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Suchergebnisse

  1. Y

    Massivhausfirma im Raum Waiblingen/Rems-Murr-Kreis gesucht 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Naja, die Wahrscheinlichkeit, dass dir jemand eine Firma nennt, die du bereits aussortiert hast, ist groß, wenn du nicht sagst, wer nicht mehr in Frage kommt.
  2. Y

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Das finde ich zu hart ausgedrückt, wenn die Eltern geben MÖCHTEN und noch ausreichend in der Hinterhand haben. Ob das Geld hart erspart wurde, wissen wir nun auch nicht ;-) Ich gehe davon aus, dass die Eltern auf nichts haben verzichten müssen.
  3. Y

    Hausfinanzierung mit Mutter so möglich? 5,00 Stern(e) 1 Vote

    Was zahlt ihr denn an (Kalt)Miete? ich gehe davon aus, dass ihr derzeit nicht zusammen wohnt, sondern jeder für sich? Und wie ist die Sparleistung bisher? Wird deine Frau perspektivisch auch Gehalt beisteuern?
  4. Y

    Wieviele Unterlagen sind normal? Eure Erfahrungen mit Eigenvergaben? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Dass die Kriterien während Corona bzgl. des Ausfallrisikos teilweise nochmal angepasst wurden, ist tatsächlich so. Mit der Eigenvergabe habe ich noch nicht gehört, vielleicht weiß @nordanney mehr?
  5. Y

    KfW-Effizienzhaus 40 Plus Baukosten Kfw Fördermöglichkeiten 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Du schreibst von "irgendwann" und dann wiederum habe ich den Eindruck, dass du direkt loslegen willst. Dann schielst du auf Förderungen, die teilweise auslaufen (baukindergeld). Ich gehe davon aus, dass du alleine bauen willst und später eine Partnerin einziehen soll? Was, wenn die dein Haus...
  6. Y

    Grundriss, was sagt ihr? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hallo, als Kind 1 wäre ich nicht sehr glücklich. Braucht ihr den Balkon? Sonst würde ich das Eltern Schlafzimmer nach oben setzen und dem Kinderzimmer mehr Tiefe gönnen. Eingang zum Elternbereich durch die Ankleide. Im EG finde ich die rechte Seite etwas zu verschachtelt.
  7. Y

    Hausbau mit 21 Jahren .. zu jung? 4,30 Stern(e) 9 Votes

    Mir ging es nicht um Pareto (Danke, brauche ich nicht googlen), sondern darum, dass als quasi feststehend betrachtet wird, dass man nach kurzer Zeit ohnehin was neues bauen wird.
  8. Y

    Hausbau mit 21 Jahren .. zu jung? 4,30 Stern(e) 9 Votes

    Das verstehe ich nicht. Warum sollte es Vergeudung sein, so gut wie möglich zu optimieren? Ein Haus zu bauen verbraucht so viele Ressourcen und Energie, da würde ich schon schauen, dass ich das beste daraus mache, ohne dass nach nur 8 Jahren was neues her muss.
  9. Y

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    ok, wenn man die Finanzierung übertragen kann, sieht es nochmal anders aus. Auf jeden Fall sollte man realistisch rechnen. Grundsätzlich bin ich übrigens nicht für behalten einer Wohnung, ich war nur nicht überzeugt, dass sich das nach so kurzer Zeit rechnet. Ansonsten finde ich EK cash deutlich...
  10. Y

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Auch wenn du die Wohnung schätzen lässt. Bei 5 von gesamt 30 Jahren hast du kaum getilgt und dann vermutlich noch Vorfälligkeitsentschädigung. Dann noch die bereits bezahlten Kaufnebenkosten der Wohnung. Ob da wirklich so viel hängen bleibt, dass sich der Verkauf lohnt?
  11. Y

    EFH im Großraum Stuttgart noch finanzierbar? 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Dass ihr die Wohnung nicht nach nur 5 Jahren verkaufen wollt, verstehe ich. Aber der Preis der Immobilie ist schon enorm. Die ELW würde bei mir sofort rausfliegen. Und wie andere schreiben, würde ich nicht zum großen Fertigbauer gehen, der in Fellbach seine Kohle lässt, sondern schauen, ob es...
  12. Y

    Neubau EFH oder Kernsanierung Haus BJ 1978 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Dazu habe ich wiederum eine Frage: Wenn ihr neu baut, wollt ihr das geerbte Haus nicht verkaufen? 500.000€ werden für Neubau plus Grundstück vermutlich ohnehin nicht reichen
  13. Y

