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  1. M

    Fußbodenwärme bei Wandheizung im Holz-Lehm-Haus 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Ach so meintest du das. Danke. Ja mit dem Wandaufbau muss man sich natürlich beschäftigen und sich ein System raussuchen. An Blockbohlen hatte ich bei Vollholz gar nicht gedacht weil das eigentlich immer als Blockhaus bezeichnet wird. Aber selbst das ist doch wohl deutlich nachhaltiger als...
  2. M

    Fußbodenwärme bei Wandheizung im Holz-Lehm-Haus 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Warum ist Vollholz nicht nachhaltig? Und was ist der Unterschied bei Massivholz und Vollholz?
  3. M

    KFW 153 - Tilgungszuschüsse und Max. Kreditbeträge erhöhen sich 4,60 Stern(e) 13 Votes

    Sehr konstruktiv. Danke
  4. M

    KFW 153 - Tilgungszuschüsse und Max. Kreditbeträge erhöhen sich 4,60 Stern(e) 13 Votes

    Sorry dass ich den ausgrabe. Eine Kontrollierte WohnraumLüftungsanlage KWL sorgt häufig für trockene Luft in Neubauten weil sie zu hoch eingestellt ist. Der Bauunternehmer ist froh dass die KWL mit Standardwerten läuft, damit auf gar keinen Fall etwas gewährleistungspflichtig schimmeln kann...
  5. M

    Varianten für eine Ecklösung in der Küche 4,50 Stern(e) 4 Votes

    So ein Rondel kann ich auf jeden Fall empfehlen. Da passt eine Menge rein, man spart sich das Stapeln und es ist sehr bequem zu benutzen. Hätte ich auch nicht gedacht, aber es war da und wir haben es zu schätzen gelernt.
  6. M

    Steinoptik Wand 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Mich würde interessieren wie das ganze dann aussieht und vor allem der Preis : )
  7. M

    Ist das Grundstück das richtige für uns? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Oder es prallt von Nachbars Hauswand wieder ab : ) Bei uns im Ort sind die schönsten Häuser am Waldrand und am weitesten weg von der Bahnlinie, die durch den Ort läuft. Dort ist es durch die Reflexion vom Wald lauter als bei mir mit direkter Sicht auf die Züge. Alles stark abhängig vom Wind...
  8. M

    Ist das Grundstück das richtige für uns? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich würde das Grundstück nehmen, wenn ich von vornherein gesagt hätte, der Lärm ist gering genug oder stört mich nicht. Wenn ich so wie du schon beim Abwägen wäre, ließe ich die Finger davon. Man redet sich vieles schön. Wenn es natürlich eine Kostenfrage ist und das Grundstück entsprechend...
  9. M

    Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Sorry, davon sollte man nicht ausgehen. Vorstellen kann sich das keiner und davon ausgehen sollte man auch nicht. Aber ausschließen kann man es nicht und ein Haus ist viel Verantwortung. Das ist ein Klassiker vor deutschen Gerichten. Würde ich nicht so machen. Ihr seid sehr jung, aber mal...
  10. M

    Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Unter den Voraussetzungen würde ich kein Haus kaufen.
  11. M

    Steckdosen im Bad??? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Darf man keine Steckdose auf der Rückseite der Dusche haben (also so wie hier, offene Dusche und Steckdose am Waschtisch), obwohl dort aus der Dusche kein Wasser hinspritzen kann? Bin nur ein interessierter Laie.
  12. M

    Fachgerechte Fliesen-Verlegung oder Fehlplanung? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Auf jeden Fall siehts be***en aus : ) Warum ist der Raum so schief?
  13. M

    Wohnen im Dachgeschoss der Eltern ausgebaut, nun Haus bauen??? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    An deiner Stelle musst du dich entweder damit abfinden oder in den sauren Apfel beißen. Hast du mal konkret mit deinen Eltern darüber gesprochen, dass du dich nicht mehr wohl fühlst oder ist das Verhältnis nicht so gut? Evtl. wohnst du noch ein paar Jahre mietfrei und sparst Kapital für ein...
  14. M

    Unkraut in Verbundsteinfugen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hat jemand Erfahrung mit Basaltmehl? Soll gut funktionieren und ist nicht so teuer wie die ganzen anderen speziellen Fugensande.
  15. M

