Suchergebnisse

  1. T

    Neubau mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage

    Das kann man ein wenig beim Bau mit der Berechnung der Lüftungsströme in Abhängigkeit der zu erwartenen sommerlichen aufheizung sicherlich gut Dimensionieren. Schön jedenfalls das du erkannt hast, das sommerlicher Wärmeschutz heutzutage viel wichtiger ist als die Bude im Winter warm zu bekommen...
  2. T

    Neubau mit Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Klimaanlage

    Wenn du eine wirklich effiziente kühlleistung haben möchtest, kommst du um separate Klimageräte kaum herum. Daher gehe ich schon davon aus, daß jedes Fenser eine außenverschattung bekommt. m.M.n reicht es von der kälteleistung, wenn du dir eine Klimalösung als Split Gerät für Schlafzimmer und...
  3. T

    Nachträgliche Hausverkleinerung nach Finanzierungsabschluss möglich? 4,90 Stern(e) 9 Votes

    Ich kann mal aus meiner Erfahrung berichten. Ursprünglich wollte ich kleiner bauen als 200m2 eher Richtung 175m2. Natürlich der Kosten wegen. Es gibt für mich keinen anderen Grund kleiner zu bauen, außer man baut seinen Alterswohnsitz zum verkleinern. 3 Monate später habe ich errechnet, dass...
  4. T

    Bau eines 144 qm Bungalows in Fichtenwalde (nähe Potsdam) 5,00 Stern(e) 28 Votes

    Schade, war nen cooler Thread. Aber ich hätte auf so einen Kindergarten auch keine Lust. Man kann ja auch 6h sperren, nicht gleich 4ever. Viel Glück aufjedenfall und wird schon alles passen!!!
  5. T

    Aufpreis hochwertige Lampen notwendig? 4,80 Stern(e) 9 Votes

    Wahnsinn! Was so eine Occhio kostet. (sehen aber unfassbar gut aus!) Ich hab alle meine Lampen bei einem chinesisch ansässigen Unternehmen gekauft. Hab z.B. 26 Außenleuchten im Klinker, da kann ich nicht 100€ pro spot bezahlen. (hab so 12$ pro up&down spot alu pulverbeschichtet schwarz mit trafo...
  6. T

    Deckenputz gerissen am Kamin - Ursache? 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Das Dach war vorher nicht gedämmt? wenn der Schornstein jetzt abkühlt, aber der rest gedämmt ist, gibt es dadurch einen Spannugsriss? wäre evtl. denkbar Auf jedenfall sieht das sehr sehr harmlos und unbedenklich aus! wieviel cm PIR sind das, 12-14? Das dürfte sich ja massiv auf den Energiebedarf...
  7. T

    Kosten Hausbau 2022 EFH Schlüsselfertig 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Hab jetzt auf die schnelle keinen Detail gefunden. Am besten kurz den Statiker anrufen. Aber an sich muss die Decke um das Maß des Panzers verringert werden und der sturz dann versetzt werden.
  8. T

    Kosten Hausbau 2022 EFH Schlüsselfertig 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Natürlich ist das möglich raumhohe fenster ohne sichtbaren Sturz zu verbauen. Der revisionskasten ist dann innen direkt auf Höhe der betondecke. aufwendiger ist es aber. Da geht viel Stahl bei drauf. Meine 3,2m breiten raffstores haben 42cm dicke stahlbetonkörbe als sturz bekommen. Ein Statiker...
  9. T

    Kosten Hausbau 2022 EFH Schlüsselfertig 4,80 Stern(e) 8 Votes

    Danke ich hab schon 2 Häuser gebaut. Die Profis dürfen innenputz machen. Danke. Rest mach ich selber. Ja die Fenster sind ein Thema, Aber bis 5m breite Räume sind ohne größeren Aufwand mit ner stahlbetondecke umsetzbar. Dazu günstige rechteckige Flächen und günstiger putz Und das soll hier...
  10. T

    Kosten Hausbau 2022 EFH Schlüsselfertig 4,80 Stern(e) 8 Votes

    tut mir leid, wenn ich nachfragen muss. Kann mir bitte jemand nochmal im Detail erläutern, warum die cubische Bauform im Bauhausstil besonders kostenintensiev ist? Ich möchte ende 2022/Anfang 2023 (je nach wetter) auch noch einmal so bauen. auch gross, aber zu 95% alles in Eigenleistung. Wer...
  11. T