    Welche Böden im EFH? Was empfiehlt die Hausbau-Elite? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Vinyl finde ich auch nicht prickelnd. Ich werfe mal @Mellina s flüssigkork in den Raum, in der Hoffnung, dass der nicht soo teuer ist :D
  14. Y

    Realitätscheck: Hausbau in 2.5 Jahren 4,00 Stern(e) 11 Votes

    Oder Stade. Hat über die s3 ebenfalls Anbindung an HH. Lüneburg ist auch schön. Oder Seevetal. Ich finde, südlich von Hamburg geht was :)
  15. Y

    Travertin Naturstein - Kosten bei 150 m² WFL 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Der ist ja wirklich wunderschön Hätte man den Stein auch für eine begehbare Dusche verwenden können, oder ist das Wasser problematisch? Und muss man bei Unfällen in der Küche direkt putzen? Ich habe mich damit noch nicht auseinander gesetzt, bin aber spontan verliebt :D
  16. Y

    Realitätscheck: Hausbau in 2.5 Jahren 4,00 Stern(e) 11 Votes

    Hö? Eingangs schriebst du noch von Neugraben? Aber gut, dann überlegt tatsächlich erstmal, was ihr wollt. Im Prinzip könnt ihr ja auch genau da bleiben, wo ihr seid. Wäre ggf. sogar günstiger?
  17. Y

    Baukindergeld mit nicht finaler Baugenehmigung 5,00 Stern(e) 5 Votes

    "auf einmal" fällt da nichts weg. Das Ende dieser Subvention ist ja schon lange bekannt. Ich kann verstehen, dass man es gerne hätte, aber manchmal laufen Förderungen aus, dafür kommen dann neue.
  18. Y

    1,5 Einfamilienhaus / wohnen im EG 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Ein bungalow ginge nicht? Ich habe das Gefühl, dass ihr irgendwie an eurem Bedarf vorbei plant, so dass es unnötig teuer wird.
  19. Y

    Relativ teures Traumhaus - würdet ihr es wagen? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Richtig. Und wenn es finanziell passt, dann kaufen. Am Ende ärgert man sich doch eher über verpasste Chancen oder die Dinge, die man nicht gemacht hat, als umgekehrt.
  20. Y

    Erstentwurf: 2-geschossig mit versetztem Pultdach 4,70 Stern(e) 3 Votes

    So unterschiedlich sind die Geschmäcker:) Mir gefällt das OG. Wenn ich das richtig sehe, weisen die Kinderzimmer nach Westen. Ich hätte nur Schlafzimmer und Elternbad getauscht und dann den HWR etwas verkleinert. Aber so passt es auch, finde ich. Dafür finde ich den Essplatz noch recht...
  21. Y

    Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich glaube, am besten beauftragst du ein überregionales Maklerbüro, teilst denen deine Wünsche mit, und dann sollen die liefern.
  22. Y

    Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich bin mir nicht sicher, ob ich dich richtig verstehe. Wärst du bundesweit flexibel oder suchst du in der näheren Umgebung? Bei uns in der Region ist es fast nur der "Abfall", der im Internet landet. Die guten Häuser sind schon vorher weg. Heißt: Die Leute putzen Kinken, schauen, welche...
  23. Y

    Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Der Gutachter schaut sich u.a. Die Substanz an und sieht nochmal besser wertmindernde und - erhöhende Dinge. Worum geht es denn eigentlich? Um einen pi mal Daumen - Wert oder z. B. um eine Erbengemeinschaft, bei der eine Partei ausbezahlt werden soll? Wenn es genauer sein soll, würde ich den...
  24. Y

    Realitätscheck: Hausbau in 2.5 Jahren 4,00 Stern(e) 11 Votes

    Das letzte Grundstück im heidbrook kommt für euch nicht in Frage? Hat den Vorteil, dass du die Nachbarschaft schon etwas abklopfen kannst
  25. Y

    Realitätscheck: Hausbau in 2.5 Jahren 4,00 Stern(e) 11 Votes

    Kommt darauf an, wo man arbeitet. Neugraben ist an sich überhaupt nicht zu weit. Für "echte" Hamburger ist der Süden nicht mehr Hamburg. Es ist sicherlich nicht der attraktivste Stadtteil, was das Stadtteilzentrum angeht, aber nah an heide und altem Land. Und 30 Minuten in die Innenstadt. Alles...
  26. Y

    Bauen in/um Leipzig, Rückzug aus CH, Welches Budget/welche Optionen? 4,80 Stern(e) 5 Votes

