Überbauungsstudien
(8 Bewertungen)
Überbauungsstudien 4.625 5 8votes
Views: 3365
<< Vorheriges Thema | Nächstes Thema >>

Überbauungsstudien


Der Marktwert beziehungsweise der Verkehrswert richtet sich nicht ausschließlich nach den dort präsenten Immobilien, sondern auch besonders nach Überbauungsmöglichkeiten und Sanierungsmöglichkeiten. Die dafür zu entrichtenden Arbeiten, wie Entwurf und Berechnung, zählen zu den Aufgaben des Architekten.

Bestandsaufnahmen
Aus jeder Bauaufgabe ergibt sich eine Abhängigkeit zu der Umgebung, zum Baugrund und zum gültigen Recht.

Planungsgrundlagen
Besonnung und Aussicht Topographie Erschließung Versorgung und Entsorgung Baugrund und Grundwasser Kategorisierung in die Umgebung Bäume, bereits bestehende Häuser und Stützmauern
Diese notwendigen Details kann man sich am schnellsten und besten vor Ort verschaffen, aber die Verhältnisse des Baugrundes lassen sich ohne Gutachten eines Geologen laienhaft bestimmen. Eine Möglichkeit besteht darin, dass man die Nachbarn befragt und auf diese Wege an Informationen kommt.

Im Normalfall benötigen Sie nachfolgende Unterlagen und Erklärungen
Eine anerkannte Katasterkopie Mst. 1:500/1000 mit eingezeichneten Baulinien Einen anerkannten Auszug aus dem Grundbuch, zusätzlich alle Anmerkungen Eine anerkannte Bauordnung mit Zonenplan Einen Kurvenplan mit eingezeichneten Höhenlinien Wenn Sie etwas abtragen wollen, müssen Sie klären, ob das Objekt unter Denkmalschutz steht Die Kapazitäten der Erschließung sollten Sie bei den zuständigen Behörden überprüfen lassen
Weiters ist es von Vorteil, wenn Sie vor dem Anfang der Arbeiten die Baupolizei kontaktieren.

Raumprogramm und Ideenskizze
Im Normalfall bekommt man das Raumprogramm und die Ideenskizze von der Bauherrschaft.



Bericht bewerten


Ihre E-Mailadresse (zur Bestätigung)

Sicherheitsfrage: *







<< Vorheriges Thema | Nächstes Thema >>

Ähnliche Artikel
Das Raumprogramm
Das Raumprogramm ist eine Liste, in der alle Daten über die zu bauenden Räume erfasst sind. Es beinhaltet in der Regel folgende Angaben.

Oben