Suchergebnisse

  1. D

    DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, was jetzt? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    Also ihr gebt nur für die elektrische Anlage im Haus 97.000€ aus. Die Solaranlage ist da mit drin. Also ich habe mir einen Elektriker gesucht, der hat mir alles angezeichnet. Ich habe die Steckdosenlöcher gebohrt, die Kabelschächte gestemmt, die Kabel eingezogen, die Unterputzdosen eingeklebt...
  2. D

    DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, was jetzt? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    Na ja, das Haben wollen ist halt der Zeitgeist. Verzicht ist heute ebenso wenig angesagt wie ein bisschen Strapazen. Nein, es muss schlüsselfertig gebaut werden. Aber das konnte sich früher schon kaum jemand leisten. Es gibt auch keine emotionale Bindung zum Haus. Wenn es nicht mehr geht wird...
  3. D

    DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, was jetzt? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    Es ist immer wieder lustig wenn Leute ein Haus bauen wollen, von Tuten und Blasen keine Ahnung haben, zur Bank rennen mit einer riesigen Summe Kredit beantragen und dann einen Flunsch ziehen wenn es nicht klappt. Für was braucht ihr Fliesen für 83.000 Euro oder eine Energieberatung für...
  4. D

    Putz / Mauerrisse beim Estrich aufheizen. 4,30 Stern(e) 3 Votes

    so lange es nur Spannungsrisse im Putz sind, die auch beidseitig auftreten können, sehe ich keine Probleme. Sind allerdings die Risse im Mauerwerk, dann stimmt was nicht. also was gravierendes. Das kann ich mir aber jetzt nicht vorstellen. Gehts hier um Zwischenwände oder tragende Wände oder...
  5. D

    DKB Finanzierung abgelehnt wg. Objektwert, was jetzt? 4,80 Stern(e) 18 Votes

    Seid froh, dass euch die Bank abgelehnt hat. In der heutigen Zeit würde ich mir diesen Klotz nicht ans Bein binden. Das sind summen, die würde ich mit 10.000€ Monatsnetto auch nur mit Bauchschmerzen finanzieren. Zumindest in einem absehbaren Zeitraum. Vor ein paar Jahren noch galt so die...
  6. D

    Putz / Mauerrisse beim Estrich aufheizen. 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Putzrisse sind völlig normal. Das kann man schlecht verhindern, außer es wird Gewebe mit eingearbeitet, welches dann die Spannungen raus nimmt. Bei Außenputz sollte eigentlich Gewebe mit rein, innen eher nicht. Zuspachteln und fertig. Ein haus arbeitet sowieso, da sind Risse im Putz...
  7. D

    Innentüren - Welche Arten gibt es? Vor-/Nachteile? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Innentüren würde ich mir in Polen kaufen. Deutlich billiger, wesentlich bessere Qualität als hier und größere Auswahl. Auch die Zargen sind besser zu verarbeiten und flexibler. Fahrt in den Castorama kurz hinter Görlitz und kaut dort die Türen. das spart einige Euros. Und billig tanken könnt ihr...
  8. D

    Kaufvorhaben Bestand: Finanzierung möglich? 4,80 Stern(e) 14 Votes

    Ich sehe den Kaufpreis in Anbetracht der Sanierungskosten für zu hoch. Für den Großraum Frankfurt wohnt ihr für 760 Euro wirklich sehr preiswert. Das wird euch in dem Haus nicht passieren. Da kommen deutlich höhere Nebenkosten auf euch zu. Grundstück ist auch fast nichts. Bei so einer günstigen...
  9. D

    Baukosten Rhein-Neckar-Kreis EFH/DHH 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Ich war nicht arbeitslos. Im Gegenteil, ich war auf Montage von Montag bis Donnerstag. Hatte allerdings jede Woche langes Wochenende. Und ich war natürlich im besten Alter. Ich will auch nicht sagen es kann jeder machen. Die Diskussion hatte ich hier schon mehrfach. Es will sich heute aber...
  10. D