    Ohne eure späteren Gehälter zu wissen, finde ich es schwierig. Darf ich fragen, warum ihr nicht zuerst nach Jobs in der Region sucht, erstmal mietet und dann aus der Nähe den Neubau begleitet?
  27. Y

    Grundriss Idee - Erdgeschoss - offenes Wohngefühl 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Die Küche kommt mir mini vor. Habt ihr nichts zu verstauen oder seid ihr Premiumkunde von Lieferando :p Da die Speisekammer auch nicht so groß ist, hätte ich die Küchenzeile maximal breit gemacht und aus der Insel eine Halbinsel
  28. Y

    Grundriss EFH 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund 4,20 Stern(e) 5 Votes

    In einem Haus hatten wir auch eine Wohnküche. Allerdings war die Küche ein L und der Esstisch in einer Ecke mit Eckbank. Wie gesagt mit der langen Zeile verschwendest du Platz, der woanders fehlt. Und gemütlich wirkt die Küche auf mich auch nicht. Zwei Esstische direkt nebeneinander muss man...
  29. Y

    Umgang mit Bodenrichtwerten/Gutachten umrechnen 4,70 Stern(e) 3 Votes

    Ich kann nicht sehen, wie Boris das darstellt, wird das Grundstück gesondert ausgewiesen? Zwei Gedanken aber hierzu: der bodenrichtwert kann schon nicht mehr dem aktuellen Marktwert entsprechen. Beispiel: bei uns in der Gemeinde liegt der bodenrichtwert bei 190€/qm. Das Neubaugebiet direkt...
  30. Y

    Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Stimmt, du hast recht, die Küche war drin. Bin etwas durcheinandergekommen o_O
  31. Y

    Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    ich meinte die Baunebenkosten, die fehlen. Je nach Erdaushub und Entsorgungskosten kann das unterschiedlich sein. Ich habe selbst nicht gebaut, aber dafür 50k angesetzt. Küche fehlt auch noch, 15 -20k
  32. Y

    Können wir uns ein Haus leisten? 4,60 Stern(e) 5 Votes

    @neo-sciliar, ganz ehrlich, solche Tabellen beruhen auf langjährigen Erfahrungswerten und werden auch immer mal wieder angepasst. Die Banken müssen schauen, dass sie sich nicht zu viel Ausfallrisiko in die Bücher nehmen. Was passiert, wenn das der Fall ist, hat man bei der Finanzkrise vor allem...
  33. Y

    Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ? 4,80 Stern(e) 4 Votes

    In eurer Summe fehlen aber noch Nebenkosten, Aufmusterungen und Puffer. Also noch ein ganzer Batzen
  34. Y

    Stadtvilla dezent modern 218qm 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Mit Kamin würde ich das Sofa umstellen. Sonst sieht man den Blickfang aus dem Wohnzimmer aus nicht sondern das Sofa wird nur sehr warm ;-)
  35. Y

    Grundriss EFH 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Zwei Dinge habe ich noch: Das Thema "Stauraum" scheint euch sehr wichtig zu sein. Wohnt ihr aktuell in einem Haus mit Keller, oder habt ihr Hobbies, die den Stauraum benötigen? KLar ist es wichtig, die Dinge unterzubringen, aber manchmal hortet man einfach auch nur Sachen, die man eh nicht...
  36. Y

    Grundriss EFH 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Das mit den beiden Esstischen habe ich auch nicht verstanden. Und die Küche insg nicht. So viel Raum für eine einzige Küchenzeile, die offenbar auch nicht richtig eingepasst ist? Das sieht so aus, als wäre eine vorhandene Zeile etwas zu klein? Oben die beiden Bäder finde ich auch noch nicht...
  37. Y

    Auf was muss man bei Granit-Belägen für Treppen achten? 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Warum führst du denn nicht deinen thread zu der Betontreppe weiter? Dort hat bereits jmd geantwortet, der dann leider keine Rückmeldung von dir bekommen hat
  38. Y

    Netto Kaltmiete Mietvertrag Klausel für Immobilienkredit 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Ich interpretiere das so, dass eure Finanzierung für die Bank nicht am oberen Limit liegt, sondern ohne Untermiete schon darüber hinaus. Nordanney hat im Prinzip schon alles gesagt. Warum es eine zu große und zu schlecht isolisierte Immobilie sein muss, frage ich mich auch. Verschenkter Platz...
  39. Y

    Stadtvilla dezent modern 218qm 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Mehr als das, was geschrieben wurde, fällt mir auch nicht ein. Irgendwie finde ich noch keinen Bezug zum Grundriss. Daher würde ich da den Profi ranlassen und diesen einen neuen Ansatz wagen lassen.
  40. Y