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 18 Votes

    sagmal kann da dein Mann nichtmal Sonntags früh hinfahren, sich 3 Stunden umschauen und abends wieder zrk? 600km größtenteils Autobahn sind doch in 5h erledigt eine Tour. fährt er morgen früh los und abends ist er wieder da? Gibt doch videotelefonie zum besprechen. finde den 'Aufwand' für ne...
  12. T

    Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Der Aufwand und die Materialpreise für Dach sind um ein vielfaches höher als beim rohbau @K1300S
  13. T

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 18 Votes

    Wenn die Eltern sowieso hinfahren würde ich für 30€ n Baulaser leihen (sofern kein eigener vorhanden) und das Grundstück gleich höhenmässig vermessen. gleich noch n grossen Hammer und nen Rohr und eine bodenprobe entnehmen. Meist kann man optisch schon erkennen welcher Boden vorhanden ist, oder...
  14. T

    Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden? 5,00 Stern(e) 18 Votes

    Styropor ist günstig? XPS ist 2-3 mal teurer als vor einem Jahr:D ubd styropor wäre wohl etwas zu weich, ausser du baust n holzsränder haus drauf
  15. T

    Darf der Trockenbauer rauchen? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    lies nochmal was ich geschrieben habe. Actio et Reactio
  16. T

    Darf der Trockenbauer rauchen? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    Na klar, damit der GU dem sub in den arsch tritt und der MA des subs aufn deckel kriegt. Das wird ja eine klasse Zusammenarbeit. Ihr habt Immer herrliche Vorstellungen. Beim Kaffee direkt mit dem Trockenbauer sprechen und gut.
  17. T

    Darf der Trockenbauer rauchen? 4,80 Stern(e) 11 Votes

    spricht er deutsch? Oder kann er nur 'hallo' und 'tschuuuß' Bei mir war ab innenputz Ende mit qualmen im Haus. Ansprechen und Kompromiss finden (rauchen am fenster z.B.) oder 2 Wochen lang nicht drüber nachdenken uns Kopf ausschalten. hängen bleiben wird wohl wenig bis nix in den GK Platten...
  18. T

    Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation 5,00 Stern(e) 29 Votes

    Das relativiert natürlich alles! 1 Tag lang alles ankleben, airless gerät und Farbe besorgen und dann bist du an einem we durch
  19. T

    Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation 5,00 Stern(e) 29 Votes

    Mein boden hat schon 10k gekostet ohne Arbeit. Ich geb mal ein Bsp aus der Praxis. Vielleicht hilft das. Angebot von Maler war 17,5k incl Material ( der teuerste war 28k) 1150m2 auf q4 aufspachteln incl. malerflies, 30 eimer knauf uniflott Farbe usw. Ich habe es wohlgemerkt notgedrungen...
  20. T

    Zu viel Feuchtigkeit im EFH nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    jup, deswegen hatte ich auch einen :) Kein muss, aber es sollte einem die paar Euro wert sein.
  21. T

    Zu viel Feuchtigkeit im EFH nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Im Sommer kannst du dich zurücklehnen, morgens und abends 20min fenster auf und fertig. ich hatte mir trotzdem einen bautrockner geholt, weil es mir das Verhältnis aus kosteneinsatz/risikominimierung wert war. Hab meinen estrich durch Lieferengpass gewerkeengpass notgedrungen aber eh 2 Monate...
  22. T

    Zu viel Feuchtigkeit im EFH nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Nein etwas entspannen kannst du dich definitiv. Warte mal 48h ab, Dann kannst du bei dieser Jahreszeit mit Bautrockner und lüften beginnen. Im Zweifel frag mal deinen Estrichleger. bekommst du Standard Zementestrich, oder Anhydritestrich? Es ist nur wichtig, dass sich nicht wochenlang...
  23. T

