Suchergebnisse

  1. B

    Rechtliche Voraussetzung Fahnenmast Hessen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    P.S. Für meine Auszüge aus der Bauordnung habe ich eine Verwarnung erhalten, da diese Off Topic sind und nicht zur Frage passen. Zum klotzen hier…
  2. B

    Rechtliche Voraussetzung Fahnenmast Hessen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Müsste unter Abstandsflächen zu finden sein. Mit 2m passt das auf jeden Fall. Ob auf die Grenze, müsstest Du nachlesen. Dazu bin ich am Handy zu faul ;)
  3. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Hab die Erfahrung gemacht, dass aktuell die lokalen Versorger echt günstig sind. Ökostrom bei uns 33,26 Cent (noch mit alter EEG-Umlage) für ein Jahr oder 32,76 Cent als Grundversorgung.
  4. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Die Technik wird sich nicht weiter entwickeln. Die gibt es schon seit über 50 Jahren (als Wärmepumpe). Als Kühlschrank seit Mitte des 19ten Jahrhunderts. Und Lautstärke ist relativ. Meine ist auch sehr leise - außer, wenn sie auf 60 Grad Vorlauf kommt fürs Warmwasser. Davon abgesehen machen sie...
  5. B

    Brauseschlauch passt nicht in Halterung für Duschkopf?? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Die Halterungen sind nicht genormt. Da werdet ihr noch einmal Geld ausgeben müssen...
  6. B

    Rechtliche Voraussetzung Fahnenmast Hessen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Und wehe, Du hängst ne blau-weiße Flagge auf. Dann lösche ich mein Posting wieder ;)
  7. B

    Shelly Pro-Serie vs. Homematic IP wired vs. Bus-Verkabelung 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ja Ja io-broker Wahrscheinlich sowohl als auch beim Elektriker. KNX-Programmierung ist nicht trivial. Entweder die kleine Lösung mit Shellys usw. (kannst über den io-broker verschiedenste Hersteller verknüpfen) oder richtig KNX. Dann aber von der normalen Elektroinstallation verabschieden...
  8. B

    Dusche undicht, nachträglich abdichten? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Dafür gibt es bei den Duschwannen separate Eisenwinkel (fast über die gesamte Länge der jeweiligen Seite). Das ist beigelegtes Montagematerial. Du hast Recht, nur auf Füße stellt man die Dinger nicht.
  9. B

    Toleranz Grundflächenzahl? Strafe bei Überschreitung? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Google bitte mal nach Sickerpflaster.
  10. B

    Toleranz Grundflächenzahl? Strafe bei Überschreitung? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Nein! Strafe = Rückbau. Aber je nach Bundesland wird unterschiedlich gerechnet. Z.B. Überschreitung bis x aufgrund von Nebenflächen erlaubt. Hausfläche ist ungleich Nebenfläche.
  11. B

    Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Nö, etwas Geschmack hat der TE schon ;) . Keine Mäbelwohnwand.
  12. B

    Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Die ist auch schon seit Jahren aus der Mode...
  13. B

    Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Leider ist der massive Gelsenkirchener Barock allerdings seit 30 Jahren schon nicht mehr modern. Massive Möbel der vergangenen Generationen ist etwas für ein Kaminfeuer - Einzelstücke, die schon Antiquitäten sind, ausgenommen.
  14. B

    Zwischenfinanzierung Hausverkauf + neues Bauvorhaben 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Grundsätzlich ja - hast aber keinen Anspruch drauf. Kostet in der Regel eine Bearbeitungsgebühr. Und die Objektwerte müssen natürlich auch passen - eine Verschlechterung macht die Bank nicht mit. Und somit kann man tatsächlich seine günstige Kondition weiter benutzen.
  15. B

    Modernstone Verblender Erfahrungen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Farbe und Helligkeit sind natürlich frei einstellbar (sieht hier sehr hell aus, was aber am Foto liegt). Auch kann man (über einen zusätzlichen Sensor) die Farbe ans TV-Programm anpassen, über Alexa o.ä. bedienen, usw. Übliche LED-Stripe-Technik.
  16. B