    Unkraut in Verbundsteinfugen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Mit Essig geht es ganz gut. Ich nehme den billigen normalen Essig (also keinen Reiniger). Das ist eben ein bisschen natürlicher als Chemiepräparate. Wir haben bei uns das Altstadtpflaster gegen was neues getauscht. Gerade das Altstadtpflaster hat durch die Rundungen oben sehr große Fugen...
  16. M

    Höhenunterschied / Niveau Fliese - Parkett 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Beherzige doch mal die Tipps, die schon kamen. Mängelrüge mit Fristsetzung an deinen Vertragspartner. Der Fussbodenleger wirds wohl nicht sein, also kann dir seine Aussage auch egal sein. Mir wäre nicht bekannt, dass es so große Unterschiede bei Fliesen gibt. Polygonalpflaster wird wohl nicht...
  17. M

    Höhenunterschied / Niveau Fliese - Parkett 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Hilaria, das meinte ich. Zuerst war mir unklar, ob ihr nicht evtl. persönlich gesagt habt "dort bitte so und so viel Estrich weniger". So wie es jetzt aussieht ist die Sache doch klar. Und wenn schon direkt mit Bodenbelegen geplant wird, sollte das auch eine ebene Fläche werden, bei "üblichen"...
  18. M

    Haus im Bau, Keller im Grundwasser... 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Da hat wohl einer gerade was anderes um die Ohren. Ich wünsche dir viel Kraft, die Situation durchzustehen! Senkt man bei sowas nicht das Grundwasser ab? Ich lese das so, dass der unters Stock der Keller sein soll. Insgesamt sieht es aber so aus, als ob das Niveau zu tief ist.
  19. M

    Höhenunterschied / Niveau Fliese - Parkett 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Du umgehst die Fragen. Irgendjemand muss doch mal festgelegt haben, dass der Estrich niedriger soll als in anderen Räumen. Woher soll der Estrichleger denn wissen, was du für einen Bodenbelag haben möchtest?
  20. M

    Höhenunterschied / Niveau Fliese - Parkett 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Sehe ich das richtig, dass unterm Parkett nun Zuwenig Estrich liegt im Vergleich zu Küche und Flur? Wie viel Unterschied wurde denn vorher vereinbart und was ist daraus geworden? Wer hat festgelegt, um wie viel der Estrich im Zimmer niedriger soll?
  21. M

    Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt? 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Eine wichtige Sache noch, die ich selber lernen musste: Keine Scheu! Ich bin zwar relativ forsch, aber habe immer versucht, den Eigentümern nicht auf den Schlips zu treten. Das ist Unsinn. Bei dieser Summe sollte man schamlos alles hinterfragen, was einem so auf dem Herzen liegt. Überall...
  22. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Ah jetzt hab ich das verstanden. Danke. D.h. ihr zahlt jetzt einen Teil in den Kredit (1) und einen Teil in den Bausparer (2). Nach 10 Jahren dann nur noch den Bauspar-Kredit. Und das ist günstiger, als von Anfang an die volle monatliche Summe (1+2) in den Kredit zu bezahlen und so weniger...
  23. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    So wie Goldbeere habe ich das auch verstanden. Aber was passiert denn mit der Restschuld nach den 12 Jahren. Die "vollgesparten" Bausparverträge werden doch dann ausbezahlt und zur Restschuld gegengerechnet. Da die Darlehen aber erst nach 22 Jahren abbezahlt sind, muss ja in dieser Zwischenzeit...
  24. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Was bedeutet denn _genau_ "die Sparer lösen die Kredite ab". Und wenn das nach 10 bzw. 12 Jahren passiert, was passiert dann mit der Restschuld bis zum Jahr 16 bzw. 23?
  25. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Und dann habt ihr keine Restschuld mehr? Ich habe nicht gefragt, ob der Sparer abbezahlt ist, sondern der Kredit. Was habt ihr denn für eine monatliche Belastung?
  26. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Hast du nach 10 bzw. 12 Jahren alles abbezahlt?
  27. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Ich will ja kaum sagen, aber denk dran, dass nach 10 Jahren höhere Zinszahlungen auf dich zukommen _können_. Einfach darauf vorbereitet sein.
  28. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Risiko und Kapital (-LV) sind im Prinzip zwei verschiedene Paar Schuhe. Dass die Risiko in der Kapital mit inklusive ist, liegt nur daran, dass es als Paket verkauft wird. Bei der Kapital spart man Geld an. Im Zusammenhang mit dem Hauskredit wird bei einer Kapital das Geld angespart, was am...
  29. M