    Zu viel Feuchtigkeit im EFH nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    naja so nach 24h kannst du den schon hinstellen. Im Idealfall natürlich in 1-1,5m höhe auf nen Gerüst. 1. bessere Zirkulation 2. Gefälle für den abflussschlauch Wichtiger ist eher das der Estrich gleichmäßig und nicht punktuell abbindet/aushärtet
  24. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Ich hab bosch / buderus, die haben auch Probleme mit der lieferbarkeit
  25. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    ne Lieferschwierigkeiten bei Wärmepumpen und auch gasthermen gibt es seit 6-8Monaten. Da fehlen dann teilweise Platinen oder kleinteile
  26. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Dusche mehr als 3min wird schon eng, nichts desto weniger willst du dir dieses hässliche Ding in deinem neubau ja wohl kaum antun:) manchmal idt das gedulden am schwierigsten. Ich glaub jeder bau hat seine eigenen problemstellen
  27. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Im Prinzip nur, wenn du den z.B. auch dauerhaft für Gästezimmer verwendest, zentral eher nicht. Du brauchst dort aber dann auch 5 Ader 2,5mm Kabel und ne grosse Sicherung (21kw). Dafür ist es vermutlich schon zu spät bei dir. Manchmal muss man es sich einfach ein wenig schönrechnen. Die...
  28. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Ich kann nur sagen, das ich 10 Tage ohne fertiges bad eingezogen bin. warmwasser gabs, aber amaturen restfliesen duschwand, silikon usw haben sich dann doch gezogen. War schon nervig und würde ich auch nicht wieder machen. (hatte such keinen Zeitdruck da Eigentumswohnung, aber Frau wollte...
  29. T

    Zu viel Feuchtigkeit im EFH nach Estrich-Einbau? Schimmelgefahr? 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Zur Überbrückung derZeit zw. estrich Einbringung und Anschluss Heizung bzw.Heizprogramm benötigt es eigentlich nicht viel um sein Gebäude zu schützen. 2 Bautrockner und 2-3 umwälzlüfter dürften für die meisten reichen. Den Abwasserschlauch vom Trockner einfach in den Abfluss stecken. Durch die...
  30. T

    Doppelhaushälfte alleine bauen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich weiß, ich kann es auch nachempfinden. Aber wenn ich soetwas sehe kommen mir immer fast die Tränen.
  31. T

    Doppelhaushälfte alleine bauen? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Wenn ich schon eine DHH bauen würde, dann gleich das gesamte Haus. Die andere Parzelle kann ich dann wenigstens vermieten und mir meinen Nachbarn aussuchen. Bei uns sind die Grundstücke für haushälften aber auch genau 50% so gross, wie die von efh. Statt 900 z.B. 450. Dann kann man auch gleich...
  32. T

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 15 Votes

    Dann schließt man wohl im Anschluss ein Standard Darlehen über die genau benötigte Summe ab, würde mir da nicht so den Kopf machen. Bei uns war für dir meisten noch der Sq7 oder das 5m Boot drin. Das geht anscheinend immer noch. Wichtig ist natürlich das der dann offene Kredit geringer ist, als...
  33. T

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 15 Votes

    Bei den meisten Banken kann man sich auf zwei Arten Geld leihen für Immobilien. A:entweder ein Standard annuitätendarlehen auf 10-30 Jahre fix B: Variabel, meist 1-5 Jahre. (vollständige Rückzahlung nach Ablauf der Vertragslaufzeit) Natürlich fallen für Variante B etwas höhere Zinsen an...
  34. T

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 15 Votes

    In meiner Gegend haben sehr viele ihr 15-20 Jahre altes '0815' standardhaus (satteldach, klinker, 160-180m2) verkauft, variabel zwischenfinanziert und wieder neu gebaut. quasi 1-1,5 Jahr Arbeit gegen n neues Haus getauscht :D
  35. T

    Strategie beim Hausverkauf - wie gehe ich am besten vor? 4,80 Stern(e) 15 Votes

    Kannst du nicht einfach variabel finanzieren und den hausverkauf parallel entspannt angehen?
  36. T

    TV-Wandhalterung bei Ziegelwand stabil? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    gibts z.B. von förch. Hab ich selbst für den Ringanker,bei nachträglicher mauerverschiebung verwendet Ergibt eine abartige Stahl-Wandverbindung. Injektionsmörtel 2K Förch FIT MC 7 Montagemörtel Verbundmörtel 300ml Aber für nen Fernseher? Da kann man die Halterung vermutlich mit gutem...
  37. T

    Haus Bilderthread - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 279 Votes

    sieht mega aus. Zwei Fragen, sind die Türen so übergroß, oder ist die Decke niedrig? Anhand der Griffhöhe würde ich die tür höhe so auf ca. 240-245cm schätzen. Türen sehen top aus, hab auch stumpfe kante, aber nicht raumbündig. Was hast du für einen Fußboden, sieht nach fugenlosem spachtelboden...
  38. T

    Town & Country möchte Baukran und Transportkosten berechnen 4,70 Stern(e) 10 Votes

    Mein Dachstuhl kam mit Autokran. Natürlich war im Festpreis für den Dachstuhl der kran sowie natürlich auch die Mitarbeiter und deren Werkzeug inkludiert. Das ist schon echt lächerlich. Wenn man betondecke bestellt rechnet man die 2h krankosten i.d.R auch in die Gesamtkosten für filigrandecke...
  39. T