    Baukosten Rhein-Neckar-Kreis EFH/DHH 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Ich habe jedenfalls mein Material selbst gekauft und auch das meiste selbst gebaut. Das hat zwar etwas länger gedauert, dafür habe ich auch keinen Kredit benötigt. Alles aus laufenden Einnahmen und Ersparten finanziert. Allerdings 3 Jahre gebaut. Meine Porotonsteine habe ich bspw. direkt im...
  11. D

    Baukosten Rhein-Neckar-Kreis EFH/DHH 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Einfach anpacken und selbst bauen. Was man nicht unbedingt selbst machen kann dann machen lassen. Für 200.000€ kann man doch ein Haus bauen. Aber das ist für viele natürlich zu einfach. Man kann auch ein ordentliches Haus für 100.000€ bauen. Natürlich dann mit viel Arbeitsleistung. Ich will ja...
  12. D

    Pfosten unserer Toreinfahrt ragt ca. 10 cm auf Nachbargrundstück 4,90 Stern(e) 13 Votes

    Bei allen Grundstücken die ich gekauft habe, haben nie die Grenzen gestimmt. Meist immer zu meinen Ungunsten haben sich die Nachbarn einfach was genommen. Ich bin jetzt kein Streithammel, aber nervig ist es allemal. Wegen 10 cm Überstand nun so einen aufstand machen, sehe ich eher nicht. Aber...
  13. D

    Baum auf Nachbargrundstück - Handlungsbedarf und -möglichkeiten? 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Auf einem Grundstück von mir stand auch eine Linde, ca. 10m hoch und 4m vom nachbarlichen Grundstück entfernt. Irgendwann kam dann die Nachbarin und verklagte mich, die wurzeln der Linde habe ihre Terrasse angehoben. 7000€ Schaden. Ging dann vor Gericht mit einer gütlichen Einigung. Der Baum...
  14. D

    Unzufrieden mit Neubau da nun andere Möglichkeiten 4,90 Stern(e) 17 Votes

    Selbst wenn ihr neu bauen würdet, am Ende würdet ihr auch wieder Änderungen ins Auge fassen. Es gibt kaum jemanden der heute baut und anschließend vollkommen zufrieden ist. Das war schon immer so. Ganz einfach, viele Dinge stellen sich erst mit der Nutzung ein, mit den Gewohnheiten. Und die...
  15. D

    Heinz von Heiden Erfahrungsaustausch 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Man kann es nennen wie man will. Die Feuchtelast in einem Haus ist enorm. 4 Personen dünsten bis 15 Liter Feuchtigkeit im Haus aus. Und die muss irgendwohin. Gesundes Mauerwerk oder Styroporkasten. Siehe Test mit der Gießkanne.
  16. D

    Heinz von Heiden Erfahrungsaustausch 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Natürlich atmet ein Haus. Es nimmt die Feuchtigkeit auf und gibt sie wieder ab. So sollte es natürlicherweise funktionieren. Das kann man ganz einfach testen. Man nimmt einen Poroton Stein und ein Stück Styropor. Über beides gießt man eine Gießkanne Wasser. Erklärt sich dann selbst. Moderne...
  17. D

    Heinz von Heiden Erfahrungsaustausch 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Je nach KfW Ausführung dann 14 oder 16 cm Styropor. Spielt aber keine Rolle. Bauphysikalisch atmet in so einem Haus in der Regel nichts mehr. Klar, für den bauhaus führenden Betrieb ist es natürlich eine feine Sache. Styroporplatten an die Wand zu kleben, bißchen abhobeln, Gewebe mit...
  18. D

    Heinz von Heiden Erfahrungsaustausch 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Heinz von Heiden baut zwar massiv, aber lediglich 17,5er Wände plus 14cm Styropor. So würde ich grundsätzlich nicht bauen. Entweder 36er Außenwände massiv oder gar nicht. Alles andere ist für mich nicht akzeptabel. Aber das muss jeder für sich selbst entscheiden.
  19. D