    Modernstone Verblender Erfahrungen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Mache ich heute Abend mal. Stabile Unterkonstruktion (60x40er Lattung) OSB-Platten (25er) Schieferplatten (1-2mm dick) - einfach mit Fliesenkleber Verkabelung hinter der Platte (Strom, HDMI, Netzwerk) OSB steht am Rand etwas über (kann man auf Bild drei ganz gut sehen), so weit, wie die Leiste...
  17. B

    Modernstone Verblender Erfahrungen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Nicht der TV, sondern die Wand hat eine Hintergrundbeleuchtung. Ambilight für die Wand (rechts/links/oben). Obwohl der TV noch größer sein könnte :cool:
  18. B

    Modernstone Verblender Erfahrungen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Mir gefällte die Farbe nicht - das ist sehr trist. Hab so Riemchen im vorletzten Haus im Schlafzimmer hinter das (helle) Wasserbett geklebt. Die Verarbeitung war einfach. Anbei ein Foto aus der Bauphase: Aktuell habe ich eine TV-Wand mit großformatigem Schiefer beklebt. Am Rand mit indirekter...
  19. B

    Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Das hilft schon wahnsinnig viel weiter. Eindrücke sammeln und auch mal "billige" Möbel anfassen. Dann findest Du schnell Unterschiede heraus. Am Ende müssen die Möbel so aussehen und funktionieren, wie Du es Dir vorstellst.
  20. B

    Welche Mittelklasse Möbelmarken gibt es? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Da wirst Du dann aber einen kleineren 5-stelligen Betrag ausgeben... Macht Euch aber erst einmal Gedanken, was für Möbel Ihr braucht und/oder wollt. Holz? Massiv? Stühle klassisch oder modern? Hochglanz/Lackfronten usw. P.S. Hülsta finde ich auch toll
  21. B

    Zwischenfinanzierung Hausverkauf + neues Bauvorhaben 4,70 Stern(e) 3 Votes

    1. Grundstück variabel finanzieren 2. Haus verkaufen und drin wohnen bleiben bis zum Umzug 3. altes Darlehen auf das neue Haus übertragen - falls konditionell sinnvoll Entweder bekommst Du sofort die Kohle aus dem Hausverkauf (und bleibst Mieter) und kannst damit das neue Haus bauen oder Du...
  22. B

    Fliesen Sonderwünsche Wucher? Bauträgerbindung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wer Fliesenleger gelernt hat, der kann das aus dem ff. Da stimmt ich Dir zu. Außer in der Dusche - da kannst Du nämlich alle Oberflächenvarianten nehmen, da Mosaik durch die vielen Fugen sehr rutschfest ist. Verstehe ich nicht. Warum werden die Fugen ständig geschrubbt und bedampft? Habt Ihr...
  23. B

    Welchen Fußboden im OG und DG für Neubau? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Parkett - würde ich auch im EG nehmen (aber das nur am Rande). Ist aber eine persönliche Entscheidung und völlig subjektiv.
  24. B

    Finanzierungsplan zu unrealistisch? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Ist es - mehr oder weniger. Schon mal mit ner Spange beschäftigt? Wenn das Kind nicht mega schiefe Zähne hat, damit die Krankenkasse alles bezahlt, bleibst Du ohne Zusatzversicherung ohne Probleme im kleineren vierstelligen Betrag sitzen. Bei uns kostet die Zahnbehandlung für ein Kind aktuell...
  25. B

    Finanzierungsplan zu unrealistisch? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Bei den genannten Kosten handelt es sich um statistische Werte (offiziell). Und es sind nicht nur Spielzeug und Klamotten. Es gehören der Kinderwagen, der Maxi Cosi fürs Auto, die Zimmereinrichtung, die Hobbies (das sind bei mir schon etwa 400€ Grundpreis im Monat für drei Kinder - Pferde...)...
  26. B

    Fliesen Sonderwünsche Wucher? Bauträgerbindung 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Beim Bauträger schon fast normal. Friss oder stirb heißt es dort. Du hast keine Wahl, Wucher ist es jedoch nicht. Wenn ich aber sehe, dass Ihr nur 20x20 bis 20x40cm im Grundpreis enthalten habt, dann gehe ich mal davon aus, dass Ihr per se einen sehr günstigen Bauträger genommen habt. So kleine...
  27. B

