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  1. O

    Hausbau 130 qm schlüsselfertig 4,70 Stern(e) 13 Votes

    Meine klare Antwort: Nein. Bei uns in der Gegend bietet ein Bauträger fast schlüsselfertige Häuser mit 110 m2 Wohnfläche, 300 m2 Grundstück, ohne Garage, Ohne Keller, KfW 70 Standard, für 320.000 Euro an. Inkl. der fehlenden Arbeiten wie Böden etc. sollte das Haus für 350.000 Euro...
  2. O

    Grundrissplanung Bungalow 130/140 qm 4,90 Stern(e) 7 Votes

    Mich persönlich stören folgende Punkte, bzw. folgende Punkte hätte ich anders gelöst: - das Eck im Badezimmer zum Kinderzimmer hin - generell Zugang und Grundriss Badezimmer. Ich würde die Tür mittiger platzieren - die Wand zwischen Wohnbereich und Essbereich (Rückwand Sofa) würde ich...
  3. O

    Bewertung unseres Finanzierungsangebotes 4,10 Stern(e) 27 Votes

    Ich halte es für sehr risikoarm und überschaubar. Inflation eingerechnet bleibt quasi keine Restschuld übrig =)
  4. O

    Bewertung unseres Finanzierungsangebotes 4,10 Stern(e) 27 Votes

    Die Gebühren halte ich für marktüblich, nicht aber die Zinsen. Die Bausparer der Debeka haben aus meiner Sicht die schlechtesten Zinsen am Markt derzeit. Schau dir mal die Bausparer der LBS an und du verstehst was ich meine.
  5. O

    Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein 5,00 Stern(e) 33 Votes

    Baukindergeld wurde verlängert, die bayerische eigenheimzulage ist zum 31.12. ausgelaufen. Die Freien Wähler wollen eine nachträgliche Verlängerung erreichen, der Antrag wurde aber bisher noch nicht in den Landtag eingebracht und auch noch nicht diskutiert. Ich würde daher mit diesem Geld...
  6. O

    Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein 5,00 Stern(e) 33 Votes

    Du hast eingangs von der bayerischen Eigenheimzulage geschrieben. Lief die nicht letztes Jahr aus?
  7. O

    Variables Darlehen möglich/sinnvoll? 4,80 Stern(e) 17 Votes

    1 % Rate ist doch gar nichts und ergibt eine theoretische Laufzeit der Finanzierung von 72 Jahren (!). Bei 2 % landest du wenigstens bei ca. 36 Jahren. Je nachdem wie hoch der Beleihungswert und wie lange die Zinsbindung ist zahlst du bei 1 % Tilgung mehr Zinsen als was di tatsächlich tilgst...
  8. O

    Finanzierung mit ING realisierbar? 4,90 Stern(e) 23 Votes

    Puh, knappe Kiste und es fehlt der Puffer für Kleinkram wie Handtuchstangen im Bad, Deckenlampen + Leuchtmittel, Fliegengitter, Vorhangstangen, Vorhänge, etc. Das ist alles Kleinzeug, das sich aber ganz schön läppert. Ganz zu schweigen von dem Essen für die freiwilligen Helfer bei den kostenlos...
  9. O

    Hauskauf in der momentanen Marktlage sinnvoll?! 4,30 Stern(e) 15 Votes

    Klar würde das reichen. Aber mal ganz ehrlich: das kann unter Umständen auch Jahre dauern und die Zwischenzeit kann ganz schön an einen zehren. Da habe ich lieber die Blinde im Bett als die Taube auf dem Dach (so ähnlich ging der Spruch doch?). Ich erinnere mich noch sehr gut wie wir fast...
  10. O

    Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen 4,70 Stern(e) 12 Votes

    Was ich nicht verstehe ist warum ihr das Grundstück zu 110 % finanzieren wollt. Die Nebenkosten betragen doch inkl. Makler gerade einmal 4000 Euro. Du schreibst, dass ihr das Grundstück dann in wenigen Jahren komplett abbezahlen und parallel dazu noch Geld sparen wollt. Dann kratzt euren...
  11. O

    Hausbau 2021 500000€ Meinung 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Kommt immer drauf an was für dich eine TOP Firma ist. Wichtig ist hier doch in erster Linie, dass der Betrieb einer Tarifbindung unterliegt. Und da ist Valeo im Vergleich zu Audi keine Top Firma, sondern ein eher mittelgroßer Zulieferer. Valeo im Vergleich zu Meister Röhrich ist natürlich ein...
  12. O