    Kinderzimmerwand nicht im Winkel laut Bauleitung 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Sprich doch erst mal mit dem Bauunternehmer, was er dir anbietet. Eine Minderung oder etwas anderes als Ausgleich sollte drin sein. Und die Wand kannst du dann später als Fengshui verkaufen : )
  30. M

    Welche Pflastersteine am besten für Hofpflasterung 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Würd ich beides sofort nehmen. Altes Pflaster ist großartig. Aber lieber nicht ans Unkraut denken : )
  31. M

    Welcher Kredit für Hausbau? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Zieht einfach den Vorschlag von nordanney durch und spart ab sofort 1000EUR/Monat. Das solltet ihr sowieso überhaben, um ein Haus auch wippen zu können. Umso entspannter könnt ihr dann davon ausgehen, dass ihr auch mit Haus und dessen laufenden Kosten zurecht kommt. Die 50TEUR EK sind schon ein...
  32. M

    Grundriss (Bitte um Meinungen) 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Mein Gott bist du beratungsresistent. Mach doch einfach wie du denkst oder dein toller Architekt dir das erklärt hat und dann berichte bitte, ob du Mieter gefunden hast. Erfahrungsgemäß hören wir wahrscheinlich nie wieder von dir.
  33. M

    Grundriss (Bitte um Meinungen) 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Wohnung 4 ist der Brüller. Harry Potter kann direkt einziehen und hat sogar noch 2m² mehr als unter seiner Treppe.. Wohnung 4 und 2 liegen auch praktisch _in_ den anderen Wohnungen. nicht gerade angenehm. Ich würde die Etagen in Links und Rechts aufteilen.
  34. M

    Hausbau während Elternzeit - oder wann ist der optimale Moment? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ich glaub nicht, dass man mal ebenso beim Steinchen auf Steinchen mithelfen darf. Das hält die gelernten Maurer doch nur auf, als dass es hilft. Wenn dann wohl ganz allein machen -> da wird der Bauunternehmer aber ein Problem mit seinen Fristen haben.
  35. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Wenn dir das alles klar ist, warum stellst du dann die Frage, ob man das Darlehen mit Risiko- _oder_ Kapitallebensversicherung absichernn kannst. Das sind zwei verschiedene paar Schuhe. Anders gesagt, ich verstehe deine Frage nicht. Punkt b sollte anmerken, dass es unter Umständen zu Problemen...
  36. M

    Hauskauf wie finanzieren? 4,00 Stern(e) 5 Votes

    Die Anfrage ist dermaßen naiv gestellt, dass ich dich bitte muss, erst mal selbst zu recherchieren, bevor du _konkrete_ Fragen stellst und auf jeden Fall, bevor du ein Haus baust. a) leg lieber noch 20TEUR auf deine Summe darauf b) was passiert, wenn eine Hälfte (ich tippe mal auf zwei...
  37. M

    Ist Fertigparkett viel schlechter als echter Parkett?? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Meine natürlich Plastiklaminat. Kann man hier nicht editieren?
  38. M

    Ist Fertigparkett viel schlechter als echter Parkett?? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Wir haben Fertigparkett aus Bambus, weil wir unbedingt 'echtes' Holz unter den Füßen haben wollten. Parkett gelegt war uns aber zu teuer. Fertigparkett, gelegt wie Laminat, ist eben auch dementsprechend ... locker. Also knarzt beim Laufen, man merkt auch teilweise die Stöße - das ist mir aber...
  39. M

    Meinungen zur Idee einer "Dusche im Schlafzimmer" 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Mir widerspricht das Klima in Schlafzimmer und Badezimmer. Morgens erst mal raus aus dem Schlafzimmermuff ins frische und vor allem warme Badezimmer. Abends dann vom schön warmen Badezimmer ins frische, kühle und nicht mehr feuchte Schlafzimmer. Ansonsten hat es natürlich was für sich - rein vom...
  40. M