    Stadtvilla dezent modern 218qm 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Ich bin ehrlich gesagt auch überrascht. Bei der Größe hätte ich etwas anderes erwartet. Ihr habt keinen Raum mehr als Leute mit locker 50 qm weniger, aber trotzdem gefühlt nicht mehr Stauraum etc. Wenn du selbst es nicht hinbekommst (und das ist kein Vorwurf, ich hab da z.B. so gar kein Händchen...
  41. Y

    Entwurf EFH mit ca. 168m² Feedback 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Variante a wirkt auf den ersten Blick gefälliger, da diese Ecke von der Garderobenschleuse besser genutzt wird und der Platz insgesamt auch besser abgedeckt ist. Bei Variante b hast du in der Mitte ungenutzten teuren Platz (wobei ich den esstisch jeweils drehen würde). Frage: Wie groß soll denn...
  42. Y

    EFH mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide? 4,30 Stern(e) 3 Votes

    Mich würden noch die Kaltmiete und eure tatsächliche monatliche Sparleistung interessieren. Und ja, Krankenversicherung muss rausgerechnet werden. Durch das Zusammenfassen der Lebenshaltungskosten auf den 2.900 Brocken, weiß ich auch nicht, was darin alles berücksichtigt ist, oder ob was...
  43. Y

    Entwurf EFH mit ca. 168m² Feedback 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich hätte das Wohnzimmer deswegen oben gesehen, weil ich finde, dass von reinen Grundriss her, die Küche beim Essbereich stimmiger liegt. Für mich wäre eher das Wohnzimmer etwas abgegrenzter, als die Küche. Zudem wäre diese dann direkt an der Terrasse (weniger Laufwege im Sommer).
  44. Y

    Entwurf EFH mit ca. 168m² Feedback 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich hätte auch Wohnzimmer und Küche getauscht. Planoben rechts finde ich wohnen gemütlicher. Bei der Dusche im OG würde ich auf jeden Fall nur halbhoch mauern und dann eine glaswand setzen. Sonst wird es dort sehr dunkel. Ansonsten finde ich das Eckbad echt interessant :-)
  45. Y

    Verbraucherbauvertrag ohne Grundstück? 4,00 Stern(e) 3 Votes

    Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen...
  46. Y

    Welche Wandfarbe für das Badezimmer? 4,40 Stern(e) 5 Votes

    Ich verstehe deine Unsicherheit bzgl. der Farbe nicht (auch im anderen Thread). Mach doch die Fliesen und Türen nach EUREM Geschmack, oder zieht der Fliesenleger mit ein :p
  47. Y

    Grundriss eines Viergiebelhauses 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ich kann es nicht genau erkennen: kommen bei der Küche noch Schiebetüren für eine Abtrennung rein? Falls nicht, käme mir der Mauervorsprung planunten eher überflüssig vor. Und es braucht dann auch keine zwei Türen von der Diele ausgehend. Ich weiß, ihr wollt eine große Küche, aber von der...
  48. Y

    Baukredit - Ex-Partner zahlt seinen Anteil nicht 4,30 Stern(e) 6 Votes

    Hat die TE nicht sogar geschrieben, dass ursprünglich (aber vermutlich vor der Scheidung) vereinbart war, dass die Ex-Frau nachgelagert ihren Anteil zahlt? Ich meine, von Erbschaft war die Rede. Dann könnte der Partner, wenn ich Kati richtig verstehe, ggf. gar keinen Titel jetzt erwirken, oder?
  49. Y

    Grundriss EFH ohne Keller/SZ und Bad im EG 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Naja hier kennt euch vermutlich niemand. Daher z.B. meine Frage nach dem Grund der Zimmeranordnung im OG. Wenn ihr eher "Schattenmenschen" seid, ist es doch wunderbar. Auf der anderen Seite kann es sein, dass eure Bekannten mehr auf die Anordnung der Räume schauen, aber weniger auf die...
  50. Y

    Grundriss EFH ohne Keller/SZ und Bad im EG 4,50 Stern(e) 4 Votes

    Ach die Abstellkammer soll eine Speisekammer sein? Kann man die nicht wenigstens mit dem Büro tauschen? Die Südwand wird ja auch Wärme abgeben. Mir ging es bei den Kinderzimmern darum, dass es nach meinem Gefühl recht wenig Fenster für den Raum sind. Ich kann mich aber auch täuschen.
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