    Hausbau 2021 500000€ Meinung 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Kommt immer auf die lokalen Gegebenheiten, Tarifbindung und die Betriebsgröße an. Im Großraum Ingolstadt ist dieses Einkommen leichter zu erzielen als in Bautzen. Bei Bosch oder Valeo ist das Gehalt leichter zu erzielen als bei Meister Röhrich. Die 6.000 Brutto sind als Einstiegsgehalt nicht...
  13. O

    Hausbau 2021 500000€ Meinung 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Meine Erfahrung ist folgende: Wir hatten uns damals von drei verschiedenen Bauträgern Häuser angeschaut (in den Preisen ist jeweils das Grundstück enthalten und das Haus hätte jeweils ca. 110 bis 120 m2 Wpohnfläche gehabt). Beim ersten kam das Haus laut Angebot schlüsselfertig auf 289.000 Euro...
  14. O

    Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Was du bei deiner Kalukulation komplett ausgeblendet hast ist die Innenausstattung des Hauses: z.B. Küche, Lampen, Möbel, Kleinzeug, ... Was ebenfalls komplett fehlt ist der Außenbereich, z.B. Weg zur Haustür, Terrasse, Gartenzaun, Garage/Carport, Gartenbepflanzung, Außenleuchten, .... Mein...
  15. O

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Wenn es sich zum Zeitpunkt der Umschreibung um die einzige Immobilie handelt, dann ja.
  16. O

    Verständnisfrage zur Finanzierbarkeit 5,00 Stern(e) 26 Votes

    Ich denke das ist immer eine Typsache und sehr individuell und es kann daher aus meiner Sicht keine pauschale Aussage getroffen werden. 3.000 Euro monatlich für Zins und Tilgung klingt nach sehr viel, wenn man eben keine wie oben beschriebenen 10.000 Euro netto hat. Auf der anderen Seite...
  17. O

    Finanzierungsangebote für Neubau - Volksbank, Sparkasse 4,90 Stern(e) 21 Votes

    Die in dieser Konstellation zu zahlende Provision bekommst du doch im Endeffakt über die Wohnungsbauprämie wieder und je nach Laufzeit auch deutlich mehr. Dadurch dass die Grenzen für Wohnungsbauprämie ab 2021 deutlich angehoben werden, sollte der TE diese in Anspruch nehmen können.
  18. O

    Sondertilgung, sparen oder Konsum? 4,30 Stern(e) 23 Votes

    Ich würde sagen, dass hier kein falsch oder richtig gibt - es kommt eben drauf an. Bei einem Zinssatz von 0,xx % macht es nüchtern betrachtet auf den ersten Blick tatsächlich wenig Sinn Sondertilgungen vorzunehmen, wenn man geeignete Anlagemöglichkeiten hat, die eine höhere Rendite abwerfen...
  19. O

    Finanzierung um 400k bei 60-120k EK mit Kombination BANK/KfW/BSV 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Ich gehe davon aus, dass der zu Grunde liegende Einheitswert für die Grundsteuer bei einem Neubau deutlich über dem eines Altbaus liegt. Warum aus meiner SIcht die Hausrat teurer sein wird? Ich gehe davon aus, dass bei einem neuen eigenen Haus mit ggf. mehr Fläche auch mehr Zeug bzw...
  20. O

    Finanzierung um 400k bei 60-120k EK mit Kombination BANK/KfW/BSV 4,50 Stern(e) 6 Votes

    Deine Nebenkosten werden sich vermutlich ändern. Neben den klassischen Kosten wie Strom, Heizung und Müllgebühren kommen jetzt z.B. auch die Grundsteuer, die regelmäßig zu entrichten ist, hinzu. Darüber hinaus werden vermutlich die Beiträge zu Gebäude- und Hausratversicherung bei einem Neubau...
  21. O

    Hausbau möglich ? - abbezahltes Haus 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Was spricht gegen einen Anbau an das bestehende Gebäude, evtl. sogar in modularer Bauweise?
  22. O

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich hatte dich da falsch verstanden und entschuldige mich daher bei dir - tut mir leid für meinen harten Ton.
  23. O

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Und wo genau ist da jetzt das Problem, wenn der Kontostand abnimmt und die Ersparnisse aufgebraucht werden? Gewinne privatisieren (in der Familie weitergeben) und Verluste wie Kosten für Pflege durch die Allgemeinheit tragen lassen? Super Einstellung. Der Staat soll alle Risiken und Kosten...
  24. O