    Fliesen müssen weg die Nächste. 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich würde schönes Parkett drüberlegen. Erstens mag ich Parkett sowieso und du hast was hochwertiges und langlebiges. Auswahl noch und nöcher. Sockelleisten kannst du dir beim Tischler fräsen lassen, entsprechend hoch und das diese die Granitleisten entweder verdecken oder die abgenommenen...
  20. D

    Malermeisterbetrieb und die Bilder des Grauens 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Die Küche ist doch super geworden. Das Ergebnis zählt. Dazu der wirklich gute Preis. Hier gibt es nichts zu meckern. Und da der Malermeister kein Hellseher ist und auch kein billiges Material verbaut hat, kann man ihm aus meiner Sicht nun wirklich keine Vorwürfe machen. Küche ist immer...
  21. D

    Baukosten für den Bau eines MFH (5 Parteien) in Bielefeld 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Offenbar habt ihr die Tragweite eurer Investitionsentscheidung nicht vollumfänglich überlegt. Solche Projekte lesen sich in der Theorie sehr schön, es wird mit Zahlen herum gespielt. In der Praxis allerdings schwierig umzusetzen und mit sehr hohen Risiken behaftet. Deutschland hat ein...
  22. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Also eins muss ich sagen. Auch an den TE gerichtet. Ich bin ja aus Nürnberg nach Sachsen Anhalt gezogen. Billigst ein Haus mit 1500qm Grundstück gekauft. Also das was ich mir immer vorgestellt hatte. Große Scheune, Pferdestall, freistehendes EFH und ein Bach am Garten. Alles immer gleich...
  23. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Das sollte kein Politbashing sein, sondern eher ein dezenter Hinweis von einem Zusammenhang politischer Konstellationen und den Immobilienpreisen und angeboten. Im Parteiprogramm der Grünen finden sich gewisse Doktrin, die ein Verbot von Einfamilienhäusern vorsieht. Und dieser politischer...
  24. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Der Leitzins ist ja kein Wunschkonzert. Der wird auch nicht gewürfelt. Daher müssen sich die Notenbanken an den Märkten orientieren und entsprechend handeln. Und wenn wir bspw. einen massiv steigenden Goldpreis bekommen, dann ist der Dollar in Gefahr. Und da interessiert es die Zentralbanken...
  25. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Die Antwort ist relativ einfach. Die Notenbanken mögen zwar die Inflation, können sie allerdings auch nicht aus dem Ruder laufen lassen. So lag die Inflationsrate 1980 bei 5,2 Prozent und der Leitzins bei 8,8 Prozent. Ölpreis, Goldpreis, Immopreise wurden durch den Zinssatz eingedämmt, sind...
  26. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Wahrscheinlich wählt der TE auch noch die Grünen. Da darf er sich dann über zusätzliche Kosten freuen. Wenn der Strompreis sich verdoppelt hat, ebenso der Benzinpreis. Die Grundsteuer ab 2024 sich verfünfachen wird und er noch eine Vermögensabgabe zahlen darf. Das sind aber nur Spinnereien...
  27. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Nun, ich hatte es auch hier mal angerissen. Sich über 42 Jahre so einen Klotz ans Bein zu binden ist schon heftig. Da kann man argumentieren wie man will. Im Lauf des Lebens ändern sich heut zu Tage auch die Gegebenheiten, die Lebensumstände und auch die Interessen. Ist einfach so. Im...
  28. D

    Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen 5,00 Stern(e) 43 Votes

    Es ist eben manchmal so, dass man nach Abschluss eines Geschäftes einen seltsamen Druck bekommt. Klar, die Summe ist riesig. Das Haus ist nicht optimal und das Grundstück wirklich klein. Du hast nicht mal ein Fenster im Bad. Anderer seits hast du noch 3000€ zum Leben. Das ist viel Geld. Auch mit...
  29. D

    Grundstück mit Haus blind kaufen? Risiken? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Kurz und knapp. Wer nicht wagt, der nicht gewinnt!"
  30. D

    Wegerecht teilweise ändern bzw. entziehen 4,90 Stern(e) 10 Votes

    Die neuen Baugebiete wurden ja alle neu eingemessen und die entsprechenden Grenzpunkte fixiert. Alte Grundstücke haben manchmal als Grenzpunkt eine Metallstange oder eine eingegrabene Glasflasche. Nicht alle Kataster wurden neu vermessen oder es gibt keine Geopunkte. Aber wie gesagt, bei...
  31. D

