Suchergebnisse

  1. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    wir haben auf die Thermie verzichtet bei einer SWP war mir ein gleichmäßiger Betrieb wichtiger. Bei Pellet also Verbrennung reicht im Sommer die WW-Versorgung über Thermie und der Ofen ist aus.
  2. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Es kommt darauf an, wie gut das Haus gedämmt ist- Wir zahlen derzeit 55 Euro für Heiungund WW im Monat- Haus ist aus 2011 und hat 165 m² + Keller. SWP dann aber mit Tiefenbohrung kostet sicher 25 KEuro. Gas ist natürlich erstmal günstig in der Anschaffung - es kommt auf die Finanz- und...
  3. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Die Heizung Brenner ist recht klein kann 50 x 50 cm sein. Das Pelletlage mit 5-6 t dafür brauchtman Platz, gibt aber schon gut Stoffsilos und bei ÖLtank ist die Menge fast gleich bald gleich. Wartung etws mehr aber Förderung gibt es von der BAFA ich glaube 40 % der Kosten. Es kommt aber auch...
  4. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Das BAFA-Vor Ort Beratung zeigt auf, dass wir ein Effizienzhaus 55 erreichen werden. Balkon und Garage sind die Wärmebrücken die etas aufwendiger sind. Leider hat der Energieberater die tatsächlichen Kosten nicht ermittelt. Er hat die unzulässigen alten Mindestanforderungen der BAFA von 2014...
  5. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Wow - der alte Rechner machte es nicht mehr und dann ging nichts mehr...
  6. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Ja Namensänderung - ging leider nicht anders...
  7. K

    Einfamilienhäuser bald verboten? 4,90 Stern(e) 33 Votes

    Die Deutschen haben viel zu viel Fläche - schau mal Wunschbadezimmer . Wenn die Kinder groß sind steht das halbe Haus leer... Es fehlen da Konzepte im Wohnungsbau. Z.B. das bei zwei Wohnungen ein Zimmer an eine andere Wohnung angeschlossen werden kann.
  8. K

    Einfamilienhäuser bald verboten? 4,90 Stern(e) 33 Votes

    Ich denke auch das EFH/Doppelhaus wird aussterben. Boden ist zu knapp und man bekommt auf gleicher Fläche mehr Menschen unter. Kann sich sowieso Ottonormal nicht mehr leisten. In HH zum Teil über 1000 Euro/mq Bauland. Den Rest erledigt dann der Hamburger Bürgermeister mit seiner...
  9. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    BAFA Bericht des Energieberaters sagt KFW 55 ist möglich. Volle Programm mit Dachdämmung, Fassadendämmung, Fensteraustausch + Rollos, Heizung Pellet + Thermie mit Unterstütung Heizung WW, Kellerdeckendämmung, Gartenrückbau Terrasse, Entsorgung alte Fassade, Pellet ist ein bekanntes Risiko aber...
  10. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Dank Corona haben wir das Projekt etwas schleifen lassen. Das FA hat inzwischen zu den möglichen Abschreibungen zugestimmt. Wöchentlich liegen bunte Briefe im Briefkasten. "Hanni und Nanni suchen ein neues Zuhause" - "Makler sucht für sich persönlich ein neues Zuhause und hat sich in das Objekt...
  11. K

    Haus verkaufen mit oder ohne Makler 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Warum verkaufen? Man kann es auch erst mal vermieten die Zinsen sind dann sicher bei 0,38 %, da kann man sich schnell ausrechnen, was das Haus an Ertrag abwirft. Wir haben auch in Hamburg neu gebaut mit drei Kindern, einen Anbau konnte ich mir nicht leisten, aber durch die Vermietung des ganzes...
  12. K

    Benötige Eure Einschätzung zur Sanierung Vermietobjekt 4,40 Stern(e) 14 Votes

    Inzwischen hat sich unser möglicher Energieberater verspekuliert. Er hoffte darauf, das er ohne Vertrag seine Preisliste abgezeichnet bekommt, nur leider konnten ich dann doch einen von der BAFA empfohlenen Vertrag vorlegen. Das lehnte er dann ab und war raus. Es ist erschreckend, das ein...
  13. K

    Neue Dachpfanne wegwerfen, Divodämm K-Plus stinkt zu doll 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Danke Bauexperte, es ging nicht (mehr) um die Frage wer Schuld hat und wer haftet. Es geht jetzt nur noch um die Ermittlung der Schadenshöhe, nur noch darauf richtete sich mein Beitrag. Also grob darum, was ist noch vom Dach sinnvoll aus Kostengesichtspunkten zu verwerten?
  14. K

    Neue Dachpfanne wegwerfen, Divodämm K-Plus stinkt zu doll 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Danke HeHaElJa für die Anteilnahme. Unsere Erfahrung mit Braas Produkt Divodämm Kompakt Plus ist die: wir schützen unseren Kunden - in diesem Fall den Dachdecker der privat haftet und auch der Zulieferat von Braas wird geschützt. Auf der Strecke soll der Endkunde bleiben. Der Schaden ist...
  15. K