    Finanzierungsplan zu unrealistisch? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Im Schnitt in den ersten fünf Lebensjahren rd. 500€ monatlich, danach bis zum 12. Lebensjahr rd. 600€ monatlich und anschließend bis zur Volljährigkeit rd. 700€ monatlich. Wer besser verdient, gibt mehr aus und umgekehrt. Kann die Zahlen mit drei Kids gut bestätigen. Die werden mich/uns...
  28. B

    Finanzierungsplan zu unrealistisch? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Stramm mit dem reinen Einkommen. Mit der Boni aber völlig okay. Ihr müsst aber immer gemeinsam arbeiten. Denn Kinder kosten immer - regelmäßig und Einmalausgaben. Vergesst aber die Soti. Die werdet ihr eh nicht leisten können.
  29. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Bei so einer Maßnahme können es schon mal 75% Baukosten und 25% weitere Kosten (wie von mir geschrieben) sein. Insofern landest Du dann vielleicht irgendwo bei 2.700€/qm reinen Baukosten. Dazu sagt meine Glaskugel leider nichts. Zumindest zum zweiten Teil Deiner Frage. Aber es gibt viele Wege...
  30. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Egal wo. Meine Kunden kalkulieren an reinen 300/400er Kosten aktuell für ganz Deutschland zwischen 2.400 und 2.700€/qm für sozial geförderte Wohnungen und ab 3.000€ für "normales" Wohnen. Volumen zwischen 40 und 800 Wohnungen - auch in den Metropolen wie HH / D / Ffm / MUC
  31. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Da stehen übrigens € 4,1 Mio. Gesamtkosten - und nicht Baukosten drin. Das ist ein recht großer Unterschied. Baukosten sind die Kostengruppen 300+400 und nicht auch noch alles rund um das Grundstück, Erschließung, BauNK, Bauzeitzinsen usw. Als Gesamtinvestment "all inklusiv" kann das schon passen.
  32. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    In 2019/2020 war es nicht möglich, sozialen Wohnungsbau so teuer zu bauen (außer, man ist Bauunternehmer und verdient im Bauunternehmen und nicht in der Objektgesellschaft). Dann ist es kein richtiger sozialer Wohnungsbau mit Bindung, sondern einfach nur "normales" Wohnen. Selbst heute baust Du...
  33. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Bei den Projekten, die ich kenne, ausschließlich die Baukostensteigerungen (die schon jetzt da sind - das Projekt wird ja z.T. 1-2 Jahre vor Baubeginn kalkuliert und finanziert) und somit die fehlende Rentabilität des Projektes. Finanzierungskosten bei einer Bauträgermaßnahme sind überschaubar...
  34. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    Den Punkt haben wir schon überschritten. Die ersten Bauträger haben Projekte auf Eis gelegt oder wickeln Vorverkäufe gegen Zahlung einer Prämie wieder zurück ab (vor Baubeginn).
  35. B

    Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie 4,70 Stern(e) 11 Votes

    Das ist auch eine komplett andere Geschichte - Bauträgerei ist ein Kauf zu einem festen Preis (notariell beurkundet). Haus bauen lassen ist ein Werkvertrag/Bauvertrag. Du vergleichst Äpfel mit Birnen.
  36. B

    Induktionsherd vs. "normales" Kochfeld 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Muss aber eine Einzelmeinung und nicht die offizielle: Und im SWR sagt die Mitarbeiterin:
  37. B

    Etage aufstocken auf fremdem MFH 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Rein rechtlich gehört die Wohnung dann dem Dritten und nicht Dir. Sofern das MFH schon finanziert ist, bekommst Du zusätzlich keinen Kredit. Einzige gangbare Möglichkeit: Aufteilung des MFH inkl. der neu zu bauenden Penthouse-Wohnung in Eigentumswohnungen. Dir gehört dann das Penthouse (was...
  38. B

