Baugrundstück allgemeines
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Baugrundstück allgemeines


Ein Grundstück kaufen und damit Eigentümer von Grund und Boden werden, kann jede Person. So ist es auch bei Miteigentümern, die sich in der Gemeinschaft ein Objekt teilen und alle Anteil daran haben.

Das Eigentumsrecht macht es dem Besitzer möglich, sein Eigentum zu vermieten, selbst zu gebrauchen, zu verkaufen oder auch zu verpfänden. Bei Funden, wie zum Beispiel Quellen, Grundwasserströmen und historisch bedeutenden Entdeckungen liegen hingegen öffentlich-rechtliche Beschränkungen zum Wohle der Allgemeinheit vor.

Die Rechtsordnung differenziert zum Einen gesetzliche und vertragliche Schranken des Eigentumsrechtes. Ersteres beinhaltet alle Erlasse von Bund, Kantonen und Gemeinden zur Protektion der Bewohner, ihrer Nachbarn und der generellen Allgemeinheit.

Die Überwachung von Neu- und Umbaubetrieben und die Erlassung von Baugesetzen/Bauordnungen, Vorschriften und Verordnungen unterliegen den Kantonen und Gemeinden, die diese zusammen mit den Brandversicherungseinrichtungen beaufsichtigen.

Die öffentlichen Organe können aber auch im Interesse der Allgemeinheit einen Regierungsbeschluss veranlassen und folgend Landenteignungen bewerkstelligen. Die Abfindung für den Besitzer bestimmt eine Schätzungskommission.

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