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  1. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Anbei die Aussenansichten. Wir werden das Dach durchgehend mit grauen Flachdachziegeln (Linea) bedecken lassen d.h. es gibt hier keine Mauer mehr. Die Ansicht Nord ist der Blick von der Straße auf das EFH. Wir überlegen, ob wir den Erker ggfls. mit Fassenplatten verkleiden. Hat jmd von Euch...
  2. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Stehe auf den Schlauch - meinst du die Legende oder Aussenansicht?
  3. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Genau. Keller ist WU Fertigbetonkeller. Außenwände sind Poroton T9. Innenwände sind bis auf DG Kalksandstein (tragend und nicht tragend). Im DG haben wir zwischen Bad und Ankleide Trockenbau geplant. Der Vorschlag wurde hier auch gemacht, haben uns aber dagegen entschieden. Ist wohl...
  4. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Hier noch die Bilde vom Grundriss. Wir haben in Summe c. 184qm Wohnfläche + 63qm Keller. Das Obergeschoss ist die Kinderetage (bisher 2 vorhanden + ggfls ein Drittes) und die Abstellkammer ist letztlich mein Homeoffice. Im DG ist unser Elternbereich geplant. Hinweis: Die Bäder entsprechen von...
  5. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Hallo Zusammen, ein Update an dieser Stelle zu unserem Bauvorhaben. Die Planung ist seit längerem fertig und Bauantrag wurde genehmigt. Geplanter Baustart ist der 4. Januar 2021 mit Beginn Erdarbeiten für Keller. Vielleicht für einige Interessant, wie unser Prozess war: April/ Mai 2020...
  6. A

    Finanzierung EFH mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Die letzten 3 Jahre ging es gut. Muss man halt aufpassen
  7. A

    Finanzierung EFH mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    schön zu sehen, dass da noch ein Trampolin reinpasst. Freut sich unserer
  8. A

    Welche Böden im EFH? Was empfiehlt die Hausbau-Elite? 4,80 Stern(e) 13 Votes

    Wir haben uns gerade auch Böden für unser EFH angeschaut. Im Flur, Feuchträumen und Küche kommen Fliesen. Alle andere Räume planen wir mit Designboden (PVC frei). Wir haben 2 Kinder und tatsächlich sind wir auch nicht die Menschen einen Parkettboden hegen und pflegen. Nach Besichtigung und der...
  9. A

    Finanzierung EFH mit Grundstücksteilung - Risiko oder Chance? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo Schulan, wir sind quasi in einer ähnlichen Situation, sowohl auf der Einkommens- als auch auf der Planungseite. Unser Grundstück ist 260qm groß. Wir planen einen Bau mit Architekten bei einer Grundfläche von 8x10 mit EG, OG und DG + Keller. Zusätzlich sind noch 2 Erker geplant. In Summe...
  10. A

    EFH 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Also, bezüglich des Rohbaus inkl. Keller hat der Architekt einmal bei einem entsprechenden Handwerker angefragt und der hat die Kalkulation bestätigt - ggfls. sogar etwas günstiger, aber wir fangen voraussichtlich erst nächstes Frühjahr an. Daher mal schauen wie es dann aussieht. Von Danke für...
  11. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Ok, Türen und Fenster ergänzen wir nochmal handschriftlich, damit ihr euch ein besseres Bild machen könnt. Der Architekt (kein Zauberlehrling) hat diese beim letzten Entwurf rausgelassen - frage das wieder an. Auch Möblierung werden wir aufnehmen. Sind 260qm (s. Eingangspost) und der Carport...
  12. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Lassen wir das Thema Fachleute mal außen vor - war ein Architekt mit 30 Jahren Erfahrung. Bzgl. Fenster und Türen: EG Im Flur soll am Gangende ein bodentiefes Fenster In die Abstellkammer und Klo jeweils ein Oberlicht (idealerweise so, dass es durchgehend ist?) Wohn-Essbereich: Große...
  13. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Solche Aussagen helfen leider nicht und frage mich immer, wo der Mehrwert liegt. Könntest Du konkret deine Punkte benennen? Die würd ich gern verstehen, da Du anscheinend sehr aktiv bist. Das nehm ich mit und bespreche die EG Statik mal mit ihm.
  14. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Interessanter Gedanke mit Statik - das ist lt. unserem Architekt aber kein Problem. Wir fragen aber nochmal nach. Die vertikalen Wände sind die tragenden. Wie macht ihr das alle mit Wäsche bzw. Schacht? WaMa im Keller oder in Wohnräumen? Verstehe ich nicht? Wer sonst soll das geplant haben...
  15. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Es ist schön in ein Haus zu kommen und dann direkt auf was helles zu blicken bzw. nach draußen. Ein bodentiefes Fenster wird man vermutlich auch aus c. 9m Entfernung sehen. Als Lichtquelle für die Garderobe war es nicht gedacht
  16. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Der gelbe Schacht ist ein Wäscheschacht - hatte ich vergessen zu erwähnen. Türen sind hier leider nicht (mehr) enthalten, aber es kommen welche und wir wissen auch bereits wo. Am Ende des Flurs soll ein bodentiefes Fenster hin. Planung mit Küche und Möbeln haben wir nicht, aber im Kopf bereits...
  17. A