    Dämmung 70er Vgl. zu heute, moderne Dämmung, Heizkosten 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Genau diese persönlichen Bedürfnisse fließen in eine Planung mit ein. Ist dir zu kalt, ist deine Heizung _unter_dimensioniert. Überdimensionierung ist dagegen unnötig und ineffizient.
  41. M

    Dämmung 70er Vgl. zu heute, moderne Dämmung, Heizkosten 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ne ne so meinte ich das nicht. Nur, dass das Thema immer hitzige Diskussionen verspricht : ) Zu deinem Beispiel (was ich auch sehr gerne mag): Speed Limit ist 100. Dein Auto, was 200 fahren kann ist überdimensioniert. Anders - mit der Heizung willst du nicht den Kick (28°C), sondern von A nach B...
  42. M

    Dämmung 70er Vgl. zu heute, moderne Dämmung, Heizkosten 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Jetzt wirds spannend
  43. M

    Anbringen Noppenbahn, Feuchtschutz; Kellerdämmung, Klebstoffe 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Da häng ich mich mal dran. Im Zuge der Legung einer Drainage (Vorbesitzer) wurde die Noppenbahn sehr unschön bis hoch zum Klinker gezogen. Recherchen haben komplett gegensätzliche Meinungen zu dem Thema Noppenbahn ergeben. Noppen innen oder außen z.B.
  44. M

    Dämmung 70er Vgl. zu heute, moderne Dämmung, Heizkosten 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Das wird dir keiner wirklich beantworten können. Dafür berechnet man i.d.R. die tatsächlichen Flächen und deren Werte. Dann kommen noch Klimadaten und eigene Bedürfnisse dazu. Zu komplex also, für eine einfache Aussage. Was hast du denn für einen Wandaufbau? Das Dach zu dämmen ist meistens...
  45. M

    Haus Finanzierung über ETW 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Die Antwort konnte mir auch noch keiner geben. Und Tipps aus der Bekanntschaft.. Kennen die sich denn aus? Und wie kannst du das beurteilen? Genau da liegt das Problem. Ich kenn mich dann lieber selber aus und weiß worauf ich mich einlasse. Kredite sind nicht so schwer zu rechnen, wie man denkt...
  46. M

    Haus Finanzierung über ETW 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Du rechnest die Nebenkosten und Renovierung mit ein. Es sind dann aber (mit deinen Zahlen) 138TEUR zu finanzieren und 130TEUR Kaufpreis entgegenzustellen. Sind .. rechne rechne.. mehr als 100%. Ich habe mit KfW 75TEUR finanziert. Das zählt, wenn man es selbst organisiert zum Eigenkapital und...
  47. M

    Älteres Haus kaufen Kosten und Aufwand 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Es gab auch kein verbindliches Protokoll oder sowas. Mir war wichtig, das jemand sich das Haus anguckt, der sich besser auskennt als ich Bürohengst. Kleinigkeiten kann ich beseitigen, aber Sachen wie ein morsches Dach oder ein feuchter Keller wollte ich damit ausschließen.
  48. M

    Kosten für Parkett 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Was hat dich der Quadratmeter (ehrlich) gekostet?
  49. M

    Fertighaus schlüsselfertig - Gesamtpreis i.O.? 5,00 Stern(e) 3 Votes

    Für 200TEUR bekommst du höchstens 'dein' Haus, aber Baujahr 1970 und ohne jegliche Neuerungen. Inklusive Bad in Moosgrün oder Bahamabeige. Weißt du ungefähr, was der qm Grundstück bei euch kostet?
  50. M

    Älteres Haus kaufen Kosten und Aufwand 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Resümee: Die Baustelle hat richtig Spaß gemacht. In zwei Wochen 700 Minuten am Telefon gewesen und geschleppt bis der Rücken aufgegeben hat - zum Glück alles wieder heil : ) Die Heizung ist eine Vitodens 300-W 1,9kw-11kw geworden. Die Gasleitung dafür hat 1300€ gekostet. Verschwindenlassen der...
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