    Baufinanzierung in ein paar Jahren 4,70 Stern(e) 35 Votes

    Schon wieder falsch. Bahnschwellen solltest du nicht verbrennen, die sind mit speziellen Öl getränkt damit sie nicht foulen. Sind zwar Eiche, aber ungesund.
  32. D

    Schwimmend verlegtes Parkett nachträglich verkleben möglich? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Ich habe im ganzen Haus etwa 120 qm Parkett der Sorte Doussie verlegt. Ein sehr schönes, warmes, aber auch hartes Holz. Die Tragschicht ist Fichtenholz mit Nut und Feder. Teils lange Teile mitn 2,00m oder halt 1,20m länge. Schwimmend verlegt. Das knarzt immer wieder. Aber es gibt mir immer ein...
  33. D

    Ist Town & Country weder billig noch preiswert? 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Ich halte nichts von WDVS. Man kann es partiell durchaus anwenden, allerdings im Neubau sollte darauf verzichtet werden. Alles Geldschneiderei. Dämmen kann man auch anders. Aber es ist billig zu bauen, kann schnellstens erlernt werden und wird dann teuer verkauft. Wie gesagt, ein so...
  34. D

    Wichtigste Punkte für spontane Hausbesichtigung eines Laien 4,90 Stern(e) 11 Votes

    Muss man halt beobachten. Baujahr 1978 ist schon mehr als 40 Jahre her. Elektrik, Rohre, Heizung, Dach, Fenster, Türen. Das kommt eigentlich alles in die Jahre. Wenn ihr nochmal 40 Jahre drin wohnen wollt wird es eine Dauerbaustelle. Der Preis ist dann schon sportlich.
  35. D

    Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später 4,70 Stern(e) 6 Votes

    Sehr gute Idee. Grundstück kaufen und abbezahlen. Später dann ein Haus drauf bauen. 120.000 ist nicht die große Summe. Vielleicht 20 Prozent vom EK anzahlen, den Rest finanzieren.
  36. D

    Schwimmend verlegtes Parkett nachträglich verkleben möglich? 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Also grundsätzlich ist Parkett ein Naturprodukt. Und jedes Parkett wird knarzen. und das tut es auch. Selbst wenn du es verklebst. Alleridngs ist es doch auch Qualitätsmerkmal. Es gehört einfach dazu. Holz muss arbeiten. Sommer wie Winter. Feucht und trocken. Dabei ist es egal welches Parkett...
  37. D

    Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl 4,90 Stern(e) 11 Votes

    Also bei so einer Entscheidung würde ich testen. Mietet einfach ein Wohnmobil und schlaft mal auf dem favorisierten Grundstück. Den Sonntag verbringt ihr dann dort. Da bekommt man schon mal ein Gefühl. Sonne, Geräusche, Nachbarn, Verkehr, irgendwelche komischen Sachen meist fallen auf. Auf...
  38. D

    Ist Town & Country weder billig noch preiswert? 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Ich weiß nicht recht, aber ich würde mit keinem dieser Anbieter jemals bauen. HvH baut Häuser zwar massiv, jedoch nur mit 17,5 cm Wandstärke plus 10 cm Styropor. Vereinzelt auch 16 cm. Was soll man mit einer 17,5 cm dicken Wand? Der Rest des Hauses ist teurer Sondermüll. Das sollte jeder...
  39. D

    Baufinanzierung in ein paar Jahren 4,70 Stern(e) 35 Votes

    Man kann es wirklich kaum glauben, diese Preisentwicklung. Also ich kann es ja mal hier verraten. 2006 wohnte ich noch in Nürnberg, keiner wollte damals von Ostdeutschen Immobilien etwas wissen. Die Preise waren wirklich am Boden. Damals war ich noch jünger und kaufte mir ein paar Immobilien...
  40. D

    Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst 4,90 Stern(e) 17 Votes

    Es gibt ja immer so Modeerscheinungen. Vor 20 Jahren wurde ja der Hausbau oder Kauf gern mit kapitalbildenden Lebensversicherungen finanziert. Alles schön gerechnet und Dank Überschussbeteiligungen auch lukrativ. Wie sieht es denn eigentlich damit aus. Da hört man gar nichts mehr von. Da...
  41. D

    Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst 4,90 Stern(e) 17 Votes

    Je höher der Beleihungswert je höher der Zinssatz. Ich gehe ja davon aus dass der Kredit ordentlich bedient wird, die Einkommen bleiben ja meist gleich. Wenn nun aber der Zinssatz auf 8 Prozent steigen würde und der Beleihungswert sagen wir mal m 40 Prozent einbricht. Grundsätzlich ja erst mal...
  42. D

    Finanzierungsvergleich - Jetzt wird es langsam ernst 4,90 Stern(e) 17 Votes

    Ich habe da mal eine Frage. Was passiert eigentlich wenn in bspw. 5 Jahren mal die Preise für die Grundstücke und Häuser einbrechen. Also bei einer 100 prozentigen Finanzierung sind doch die Objekte dann untersichert. Verlangt die Bank dann eigentlich mehr Sicherheiten, gibt es eine...
  43. D

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 95 Votes

    Die Problematik ist doch folgende. Die technischen Entwicklungen gehen so schnell vonstatten, man kann heute nicht mehr 10 oder gar 20 Jahre vorausplanen. Also wer hatte vor 20 Jahren Wlan oder Handy? Sicherlich die wenigsten. Das es mal Magenta TV geben wird konnte man nicht mal ahnen. Wichtig...
  44. D

    Baukosten gehen aktuell durch die Decke 5,00 Stern(e) 95 Votes

    Also ich habe allein in der Küche 18 Steckdosen und im Wohn Essbereich 32 Stück. Und in der Küche habe ich zwar noch Reserve, die meisten Dosen sind belegt. Das hatte ich so gar nicht erwartet. Wie auch immer. Man sollte nie zu wenige Steckdosen verbauen. Denn es ist immer schön eine in der Nähe...
  45. D

    Baufinanzierung als Einzelperson realistisch? 4,60 Stern(e) 7 Votes

    Bleibt die Frage was willst du mit einem Haus. Also klar kann und sollte man sowas in jungen Jahren angehen, aber auch nur wenn die Lebensplanung absehbar ist. du findest eine Frau die da nicht wohnen will oder kein Haus haben will. Du bekommst doch noch Kinder, das Haus ist zu klein. Du erbst...
  46. D

    Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Moral wirst du im Immobilien Geschäft der letzten Jahre wohl nicht mehr finden. Es ist nur noch ein Hauen und Stechen ohne Rücksicht auf Verluste. Und der Schwächere verliert. Da brauche ich auch nichts mit mir selbst ausmachen. Das sind Auswüchse der Marktwirtschaft. Ohne Sozial.
  47. D

    Hauskauf - Offenes Bieterverfahren Erfahrungen? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Also wie weiter vorne geschrieben, mittlerweile ist die Sache auch verjährt. Ich wollte mal ein Haus kaufen, sehr günstig und direkt von der Bank. Der Kredit des Besitzers war notleidend geworden und die Bank wollte schnell freihändig und diskret verkaufen. Es gibt ja spezielle Makler die...
  48. D

    Ersatz für OSB gesucht im Wandaufbau 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ja, das ist ein super Preis. Die Menge passt ja auch. Glückwunsch.
  49. D

    Ersatz für OSB gesucht im Wandaufbau 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Du könntest die Wände mit Sauerkraut Platten verkleiden, statt OSB und dann Gipsputz drauf. MDF Platten gingen auch. Sperrholz würde auch gehen. Bretter mit Nut und Feder. Bei Preisen über 20 Euro für den Quadratmeter OSB gibt's viele Alternativen.
  50. D

    Unser Haus hat jetzt Fensterläden! 4,80 Stern(e) 10 Votes

    Und so sah das Haus beim Kauf aus.
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