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Dein Denkfehler ist folgender: Mit dem Einkommen steigen in der Regel auch die Ansprüche. Bestes Beispiel ist das zur Verfügung stehende Einkommen als Azubi oder Student. Da kommen die meisten mit 800 Euro netto aus. Nach Ende der Ausbildung oder des Studiums wird mehr verdient und schon steigen...
  25. O

    600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW? 4,30 Stern(e) 7 Votes

    Regionale Sparkasse und Bausparkasse
  26. O

    600.000 wie finanzieren? Einkommen 600.000, Kombi mit KFW? 4,30 Stern(e) 7 Votes

    Unsere Hausbank hat es so gemacht.
  27. O

    Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung 5,00 Stern(e) 5 Votes

    Solche Förderungen sind für mich immer ein Zuckerl. Wenn es klappt ist es schön. Die Finanzierung muss auf jeden Fall ohne solche Zuckerl auch funktionieren. Der Ablauf der Förderungen ist schon lange bekannt und gerade beim Baukindergeld grasierte ja auch lange die Angst, dass der Topf schon...
  28. O

    Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester 4,60 Stern(e) 5 Votes

    In welchem LBS Tarif finanziert ihr denn? Sind die 2,2 % für den Bausparer fix oder habt ihr einen Tarif, in dem ihr je nachdem wie viel ihr innerhalb der 15 jahre einzahlt sogar noch runterkommt bei den Konditionen? Wir haben im LBS W4 finanziert. Das Darlehen läuft grundsätzlich im worst case...
  29. O

    Hausfinanzierung mit Zinsdarlehen und Riester oder ohne Riester 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich persönlich würde mir über 80.000 Restschuld in 20 Jahren keinen Kopf machen, unabhängig wie die Zinsen bis dahin stehen. Bleibt das Zinsniveau gleich ist es gar kein Stress. Zieht das Zinsniveau bis dahin mächtig an, dann ist auch die Inflation deutlich höher und der Kredit verliert von...
  30. O

    Finanzierung für Hauskauf / Hausbau realisierbar? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Wieso sollten die Zinsen nicht weiter sinken können? Wir sind noch lange nicht bei Null und durch staatliche Subventionen und Tilgungszuschüssen können die Zinsen auch ohne Probleme weiter in den negativen Bereich gedrückt, gibt es ja bei manchen KfW-Produkten ja bereits. Und wenn die...
  31. O

    Immobilie voll finanzierten oder voll bezahlen 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Wenn dein Mann Finanzprodukte früher selbst entwickelt hat, dann kennt ihr euch ja in der Materie gut aus. Ich persönlich halte es für zu anstrengend mich in allen Bereichen einzulesen. Wo fange ich da an und wo höre ich auf? Mein Auto zeigt einen Fehler an: lese ich mich jetzt durch...
  32. O

    Immobilie voll finanzierten oder voll bezahlen 4,80 Stern(e) 6 Votes

    Und wieder die typisch deutsche Angst gegenüber anderen Personen, die etwas beruflich und professionell machen, dass diese einen nur abzocken wollen und von Grund auf generell schlecht sind und man als Laie ohne entsprechende Ausbildung die gleiche Dienstleistung mindestens genauso gut...
  33. O

    Hausbau, was können wir uns leisten? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Und was genau ist daran aus deiner Sicht nun schlecht? Home Office bedeutet weniger Pendeln, das bedeutet auf Grund des hohen Aufkommens an Individualverkehr (gerade im ländlichen Raum) weniger CO2-Emissionen und gleichzeitig mehr Lebensqualität, da weniger Zeit auf der Strecke verloren geht...
  34. O

    Realistische Finanzierungs-Chance? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Weißt du wie hoch die monatlichen Kosten für die Hausverwaltung sein werden bei der Eigentümergemeinschaft?
  35. O

    Realistische Finanzierungs-Chance? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Bei dem Haus, das wir damals angesehen hatten war es so: Sie müssen an dem benachbarten Garagenhof keine zwei Carports zu Ihrem Haus dazukaufen, wenn Sie es aber nicht machen bekommen Sie das Haus nicht.
  36. O

    Realistische Finanzierungs-Chance? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Joah, glaube ich so jetzt nicht. Wir hatten uns vor zwei Jahren eine DHH angesehen, die ein Bauträger schlüsselfertig für 310.000 Euro angeboten hatte. Während der Verhandlungen hatten wir dann festgestellt, dass unsere Vorstellung von schlüsselfertig eine völlig andere ist und das Haus...
  37. O

    Unterschied Erwerbsnebenkosten Bestandsimmobilie & Neubau 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wieso mindert das den Wert?
  38. O