    Neue Dachpfanne wegwerfen, Divodämm K-Plus stinkt zu doll 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Hallo BeHAELJa, die Divodämm Kompakt plus besteht aus Pu PR Schaum16 cm + 3 cm Weichholzplatte direkt im Verbund. Die stinkt sogar durch die Divodaem Membran 2 Folie. Diese ist sauber verlegt und verklebt. Wie der Vertreter von Braas auch bestätigte, sollte der Gestank nach 4-6 Wochen...
  16. K

    Neue Dachpfanne wegwerfen, Divodämm K-Plus stinkt zu doll 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Das neue Dach muß noch mal runter. Die Braas Divodämm Kompakt Plus sinkt seit mehr als 7 Monaten. Selbst durch die Membranfolie die perfekt geschlossen ist - Aufsparrendämmung. Wer und wie für den Schaden aufkommt, ist noch nicht klar -jeden Fall kann so der Dachboden lt. Braas nicht ausgebaut...
  17. K

    Drainagerohre auf Lehm verlegen? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Weil bei uns trotz Belüftung im Keller sich Schimmel bildet und die Wände von Zeit zu Zeit feucht sind, wurden die Verbauten Sande oberhalb der Drainage geprüft. Nur z.T. wurde bei zwei Prüfbohrungen nicht versickungsfähige Lehm gefunden, ansonsten ist der Sand versickungsfähig. Was mich aber...
  18. K

    Lüftungsanlage ist nur laues Lüftchen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Danke Euro für die guten Zeichnungen. Ich meinte nur, daß die Lüftungsbaufirma wohl kaum die Bereiche des Flurs und der Diele gemessen haben können, da diese selbst keine zu bzw. Abluft haben. Ein Fehler kann schon ausreichend sein um die ganze Lüftungskonzept in Frage zu stellen, mehre Fehler...
  19. K

    Lüftungsanlage ist nur laues Lüftchen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Danke Euro, die Baufirma hat die Mängelanzeige erhalten und wird sich darum kümmern. Ist es denn richtig, dass n Flur und Diele Werte für die Abluft zuweist und berechnet wobei diese keine Abluft haben und wohl eher "Überströmend" sind?
  20. K

    Lüftungsanlage ist nur laues Lüftchen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Also jetzt habe ich mal die angegeben Flächen geprüft. Wohnzimmer ist tatsächlich nicht 42 m² sondern 55 m². Ein Kellerraum ist nicht 30 m² sondern 42 m². Dann haben Sie bei 2 Kellerräumen die Abluft berechnet, statt wie es wirklich ist die Zuluft. Den Vorkeller haben sie als einzigen als...
  21. K

    Lüftungsanlage ist nur laues Lüftchen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo Euro, vielen Dank für Deine Nachfragen... Nachgemessen wurde bestimmt nicht da ich erstens 12 m von der Baustelle gewohnt hatte und der Techniker behauptet hat, das es berechnet (soll) wurde und daher des Estrich darauf kann. Der Ersatztechniker hat nie gemessen, das hat er bestätigt und...
  22. K

    Lüftungsanlage ist nur laues Lüftchen 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Hallo hier ins Forum, wir haben eine kwl mit WR Nibe Ftx 230 W seit einem Jahr im Effizienzhaus im Einsatz. Nun wurde von Techniker festgestellt, dass die Lüftungswerte soll/ist auf dem Prüfprotokoll getürkt worden ist, den es hat meiner Ansicht nach nie wirklich jemand gemessen und der Ist...
  23. K

    Rohinstallation - was versteht man darunter? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Doch, soll das Rohr die Leitung schützen oder helfen mal eine Leitung zu erneuern?
  24. K

    Rohinstallation - was versteht man darunter? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    "Die Deckenauslässe sollten dabei in Leerrohren in die Decke eingebaut" Ist das Vorschrift oder "nur" Vorteilhaft? Also bei uns im Trockenbau sind keine Rohre eingezogen... Warum bitte Leerrohre?
  25. K

    Rohinstallation - was versteht man darunter? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Hallo hier ins Forum, lt. Zahlungsplan ist eine Abschlagszahlung nach erfolgter Rohinstallation Sanitär- und Elektro fällig. Nun stellt sich die Situation wie folgt da: Sanitär: - keine Außenzapfstelle gelegt (nicht mal die Leitung noch Durchbruch) - kein Waschmaschinenanschluß -...
  26. K

    Isolieren der Bodenplatte 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Danke Bauline, für die schnelle Antwort. Das ist schon mal beruhigend. Nur die Dämmung wurde geklebt und nicht verschraubt. Sollte man das beanstanden? Wir wohl darauf hinauslaufen, gut ist es nicht aber jetzt Freischaufeln will auch keiner ...
  27. K

    Isolieren der Bodenplatte 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Ein freundliches Hallo ins Forum. Also auch ein Baumangel bei uns? EFH mit Erker 4 x 1,3 m. Haus hat Keller nur der Erker nicht. Wohnzimmer und Erker sind mit Betonplatte verbunden. Erker ragte während der Bauphase abgestürzt über den Arbeitsraum. Jetzt wurde Drainage unter dem Erker direkt an...
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