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 201 Votes

    ,,, und würdest von den meisten Banken keine Finanzierung bekommen. Da stehen oftmals 40 Jahren Maximallaufzeit auf der Uhr = 2% Tilgung.
  39. B

    Induktionsherd vs. "normales" Kochfeld 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Nein, ich stütze mich auf Untersuchungen: Dafür wird das Feld durch die passenden Töpfe aber genau dort auch "gefangen", so dass weniger Strahlung nach rechts/links usw. abgeht.
  40. B

    Induktionsherd vs. "normales" Kochfeld 4,30 Stern(e) 3 Votes

    P.S. Eine Nachfrage noch. Wenn Ihr auf das elektromagnetische Feld des Herdes so reagiert, wie reagierst Du auf eine Mikrowelle, einen Monitor oder einen Fön? Deren elektromagnetische Feldstärke ist nämlich zum Teil um ein Vielfaches größer (Mikrowelle in einem Meter Abstand etwas 4 Mal so groß...
  41. B

    Induktionsherd vs. "normales" Kochfeld 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Ein Phänomen, was statistisch quasi nicht auftritt - vor allem gleich zwei Personen im Haushalt. Und wenn es dann auch noch Deine Mutter spürt, ist es schon seltsam. Kann an den Töpfen oder einer Fehlfunktion des Feldes liegen. Aber die Antworten kennst Du ja aus anderen Foren bereits.
  42. B

    Baufirma Preiserhöhung um 25%– Abgelaufene Festpreisgarantie 4,70 Stern(e) 11 Votes

    Was steht denn genau im Vertrag zur Baukostensteigerung und zu einem möglichen Rücktritt? Ganz konkret die Formulierungen? Habt Ihr einen ordentlichen Verbraucherbauvertrag abgeschlossen inkl. korrekter Widerrufsbelehrung? Ihr solltet umgehend rechtlichen Beistand einholen. Könntet ja auch auf...
  43. B

    Gesucht: elektronisch schaltbarer Kreuz / Wechselschalter 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Entweder KNX oder konventionell. Ein Mittelding macht keinen Sinn - ich fahre ja auch keine Auto, wo vorne ein Benziner und hinten ein Diesel eingebaut ist. Was ich aber noch nicht verstanden habe ist, ob Du jetzt für einen Neubau Dir Gedanken machst oder für ein bestehendes Gebäude.
  44. B

    Gesucht: elektronisch schaltbarer Kreuz / Wechselschalter 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Dann solltest Du KNX direkt verwenden und keine (aufwändige) Bastellösung.
  45. B

    Gesucht: elektronisch schaltbarer Kreuz / Wechselschalter 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Warum dann nicht einfach ein paar Shellys verbauen?
  46. B

    HWR im OG - Probleme mit Lärm? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Millionen Menschen leben mit einer Waschmaschine (nebst Trockner) in einer Wohnung - somit auf einer Ebene mit den Kids. Ja - es macht Lärm. Störend für den Schlaf der Kids? Ja, wenn Du nachts wäschst ;) . Grds. haben Kids da wenig Probleme mit. Ich würde mir deshalb keinen Stress machen.
  47. B

    Elektroplanung zukunftssicher planen 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Warum denn nicht? Was sind denn "unnormale" Stecker? Mit nem halbwegs flexiblen Kabel ist auf der Rückseite des Nano eine Menge Platz.
  48. B

    Ist Parkett mit fold-down Verlegeart nicht zum verkleben geeignet? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Weil es bei der Beschreibung des Parketts so aufgeführt wird: empfohlenes Zubehör für die Verklebung ==> Lugato Kleber @KlaRa: Diese Antwort hätte der Fragesteller durch aufmerksames lesen auch herausfinden können. Jep, genau deshalb konnte ich mal kurz nachschauen und die Antwort geben.
  49. B

    Förderung Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Einzelraumregelung? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Im GEG steht ein klares Jein. Und darauf baut die Förderung auf. Ja, man muss, aber auch nein, da man sich befreien lassen kann.
  50. B

    Gebäudeversicherung: Mehrkosten durch kleine Solaranlage 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ist bei der Generali mit drin (zumindest in meinem Tarif).
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