Muttererde wo her bekommen??? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ein m3 hat knapp 2 to, aber hinter der 3 würde ich noch ne 0 einkalkulieren, fürs lagenweise einbauen und verdichten. So, und jetzt kannst Du die Gegenrechnung mit dem Keller nochmal überdenken ;)
  44. 6

    Muttererde wo her bekommen??? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Dann brauchst Du verdichtungsfähiges Material und keinen Mutterboden. Lass Dir erstmal von Unternehmen Angebote machen, ob Du nicht evtl. mit einem Keller günstiger kommst und den Aushub drumherum verteilst.
  45. 6

    Muttererde wo her bekommen??? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo swix112, wenn ich Dich richtig verstehe, wollt Ihr Eure Bodenplatte auf aufgeschütteten Mutterboden betonieren?
  46. 6

    Hausvertrag unterschrieben 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Für Madonna gilt das fettgedruckte, welches Firmenkonsortium mag wohl dieses Urteil durchgedrückt haben Die Klägerin, ein Bauunternehmen aus dem Hunsrück, hatte mit den Beklagten, bei denen es sich um Verbraucher handelte, einen Werkvertrag über die Lieferung und Errichtung eines...
  47. 6

    Dachaufstockung, was kostet der Spaß? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    OK, Du hast mich überzeugt: Der Preis für die von Dir gewünschte Aufstockung beträgt exakt 99,973,14 € Kleingedrucktes: Nach den noch zu erstellenden Plänen, der noch festzulegenden Baubeschreibung und dem Umfang der bauseitigen Leistungen kann sich der Preis noch ändern.
  48. 6

    Hausvertrag unterschrieben 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Ich korrigiere nur ungern, aber es gibt nur ein Widerrufsrecht bei Haustürgeschäften. Kein kostenloser Widerruf von Fertighaus- Bauverträgen Karlsruhe - Ein Vertrag, in dem sich ein Unternehmer gegen Teilzahlungen zur Errichtung eines Ausbauhauses verpflichtet, ist ein Werkvertrag. Verbraucher...
  49. 6

    Dachaufstockung, was kostet der Spaß? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Mia, mit dem Fuß aufstampfen hilft hier nicht, Du mußt schon genau lesen, was Bauexperte geschrieben hat. Aber wenn es Dir weiterhilft schmeisse ich mal meine Glaskugel an: Rechnen mußt Du mit 80-240.000 €, je nach Umfang der Arbeiten. Oder anders, ich will für mein Auto einen Anhänger...
  50. 6

    feuchte Wände an Terrassentüren und Haustür 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Christian, stell hier einfach mal ein Bild rein aus der Bauphase auf dem man die verwendete Abdichtung auf der Bodenplatte gegen aufsteigende Feuchtigkeit erkennen kann.
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