    Grundrissplan EFH 180qm + Keller in Rhein-Main 5,00 Stern(e) 6 Votes

    Liebe HBFler/lerinnen, ich hatte euch bereits zu euren Kosteneinschätzungen gefragt und auch versprochen einmal den Architektengrundriss anzuhängen, sobald wir einen Entwurf haben, der aus unserer Sicht passt. Bebauungsplan/Einschränkungen Grösse des Grundstücks: 260qm Hang: Leicht abfallend...
  18. A

    EFH 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Wie gesagt, sobald wir fertig sind, lade ich hier gerne was hoch. Die Diskussion hilft nur grad nicht. Uns ist es egal ob es 170, 171 oder 180qm sind. Schwankt. Bei 8x10m bist du eh im EG und OG limitiert und ob wir im DG 5qm mehr oder weniger haben ist uns nicht wichtig, da das nur...
  19. A

    EFH 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Grundriss mit Architekten haben wir gestern noch einmal überarbeitet. Sobald wir einen neuen (Close to final) Entwurf haben, poste ich den gerne zur Diskussion. Kniestock ist nicht geplant, aber Dachgeschoss wird mit großer Gaube und Balkon geplant. Haustechnik (= Smarthome) ist noch nicht...
  20. A

    EFH 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo Zusammen, sorry für die späte Rückmeldung, aber war parallel viel los. Erst einmal vielen Dank für eure Antworten. Rohbau inkl. Keller/ Erdarbeiten: Werde ich mit dem Architekten konkretisieren - hätte gefühlsmäßig mehr erwartet Sanitär/ Klempner: Kam mir mit fast 50k realistisch vor...
  21. A

    EFH 180qm, Keller, 2 Vollgeschosse + Satteldach 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Hallo liebe Hausbau-Gemeinde, auch wir haben jetzt unser Grundstück gefunden und sind aktuell in ersten Planungen mit einem Architekten für ein Massivhaus. Gestern haben wir über eine 1. Planung gesprochen und auch eine grobe Kostenindikation gesprochen. Unser Vorhaben sieht folgendes vor...
  22. A

    Baufinanzierung - Vorabindikation bzgl. Kredithöhe 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Vielen Dank schon einmal für die Antworten. Anbei einmal ein paar ergänzende Angaben: Alter: Mann Mitte 30 und Frau Ende 20 - Berufsleben noch c. 30 Jahre. Kinder: Baby und Schulkind Aktuelle Sparquote: 3-4 Tsd. (dv. c. 3 Tsd. Cash, Rest in ETFs und Altersvorsorge) Eigenkapital: Ist im Aufbau -...
  23. A

    Baufinanzierung - Vorabindikation bzgl. Kredithöhe 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Hallo liebe Forum-Mitglieder ich bin neu hier und habe in den letzten Tagen bereits einiges hier gelesen. Wir stehen momentan vor der Frage bzgl. Grundstückskauf und EFH Neubau. Einkommen: Mann: 6.400€ Netto (exkl. Bonus) Frau: 1.500€ Elterngeld (2 Jahre Elternzeit bis Ende 2021; Elterngeld...
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