    Mehrere beunruhigende Vertragsklauseln 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Ich geb dir mal ein Bsp. Ich hab für kerndämmplatte knauf wlg032 Fassade 200mm (2x100mm versetzt) ungefähr 11€/m2 bezahlt, ohne kfw wäre es vermutlich 180mm wlg 035 für 7€/m2 geworden Macht bei 220m2 Fassade lächerliche 880€ Mehrkosten. teurer ist natürlich die XPS, glasschaumschotter oder...
  40. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Tanne nordmann 3m 35€ regional vom Nachbarn. Erdgas heute +23%. Der Preis übersteigt alles jemals dagewesene
  41. T

    Anthrazite Fenster - Welche Dachfarbe 4,00 Stern(e) 6 Votes

    Da würde ich aufjedenfall auf dunkle Fenster und Rollos gehen. evtl DB703. Wie wird denn der gesimskasten? weiss? auch anthrazit ? Das spielt natürlich auch eine Rolle. zuviel Farben würde ich nicht mixen. Aber weisser putz mit weissen Fenstern und wissen Rollos wäre mir persönlich zu...
  42. T

    Zusammenspiel zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme? 5,00 Stern(e) 4 Votes

    Dann ist das eine sehr gute Lösung. bivalente Systeme gibt es auch für Altbauten.
  43. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Dem stimme ich zu. Auch wünsche ich mir renewable strom zu 80% bis 2030. Aber auf nen crash hab ich genauso wenig Lust wie nen strompreis von 1€/kwh. Bei nem Privathaushalt kann es einem ja weitestgehend egal sei ,wenn man aber pro Tag statt 500€ Strom dann 2000€ zahlt z b. als kleiner Betrieb...
  44. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    Strom am spotmarkt heute über 500€ / mwh peakload. epexspot com/en Ich lach mich tot! Wir sind am spotmarkt sonst bei vielleicht 40-55€. Das ist ne verzehnfachung. (50C/kwh Gut das wir Ende 2021 dann weitere AKWs abschalten. wurde schon lange nichtmehr so viel Strom so schmutzig mit Kohle...
  45. T

    Lichtkonzept, wie kann man das günstig bei sich umsetzen? 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Ich hab für kaiser haloX 180mm Gehäuse eingegossen in die filigrandecke ca. 25€ Material + 24€ für das eingießen in die Decke bezahlt Dazu kommen dann noch die Kosten für das Kabel + das verlegen in der Decke. Kabel hab ich selber gezogen, in Summe sollte man aber wohl bei 75€ ("DIY") -130€...
  46. T

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 121 Votes

    haha Erdgas wird in den nächsten 10 Jahren der wichtigste Energieträger für Wirtschaft und Industrie werden. Wollen ja raus aus Kohle und Kernkraft. Schau dir mal die spotpreise an, gestern 400€/Mwh Strom 140€/Mwh Gas. erdgasspeicher in DE gefühlt fast leer.
  47. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    jo mit 1500 Abtrag an die Bank. Man will ja schließlich Auch noch sein rinderfilet essen und in den Urlaub fahren, oder? Die '25%' bezogen sich auf Kaltmiete bzw Abtrag. Dafür gibt's bei 1500 p.M. schon ne ganze Stange Geld von der Bank geliehen und ich halte es für Gesund. Nichts desto...
  48. T

    Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€ 4,90 Stern(e) 15 Votes

    Ich bin ja immer noch davon überzeugt das eine selbst gekaufte oder gebaute Immobilie auch mit einem Gehalt bezahlt werden können müsste (worst case 50% von 1 Gehalt) Und das eine selbst erworbene Immobilie günstiger sein sollte als eine ortsüblichen Vergleichsmiete (über 20J) Das scheint im...
  49. T

    Wie viele Steckdosen sollte eine Küche mind. haben? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich hab 12, in vier Ecken jeweils drei stk. 9 würden vermutlich reichen. Aber opfere eine Steckdose lieber für doppelt USB C Dose. egal ob smartwatch, Handy oder sonstwas. Davon haben wir im Schlafzimmer ebenfalls zwei stk.
  50. T

    Außenwände - Ziegel oder Holzriegelmauerwerk? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ich würde dir auch zu 24er KS stein mit dichte 2,0 raten. Ich hab 17,5er und ja dann hast du einen bunker wie du ihn sonst selten hast. dürfte preislich fast keinen Einfluss haben.
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