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Wieso würde das Menschheit "sicher nicht schlecht tun"? Ich gönne es jedem, wenn er ein Lücke im System findet oder aus einem anderen Grund Geld bekommt oder Kosten spart. In einem anderen Thread hatte doch jemand geschrieben, dass er sein Haus nun doch nicht komplett mit EK zahlen wird und...
  39. O

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Um den persönlichen moralischen Kompass geht es aber nicht. Ich fand es damals in der Bank auch nicht ok, wenn Eltern die Girokonten ihrer Babys als Tagesgeldkonten verwendet haben, weil es auf die Kindergirokonten 1 % Guthabenverzinsung gab. Sobald Papi dann wieder ein gutes Investment irgendwo...
  40. O

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Und wenn es klappt haben sie eben eine Lücke im System gefunden. So what?
  41. O

    Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten 4,00 Stern(e) 51 Votes

    Es gibt klare Regeln und Einkommensgrenzen beim Baukindergeld. Wer sich innerhalb dieses Rahmens bewegt hat aus meiner Sicht Anspruch auf diese Förderung. Spätestens seit sich Hr. Merz zur Mittelschicht zählt sind wir doch alle ein wenig bedürftig...
  42. O

    Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ja, die Möglichkeit gibt es. Du hast eine dreimonatige Kündigungsfrist. Möchtest du schneller über das Guthaben verfügen, so fällt eine Vorfälligkeitsgebühr an. Du kannst aber auch in einen anderen Tarif mit besseren Konditionen kostenlos wechseln.
  43. O

    Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Klar ist die Abschlussgebühr bereits bezahlt, ihr habt den Bausparer ja schon lange. Wenn du ihn aber auflöst und danach jemals auf die Idee kommen solltest wieder einen haben zu wollen, so musst du wieder eine Abschlussgebühr zahlen. Deshalb: wenn du das Geld willst nicht komplett auflösen...
  44. O

    Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Weiter besparen und die Guthabenverzinsung mitnehmen. Wenn ihr eine Immobilie findet den Tarif wechseln (dann geht die Abschlussgebühr nicht flöten) und als Baustein verwenden.
  45. O

    Kurz vor Kaufzusage einer ETW - Fragen und Zweifel 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Uns waren folgende Punkte noch wichtig: - Hausmeisterservice, der sich u.a. um die Sauberhaltung der Gemeinschaftsflächen wie Flure und Treppenhaus kümmert und Räumdienste etc. - zwei PKW-Stellplätze/Garagen von Anfang an zu haben
  46. O

    Aktueller Vergleich von Fertighausanbietern (und "Wartezeiten") 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Frag doch mal bei Zimmerei Stark in Auhausen nach, das ist ca 80 km nördlich von euch. Die haben momentan wieder ein Aktionshaus im Sortiment, das sie günstig verkaufen.
  47. O

    Bestandsimmobilie oder Bauen möglich? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ob und und in welchem Umfang die Baupreise steigen werden ist reine Spekulation. Ein Bauträger aus unserer Ecke bietet seit einem Monat wieder ein Aktionshaus an, das bei gleicher Größe und Ausstattung netto das gleiche kostet wie das Aktionshaus aus dem Vorjahr, brutto sogar 3 % weniger - es...
  48. O

    Bestandsimmobilie oder Bauen möglich? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Vermutlich bekommt ihr auch diesen Betrag von der Bank finanziert. Ich glaube aber nicht, dass ihr mit der Rate, die dann rauskommt viel Freude haben werdet. Ich glaube du verrennst dich da gerade in etwas. Fang an ein Haushaltsbuch zu führen und jeden Monat dein Eigenkapital zu erhöhen - so...
  49. O

    Zweiterwerb MFH mit 3 Wohnungen; maximaler Preis? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Fülle doch mal bitte den Fragebogen aus, dann wird es leichter eine sinnvolle Antwort zu geben - denn für die fehlen schlichtweg zu viele Angaben. Beispiel: Eure Einnahmen betragen 4.458 Euro und die Ausgaben glatt 3.000 Euro. Macht einen Überschuss von 1.458 Euro pro Monat. Euer EK beträgt...
  50. O

    Wie ist ein 400k Darlehen ohne EK finanzierbar? NettoEK bei 4.500€ 4,80 Stern(e) 6 Votes

    In einem anderen Thread habe ich die Baukosten von den 60ern mit den Reallöhnen in Relation gesetzt. Ja, es war damals leichter, da die Baukosten deutlich niedriger waren. Aber: es hat sich der Lebensstandard auch massiv geändert. Deutlich wird das am Beispiel Kosten für Telkommunikation und...
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